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大通り沿い角ビル特集（新宿区）(20～40坪)

東京都新宿区にある大通り角ビルのテナント募集物件、貸事務所情報です。人材募集や来客が多い企業が、オフィスを選ぶポイントの1つが大通り沿いなどの分かりやすい立地です。さらに、大通り沿いの角ビルは日当たりや見晴らしもよく、ワーカーの快適性、働きやすさも抜群です。

新宿区の大通り沿い角ビル

物件番号：081146

更新日：2025/8/18

VORT西新宿NEX

新宿区西新宿8-5-6

【竣工】2024/2

【階建て】地上9F

【最寄駅】

西新宿駅	1分
新宿西口駅	8分

【耐震】

新耐震

【基準階】

38.32坪

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

VORT西新宿NEXは、東京都新宿区西新宿8-5に位置する、2024年2月に竣工した賃貸オフィスビルです。東京メトロ丸ノ内線西新宿駅から徒歩1分でアクセス可能です。また都営大江戸線の新宿西口駅から…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	G 38.32坪 (126.70m²)	(未公開) 賃料目安 2.0 万以上～2.5 万円未満	6ヶ月	無	相談

物件番号：082531

更新日：2025/8/18

ESCALIER神楽坂

新宿区西五軒町12-10

【竣工】2023/2

【階建て】地上5F

【最寄駅】

江戸川橋駅	5分
神楽坂駅	9分

【耐震】

新耐震

【基準階】

20.11坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

ESCALIER神楽坂は、東京都新宿区西五軒町に位置するオフィスビルです。2023年2月に竣工し、最新の新耐震基準をクリアしたRC（鉄筋コンクリート）造の5階建て構造となっています。この物件は、災…

階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
2階	G 20.11坪 (66.50m²)	700,000 (34,791)	4,620,000 (229,736)	1.0ヶ月	相談
3階	G 20.11坪 (66.50m²)	700,000 (34,791)	4,620,000 (229,736)	1.0ヶ月	相談
4階	G 20.11坪 (66.50m²)	700,000 (34,791)	4,620,000 (229,622)	1.0ヶ月	相談

物件番号：068327

更新日：2025/7/31

西新宿PINENEEDLE

新宿区西新宿6-16-9

【竣工】2018/4

【階建て】地上12F

【最寄駅】

西新宿五丁目駅	3分
西新宿駅	7分
新宿駅	15分

【耐震】

新耐震

【基準階】

30.25坪

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

西新宿エリアの賃貸オフィスビルです。西新宿PINENEEDLEは、東京都新宿区西新宿6-16-9に位置する賃貸オフィスビルです。新宿区のビジネスの中心地である西新宿エリアにあり、アクセスも良好です…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階 401号室	G 30.25坪 (100.01m²)	430,000 (14,215)	1,140,000 (3ヶ月)	2.0ヶ月	即日

物件番号：066402

更新日：2025/8/8

坂本屋ビル

新宿区四谷1-18-12

【竣工】2015/11

【階建て】地上4F

【最寄駅】

四ツ谷駅

4分

【耐震】

新耐震

【基準階】

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

四ツ谷駅から徒歩４分でアクセス抜群！新宿通りに面していて分かりやすい立地！オートロックで安心のセキュリティ！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階	G 20.52坪 (67.85m²)	550,000 (26,803)	3,000,000 (6ヶ月)	1.0ヶ月	即日

物件番号：080290

更新日：2025/8/7

スタッフハウスビル

新宿区内藤町1-5

【竣工】1992/6

【階建て】地上5F 、地下2F

【最寄駅】

四谷三丁目駅	9分
千駄ヶ谷駅	10分
国立競技場駅	10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

48.24坪

【エントランス】

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

スタッフハウスビルは、東京都新宿区内藤町に位置するオフィスビルです。1992年6月に竣工したSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造の地上5階・地下2階建てで、新耐震基準に対応した堅牢な構造が特徴で…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階	N 34.23坪 (113.16m²)	599,000 (17,500)	2,745,000 (5ヶ月)	1.0ヶ月	即日

