1階の貸事務所、賃貸オフィス（新宿区）(20～40坪)

東京都新宿区にある貸事務所の中で、1階オフィスビルもしくは1Fを含む賃貸オフィス物件をあつめて掲載しています。オフィスビルの1階物件は、集客が必要な来店型オフィスとして最適です。またショールームや荷物の搬出、搬入が多い企業様も1階の賃貸事務所を探されます。さらには、内装デザインにこだわりたい！おしゃれな事務所で働きたい！そんな企業様にも1階物件はおすすめです。1階は店舗兼用であることが多く自由度の高いオフィスレイアウトが組める可能性が高いです。ぜひご参考にどうぞ！

1階貸事務所（新宿区）

• すべて
• 20-40坪
• 40-60坪
• 60-80坪
• 80-100坪
• 100-150坪
• 150-200坪
• 200坪以上

物件番号：067204

更新日：2025/8/22 この物件を今すぐお問合せ

MTビル

新宿区市谷田町2-31-1

【竣工】2016/11

【階建て】地上4F

【最寄駅】 市ヶ谷駅 3分 牛込神楽坂駅 10分	【耐震】	新耐震
	【基準階】	26.51坪	【エントランス】	オートロック
	【駐車場】	無し	【エレベーター】	1基

新宿区市谷田町2-31-1にある、MTビルです。最寄駅は、市ヶ谷駅です。東京メトロ有楽町線・東京メトロ南北線・JR総武線・都営新宿線が利用可能です。都営大江戸線の牛込神楽坂駅も利用可能となっ…

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図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階	G 24.60坪 (81.35m2)	(未公開) 賃料目安 2.0 万以上～2.5 万円未満 賃料を 知りたい	6ヶ月	1.0ヶ月	即日	検討リスト お問合せ

物件番号：066402

更新日：2025/8/8 この物件を今すぐお問合せ

坂本屋ビル

新宿区四谷1-18-12

【竣工】2015/11

【階建て】地上4F

【最寄駅】 四ツ谷駅 4分	【耐震】	新耐震
	【基準階】		【エントランス】	オートロック
	【駐車場】	無し	【エレベーター】	1基

四ツ谷駅から徒歩４分でアクセス抜群！新宿通りに面していて分かりやすい立地！オートロックで安心のセキュリティ！

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図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階	G 20.52坪 (67.85m2)	550,000 (26,803)	3,000,000 (6ヶ月)	1.0ヶ月	即日	検討リスト お問合せ

物件番号：058337

更新日：2025/8/18 この物件を今すぐお問合せ

近鉄新宿御苑ビル

新宿区新宿1-8-4

【竣工】2011/2

【階建て】地上9F 、地下1F

【最寄駅】 新宿御苑前駅 1分 新宿三丁目駅 7分 新宿駅 13分	【耐震】	新耐震
	【基準階】	60.00坪	【エントランス】	平日・土開放
	【駐車場】	有り	【エレベーター】	1基

新宿区新宿1-8-4にある、近鉄新宿御苑ビルです。最寄駅は、東京メトロ丸ノ内線の新宿御苑前駅です。徒歩1分圏内でアクセス可能な好立地です。東京メトロ副都心線・都営新宿線の新宿三丁目駅も徒…

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図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階	G 24.34坪 (80.46m2)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上 賃料を 知りたい	12ヶ月	無	即日	検討リスト お問合せ

物件番号：078083

更新日：2025/8/1 この物件を今すぐお問合せ

新宿区西落合1丁目事務所

新宿区西落合1-15-9

【竣工】1997/7

【階建て】地上3F

【最寄駅】 落合南長崎駅 4分	【耐震】	新耐震
	【基準階】		【エントランス】
	【駐車場】	有り	【エレベーター】	無

新宿区西落合1丁目事務所は、東京都新宿区西落合1丁目に位置するオフィス物件です。1997年7月に竣工し、地上3階建ての木造建築となっています。新耐震基準に適合しており、安全性にも配慮された…

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図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階 A+B	G 24.27坪 (80.24m2)	354,546 (14,608)	1,063,638 (3ヶ月)	1.0ヶ月	即日	検討リスト お問合せ

物件番号：037261

更新日：2025/8/22 この物件を今すぐお問合せ

NOVEL WORK Ichigaya

新宿区市谷本村町2-3

【竣工】1995/2(改修：2022)

【階建て】地上10F

【最寄駅】 市ヶ谷駅 3分 四ツ谷駅 9分	【耐震】	新耐震
	【基準階】	43.20坪	【エントランス】	オートロック
	【駐車場】	無し	【エレベーター】	1基

