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新築オフィスビル特集|最新設備・高性能な賃貸オフィスを厳選掲載(40~60坪)

最新の設備・高い快適性・高性能な構造を備えた新築オフィスビルの賃貸事務所をお探しの方へ。貸事務所ドットコムでは、東京都内を中心とした新築オフィス物件を厳選してご紹介しています。最新の耐震基準や省エネ性能、セキュリティ・空調・通信インフラなどに優れた設備を備えた物件が揃い、企業のブランディングや働きやすさの向上にもつながります。新築ならではの清潔感と機能性を兼ね備えた、今注目のオフィスを探すならこの特集から。快適なビジネス環境づくりに最適な物件を掲載中です。

新築の貸事務所(東京)

総数:20棟(70件)
  • 1
平田ビルの外観
物件番号:083817
更新日:2026/6/15
新宿区西新宿7-11-3
【竣工】2027/4
【階建て】地上13F
【最寄駅】
新宿駅3分
【耐震】 新耐震
【基準階】 59.12坪 【エントランス】
【駐車場】 有り 【エレベーター】 2基
2027年4月竣工の新築ビル!
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
6階 N 59.12坪
(195.45m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 未定
8ヶ月 2027/4
下旬
7階 N 59.12坪
(195.45m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 未定
8ヶ月 2027/4
下旬
8階 N 59.12坪
(195.45m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 未定
8ヶ月 2027/4
下旬
9階 N 59.12坪
(195.45m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 未定
8ヶ月 2027/4
下旬
10階 N 59.12坪
(195.45m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 未定
8ヶ月 2027/4
下旬
11階 N 59.12坪
(195.45m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 未定
8ヶ月 2027/4
下旬
12階 N 59.12坪
(195.45m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 未定
8ヶ月 2027/4
下旬

7件を確認する

神田佐久間町一丁目計画の外観
物件番号:083738
更新日:2026/6/19
千代田区神田佐久間町1-9
【竣工】2027/2
【階建て】地上12F 、地下1F
【最寄駅】
秋葉原駅3分
【耐震】 新耐震
【基準階】 135.00坪 【エントランス】
【駐車場】 - 【エレベーター】 2基
2027年2月竣工の新築オフィスビル!
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
2階 G 47.27坪
(156.27m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 3.0 万円以上
(未公開) 2027/4
上旬
2階 G 52.73坪
(174.31m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 3.0 万円以上
(未公開) 2027/4
上旬
3階 G 47.27坪
(156.27m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 3.0 万円以上
(未公開) 2027/4
上旬
3階 G 52.73坪
(174.31m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 3.0 万円以上
(未公開) 2027/4
上旬
4階 G 47.27坪
(156.27m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 3.0 万円以上
(未公開) 2027/4
上旬

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(仮称)四谷2丁目PJの外観
物件番号:083612
更新日:2026/6/17
新宿区四谷2-9
【竣工】2026/12
【階建て】地上10F
【最寄駅】
四ツ谷駅5分
【耐震】 新耐震
【基準階】 44.22坪 【エントランス】
【駐車場】 - 【エレベーター】 1基
2026年12月竣工予定の新築オフィスビルです!
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
2階 G 44.22坪
(146.18m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 3.0 万円以上
(未公開) 2027/3
3階 G 40.68坪
(134.48m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 3.0 万円以上
(未公開) 2027/3
4階 G 44.22坪
(146.18m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 3.0 万円以上
(未公開) 2027/3
5階 G 44.22坪
(146.18m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 3.0 万円以上
(未公開) 2027/3
6階 G 44.22坪
(146.18m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 3.0 万円以上
(未公開) 2027/3
7階 G 44.22坪
(146.18m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 3.0 万円以上
(未公開) 2027/3
8階 G 44.22坪
(146.18m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 3.0 万円以上
(未公開) 2027/3

