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大通り沿い角ビル特集（新宿区）(20～40坪)

東京都新宿区にある大通り角ビルのテナント募集物件、貸事務所情報です。人材募集や来客が多い企業が、オフィスを選ぶポイントの1つが大通り沿いなどの分かりやすい立地です。さらに、大通り沿いの角ビルは日当たりや見晴らしもよく、ワーカーの快適性、働きやすさも抜群です。

新宿区の大通り沿い角ビル

物件番号：081146

更新日：2026/4/9

VORT西新宿NEX

新宿区西新宿8-5-6

【竣工】2024/2

【階建て】地上9F

【最寄駅】

西新宿駅	1分
新宿西口駅	8分

【耐震】

新耐震

【基準階】

38.32坪

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

VORT西新宿NEXは、東京都新宿区西新宿8-5に位置する、2024年2月に竣工した賃貸オフィスビルです。東京メトロ丸ノ内線西新宿駅から徒歩1分でアクセス可能です。また都営大江戸線の新宿西口駅から…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階	G 38.32坪 (126.70m²)	(未公開) 賃料目安 2.5 万以上～3.0 万円未満	5ヶ月	無	2026/10/22

物件番号：068299

更新日：2026/4/7

新宿イーストクロスタワー

新宿区新宿6-29-11

【竣工】2017/10

【階建て】地上10F

【最寄駅】

東新宿駅	1分
新宿三丁目駅	6分

【耐震】

新耐震

【基準階】

27.41坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

複数路線が利用可能！交通アクセス抜群！ガラス張りでデザイン性の高いクリエイティブな外観！ワンフロア・ワンテナントで使い勝手良好！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	9階	G 27.41坪 (90.64m²)	900,000 (32,835)	6ヶ月	無	相談

物件番号：051602

更新日：2026/5/1

第13大鉄ビル

新宿区新宿1-9-7

【竣工】2007/1

【階建て】地上10F

【最寄駅】

新宿御苑前駅	1分
新宿三丁目駅	7分
新宿駅	15分

【耐震】

新耐震

【基準階】

20.99坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

新宿通り沿いの角ビル！目立つ立地！新宿御苑駅１分！駅から近く交通アクセス快適！近代的で清潔感のある外観デザイン！企業の印象ＵＰ！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	NEW1-2階	G 35.95坪 (118.84m²)	1,368,000 (38,053)	10ヶ月	無	2026/5/9

物件番号：032314

更新日：2026/4/20

東京オペラシティ

新宿区西新宿3-20-2

【竣工】1996/7

【階建て】地上54F 、地下4F

【最寄駅】

初台駅	1分
西新宿五丁目駅	9分
参宮橋駅	14分

【耐震】

新耐震

【基準階】

653.00坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

45基

東京オペラシティは、新宿区西新宿3丁目に位置する超高層の複合型オフィスビルです。住所は東京都新宿区西新宿3-20-2で、京王新線「初台駅」と地下通路で直結しており、駅改札からビル内まで雨に…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	8階	N 36.60坪 (120.99m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	12ヶ月	無	2026/6/4

物件番号：032295

更新日：2026/4/6

新宿アイランドタワー

新宿区西新宿6-5-1

【竣工】1995/1

【階建て】地上44F 、地下4F

【最寄駅】

西新宿駅	1分
都庁前駅	5分
新宿駅	8分

【耐震】

新耐震

【基準階】

784.00坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

32基

新宿アイランドタワーは、新宿区西新宿6-5-1に所在する超高層オフィスビルです。東京メトロ丸ノ内線の西新宿駅に直結しており、雨の日でも濡れずにアクセスできる抜群の立地が大きな魅力です。ま…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	6階	N 38.25坪 (126.46m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	(未公開)	(未公開)	2026/11

物件番号：032382

更新日：2026/4/22

アイタウン・プラザ

新宿区西新宿6-21-1

【竣工】1994/10

【階建て】地上30F 、地下4F

【最寄駅】

都庁前駅	7分
西新宿駅	8分

【耐震】

新耐震

【基準階】

140.00坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

12基

アイタウン・プラザは、東京都新宿区西新宿6-21-1に位置する超高層のハイグレードオフィスビルです。1994年10月に竣工した本物件は、地上30階・地下4階建てというスケールを誇り、構造は鉄骨鉄筋…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	G 38.14坪 (126.10m²)	(未公開) 賃料目安 1.6 万以上～2.0 万円未満	5ヶ月	1.0ヶ月	即日

