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1階の貸事務所、賃貸オフィス（新宿区）(20～40坪)

東京都新宿区にある貸事務所の中で、1階オフィスビルもしくは1Fを含む賃貸オフィス物件をあつめて掲載しています。オフィスビルの1階物件は、集客が必要な来店型オフィスとして最適です。またショールームや荷物の搬出、搬入が多い企業様も1階の賃貸事務所を探されます。さらには、内装デザインにこだわりたい！おしゃれな事務所で働きたい！そんな企業様にも1階物件はおすすめです。1階は店舗兼用であることが多く自由度の高いオフィスレイアウトが組める可能性が高いです。ぜひご参考にどうぞ！

1階貸事務所（新宿区）

物件番号：082748

更新日：2025/5/21

イマーレ富久町

新宿区富久町1-6

【竣工】2024/5

【階建て】地上13F

【最寄駅】

曙橋駅	5分
四谷三丁目駅	9分

【耐震】

新耐震

【基準階】

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

イマーレ富久町は、東京都新宿区富久町1-6に所在するオフィスビルです。2024年5月に竣工したばかりの新築物件で、構造は鉄筋コンクリート造（RC造）、地上13階建て、新耐震基準に適合しています…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階	G 34.90坪 (115.52m²)	599,000 (17,163)	3,594,000 (6ヶ月)	無	即日

物件番号：067204

更新日：2025/5/20

MTビル

新宿区市谷田町2-31-1

【竣工】2016/11

【階建て】地上4F

【最寄駅】

市ヶ谷駅	3分
牛込神楽坂駅	10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

26.51坪

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

新宿区市谷田町2-31-1にある、MTビルです。最寄駅は、市ヶ谷駅です。東京メトロ有楽町線・東京メトロ南北線・JR総武線・都営新宿線が利用可能です。都営大江戸線の牛込神楽坂駅も利用可能となっ…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階	G 24.60坪 (81.35m²)	(未公開) 賃料目安 2.0 万以上～2.5 万円未満	6ヶ月	1.0ヶ月	即日

物件番号：059017

更新日：2025/6/9

小杉ビル

新宿区新宿1-28-11

【竣工】2011/8

【階建て】地上10F 、地下1F

【最寄駅】

新宿御苑前駅	5分
新宿三丁目駅	8分

【耐震】

新耐震

【基準階】

135.24坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

3基

新宿御苑前駅より徒歩5分、靖国通り沿いの美築オフィスビルです。小杉ビルは、東京都新宿区新宿1丁目に位置する賃貸オフィスビルです。2011年8月に竣工した10階建ての建物です。鉄骨造（S造）で…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階	N 33.59坪 (116.06m²)	(未公開) 賃料目安 2.5 万以上～3.0 万円未満	10ヶ月	無	2025/10/26

物件番号：058337

更新日：2025/5/27

近鉄新宿御苑ビル

新宿区新宿1-8-4

【竣工】2011/2

【階建て】地上9F 、地下1F

【最寄駅】

新宿御苑前駅	1分
新宿三丁目駅	7分
新宿駅	13分

【耐震】

新耐震

【基準階】

60.00坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

新宿区新宿1-8-4にある、近鉄新宿御苑ビルです。最寄駅は、東京メトロ丸ノ内線の新宿御苑前駅です。徒歩1分圏内でアクセス可能な好立地です。東京メトロ副都心線・都営新宿線の新宿三丁目駅も徒…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階	G 24.34坪 (80.46m²)	(未公開) 賃料目安 2.5 万以上～3.0 万円未満	12ヶ月	無	即日

物件番号：082969

更新日：2025/5/16

ラ・ヴィスタ西新宿

新宿区西新宿5-25-14

【竣工】2008/1

【階建て】地上12F

【最寄駅】

西新宿五丁目駅	1分
中野坂上駅	14分

【耐震】

新耐震

【基準階】

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

ラ・ヴィスタ西新宿は、東京都新宿区西新宿5丁目に位置し、2008年1月に竣工したオフィスビルです。都営大江戸線「西新宿五丁目」駅から徒歩1分という駅近の立地が最大の魅力で、都内各所へのアク…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1-2階	G 36.56坪 (120.89m²)	1,096,800 (30,000)	6,580,800 (6ヶ月)	1.0ヶ月	相談

