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新築オフィスビル特集｜最新設備・高性能な賃貸オフィスを厳選掲載(100～150坪)

最新の設備・高い快適性・高性能な構造を備えた新築オフィスビルの賃貸事務所をお探しの方へ。貸事務所ドットコムでは、東京都内を中心とした新築オフィス物件を厳選してご紹介しています。最新の耐震基準や省エネ性能、セキュリティ・空調・通信インフラなどに優れた設備を備えた物件が揃い、企業のブランディングや働きやすさの向上にもつながります。新築ならではの清潔感と機能性を兼ね備えた、今注目のオフィスを探すならこの特集から。快適なビジネス環境づくりに最適な物件を掲載中です。

新築の貸事務所（東京）

総数：14棟(65件)
  • 1
(仮称)西新橋2-5ビルの外観
物件番号：083766
更新日：2026/2/17
(仮称)西新橋2-5ビル
港区西新橋2-5
【竣工】2028/6
【階建て】地上14F 、地下1F
【最寄駅】
虎ノ門駅5分
虎ノ門ヒルズ駅5分
内幸町駅5分
 【耐震】 新耐震
【基準階】 【エントランス】
【駐車場】 - 【エレベーター】 3基
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
図面
NEW13階 N 124.18坪
(410.51m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 3.0 万円以上
 12ヶ月 無 2028/7/1
TOFROM YAESU THE FRONTの外観
物件番号：082186
更新日：2026/2/17
TOFROM YAESU THE FRONT
中央区八重洲1-9
【竣工】2027/2
【階建て】地上10F 、地下2F
【最寄駅】
東京駅1分
日本橋駅5分
 【耐震】 新耐震
【基準階】 258.11坪 【エントランス】
【駐車場】 - 【エレベーター】 4基
「TOFROM YAESU THE FRONT」は、東京都中央区八重洲1丁目に2026年8月竣工予定の最新オフィスビルです。最大の魅力は、JR各線「東京駅」と地下街で直結している点にあり、雨天時でも濡れることな…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
3階 N 110.50坪
(365.29m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 3.0 万円以上
 (未公開) 無 2027/2
通常図面 拡大
4階 N 106.79坪
(353.05m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 3.0 万円以上
 (未公開) 無 2027/2
通常図面 拡大
5階 N 106.79坪
(353.05m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 3.0 万円以上
 (未公開) 無 2027/2
通常図面 拡大
6階 N 106.79坪
(353.05m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 3.0 万円以上
 (未公開) 無 2027/2
通常図面 拡大
7階 N 106.79坪
(353.05m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 3.0 万円以上
 (未公開) 無 2027/2
通常図面 拡大
8階 N 106.79坪
(353.05m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 3.0 万円以上
 (未公開) 無 2027/2
通常図面 拡大
9階 N 106.79坪
(353.05m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 3.0 万円以上
 (未公開) 無 2027/2

全7件を確認する

神田佐久間町一丁目計画の外観
物件番号：083738
更新日：2026/2/17
神田佐久間町一丁目計画
千代田区神田佐久間町1-9
【竣工】2027/2
【階建て】地上12F 、地下1F
【最寄駅】
秋葉原駅3分
 【耐震】 新耐震
【基準階】 135.00坪 【エントランス】
【駐車場】 - 【エレベーター】 2基
2027年2月竣工の新築オフィスビル！
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
5階 G 135.82坪
(448.99m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 3.0 万円以上
 (未公開) 無 2027/3
上旬
通常図面 拡大
6階 G 135.82坪
(448.99m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 3.0 万円以上
 (未公開) 無 2027/3
上旬
通常図面 拡大
7階 G 135.82坪
(448.99m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 3.0 万円以上
 (未公開) 無 2027/3
上旬
通常図面 拡大
8階 G 135.82坪
(448.99m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 3.0 万円以上
 (未公開) 無 2027/3
上旬
通常図面 拡大
9階 G 135.82坪
(448.99m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 3.0 万円以上
 (未公開) 無 2027/3
上旬
通常図面 拡大
10階 G 135.82坪
(448.99m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 3.0 万円以上
 (未公開) 無 2027/3
上旬
通常図面 拡大
11階 G 135.82坪
(448.99m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 3.0 万円以上
 (未公開) 無 2027/3
上旬