物件番号：034476

更新日：2026/4/24

グランドステータス寿賀原ビル

新宿区弁天町2

【竣工】1992/10

【階建て】地上9F

【最寄駅】

早稲田駅	5分
牛込柳町駅	9分
神楽坂駅	10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

34.84坪

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

グランドステータス寿賀原ビルは、東京都新宿区弁天町2に位置する地上9階建てのオフィスビルです。1992年10月に竣工し、S造で建てられています。新耐震基準に適合しており、安全性にも優れていま…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	G 34.84坪 (115.17m²)	330,000 (9,472)	3ヶ月	無	2026/6 中旬

物件番号：080290

更新日：2026/5/1

スタッフハウスビル

新宿区内藤町1-5

【竣工】1992/6

【階建て】地上5F 、地下2F

【最寄駅】

四谷三丁目駅	8分
新宿御苑前駅	8分
千駄ヶ谷駅	10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

48.24坪

【エントランス】

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

スタッフハウスビルは、東京都新宿区内藤町に位置するオフィスビルです。1992年6月に竣工したSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造の地上5階・地下2階建てで、新耐震基準に対応した堅牢な構造が特徴で…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階	N 34.23坪 (113.16m²)	570,295 (16,661)	5ヶ月	無	即日

物件番号：034177

更新日：2026/4/13

飯田橋リープレックスビズ

新宿区新小川町1-14

【竣工】1992/5

【階建て】地上8F 、地下1F

【最寄駅】

飯田橋駅	3分
新宿駅	11分

【耐震】

新耐震

【基準階】

63.96坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

飯田橋リープレックスビズは、東京都新宿区新小川町1-14に位置するオフィスビルです。最寄りは南北線・都営大江戸線・JR総武線・東西線・有楽町線の「飯田橋」駅から徒歩3分という好立地にあり、…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	6階	N 40.56坪 (134.08m²)	(未公開) 賃料目安 2.5 万以上～3.0 万円未満	(未公開)	無	相談

物件番号：033337

更新日：2026/4/16

第2淺美ビル

新宿区百人町4-9-2

【竣工】1991/12

【階建て】地上9F

【最寄駅】

落合駅	9分
大久保駅	11分
高田馬場駅	15分

【耐震】

新耐震

【基準階】

26.67坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

角ビルで採光性抜群です！ワンフロア・ワンテナントの使い勝手良好なオフィス空間です！機械警備でセキュリティ万全です！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	5階	G 26.67坪 (88.15m²)	300,000 (11,249)	3ヶ月	1.0ヶ月	即日

物件番号：032916

更新日：2026/5/1

アコード新宿ビル

新宿区新宿2-12-4

【竣工】1991/7

【階建て】地上10F 、地下2F

【最寄駅】

新宿三丁目駅	1分
新宿駅	9分

【耐震】

新耐震

【基準階】

113.48坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

アコード新宿ビルは、新宿エリアの中心部に位置する明るく開放的な印象の賃貸オフィスビルです。この物件は新宿区新宿2-12-4にあり、複数の路線が利用可能なアクセス良好な立地が最大の魅力とい…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	9階	G 24.10坪 (79.67m²)	650,700 (27,000)	2ヶ月	2.0ヶ月	即日

物件番号：032291

更新日：2026/4/13

新宿モノリスビル

新宿区西新宿2-3-1

【竣工】1990/6

【階建て】地上30F 、地下3F

【最寄駅】

新宿駅	4分
都庁前駅	5分

【耐震】

新耐震

【基準階】

505.44坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

16基

新宿モノリスビルは、新宿区西新宿2丁目に所在する大規模なハイグレードオフィスビルです。住所は東京都新宿区西新宿2-3-1で、JR各線・都営新宿線などが乗り入れる「新宿駅」から徒歩4分、都営大…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	N 35.97坪 (118.91m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	12ヶ月	無	即日

物件番号：033836

更新日：2026/5/1

アケボノ大鉄ビル

新宿区荒木町23-15

【竣工】1989/11

【階建て】地上11F

【最寄駅】

曙橋駅	2分
四谷三丁目駅	7分

【耐震】

新耐震

【基準階】

36.73坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

外苑東通り沿いのわかりやすい立地！ガラス張りの外観が印象的な雰囲気のあるビル！ワンフロア・ワンテナントの使い勝手良好なオフィス空間！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	7階	G 36.73坪 (121.42m²)	550,950 (15,000)	8ヶ月	無	2026/5 中旬