物件番号：033941

更新日：2025/8/18

信濃町SANMOビル

新宿区信濃町12-1

【竣工】1990/9

【階建て】地上11F

【最寄駅】

四谷三丁目駅	5分
信濃町駅	6分
国立競技場駅	9分

【耐震】

新耐震

【基準階】

25.25坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

東京都新宿区信濃町12-1に立地する信濃町SANMOビルは、1990年9月に竣工した地上11階建てのSRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）オフィスビルです。新耐震基準に適合しており、構造の堅牢性と耐震性を…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	7階	G 25.25坪 (83.48m²)	320,000 (12,673)	840,000 (3ヶ月)	2.0ヶ月	即日

物件番号：034812

更新日：2025/8/28

OSビル

新宿区津久戸町4-7

【竣工】1990/7

【階建て】地上10F

【最寄駅】

飯田橋駅	4分
牛込神楽坂駅	5分
神楽坂駅	6分

【耐震】

新耐震

【基準階】

【エントランス】

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

OSビルは、1990年7月に竣工した地上10階建てのオフィスビルです。構造はRC造（鉄筋コンクリート造）で、新耐震基準に適合しており、万一の地震時にも高い安全性を発揮します。堅実な構造と安定し…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 30.59坪 (101.14m²)	367,080 (12,000)	1,468,320 (4ヶ月)	1.0ヶ月	即日

物件番号：032291

更新日：2025/8/7

新宿モノリスビル

新宿区西新宿2-3-1

【竣工】1990/6

【階建て】地上30F 、地下3F

【最寄駅】

新宿駅	4分
都庁前駅	5分

【耐震】

新耐震

【基準階】

505.44坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

16基

新宿モノリスビルは、新宿区西新宿2丁目に所在する大規模なハイグレードオフィスビルです。住所は東京都新宿区西新宿2-3-1で、JR各線・都営新宿線などが乗り入れる「新宿駅」から徒歩4分、都営大…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階 B号室	N 35.97坪 (118.91m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	12ヶ月	無	2025/10 予定

物件番号：034481

更新日：2025/8/25

Zビル

新宿区弁天町177

【竣工】1989/8

【階建て】地上4F 、地下1F

【最寄駅】

早稲田駅	5分
神楽坂駅	9分

【耐震】

新耐震

【基準階】

【エントランス】

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

東西線早稲田駅と大江戸線牛込柳町駅が利用可能です。外苑東通りと早稲田通りの交差点にある好立地条件の物件です。首都高速も近く車でのアクセスも良好です。

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	NEW1階	G 20.56坪 (67.96m²)	298,000 (14,494)	1,180,000 (4ヶ月)	2.0ヶ月	即日

物件番号：032273

更新日：2025/8/6

パシフィックマークス新宿パークサイド

新宿区西新宿4-15-7

【竣工】1989/1

【階建て】地上7F 、地下2F

【最寄駅】

西新宿五丁目駅	3分
都庁前駅	5分
西新宿駅	12分

【耐震】

新耐震

【基準階】

466.04坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

5基

パシフィックマークス新宿パークサイドは、新宿区西新宿4丁目に位置する大型の賃貸オフィスビルです。所在地は東京都新宿区西新宿4-15-7で、最寄駅は都営大江戸線「西新宿五丁目駅」。駅から徒歩…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	7階	N 29.45坪 (97.36m²)	(未公開) 賃料目安 2.0 万以上～2.5 万円未満	12ヶ月	無	2025/12/1

物件番号：032149

更新日：2025/8/7

第二山口ビル

新宿区西新宿6-20-12

【竣工】1986/11

【階建て】地上10F

【最寄駅】

都庁前駅	7分
西新宿駅	9分

【耐震】

新耐震

【基準階】

25.83坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

第二山口ビルは、東京都新宿区西新宿6-20-12に位置する地上10階建てのオフィスビルです。1986年11月に竣工し、構造は鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）を採用しています。新耐震基準に適合してお…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	8階	G 25.83坪 (85.42m²)	439,110 (17,000)	2,092,230 (6ヶ月)	無	即日

