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大通り沿い角ビル特集（新宿区）(40～60坪)

東京都新宿区にある大通り角ビルのテナント募集物件、貸事務所情報です。人材募集や来客が多い企業が、オフィスを選ぶポイントの1つが大通り沿いなどの分かりやすい立地です。さらに、大通り沿いの角ビルは日当たりや見晴らしもよく、ワーカーの快適性、働きやすさも抜群です。

新宿区の大通り沿い角ビル

物件番号：078052

更新日：2026/4/8

フロンティア新宿タワー

新宿区西新宿3-9-7

【竣工】2018/1

【階建て】地上24F 、地下1F

【最寄駅】

初台駅	5分
都庁前駅	11分
新宿駅	13分

【耐震】

新耐震

【基準階】

320.00坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

フロンティア新宿タワーは、新宿区西新宿3-9-7に位置する大型賃貸オフィスビルで、2018年に竣工した比較的新しい物件です。最寄駅は京王新線の初台駅で、徒歩5分圏内とアクセスに優れているほか…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
通常寸法	4階	N 44.33坪 (146.55m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	無	無	即日
	4階	N 44.50坪 (147.11m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	無	無	即日

物件番号：032403

更新日：2026/4/15

西新宿三井ビルディング

新宿区西新宿6-24-1

【竣工】1999/4

【階建て】地上27F 、地下2F

【最寄駅】

西新宿駅	4分
都庁前駅	8分
新宿駅	15分

【耐震】

新耐震

【基準階】

476.80坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

10基

西新宿三井ビルディングは、新宿区西新宿6丁目に位置し、東京都心の中でもアクセスが非常に便利なエリアにあります。最寄駅は、東京メトロ丸ノ内線の西新宿駅から徒歩4分圏内、さらに都営大江戸…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	21階	N 53.86坪 (178.05m²)	(未公開) 賃料目安 2.5 万以上～3.0 万円未満	(未公開)	無	2026/8/1

物件番号：034574

更新日：2026/5/1

サウスタワー

新宿区富久町13-15

【竣工】1995/9

【階建て】地上10F 、地下2F

【最寄駅】

新宿御苑前駅	8分
新宿三丁目駅	10分
曙橋駅	10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

61.18坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

サウスタワーは、新宿区富久町13-15に位置する賃貸オフィスビルです。最寄り駅は東京メトロ丸ノ内線の新宿御苑前駅で徒歩6分と至近距離にあり、都営新宿線の曙橋駅へも徒歩9分、さらに東京メトロ…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	7階	G 51.30坪 (169.59m²)	769,500 (15,000)	7ヶ月	無	即日

物件番号：032581

更新日：2026/4/17

菅野ビル

新宿区西新宿6-2-16

【竣工】1994/12(改修：2009)

【階建て】地上9F 、地下1F

【最寄駅】

西新宿駅	1分
新宿西口駅	6分
西武新宿駅	8分

【耐震】

新耐震

【基準階】

48.46坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

菅野ビルは、新宿区西新宿6丁目、青梅街道沿いの角地に位置する賃貸オフィスビルです。住所は新宿区西新宿6-2-16、最寄り駅は東京メトロ丸ノ内線・西新宿駅で、駅出口から徒歩1分圏内という非常…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	6階	G 48.46坪 (160.19m²)	1,114,580 (23,000)	12ヶ月	無	即日

物件番号：080290

更新日：2026/5/1

スタッフハウスビル

新宿区内藤町1-5

【竣工】1992/6

【階建て】地上5F 、地下2F

【最寄駅】

四谷三丁目駅	8分
新宿御苑前駅	8分
千駄ヶ谷駅	10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

48.24坪

【エントランス】

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

スタッフハウスビルは、東京都新宿区内藤町に位置するオフィスビルです。1992年6月に竣工したSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造の地上5階・地下2階建てで、新耐震基準に対応した堅牢な構造が特徴で…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	N 48.87坪 (161.55m²)	792,824 (16,223)	5ヶ月	無	即日

物件番号：034177

更新日：2026/4/13

飯田橋リープレックスビズ

新宿区新小川町1-14

【竣工】1992/5

【階建て】地上8F 、地下1F

【最寄駅】

飯田橋駅	3分
新宿駅	11分

【耐震】

新耐震

【基準階】

63.96坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

飯田橋リープレックスビズは、東京都新宿区新小川町1-14に位置するオフィスビルです。最寄りは南北線・都営大江戸線・JR総武線・東西線・有楽町線の「飯田橋」駅から徒歩3分という好立地にあり、…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	6階	N 40.56坪 (134.08m²)	(未公開) 賃料目安 2.5 万以上～3.0 万円未満	(未公開)	無	相談