物件番号：032591

更新日：2026/4/9

プルミエ西新宿ビル

新宿区西新宿7-9-10

【竣工】1988/4

【階建て】地上9F

【最寄駅】

西武新宿駅	4分
新宿西口駅	4分
新宿駅	6分

【耐震】

新耐震

【基準階】

24.14坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

複数路線が利用可能で交通アクセス良好！角ビルで採光性が期待できる物件！ワンフロア・ワンテナント！独立性の高いオフィス空間！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	7階	G 24.14坪 (79.80m²)	555,220 (23,000)	8ヶ月	1.0ヶ月	即日

物件番号：077581

更新日：2026/4/14

丸正タケダビル

新宿区中落合3-29-13

【竣工】1988/1

【階建て】地上8F

【最寄駅】

落合南長崎駅

3分

【耐震】

新耐震

【基準階】

24.95坪

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

複数路線利用可能で交通アクセス抜群な貸事務所です！目白通り沿いの角に佇む物件です！共用部分は管理が行き届いていて清潔感があります！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階	G 37.22坪 (123.07m²)	669,910 (17,999)	10ヶ月	2.0ヶ月	相談

物件番号：034888

更新日：2026/4/27

TOHMA高田馬場

新宿区高田馬場2-1-2

【竣工】1987/6

【階建て】地上12F

【最寄駅】

高田馬場駅	4分
西早稲田駅	4分
	7分

【耐震】

新耐震

【基準階】

36.83坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

TOHMA高田馬場は、東京都新宿区高田馬場2-1-2に位置する地上12階建てのオフィスビルで、1987年6月に竣工しました。構造は鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）で、新耐震基準を満たしており、安全性…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階	G 40.23坪 (132.99m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	10ヶ月	2.0ヶ月	相談
	8階	G 36.83坪 (121.75m²)	(未公開) 賃料目安 1.6 万以上～2.0 万円未満	6ヶ月	2.0ヶ月	2026/5/1

物件番号：034185

更新日：2026/4/28

ニューリバー51ビル

新宿区新小川町5-1

【竣工】1986/9

【階建て】地上9F

【最寄駅】

飯田橋駅

6分

【耐震】

新耐震

【基準階】

46.12坪

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

ニューリバー51ビルは、東京都新宿区新小川町5-1に位置する地上9階建てのオフィスビルです。1986年9月に竣工しており、新耐震基準に適合したRC造（鉄筋コンクリート造）で建てられています。耐震…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	8階	G 26.02坪 (86.00m²)	338,000 (12,990)	3ヶ月	1.0ヶ月	即日

物件番号：032239

更新日：2026/4/30

新宿国際ビル新館

新宿区西新宿6-6-3

【竣工】1985/9

【階建て】地上10F 、地下2F

【最寄駅】

西新宿駅	2分
都庁前駅	2分

【耐震】

新耐震

【基準階】

373.00坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

新宿国際ビル新館は、新宿区西新宿6-6-3に位置する大型賃貸オフィスビルです。東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」から徒歩2分、さらに都営大江戸線「都庁前駅」へも徒歩2分程度でアクセスできるため…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	5階	N 34.88坪 (115.31m²)	(未公開) 賃料目安 2.0 万以上～2.5 万円未満	(未公開)	無	2026/8/1

物件番号：075394

更新日：2026/4/6

パシフィック早稲田

新宿区西早稲田2-5-16

【竣工】1984/10

【階建て】地上9F

【最寄駅】

早稲田駅	7分
西早稲田駅	9分
高田馬場駅	15分

【耐震】

新耐震

【基準階】

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

複数路線が利用可能で交通アクセス良好です。大通り沿いの角地に位置しているので視認性抜群です。シンプルな形状でレイアウトのしやすい貸室です。

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階	G 25.79坪 (85.28m²)	250,000 (9,694)	3ヶ月	2.0ヶ月	2026/4 中旬

物件番号：032268

更新日：2026/4/27

新栄ビル

新宿区西新宿3-8-5

【竣工】1984/3

【階建て】地上10F

【最寄駅】

初台駅	7分
都庁前駅	10分
新宿駅	15分

【耐震】

新耐震

【基準階】

101.00坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

新栄ビルは、東京都新宿区西新宿3-8-5に位置するオフィスビルです。1984年3月に竣工し、構造はSRC造、地上10階建てです。新耐震基準に適合しており、安全性の高い建物です。交通アクセスについて…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	10階	N 35.11坪 (116.09m²)	681,134 (19,400)	10ヶ月	無	即日

物件番号：046346

更新日：2026/4/17

ガーデンクロス新宿御苑

新宿区内藤町1

【竣工】1983/4(改修：2018)