全7件を確認する

(仮称)西銀座開発計画の外観
物件番号：083438
更新日：2026/2/6
(仮称)西銀座開発計画
中央区銀座2-101
【竣工】2026/8
【階建て】地上12F 、地下1F
【最寄駅】
銀座一丁目駅1分
有楽町駅2分
銀座駅6分
 【耐震】 新耐震
【基準階】 【エントランス】
【駐車場】 - 【エレベーター】 3基
東京都中央区銀座の中心に位置する「(仮称)西銀座開発計画」は、利便性と視認性を兼ね備えた次世代オフィスビルとして注目される物件です。交通アクセスは非常に優れており、有楽町線銀座一丁目…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
3階 G 128.37坪
(424.37m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 3.0 万円以上
 (未公開) 無 2026/8
通常図面 拡大
4階 G 128.37坪
(424.37m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 3.0 万円以上
 (未公開) 無 2026/8
通常図面 拡大
5階 G 128.37坪
(424.37m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 3.0 万円以上
 (未公開) 無 2026/8
通常図面 拡大
6階 G 128.37坪
(424.37m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 3.0 万円以上
 (未公開) 無 2026/8
通常図面 拡大
7階 G 128.37坪
(424.37m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 3.0 万円以上
 (未公開) 無 2026/8
通常図面 拡大
8階 G 128.37坪
(424.37m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 3.0 万円以上
 (未公開) 無 2026/8
通常図面 拡大
11階 G 128.37坪
(424.37m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 3.0 万円以上
 (未公開) 無 2026/8
通常図面 拡大
12階 G 128.37坪
(424.37m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 3.0 万円以上
 (未公開) 無 2026/8

全8件を確認する

神保町PREXの外観
物件番号：083617
更新日：2026/2/16
神保町PREX
千代田区神田神保町2-6-4
【竣工】2026/4
【階建て】地上12F
【最寄駅】
神保町駅2分
九段下駅5分
水道橋駅9分
 【耐震】 新耐震
【基準階】 106.92坪 【エントランス】 オートロック
【駐車場】 有り 【エレベーター】 2基
神保町PREXは東京都千代田区神田神保町2-6-4に位置する、2026年4月に竣工の地上12階建てのオフィスビルです。S造で建てられており、新耐震基準に適合した安心感のある構造です。交通アクセスは特…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
2階 G 106.92坪
(353.46m2)		 3,200,000
(29,929)		 19,200,000
(6ヶ月)		 無 2026/4/16
通常図面 拡大
3階 G 106.92坪
(353.46m2)		 3,200,000
(29,929)		 19,200,000
(6ヶ月)		 無 2026/4/16
通常図面 拡大
4階 G 106.92坪
(353.46m2)		 3,300,000
(30,864)		 19,800,000
(6ヶ月)		 無 2026/4/16
通常図面 拡大
5階 G 106.92坪
(353.46m2)		 3,300,000
(30,864)		 19,800,000
(6ヶ月)		 無 2026/4/16
通常図面 拡大
6階 G 106.92坪
(353.46m2)		 3,400,000
(31,799)		 20,400,000
(6ヶ月)		 無 2026/4/16
通常図面 拡大
7階 G 106.92坪
(353.46m2)		 3,400,000
(31,799)		 20,400,000
(6ヶ月)		 無 2026/4/16
通常図面 拡大
8階 G 106.92坪
(353.46m2)		 3,400,000
(31,799)		 20,400,000
(6ヶ月)		 無 2026/4/16
通常図面 拡大
9階 G 106.92坪
(353.46m2)		 3,580,000
(33,483)		 21,480,000
(6ヶ月)		 無 2026/4/16
通常図面 拡大
10階 G 106.92坪
(353.46m2)		 3,580,000
(33,483)		 21,480,000
(6ヶ月)		 無 2026/4/16
通常図面 拡大
11階 G 106.92坪
(353.46m2)		 3,640,000
(34,044)		 21,840,000
(6ヶ月)		 無 2026/4/16
通常図面 拡大
12階 G 106.92坪
(353.46m2)		 3,640,000
(34,044)		 21,840,000
(6ヶ月)		 無 2026/4/16