物件番号：078083

更新日：2025/5/23

新宿区西落合1丁目事務所

新宿区西落合1-15-9

【竣工】1997/7

【階建て】地上3F

【最寄駅】

落合南長崎駅

4分

【耐震】

新耐震

【基準階】

【エントランス】

【駐車場】

有り

【エレベーター】

無

新宿区西落合1丁目事務所は、東京都新宿区西落合1丁目に位置するオフィス物件です。1997年7月に竣工し、地上3階建ての木造建築となっています。新耐震基準に適合しており、安全性にも配慮された…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階 A+B	G 24.27坪 (80.24m²)	354,546 (14,608)	1,063,638 (3ヶ月)	1.0ヶ月	即日

物件番号：037261

更新日：2025/5/16

NOVEL WORK Ichigaya

新宿区市谷本村町2-3

【竣工】1995/2(改修：2022)

【階建て】地上10F

【最寄駅】

市ヶ谷駅	3分
四ツ谷駅	9分

【耐震】

新耐震

【基準階】

43.20坪

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

NOVEL WORK Ichigayaは、新宿区市谷本村町に位置するスタイリッシュな貸事務所です。物件は外堀通りに面しており、車通りが多く視認性に優れた立地にあります。オフィス周辺には飲食店やカフェが…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階	G 34.93坪 (115.50m²)	978,040 (28,000)	1,075,844 (30,800)	無	即日

物件番号：034828

更新日：2025/6/2

安念ビル

新宿区高田馬場1-29-20

【竣工】1991/3

【階建て】地上8F 、地下1F

【最寄駅】

高田馬場駅	3分
西早稲田駅	7分

【耐震】

新耐震

【基準階】

20.72坪

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

安念ビルは、東京都新宿区高田馬場1-29-20に位置する、交通アクセスに優れたオフィスビルです。1991年3月に竣工し、地上8階・地下1階建てのSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造を採用しています。耐…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階	G 28.99坪 (95.84m²)	484,850 (16,725)	3,043,950 (7ヶ月)	無	即日

物件番号：034333

更新日：2025/5/27

セントヒルズ神楽坂ビル

新宿区西五軒町3-18

【竣工】1990/7

【階建て】地上5F

【最寄駅】

神楽坂駅	5分
江戸川橋駅	9分
牛込神楽坂駅	9分

【耐震】

新耐震

【基準階】

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

セントヒルズ神楽坂ビルは、東京都新宿区西五軒町に所在するオフィスビルです。1990年7月に竣工し、構造は鉄筋コンクリート造（RC造）、地上5階建て、新耐震基準に適合しています。東京メトロ東…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階 103号室	G 25.07坪 (82.88m²)	300,000 (11,966)	750,000 (3ヶ月)	1.0ヶ月	相談

物件番号：069671

更新日：2025/5/27

NISSOビル

新宿区四谷三栄町18-34

【竣工】1988/4

【階建て】地上4F

【最寄駅】

四ツ谷駅	6分
曙橋駅	9分

【耐震】

新耐震

【基準階】

21.70坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

無

NISSOビルは、東京都新宿区四谷三栄町18-34に位置する、機能的かつ利便性に優れたオフィスビルです。1988年4月に竣工したこのビルは、地上4階建てのS造（鉄骨構造）で建てられ、新耐震基準を満た…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1-2階	G 39.25坪 (129.75m²)	500,000 (12,739)	2,000,000 (4ヶ月)	1.0ヶ月	相談

物件番号：034154

更新日：2025/6/9

飯田橋三喜ビル

新宿区下宮比町2-19

【竣工】1986/4

【階建て】地上6F

【最寄駅】

飯田橋駅

4分

【耐震】

新耐震

【基準階】

33.31坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

飯田橋三喜ビルは、東京都新宿区下宮比町に位置する、利便性と機能性を兼ね備えたオフィスビルです。最寄り駅である東京メトロ東西線、有楽町線、南北線、都営大江戸線「飯田橋駅」から徒歩4分、…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	NEW1階	G 28.07坪 (92.79m²)	390,000 (13,894)	1,950,000 (5ヶ月)	無	2025/9 上旬

物件番号：034618

更新日：2025/5/30

オーシャンプラザ若松町ビル

新宿区若松町29-7

【竣工】1986/3

【階建て】地上8F

【最寄駅】

若松河田駅	3分
早稲田駅	8分

【耐震】

新耐震

【基準階】

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

若松河田駅から徒歩3分と通いやすい立地！落ち着いた色合いで清潔感のあるビル！ワンフロア・ワンテナントの使い勝手良好なオフィス空間！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階	G 23.18坪 (76.63m²)	450,000 (19,413)	2,700,000 (6ヶ月)	1.0ヶ月	即日