物件番号：033492

更新日：2026/4/2

NKフジビル

新宿区下落合3-21-1

【竣工】1992/4

【階建て】地上10F 、地下1F

【最寄駅】

目白駅

7分

【耐震】

新耐震

【基準階】

52.64坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

東京都新宿区下落合3丁目、緑も多く落ち着いた雰囲気が魅力のエリアに位置するNKフジビルは、JR山手線「目白」駅から徒歩7分のアクセスです。池袋、新宿といったターミナル駅への移動もスムーズ…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階	G 52.64坪 (174.02m²)	(未公開) 賃料目安 1.2 万以上～1.4 万円未満	12ヶ月	無	2026/8/1

物件番号：041985

更新日：2026/4/21

ベルックス新宿ビルⅡ

新宿区愛住町23-2

【竣工】1992/2

【階建て】地上11F

【最寄駅】

曙橋駅	3分
四谷三丁目駅	6分

【耐震】

新耐震

【基準階】

42.76坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

ベルックス新宿ビルⅡは、東京都新宿区愛住町23-2に位置する地上11階建てのオフィスビルです。1992年2月に竣工し、S造で建てられています。新耐震基準に適合しており、安全性にも優れています。交…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	8階	G 42.76坪 (141.36m²)	555,880 (13,000)	10ヶ月	無	即日

物件番号：032928

更新日：2026/4/17

新宿光ビル

新宿区新宿5-16-11

【竣工】1989/6

【階建て】地上9F 、地下1F

【最寄駅】

新宿三丁目駅	1分
新宿駅	11分

【耐震】

新耐震

【基準階】

43.67坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

新宿光ビルは、東京都新宿区新宿5丁目に位置し、交通アクセスに非常に優れたオフィスビルです。東京メトロ副都心線の新宿三丁目駅からわずか1分、都営新宿線と丸ノ内線の新宿三丁目駅からもそれ…

階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
5階	G 43.67坪 (144.37m²)	(未公開) 賃料目安 1.6 万以上～2.0 万円未満	10ヶ月	無	相談
6階	G 43.67坪 (144.37m²)	(未公開) 賃料目安 1.6 万以上～2.0 万円未満	10ヶ月	無	即日
7階	G 43.67坪 (144.37m²)	(未公開) 賃料目安 1.6 万以上～2.0 万円未満	10ヶ月	無	相談

物件番号：032774

更新日：2026/4/9

MRCビル

新宿区新宿5-2-3

【竣工】1989

【階建て】地上8F 、地下1F

【最寄駅】

新宿御苑前駅	5分
新宿三丁目駅	6分

【耐震】

新耐震

【基準階】

53.02坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

MRCビルは、東京都新宿区新宿5丁目に位置するオフィスビルで、1989年に竣工しました。地上8階・地下1階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）で、新耐震基準に適合した堅牢な設計となっています…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	6階	G 53.02坪 (175.27m²)	954,360 (18,000)	12ヶ月	無	即日

物件番号：034813

更新日：2026/4/30

第3都ビル

新宿区津久戸町4-6

【竣工】1987/9

【階建て】地上9F 、地下1F

【最寄駅】

飯田橋駅

5分

【耐震】

新耐震

【基準階】

57.18坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

第3都ビルは、東京都新宿区津久戸町に位置するオフィスビルです。1987年9月に竣工したSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造の地上9階・地下1階建てで、新耐震基準を満たした安全性の高い設計が特徴です…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	7階	G 57.18坪 (189.02m²)	1,143,600 (20,000)	6ヶ月	無	即日

物件番号：034888

更新日：2026/4/27

TOHMA高田馬場

新宿区高田馬場2-1-2

【竣工】1987/6

【階建て】地上12F

【最寄駅】

高田馬場駅	4分
西早稲田駅	4分
	7分

【耐震】

新耐震

【基準階】

36.83坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

TOHMA高田馬場は、東京都新宿区高田馬場2-1-2に位置する地上12階建てのオフィスビルで、1987年6月に竣工しました。構造は鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）で、新耐震基準を満たしており、安全性…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階	G 40.23坪 (132.99m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	10ヶ月	2.0ヶ月	相談

物件番号：033822

更新日：2026/4/8

VORT四谷坂町

新宿区四谷坂町12-22

【竣工】1987/3

【階建て】地上8F

【最寄駅】

曙橋駅	5分
市ヶ谷駅	9分
四ツ谷駅	10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

59.09坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

無し

【エレベーター】

2基

VORT四谷坂町は、新宿区四谷坂町12-22に位置する賃貸オフィスビルです。最寄り駅は都営新宿線「曙橋駅」で、徒歩5分ほどの距離にあり、駅から近くアクセスしやすい立地が魅力です。さらに徒歩9分…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階	G 59.09坪 (195.37m²)	(未公開) 賃料目安 1.4 万以上～1.6 万円未満	5ヶ月	1.0ヶ月	2026/8/7