7件を確認する

(仮)港区芝5丁目PJの外観
物件番号:084016
更新日:2026/6/11
港区芝5-27
【竣工】2026/12
【階建て】地上8F 、地下2F
【最寄駅】
三田駅1分
田町駅3分
【耐震】 新耐震+制震
【基準階】 【エントランス】
【駐車場】 有り 【エレベーター】 3基
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
4階 N 60.80坪
(200.99m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 3.0 万円以上
6ヶ月 相談
5階 N 60.80坪
(200.99m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 3.0 万円以上
6ヶ月 相談
6階 N 55.31坪
(182.84m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 3.0 万円以上
6ヶ月 相談
7階 N 47.80坪
(158.01m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 3.0 万円以上
6ヶ月 相談
7階 N 59.17坪
(195.60m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 3.0 万円以上
6ヶ月 相談
8階 N 44.75坪
(147.93m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 3.0 万円以上
6ヶ月 相談

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(仮称)SK-K神田駿河台計画の外観
物件番号:083813
更新日:2026/6/11
千代田区神田駿河台2-10-4
【竣工】2026/10
【階建て】地上9F
【最寄駅】
御茶ノ水駅2分
新御茶ノ水駅2分
小川町駅10分
【耐震】 新耐震
【基準階】 53.37坪 【エントランス】
【駐車場】 - 【エレベーター】 2基
2026年10月竣工予定!JR御茶ノ水駅徒歩2分の賃貸オフィスビル!
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
3階 G 53.14坪
(175.67m2)
1,381,640
(26,000)
8ヶ月 1.0ヶ月 2026/10
上旬
4階 G 53.37坪
(176.44m2)
1,387,620
(26,000)
8ヶ月 1.0ヶ月 2026/10
上旬
5階 G 53.37坪
(176.44m2)
1,387,620
(26,000)
8ヶ月 1.0ヶ月 2026/10
上旬
6階 G 53.37坪
(176.44m2)
1,387,620
(26,000)
8ヶ月 1.0ヶ月 2026/10
上旬
7階 G 53.37坪
(176.44m2)
1,387,620
(26,000)
8ヶ月 1.0ヶ月 2026/10
上旬
8階 G 53.37坪
(176.44m2)
1,387,620
(26,000)
8ヶ月 1.0ヶ月 2026/10
上旬

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東栄ビル・五反田の外観
物件番号:083921
更新日:2026/7/2
品川区西五反田1-3-10
【竣工】2026/10
【階建て】
【最寄駅】
五反田駅1分
【耐震】 新耐震
【基準階】 60.50坪 【エントランス】 オートロック
【駐車場】 - 【エレベーター】 1基
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
7階 G 60.50坪
(200.00m2)
1,754,500
(29,000)
10ヶ月 1.0ヶ月 2026/10
8階 G 60.50坪
(200.00m2)
1,754,500
(29,000)
10ヶ月 1.0ヶ月 2026/10
9階 G 60.50坪
(200.00m2)
1,754,500
(29,000)
10ヶ月 1.0ヶ月 2026/10
10階 G 60.50坪
(200.00m2)
1,754,500
(29,000)
10ヶ月 1.0ヶ月 2026/10
11階 G 60.50坪
(200.00m2)
1,815,000
(30,000)
10ヶ月 1.0ヶ月 2026/10