NOVEL WORK Ichigayaは、新宿区市谷本村町に位置するスタイリッシュな貸事務所です。物件は外堀通りに面しており、車通りが多く視認性に優れた立地にあります。オフィス周辺には飲食店やカフェが…

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図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階	G 34.93坪 (115.50m2)	873,250 (25,000)	5,763,450 (165,000)	無	即日	検討リスト お問合せ

物件番号：033879

更新日：2025/8/1 この物件を今すぐお問合せ

グラン四谷

新宿区愛住町11-1

【竣工】1992/1

【階建て】地上4F

【最寄駅】 四谷三丁目駅 3分 曙橋駅 8分	【耐震】	新耐震
	【基準階】	50.68坪	【エントランス】
	【駐車場】	有り	【エレベーター】	無

都営新宿線・曙橋駅も利用可能です！近隣には駐車場が多く、車での営業にも便利な環境です！24時間使用可能な貸室内です！

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図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階 101号室	G 23.42坪 (77.42m2)	300,000 (12,810)	2,400,000 (8ヶ月)	無	相談	検討リスト お問合せ

物件番号：034333

更新日：2025/8/20 この物件を今すぐお問合せ

セントヒルズ神楽坂ビル

新宿区西五軒町3-18

【竣工】1990/7

【階建て】地上5F

【最寄駅】 神楽坂駅 5分 江戸川橋駅 9分 牛込神楽坂駅 9分	【耐震】	新耐震
	【基準階】		【エントランス】	オートロック
	【駐車場】	無し	【エレベーター】	1基

セントヒルズ神楽坂ビルは、東京都新宿区西五軒町に所在するオフィスビルです。1990年7月に竣工し、構造は鉄筋コンクリート造（RC造）、地上5階建て、新耐震基準に適合しています。東京メトロ東…

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図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階 103号室	G 25.07坪 (82.88m2)	300,000 (11,966)	750,000 (3ヶ月)	1.0ヶ月	即日	検討リスト お問合せ

物件番号：040253

更新日：2025/8/1 この物件を今すぐお問合せ

斎藤ビルディング

新宿区四谷3-1-4

【竣工】1982/2(改修：2023)

【階建て】地上8F 、地下1F

【最寄駅】 四谷三丁目駅 3分 四ツ谷駅 9分 曙橋駅 10分	【耐震】	新耐震
	【基準階】	36.40坪	【エントランス】	全日開放（制限有）
	【駐車場】	無し	【エレベーター】	1基

東京都新宿区四谷にある斎藤ビルディングは、都心の優れた立地と快適な設備を備えたオフィスビルです。このビルは四谷三丁目駅から徒歩3分と非常に近く、東京メトロ丸ノ内線を利用することで新宿…

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図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階	G 30.00坪 (99.17m2)	960,000 (32,000)	11,520,000 (12ヶ月)	無	相談	検討リスト お問合せ

物件番号：081426

更新日：2025/8/26 この物件を今すぐお問合せ

目白ジュネス

新宿区下落合3-1-15

【竣工】1981/8

【階建て】地上4F

【最寄駅】 目白駅 4分	【耐震】
	【基準階】		【エントランス】	オートロック
	【駐車場】	無し	【エレベーター】	無

閑静な立地で落ち着いた周辺環境！ワンフロア・ワンテナントの使い勝手良好なオフィス空間！シンプルな形状でレイアウトのしやすい貸室内！

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図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階	G 21.96坪 (72.60m2)	255,000 (11,612)	750,000 (3ヶ月)	1.0ヶ月	即日	検討リスト お問合せ

物件番号：033515

更新日：2025/8/4 この物件を今すぐお問合せ

大堀ビル

新宿区下落合1-2-16

【竣工】1975/10

【階建て】地上7F

【最寄駅】 3分 高田馬場駅 5分 学習院下駅 10分	【耐震】	旧耐震
	【基準階】	30.00坪	【エントランス】	全日開放（24h）
	【駐車場】	無し	【エレベーター】	1基

高田馬場駅徒歩5分の立地！複数路線が利用可能！交通アクセス良好！新目白通り沿いのわかりやすい立地！

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図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階	G 26.92坪 (89.00m2)	405,000 (15,045)	2,430,000 (90,267)	無	相談	検討リスト お問合せ