物件番号：057738

更新日：2025/5/26

MYK四谷2丁目ビル

新宿区四谷2-11-17

【竣工】1983/4

【階建て】地上5F

【最寄駅】

四谷三丁目駅	5分
四ツ谷駅	7分

【耐震】

新耐震

【基準階】

25.85坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

無

四谷三丁目駅から徒歩5分の立地です！スッキリとした落ち着いた印象のオフィスです！内装も綺麗に直していますので気持ち良く入居出来ます！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階	G 23.30坪 (76.99m²)	550,000 (23,605)	1,100,000 (2ヶ月)	1.0ヶ月	2025/7 中旬

物件番号：040253

更新日：2025/6/2

斎藤ビルディング

新宿区四谷3-1-4

【竣工】1982/2(改修：2023)

【階建て】地上8F 、地下1F

【最寄駅】

四谷三丁目駅	3分
四ツ谷駅	9分
曙橋駅	10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

36.40坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

東京都新宿区四谷にある斎藤ビルディングは、都心の優れた立地と快適な設備を備えたオフィスビルです。このビルは四谷三丁目駅から徒歩3分と非常に近く、東京メトロ丸ノ内線を利用することで新宿…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階	G 30.00坪 (99.17m²)	960,000 (32,000)	11,520,000 (12ヶ月)	無	相談

物件番号：081426

更新日：2025/6/9

目白ジュネス

新宿区下落合3-1-15

【竣工】1981/8

【階建て】地上4F

【最寄駅】

目白駅

4分

【耐震】

【基準階】

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

無し

【エレベーター】

無

ワンフロア・ワンテナントの使い勝手良好なオフィス空間！シンプルな形状でレイアウトのしやすい貸室内！閑静な立地で落ち着いた周辺環境！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階	G 21.96坪 (72.60m²)	255,000 (11,612)	750,000 (3ヶ月)	1.0ヶ月	2025/6 中旬

物件番号：033515

更新日：2025/6/4

大堀ビル

新宿区下落合1-2-16

【竣工】1975/10

【階建て】地上7F

【最寄駅】

	3分
高田馬場駅	5分
学習院下駅	10分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

30.00坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

高田馬場駅徒歩5分の立地！複数路線が利用可能！交通アクセス良好！新目白通り沿いのわかりやすい立地！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階	G 26.92坪 (89.00m²)	405,000 (15,045)	2,430,000 (90,267)	無	相談

物件番号：033673

更新日：2025/6/2

新盛ビル

新宿区四谷1-9-3

【竣工】1974/4(改修：2016)

【階建て】地上7F

【最寄駅】

四ツ谷駅

2分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

複数路線が利用可能で交通アクセス良好です。大通りに面しているので視認性に優れています。白を基調とした明るい印象の外観です。

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階 A号室	G 20.60坪 (67.98m²)	618,000 (30,000)	5,768,000 (10ヶ月)	無	相談

物件番号：032381

更新日：2025/6/6

共栄ビル

新宿区西新宿7-1-11

【竣工】1970/9

【階建て】地上7F

【最寄駅】

新宿西口駅	1分
西武新宿駅	3分
新宿駅	5分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

20.50坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

複数路線が利用可能で交通アクセス良好です。角地に位置しているので視認性に優れています。ワンフロア・ワンテナントなので使い勝手の良い貸室です。

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階	G 20.50坪 (67.78m²)	568,230 (27,718)	5,000,000 (10ヶ月)	2.0ヶ月	相談

物件番号：082735

更新日：2025/5/28

メイゾン神楽坂

新宿区神楽坂6-76

【竣工】1969/5

【階建て】地上5F

【最寄駅】

牛込神楽坂駅	3分
神楽坂駅	4分
飯田橋駅	8分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

【エントランス】

【駐車場】

【エレベーター】

無

都営大江戸線・牛込神楽坂駅から徒歩3分と通いやすい物件！閑静な立地で落ち着いた周辺環境です！シンプルな形状でレイアウトのしやすい貸室です！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階	G 25.12坪 (83.05m²)	628,000 (25,000)	6,280,000 (10ヶ月)	無	即日

物件番号：079664

更新日：2025/5/26

mビル

新宿区東五軒町4-17

【竣工】1961/6

【階建て】地上3F

【最寄駅】

神楽坂駅	6分
江戸川橋駅	8分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

12.25坪

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

無

複数路線が利用可能で交通アクセス良好です。閑静な環境にある、落ち着いた雰囲気の貸事務所です。建物まるまる1棟を使用可能な賃貸オフィスです。

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1-3階	G 39.31坪 (129.95m²)	546,000 (13,890)	1,638,000 (3ヶ月)	1.0ヶ月	相談

※取引態様：媒介
※フロア図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします。
※貸室内部の写真・貸室からの景色に関しては、現在の募集フロアと異なる場合がございます。

※取引態様：媒介

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