5件を確認する

T-PLUS八丁堀の外観
物件番号:083476
更新日:2026/6/7
中央区八丁堀1-3-2
【竣工】2026/4
【階建て】地上8F
【最寄駅】
八丁堀駅5分
日本橋駅6分
東京駅10分
【耐震】 新耐震
【基準階】 89.75坪 【エントランス】 オートロック
【駐車場】 有り 【エレベーター】 2基
T-PLUS八丁堀は、東京都中央区八丁堀1丁目に誕生する2026年4月竣工のオフィスビルで、八丁堀エリアで注目のウェルネスオフィスです。地上8階建て、耐震新耐震設計を採用した建物は、基準階約89.7…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
3階 G 43.46坪
(143.70m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 3.0 万円以上
(未公開) 即日
+SHIFT日本橋桜通りの外観
物件番号:082666
更新日:2026/6/18
中央区日本橋3-14-3
【竣工】2026/3
【階建て】地上13F
【最寄駅】
日本橋駅3分
茅場町駅5分
八丁堀駅9分
【耐震】 新耐震
【基準階】 43.96坪 【エントランス】 平日のみ開放
【駐車場】 有り 【エレベーター】 2基
+SHIFT日本橋桜通りは、東京都中央区日本橋3-14-3に誕生した、デザイン性と機能性を兼ね備えたオフィスビルです。日本橋駅徒歩3分という利便性の高い立地にありながら、大通りから少し入った場…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
9階 G 43.96坪
(145.32m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 3.0 万円以上
相談
12階 G 43.96坪
(145.32m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 3.0 万円以上
即日
四谷見附ビルの外観
物件番号:084024
更新日:2026/6/15
新宿区四谷1-1-4
【竣工】2026/3
【階建て】地上12F
【最寄駅】
四ツ谷駅2分
【耐震】 新耐震
【基準階】 45.35坪 【エントランス】 オートロック
【駐車場】 有り 【エレベーター】 1基
四ツ谷駅前の好立地条件でJR線とメトロの丸ノ内線と南北線が利用可能です。独立性と自由度の高い空間設計が施され整形無柱空間の使いやすさがあります。外堀通り沿いにあり視認性が高く初めて訪…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
4階 G 45.35坪
(149.92m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 3.0 万円以上
8ヶ月 即日
5階 G 45.35坪
(149.92m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 3.0 万円以上
8ヶ月 即日
6階 G 45.35坪
(149.92m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 3.0 万円以上
8ヶ月 即日
7階 G 45.35坪
(149.92m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 3.0 万円以上
8ヶ月 即日
8階 G 45.35坪
(149.92m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 3.0 万円以上
8ヶ月 即日
9階 G 45.35坪
(149.92m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 3.0 万円以上
8ヶ月 即日

6件を確認する

明治薬科大学剛堂会館の外観
物件番号:083582
更新日:2026/7/2
千代田区紀尾井町3-27
【竣工】2026/3
【階建て】地上8F 、地下1F
【最寄駅】
麹町駅3分
永田町駅4分
【耐震】 新耐震
【基準階】 【エントランス】 平日のみ開放
【駐車場】 有り 【エレベーター】 3基
明治薬科大学剛堂会館は、東京都千代田区紀尾井町3-27に位置する地上8階建て地下1階のオフィスビルです。2026年3月竣工で、構造はS造です。新耐震基準に適合しており、安全性にも優れています。…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
1階 N 47.10坪
(155.71m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 3.0 万円以上
12ヶ月 即日
グラン麻布十番の外観
物件番号:083959
更新日:2026/6/11
港区麻布十番1-3
【竣工】2026/2
【階建て】地上8F
【最寄駅】
麻布十番駅2分
【耐震】 新耐震
【基準階】 41.56坪 【エントランス】
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
麻布十番駅徒歩2分の好立地!大通り沿いで視認性も抜群です。2026年2月竣工!黒を基調としたシックな印象のビルです。24時間利用可能、機械警備も完備しています。
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
2階 G 45.75坪
(151.25m2)
1,900,000
(41,530)
8ヶ月 即日
4階 G 41.56坪
(137.39m2)
1,550,000
(37,295)
8ヶ月 即日
TOFROM YAESU TOWERの外観
物件番号:080825
更新日:2026/6/24
中央区八重洲1-8
【竣工】2026/2
【階建て】地上51F 、地下4F
【最寄駅】
東京駅1分
日本橋駅3分
【耐震】 新耐震+制震
【基準階】 778.80坪 【エントランス】
【駐車場】 有り 【エレベーター】 32基
TOFROM YAESU TOWERは、東京都中央区八重洲1丁目に位置する2026年2月竣工の超高層オフィスビルです。地上51階・地下4階建てという圧倒的なスケールを持ち、構造には鉄骨造(S造)を採用。新耐震…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
9階 N 44.99坪
(148.74m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 3.0 万円以上
(未公開) 2027/4/1
9階 N 44.99坪
(148.74m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 3.0 万円以上
(未公開) 2027/4/1
9階 N 55.99坪
(185.10m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 3.0 万円以上
(未公開) 2027/4/1
10階 N 44.99坪
(148.74m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 3.0 万円以上
(未公開) 相談
10階 N 50.36坪
(166.50m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 3.0 万円以上
(未公開) 相談