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明治薬科大学剛堂会館の外観
物件番号：083582
更新日：2026/2/3
明治薬科大学剛堂会館
千代田区紀尾井町3-27
【竣工】2026/3
【階建て】地上8F 、地下1F
【最寄駅】
麹町駅3分
永田町駅4分
 【耐震】 新耐震
【基準階】 【エントランス】 平日のみ開放
【駐車場】 有り 【エレベーター】 3基
明治薬科大学剛堂会館は、東京都千代田区紀尾井町3-27に位置する地上8階建て地下1階のオフィスビルです。2026年3月竣工で、構造はS造です。新耐震基準に適合しており、安全性にも優れています。…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
3階 N 112.51坪
(371.94m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 2.5 万以上～3.0 万円未満
 12ヶ月 無 2026/4
通常図面 拡大
3階 N 118.74坪
(392.53m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 2.5 万以上～3.0 万円未満
 12ヶ月 無 2026/4
Ave.Takanawaの外観
物件番号：083159
更新日：2026/2/6
Ave.Takanawa
港区高輪3-466-5
【竣工】2026/1
【階建て】地上10F
【最寄駅】
品川駅4分
 【耐震】 新耐震
【基準階】 277.00坪 【エントランス】 全日開放（制限有）
【駐車場】 有り 【エレベーター】 6基
Ave.Takanawaは、東京都港区高輪3丁目に2026年1月に竣工のオフィスビルです。JR山手線、京浜東北線、横須賀線、東海道本線および京急本線の各品川駅から徒歩4分という優れたアクセス性を誇り、都…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
8階 N 139.67坪
(461.73m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 3.0 万円以上
 (未公開) 無 即日
IT TOWER TOKYOの外観
物件番号：081624
更新日：2026/2/9
IT TOWER TOKYO
豊島区西池袋3-28-4
【竣工】2025/12
【階建て】地上27F 、地下4F
【最寄駅】
池袋駅1分
 【耐震】 新耐震＋制震
【基準階】 291.37坪 【エントランス】 平日のみ開放
【駐車場】 有り 【エレベーター】 5基
東京都豊島区西池袋3丁目に位置するIT TOWER TOKYOは、2025年12月に竣工のオフィスビルです。池袋駅からのアクセスに非常に優れており、副都心線池袋駅からは徒歩1分、JR山手線・埼京線、東武東…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
図面
22階 N 102.10坪
(337.52m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 未定
 12ヶ月 無 相談
Gate Cross HONGOの外観
物件番号：082698
更新日：2026/2/4
Gate Cross HONGO
文京区湯島4-1-16
【竣工】2025/12
【階建て】地上9F 、地下2F
【最寄駅】
本郷三丁目駅4分
湯島駅8分
 【耐震】 新耐震
【基準階】 126.94坪 【エントランス】
【駐車場】 有り 【エレベーター】 2基
Gate Cross HONGOは、東京都文京区湯島4丁目に位置するオフィスビルです。竣工は2025年12月で、構造は鉄骨造、地上9階・地下2階建てです。新耐震基準に準拠して設計されており、災害時にも高い安…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
5階 N 126.94坪
(419.63m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 2.0 万以上～2.5 万円未満
 6ヶ月 無 2026/7
予定
owns八丁堀の外観
物件番号：081652
更新日：2026/2/3
owns八丁堀
中央区八丁堀3-20-4
【竣工】2025/7
【階建て】地上12F
【最寄駅】
八丁堀駅2分
茅場町駅8分
宝町駅8分
 【耐震】 新耐震
【基準階】 101.08坪 【エントランス】 平日のみ開放
【駐車場】 有り 【エレベーター】 2基
owns八丁堀は、東京都中央区八丁堀3丁目に位置する2025年7月竣工のオフィスビルです。JR京葉線および東京メトロ日比谷線「八丁堀駅」から徒歩2分、東西線「茅場町駅」、都営浅草線「宝町駅」、東…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
3階 G 101.09坪
(334.19m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 未定
 (未公開) 無 即日
通常図面 拡大
4階 G 101.09坪
(334.19m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 未定
 (未公開) 無 即日
通常図面 拡大
7階 G 101.09坪
(334.19m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 未定
 (未公開) 無 即日
通常図面 拡大
8階 G 101.09坪
(334.19m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 未定
 (未公開) 無 即日
通常図面 拡大
9階 G 101.09坪
(334.19m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 3.0 万円以上
 (未公開) 無 即日
通常図面 拡大
10階 G 101.09坪
(334.19m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 3.0 万円以上
 (未公開) 無 即日
通常図面 拡大
11階 G 101.09坪
(334.19m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 未定
 (未公開) 無 即日