物件番号：034185

更新日：2025/8/26

ニューリバー51ビル

新宿区新小川町5-1

【竣工】1986/9

【階建て】地上9F

【最寄駅】

飯田橋駅

6分

【耐震】

新耐震

【基準階】

46.12坪

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

目白通りに面した分かりやすい立地の貸事務所です！2面採光の室内は明るく開放的です！ワンフロア・ワンテナントの使い勝手良好なオフィス空間です！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	8階 A号室	G 26.02坪 (86.00m²)	338,000 (12,990)	897,000 (3ヶ月)	1.0ヶ月	相談

物件番号：032943

更新日：2025/8/12

山本ビル

新宿区新宿2-6-5

【竣工】1985/1

【階建て】地上11F

【最寄駅】

新宿三丁目駅	2分
新宿駅	8分

【耐震】

新耐震

【基準階】

23.39坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

山本ビルは、東京都新宿区新宿2丁目に位置する地上11階建てのオフィスビルです。1985年1月に竣工し、S造（鉄骨造）で建設され、新耐震基準に適合しているため、安全性の面でも信頼のおける物件で…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 23.39坪 (77.32m²)	650,000 (27,790)	(未公開)	無	2025/11 予定

物件番号：032534

更新日：2025/8/4

栃木ビル

新宿区西新宿1-3-15

【竣工】1984/10

【階建て】地上9F 、地下1F

【最寄駅】

新宿西口駅	1分
新宿駅	3分
西武新宿駅	3分

【耐震】

新耐震

【基準階】

36.90坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

栃木ビルは、東京都新宿区西新宿1丁目に所在する地上9階・地下1階建ての賃貸オフィスビルです。1984年10月に竣工し、構造は鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）で、新耐震基準に適合しています。本…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	7階	G 36.90坪 (122.00m²)	960,000 (26,016)	5,000,000 (135,501)	無	即日
	8階	G 36.90坪 (122.00m²)	960,000 (26,016)	5,000,000 (135,501)	無	即日

物件番号：018600

更新日：2025/8/13

モナークマンション大久保

新宿区大久保2-1-11

【竣工】1984/8(改修：2006)

【階建て】地上11F

【最寄駅】

東新宿駅

2分

【耐震】

新耐震

【基準階】

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

モナークマンション大久保は、東京都新宿区大久保2丁目に位置する地上11階建てのSRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）の物件で、1984年8月に竣工しました。新耐震基準に適合しており、地震などの災害…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階 301号室	G 20.38坪 (67.38m²)	260,000 (12,758)	780,000 (3ヶ月)	1.0ヶ月	即日

物件番号：052045

更新日：2025/8/18

パルム四谷

新宿区四谷2-3-6

【竣工】1983/5

【階建て】地上10F

【最寄駅】

四ツ谷駅

5分

【耐震】

新耐震

【基準階】

33.76坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

「パルム四谷」は、東京都新宿区四谷2-3-6に位置する地上10階建てのオフィスビルです。構造は耐久性に優れたSRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）で、1983年5月に竣工しています。本物件は、JR中央線…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	5階	G 35.39坪 (117.00m²)	454,546 (12,844)	1,363,638 (3ヶ月)	2.0ヶ月	即日

物件番号：032345

更新日：2025/8/18

新宿第一生命ビル

新宿区西新宿2-7-1

【竣工】1980/8(改修：2016)

【階建て】地上26F 、地下4F

【最寄駅】

都庁前駅	2分
西新宿駅	5分
新宿駅	10分

【耐震】

旧耐震＋補強済 or 基準OK

【基準階】

577.54坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

16基

新宿第一生命ビルは、東京都新宿区西新宿2に位置する賃貸オフィスビルです。最寄り駅の都営大江戸線の都庁前駅から徒歩約2分、東京メトロ丸ノ内線の西新宿駅から徒歩約5分、さらにJR山手線や中央…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	22階コア区画	N 26.86坪 (88.79m²)	(未公開) 賃料目安 2.5 万以上～3.0 万円未満	12ヶ月	無	即日