5件を確認する

久田ビルの外観
物件番号:083862
更新日:2026/6/10
港区東新橋1-3-5
【竣工】2026/2
【階建て】地上6F
【最寄駅】
汐留駅5分
新橋駅6分
【耐震】 新耐震
【基準階】 54.77坪 【エントランス】
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
久田ビルは、東京都港区東新橋1-3-5に位置する地上6階建てのオフィスビルです。2026年2月に竣工し、RC造で建てられています。新耐震基準に適合しており、安全性にも優れています。交通アクセスは…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
2階 G 54.77坪
(181.05m2)
1,700,000
(31,039)
12ヶ月 即日
4階 G 54.77坪
(181.05m2)
1,600,000
(29,213)
12ヶ月 即日
Gate Cross HONGOの外観
物件番号:082698
更新日:2026/6/24
文京区湯島4-1-16
【竣工】2025/12
【階建て】地上9F 、地下2F
【最寄駅】
本郷三丁目駅4分
湯島駅8分
【耐震】 新耐震
【基準階】 126.94坪 【エントランス】
【駐車場】 有り 【エレベーター】 2基
Gate Cross HONGOは、東京都文京区湯島4丁目に位置するオフィスビルです。竣工は2025年12月で、構造は鉄骨造、地上9階・地下2階建てです。新耐震基準に準拠して設計されており、災害時にも高い安…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
2階 N 41.68坪
(137.77m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 2.5 万以上~3.0 万円未満
6ヶ月 2026/12/1
BIASTA JIMBOCHOの外観
物件番号:083594
更新日:2026/6/17
千代田区神田錦町3-14-1
【竣工】2025/12
【階建て】地上8F
【最寄駅】
新御茶ノ水駅6分
小川町駅6分
神保町駅7分
【耐震】 新耐震
【基準階】 45.03坪 【エントランス】 オートロック
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
BIASTA JIMBOCHOは東京都千代田区神田錦町3-14に位置する、2025年12月に竣工の地上8階建てのオフィスビルです。RC造で建てられており、新耐震基準に適合しているので安全性の高い建物です。交通…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
4階 G 45.03坪
(148.86m2)
1,666,110
(37,000)
2ヶ月 即日
5階 G 45.03坪
(148.86m2)
1,666,110
(37,000)
2ヶ月 即日
IT TOWER TOKYOの外観
物件番号:081624
更新日:2026/7/3
豊島区西池袋3-28-4
【竣工】2025/12
【階建て】地上27F 、地下4F
【最寄駅】
池袋駅1分
【耐震】 新耐震+制震
【基準階】 291.37坪 【エントランス】 全日開放(制限有)
【駐車場】 有り 【エレベーター】 5基
東京都豊島区西池袋3丁目に位置するIT TOWER TOKYOは、2025年12月に竣工のオフィスビルです。池袋駅からのアクセスに非常に優れており、副都心線池袋駅からは徒歩1分、JR山手線・埼京線、東武東…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
図面
8階 N 46.91坪
(155.07m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 3.0 万円以上
12ヶ月 即日
BIZCORE日本橋の外観
物件番号:083026
更新日:2026/7/1
中央区日本橋3-6-8
【竣工】2025/12
【階建て】地上10F
【最寄駅】
日本橋駅3分
東京駅8分
【耐震】 新耐震
【基準階】 75.63坪 【エントランス】 オートロック
【駐車場】 無し 【エレベーター】 2基
(仮称)BIZCORE日本橋は東京都中央区日本橋3-6-8に位置する、2025年12月に竣工のオフィスビルです。S造で建てられており、新耐震基準に適合した安心感のある造りとなっています。交通アクセスは非…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
2階 G 49.15坪
(162.48m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 3.0 万円以上
(未公開) 2027/7/1
NCO浜松町の外観
物件番号:083219
更新日:2026/6/9
港区浜松町1-16-1
【竣工】2025/8
【階建て】地上12F
【最寄駅】
浜松町駅3分
大門駅3分
【耐震】 新耐震
【基準階】 41.90坪 【エントランス】 オートロック
【駐車場】 有り 【エレベーター】 1基
「NCO浜松町」は、東京都港区浜松町エリアに2025年8月竣工予定のオフィスビルです。JR山手線・京浜東北線「浜松町駅」から徒歩3分、また都営浅草線・大江戸線「大門駅」からも徒歩3分と、複数路…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
4階 G 41.90坪
(138.51m2)
1,215,100
(29,000)
8ヶ月 即日
5階 G 41.90坪
(138.51m2)
1,215,100
(29,000)
8ヶ月 即日
6階 G 41.90坪
(138.51m2)
1,215,100
(29,000)
8ヶ月 即日
7階 G 41.90坪
(138.51m2)
1,215,100
(29,000)
8ヶ月 即日
8階 G 41.90坪
(138.51m2)
1,215,100
(29,000)
8ヶ月 即日
9階 G 41.90坪
(138.51m2)
1,215,100
(29,000)
8ヶ月 即日
10階 G 41.70坪
(138.51m2)
1,209,300
(29,000)
8ヶ月 即日