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BIZCORE飯田橋の外観
物件番号：082947
更新日：2026/2/4
BIZCORE飯田橋
千代田区飯田橋2-14-9
【竣工】2025/7
【階建て】地上9F
【最寄駅】
飯田橋駅4分
九段下駅6分
 【耐震】 新耐震
【基準階】 150.83坪 【エントランス】 オートロック
【駐車場】 有り 【エレベーター】 2基
東京都千代田区飯田橋に誕生する「BIZCORE飯田橋」は、2025年7月竣工予定の最新型オフィスビルで、目白通り沿いの角地という視認性とアクセス性に優れた立地にあります。東京メトロ東西線やJR総…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
4階 G 150.83坪
(498.61m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 3.0 万円以上
 (未公開) 無 即日
通常図面 拡大
5階 G 150.83坪
(498.61m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 3.0 万円以上
 (未公開) 無 即日
通常図面 拡大
8階 G 150.83坪
(498.61m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 3.0 万円以上
 (未公開) 無 即日
PMO市ヶ谷の外観
物件番号：083128
更新日：2026/2/6
PMO市ヶ谷
千代田区六番町2-19
【竣工】2025/6
【階建て】地上10F
【最寄駅】
市ヶ谷駅4分
四ツ谷駅8分
 【耐震】 新耐震
【基準階】 114.80坪 【エントランス】 オートロック
【駐車場】 有り 【エレベーター】 2基
東京都千代田区六番町に誕生する「PMO市ヶ谷」は、2025年6月竣工予定の最新型オフィスビルで、都心での快適かつ効率的な働き方を実現する理想的なビジネス拠点です。市ヶ谷駅から徒歩4分という抜…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
4階 G 114.80坪
(379.52m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 3.0 万円以上
 (未公開) 無 即日
通常図面 拡大
8階 G 114.80坪
(379.52m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 3.0 万円以上
 (未公開) 無 即日
第一白鳳ビルディングの外観
物件番号：082512
更新日：2026/2/2
第一白鳳ビルディング
新宿区新宿5-17-11
【竣工】2025/4
【階建て】地上11F 、地下2F
【最寄駅】
新宿三丁目駅1分
 【耐震】 新耐震
【基準階】 121.01坪 【エントランス】 平日のみ開放
【駐車場】 有り 【エレベーター】 3基
2025年4月、新宿五丁目の中心地に誕生する「（仮称）第一白鳳ビルディング」は、地上11階・地下2階建てのハイグレードオフィスビルです。新宿三丁目駅から徒歩1分という抜群のアクセス性を誇り、…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
4階 G 121.01坪
(400.03m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 3.0 万円以上
 12ヶ月 無 即日
通常図面 拡大
5階 G 121.01坪
(400.05m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 3.0 万円以上
 12ヶ月 無 即日
通常図面 拡大
6階 G 121.01坪
(400.05m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 3.0 万円以上
 12ヶ月 無 即日
通常図面 拡大
7階 G 121.01坪
(400.05m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 3.0 万円以上
 12ヶ月 無 即日
通常図面 拡大
8階 G 121.01坪
(400.05m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 3.0 万円以上
 1ヶ月 無 即日
通常図面 拡大
9階 G 121.01坪
(400.05m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 3.0 万円以上
 12ヶ月 無 即日
通常図面 拡大
10階 G 121.01坪
(400.05m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 3.0 万円以上
 12ヶ月 無 即日

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BIZCORE西新橋の外観
物件番号：082709
更新日：2026/2/4
BIZCORE西新橋
港区西新橋3-13-3
【竣工】2025/2
【階建て】地上13F
【最寄駅】
虎ノ門駅6分
虎ノ門ヒルズ駅6分
御成門駅7分
 【耐震】 新耐震
【基準階】 110.59坪 【エントランス】 オートロック
【駐車場】 有り 【エレベーター】 2基
BIZCORE西新橋は、東京都港区西新橋三丁目に位置する、2025年2月に竣工の地上13階建て、鉄骨造のオフィスビルです。構造は新耐震基準に準拠しており、安全性をしっかりと確保した設計が採用され…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
2階 G 110.59坪
(365.59m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 3.0 万円以上
 (未公開) 無 2026/5
予定
通常図面 拡大
3階 G 110.59坪
(365.59m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 3.0 万円以上
 (未公開) 無 2026/5
予定
通常図面 拡大
7階 G 110.59坪
(365.59m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 3.0 万円以上
 (未公開) 無 2026/5
予定
通常図面 拡大
8階 G 110.59坪
(365.59m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 2.5 万以上～3.0 万円未満
 (未公開) 無 即日
通常図面 拡大
9階 G 110.59坪
(365.59m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 2.5 万以上～3.0 万円未満
 (未公開) 無 即日
通常図面 拡大
10階 G 110.59坪
(365.59m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 3.0 万円以上
 (未公開) 無 即日
通常図面 拡大
12階 G 110.59坪
(365.59m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 3.0 万円以上
 (未公開) 無 即日

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※取引態様：媒介
※フロア図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします。
※貸室内部の写真・貸室からの景色に関しては、現在の募集フロアと異なる場合がございます。

総数：14棟(65件)
  • 1
※取引態様：媒介

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