物件番号：083659

更新日：2026/4/9

イヌイハイム市谷

新宿区市谷薬王寺町4-14

【竣工】1983/10

【階建て】地上8F

【最寄駅】

牛込柳町駅	5分
曙橋駅	8分

【耐震】

新耐震

【基準階】

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

無し

【エレベーター】

有

イヌイハイム市谷は、東京都新宿区市谷薬王寺町4-14に位置する地上8階建ての賃貸オフィスです。1983年10月に竣工し、SRC造で建てられています。交通アクセスは、都営大江戸線の牛込柳町駅から徒…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 56.57坪 (187.00m²)	1,030,000 (18,208)	6ヶ月	無	即日

物件番号：032753

更新日：2026/5/1

新宿加藤ビル

新宿区新宿1-26-6

【竣工】1983/3(改修：2024)

【階建て】地上8F

【最寄駅】

新宿御苑前駅	6分
新宿三丁目駅	9分

【耐震】

新耐震

【基準階】

118.99坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

新宿加藤ビルは、東京都新宿区新宿1丁目に位置するオフィスビルで、新宿エリアにありながら落ち着いた環境が魅力の物件です。1983年3月に竣工し、地上8階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	NEW4階	G 54.54坪 (180.31m²)	(未公開) 賃料目安 1.6 万以上～2.0 万円未満	(未公開)	無	2026/8/1

物件番号：032283

更新日：2026/4/7

新宿野村ビル

新宿区西新宿1-26-2

【竣工】1978/6(改修：2006)

【階建て】地上50F 、地下5F

【最寄駅】

都庁前駅	3分
西新宿駅	4分
新宿駅	6分

【耐震】

旧耐震＋補強済 or 基準OK

【基準階】

381.86坪

【エントランス】

【駐車場】

有り

【エレベーター】

26基

新宿野村ビルは、東京都新宿区西新宿1に位置する高層ビルで、日本を代表するオフィスビルの一つです。1978年に完成し、高さは約210メートル、地上48階、地下4階の構造を持っています。特徴的な…

階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
26階	G 45.30坪 (149.78m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	12ヶ月	無	即日
26階	G 45.30坪 (149.78m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	12ヶ月	無	即日
26階	N 57.54坪 (190.23m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	12ヶ月	無	即日

物件番号：032955

更新日：2026/4/14

ニュー番衆ビル

新宿区新宿5-2-1

【竣工】1974/11

【階建て】地上10F 、地下1F

【最寄駅】

新宿御苑前駅	6分
新宿三丁目駅	7分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

ニュー番衆ビルは、新宿区新宿5丁目に位置する地上10階・地下1階建てのオフィスビルです。1974年11月に竣工、SRC造の建物です。丸ノ内線「新宿御苑前駅」から徒歩6分、副都心線・都営新宿線「新…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	G 43.52坪 (143.88m²)	435,200 (10,000)	4ヶ月	1.0ヶ月	即日
	3階	G 49.80坪 (164.64m²)	498,000 (10,000)	4ヶ月	1.0ヶ月	即日

物件番号：033942

更新日：2026/4/27

トーシン信濃町駅前ビル

新宿区信濃町34

【竣工】1967/12

【階建て】地上6F 、地下1F

【最寄駅】

信濃町駅	1分
国立競技場駅	5分
四谷三丁目駅	9分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

250.00坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

信濃町駅前に建つ賃貸オフィスビルです。トーシン信濃町駅前ビルは、東京都新宿区信濃町34に位置し、都心の主要エリアへのアクセスが非常に便利なオフィスビルです。信濃町駅から徒歩1分の距離に…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	N 45.00坪 (148.50m²)	742,500 (16,500)	10ヶ月	無	即日

物件番号：083817

更新日：2026/4/15

平田ビル

新宿区西新宿7-11-3

【竣工】2027/4

【階建て】地上13F

【最寄駅】

新宿駅

3分

【耐震】

新耐震

【基準階】

59.12坪

【エントランス】

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

2027年4月竣工の新築ビル！

階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
6階	N 59.12坪 (195.45m²)	(未公開) 賃料目安未定	8ヶ月	無	2027/4 下旬
7階	N 59.12坪 (195.45m²)	(未公開) 賃料目安未定	8ヶ月	無	2027/4 下旬
8階	N 59.12坪 (195.45m²)	(未公開) 賃料目安未定	8ヶ月	無	2027/4 下旬
9階	N 59.12坪 (195.45m²)	(未公開) 賃料目安未定	8ヶ月	無	2027/4 下旬
10階	N 59.12坪 (195.45m²)	(未公開) 賃料目安未定	8ヶ月	無	2027/4 下旬
11階	N 59.12坪 (195.45m²)	(未公開) 賃料目安未定	8ヶ月	無	2027/4 下旬
12階	N 59.12坪 (195.45m²)	(未公開) 賃料目安未定	8ヶ月	無	2027/4 下旬