【階建て】地上10F 、地下1F

【最寄駅】

四谷三丁目駅	5分
千駄ヶ谷駅	10分
信濃町駅	11分

【耐震】

新耐震

【基準階】

32.05坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

ガーデンクロス新宿御苑は、東京都新宿区内藤町に位置するオフィスビルです。1983年4月に竣工し、2018年に改修工事を実施したことで、現代のビジネスニーズに対応した快適なオフィス環境を提供し…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	G 32.05坪 (105.96m²)	769,200 (24,000)	6ヶ月	無	即日

物件番号：032313

更新日：2026/3/23

新宿サンエービル

新宿区西新宿1-22-2

【竣工】1979/12

【階建て】地上15F 、地下2F

【最寄駅】

新宿駅

2分

【耐震】

旧耐震＋補強済 or 基準OK

【基準階】

389.02坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

7基

新宿区西新宿1-22-2にある、新宿サンエービルです。新宿駅が最寄駅です。都営新宿線・都営大江戸線・JR山手線・JR中央線・JR総武線・東京メトロ丸ノ内線等が徒歩圏内で利用可能な便利な立地とな…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	13階	G 28.00坪 (92.56m²)	(未公開) 賃料目安 2.5 万以上～3.0 万円未満	(未公開)	無	2026/8 予定
	15階	G 28.00坪 (92.56m²)	(未公開) 賃料目安 2.5 万以上～3.0 万円未満	(未公開)	無	2026/7 下旬

物件番号：036579

更新日：2026/5/1

コーポクローバ駒井

新宿区四谷2-8

【竣工】1979/1

【階建て】地上10F

【最寄駅】

四ツ谷駅	5分
曙橋駅	11分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	6階	G 20.80坪 (68.76m²)	300,000 (14,423)	3ヶ月	1.0ヶ月	即日

物件番号：032283

更新日：2026/4/7

新宿野村ビル

新宿区西新宿1-26-2

【竣工】1978/6(改修：2006)

【階建て】地上50F 、地下5F

【最寄駅】

都庁前駅	3分
西新宿駅	4分
新宿駅	6分

【耐震】

旧耐震＋補強済 or 基準OK

【基準階】

381.86坪

【エントランス】

【駐車場】

有り

【エレベーター】

26基

新宿野村ビルは、東京都新宿区西新宿1に位置する高層ビルで、日本を代表するオフィスビルの一つです。1978年に完成し、高さは約210メートル、地上48階、地下4階の構造を持っています。特徴的な…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	26階	G 36.24坪 (119.81m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	12ヶ月	無	即日

物件番号：037727

更新日：2026/4/16

西新宿ローヤルコーポ(松原ビル)

新宿区西新宿8-15-3

【竣工】1977/11(改修：2009)

【階建て】地上10F

【最寄駅】

西新宿駅	3分
都庁前駅	9分
西武新宿駅	13分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

丸ノ内線の西新宿駅から徒歩３分！交通アクセス抜群です！青梅街道に面した説明しやすい立地です！シンプルな形状でレイアウトのしやすい貸室です！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 22.13坪 (73.16m²)	365,000 (16,493)	6ヶ月	1.0ヶ月	即日

物件番号：083472

更新日：2026/4/8

第一上野ビル

新宿区四谷1-19-16

【竣工】1975/2

【階建て】地上8F

【最寄駅】

四ツ谷駅

3分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

【エントランス】

【駐車場】

【エレベーター】

1基

四谷駅から徒歩3分とアクセス良好です。複数路線の利用が可能です。新宿通り沿いに面しており視認性にも優れております。

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	8階	G 21.00坪 (69.42m²)	320,000 (15,238)	5ヶ月	1.0ヶ月	相談

物件番号：032426

更新日：2026/4/30

コイトビル

新宿区西新宿6-12-4

【竣工】1974/1

【階建て】地上12F 、地下1F

【最寄駅】

西新宿駅	5分
都庁前駅	6分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

66.00坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

2基

西新宿駅より徒歩5分、公園通り沿いの賃貸オフィスビルです。コイトビルは東京都新宿区西新宿6丁目に位置するオフィスビルで、住所は西新宿6-12-4にあります。東京メトロ丸ノ内線の西新宿駅から…

階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
B2階	G 22.70坪 (75.04m²)	340,500 (15,000)	8ヶ月	1.0ヶ月	即日
7階	G 33.00坪 (109.10m²)	561,000 (17,000)	8ヶ月	1.0ヶ月	即日
8階	G 33.00坪 (109.09m²)	528,000 (16,000)	8ヶ月	1.0ヶ月	未定
10階	G 33.00坪 (109.09m²)	528,000 (16,000)	8ヶ月	1.0ヶ月	即日