西池袋フジタビル(大塚・巣鴨・駒込 豊島区)の賃貸・空室情報

西池袋フジタビルは、東京都豊島区高松1-11-16に位置するグレード感のある綺麗な賃貸オフィスビルです。この物件の最大の魅力は、東京メトロ有楽町線・副都心線の要町駅から徒歩5分という駅至近の立地にあります。立地は山手通りに面した角地で、視認性にも優れています。1993年竣工の鉄骨鉄筋コンクリート造11階建てで、新耐震基準を満たしています。2011年には大規模なリニューアル工事が行われ、内外装の美観が保たれています。動線面では乗用11人乗りのエレベーターが2基設置され、円滑な移動が可能です。エントランスは平日の6:00~20:00に開放されています。セキュリティは機械警備が導入されており、安全面での配慮もなされています。利用時間に制限はなく、24時間使用可能です。内部環境も魅力的で、基準階の貸室面積は約79坪とゆとりのある作りとなっています。天井高は2,450mmで開放感があり、窓面積も多いため採光性に優れています。ワンフロア・ワンテナントの専有室タイプで、プライバシーと独立性が高く評価されています。設備面も充実しており、個別空調、OAフロア、光ケーブル引込みが備わっています。共用部の給湯室・トイレは各フロアに設けられ、トイレは男女別に洗面台と個室がそれぞれ複数用意されています。外観は重厚感のある落ち着いたデザインで、エントランスには大理石が使われるなど、高級感のある造りとなっています。約79坪の広々とした貸室、充実した設備、良好なアクセス環境など、オフィス空間として恵まれた条件が揃っています。池袋エリアでグレード感あふれる綺麗なオフィスビルを求める方におすすめの物件です。

西池袋フジタビルの立地する高松エリアは池袋の中でも比較的落ち着いた雰囲気の地域といえます。山手通りに近接しており、オフィスビルが多く集まっています。一方で、要町駅周辺には商店街や飲食店が残る下町情緒も感じられます。徒歩圏内には、スーパーやコンビニ、銀行などの生活利便施設が揃っており、ビジネスパーソンの生活を支える環境が整っています。また、大型ショッピングモールも近隣にあり、買い物や休日の娯楽にも便利です。池袋駅方面へも徒歩10分程度のアクセスが可能で、ターミナル駅としての利便性も享受できます。JR山手線や丸の内線など複数の路線の駅を利用でき、都内各所への移動がスムーズです。一方で、山手通りは幹線道路のため交通量が多く、騒音が気になるかもしれません。また、夜間は人通りが少なく利用頻度が落ちる地域でもあり、治安面では注意が必要かもしれません。落ち着いた雰囲気と都心へのアクセスの良さを兼ね備えたエリアといえます。オフィス街と下町の町並みが程よく混在し、ビジネスと生活の両面で恵まれた環境が整っているのが魅力です。