物件番号：073657

更新日：2025/7/28 この物件を今すぐお問合せ

四谷坂町ビル

新宿区四谷坂町6-31

【竣工】1974/8

【階建て】地上4F

【最寄駅】 曙橋駅 5分 四ツ谷駅 10分	【耐震】	旧耐震
	【基準階】	27.36坪	【エントランス】	全日開放（24h）
	【駐車場】	有り	【エレベーター】	無

閑静な住宅街に佇むビルで落ち着いた環境でビジネスに取り組めます。ワンフロア・ワンテナントで独立性があります。希少な1階部分の募集です！

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図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階	G 29.75坪 (98.34m2)	383,000 (12,874)	2,268,000 (6ヶ月)	2.0ヶ月	即日	検討リスト お問合せ

物件番号：033673

更新日：2025/8/18 この物件を今すぐお問合せ

新盛ビル

新宿区四谷1-9-3

【竣工】1974/4(改修：2016)

【階建て】地上7F

【最寄駅】 四ツ谷駅 2分	【耐震】	旧耐震
	【基準階】		【エントランス】	全日開放（24h）
	【駐車場】	無し	【エレベーター】	1基

複数路線が利用可能で交通アクセス良好です。大通りに面しているので視認性に優れています。白を基調とした明るい印象の外観です。

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図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階 A号室	G 20.60坪 (67.98m2)	865,200 (42,000)	8,240,000 (10ヶ月)	無	相談	検討リスト お問合せ

物件番号：082090

更新日：2025/8/27 この物件を今すぐお問合せ

四谷メイフラワーハウス

新宿区四谷坂町5-3

【竣工】1973/3

【階建て】地上4F 、地下1F

【最寄駅】 曙橋駅 6分 四谷三丁目駅 8分 四ツ谷駅 10分	【耐震】	旧耐震
	【基準階】		【エントランス】	オートロック
	【駐車場】	無し	【エレベーター】	1基

曙橋駅から徒歩6分、新宿区四谷坂町の賃貸オフィスビルです。四谷メイフラワーハウスは、東京都新宿区四谷坂町5-3に位置するオフィスビルで、アクセスの良さと快適な設備が整ったビジネス拠点と…

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図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階	G 40.00坪 (132.23m2)	680,000 (17,000)	4,800,000 (8ヶ月)	1.0ヶ月	相談	検討リスト お問合せ

物件番号：032381

更新日：2025/8/5 この物件を今すぐお問合せ

共栄ビル

新宿区西新宿7-1-11

【竣工】1970/9

【階建て】地上7F

【最寄駅】 新宿西口駅 1分 西武新宿駅 3分 新宿駅 5分	【耐震】	旧耐震
	【基準階】	20.50坪	【エントランス】	全日開放（制限有）
	【駐車場】	無し	【エレベーター】	1基

複数路線が利用可能で交通アクセス良好です。角地に位置しているので視認性に優れています。ワンフロア・ワンテナントなので使い勝手の良い貸室です。

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図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階	G 20.50坪 (67.78m2)	568,230 (27,718)	5,000,000 (10ヶ月)	2.0ヶ月	相談	検討リスト お問合せ

物件番号：082735

更新日：2025/8/26 この物件を今すぐお問合せ

メイゾン神楽坂

新宿区神楽坂6-76

【竣工】1969/5

【階建て】地上5F

【最寄駅】 牛込神楽坂駅 3分 神楽坂駅 4分 飯田橋駅 8分	【耐震】	旧耐震
	【基準階】		【エントランス】
	【駐車場】	-	【エレベーター】	無

都営大江戸線・牛込神楽坂駅から徒歩3分と通いやすい物件！閑静な立地で落ち着いた周辺環境です！シンプルな形状でレイアウトのしやすい貸室です！

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図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階	G 25.12坪 (83.05m2)	570,910 (22,727)	5,709,100 (10ヶ月)	無	即日	検討リスト お問合せ

物件番号：034481

更新日：2025/8/25 この物件を今すぐお問合せ

Zビル

新宿区弁天町177

【竣工】1989/8

【階建て】地上4F 、地下1F

【最寄駅】 早稲田駅 5分 神楽坂駅 9分	【耐震】	新耐震
	【基準階】		【エントランス】
	【駐車場】	有り	【エレベーター】	1基

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	NEW1階	G 20.56坪 (67.96m2)	298,000 (14,494)	1,180,000 (4ヶ月)	2.0ヶ月	即日	検討リスト お問合せ

※取引態様：媒介
※フロア図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします。
※貸室内部の写真・貸室からの景色に関しては、現在の募集フロアと異なる場合がございます。

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