7件を確認する

ASOOM新橋の外観
物件番号:082599
更新日:2026/7/2
港区新橋5-23-7
【竣工】2025/5
【階建て】地上14F 、地下1F
【最寄駅】
御成門駅4分
新橋駅9分
【耐震】 新耐震
【基準階】 45.40坪 【エントランス】 オートロック
【駐車場】 無し 【エレベーター】 2基
ASOOM新橋は、東京都港区新橋5丁目に位置する、2025年5月竣工のオフィスビルです。地上14階・地下1階建ての構造で、RC造による新耐震基準を満たした堅牢な建物です。交通利便性にも優れており、…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
5階 G 45.40坪
(150.08m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 2.5 万以上~3.0 万円未満
(未公開) 即日
9階 G 43.04坪
(142.28m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 3.0 万円以上
(未公開) 即日
浅草トーセイビルの外観
物件番号:082935
更新日:2026/6/11
台東区浅草1-27-2
【竣工】2025/1
【階建て】地上10F
【最寄駅】
浅草駅2分
【耐震】 新耐震
【基準階】 32.89坪 【エントランス】 全日開放(24h)
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
浅草トーセイビルは、東京都台東区浅草1丁目に所在する賃貸オフィスビルです。つくばエクスプレス・浅草駅から徒歩2分という抜群の利便性を誇り、東武スカイツリーライン・東京メトロ銀座線・都…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
3階 G 41.58坪
(137.48m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 2.5 万以上~3.0 万円未満
10ヶ月 2026/8
上旬

非公開物件の賃料目安アイコン

  • 8,000 円未満
  • 8,000 円以上~1.0 万円未満
  • 1.0 万以上~1.2 万円未満
  • 1.2 万以上~1.4 万円未満
  • 1.4 万以上~1.6 万円未満
  • 1.6 万以上~2.0 万円未満
  • 2.0 万以上~2.5 万円未満
  • 2.5 万以上~3.0 万円未満
  • 3.0 万円以上
  • 未定

※取引態様:媒介
※フロア図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします。
※貸室内部の写真・貸室からの景色に関しては、現在の募集フロアと異なる場合がございます。

総数:20棟(70件)
  • 1
※取引態様:媒介

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