物件番号：049398

更新日：2025/8/22

北新宿君嶋ビル

新宿区北新宿4-8-16

【竣工】1977/10(改修：2007)

【階建て】地上14F 、地下1F

【最寄駅】

落合駅	8分
下落合駅	10分
東中野駅	10分

【耐震】

旧耐震＋補強済 or 基準OK

【基準階】

49.96坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

北新宿君嶋ビルは、東京都新宿区北新宿に位置する、多様な交通アクセスと機能的な設備を備えたオフィスビルです。最寄り駅である東京メトロ東西線「落合駅」から徒歩8分、さらに西武新宿線「下落…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	12階 A号室	N 28.94坪 (95.67m²)	347,280 (12,000)	1,721,930 (7ヶ月)	無	即日

物件番号：032672

更新日：2025/8/27

野口ビル

新宿区新宿6-29-10

【竣工】1974/7

【階建て】地上8F

【最寄駅】

東新宿駅	1分
新宿三丁目駅	5分
西武新宿駅	10分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

24.10坪

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

大通り沿いの角地に位置しているので視認性抜群です！複数路線が利用可能で交通アクセス良好です！ワンフロア・ワンテナントなので使い勝手の良い貸室です！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	7階	G 24.10坪 (79.67m²)	458,000 (19,004)	2,460,000 (6ヶ月)	1.0ヶ月	相談

物件番号：033722

更新日：2025/8/25

第2光明堂ビル

新宿区四谷3-11

【竣工】1974/7

【階建て】地上7F

【最寄駅】

四谷三丁目駅	2分
曙橋駅	10分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

32.30坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

四谷三丁目エリア、アクセスの良い新宿通り沿い、角地に位置する「第2光明堂ビル」です。第2光明堂ビルは、東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」から徒歩2分という抜群のアクセスを誇ります。大通…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階	G 32.30坪 (106.77m²)	339,150 (10,500)	2,034,900 (6ヶ月)	2.0ヶ月	相談

物件番号：032426

更新日：2025/8/20

コイトビル

新宿区西新宿6-12-4

【竣工】1974/1

【階建て】地上12F 、地下1F

【最寄駅】

西新宿駅	5分
都庁前駅	6分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

66.00坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

2基

西新宿駅より徒歩5分、公園通り沿いの賃貸オフィスビルです。コイトビルは東京都新宿区西新宿6丁目に位置するオフィスビルで、住所は西新宿6-12-4にあります。東京メトロ丸ノ内線の西新宿駅から…

階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
B2階	G 22.70坪 (75.04m²)	340,500 (15,000)	2,179,200 (8ヶ月)	1.0ヶ月	2025/9 下旬
7階 701・702号室	G 33.00坪 (109.10m²)	561,000 (17,000)	3,696,000 (8ヶ月)	1.0ヶ月	即日
8階 803・804号室	G 33.00坪 (109.09m²)	528,000 (16,000)	3,432,000 (8ヶ月)	1.0ヶ月	2025/9 下旬

物件番号：032690

更新日：2025/8/26

JF新宿御苑ビル

新宿区新宿1-2-9

【竣工】1973/11

【階建て】地上10F

【最寄駅】

新宿御苑前駅	2分
新宿三丁目駅	8分
新宿駅	15分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

40.00坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

JF新宿御苑ビルは、東京都新宿区新宿1-2-9に位置するオフィスビルで、交通利便性と機能性を兼ね備えた物件です。東京メトロ丸ノ内線・新宿御苑前駅から徒歩2分という好立地にあり、副都心線およ…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階	G 40.00坪 (132.23m²)	650,000 (16,250)	3,540,000 (6ヶ月)	1.0ヶ月	即日
	10階	G 35.26坪 (116.56m²)	573,000 (16,251)	3,120,000 (6ヶ月)	1.0ヶ月	即日