1階の貸事務所、賃貸オフィス（新宿区）(20～40坪)
東京都新宿区にある貸事務所の中で、1階オフィスビルもしくは1Fを含む賃貸オフィス物件をあつめて掲載しています。オフィスビルの1階物件は、集客が必要な来店型オフィスとして最適です。またショールームや荷物の搬出、搬入が多い企業様も1階の賃貸事務所を探されます。さらには、内装デザインにこだわりたい！おしゃれな事務所で働きたい！そんな企業様にも1階物件はおすすめです。1階は店舗兼用であることが多く自由度の高いオフィスレイアウトが組める可能性が高いです。ぜひご参考にどうぞ！
1階貸事務所（新宿区）
物件番号：051602
更新日：2026/5/1
新宿区新宿1-9-7
【竣工】2007/1
【階建て】地上10F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
20.99坪 |
【エントランス】 |
平日のみ開放 |
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
1基 |
新宿通り沿いの角ビル！目立つ立地！新宿御苑駅１分！駅から近く交通アクセス快適！近代的で清潔感のある外観デザイン！企業の印象ＵＰ！
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
NEW1-2階 |
G 35.95坪
(118.84m2) |
1,368,000
(38,053) |
10ヶ月 |
無 |
2026/5/9 |
|
物件番号：032275
更新日：2026/4/14
新宿区西新宿3-2-7
【竣工】1993/5
【階建て】地上11F 、地下4F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
142.38坪 |
【エントランス】 |
全日開放（制限有） |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
3基 |
KDX新宿ビルは、東京都新宿区西新宿3に位置するオフィスビルで、ビジネスパーソンにとって非常に便利な環境が整っています。1993年に竣工し、地上11階、地下4階構造のこのビルは、鉄骨造（S造）…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
1階 |
G 38.52坪
(127.34m2) |
|
12ヶ月 |
無 |
即日 |
|
物件番号：034568
更新日：2026/4/20
新宿区富久町16-5
【竣工】1992/5
【階建て】地上11F 、地下1F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
65.20坪 |
【エントランス】 |
平日・土開放 |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
2基 |
新宿高砂ビルは、新宿区富久町16-5に位置します。東京メトロ丸ノ内線の新宿御苑前駅から徒歩5分、東京メトロ副都心線および都営新宿線の新宿三丁目駅からも徒歩7分という絶好のロケーションにあ…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
1階 |
G 40.17坪
(132.79m2) |
562,380
(14,000) |
3,000,000
(74,683) |
1.0ヶ月 |
即日 |
|
物件番号：060267
更新日：2026/4/10
新宿区荒木町6
【竣工】1991/10
【階建て】地上3F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
23.45坪 |
【エントランス】 |
全日開放（24h） |
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
無 |
四谷三丁目駅と曙橋駅が利用可能です。閑静な住環境に建つ、使い勝手の良い事務所です。1階は荷物の搬出入もし易い環境です。
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
1階 |
G 23.61坪
(78.05m2) |
600,000
(25,413) |
(未公開) |
無 |
相談 |
|
物件番号：077581
更新日：2026/4/14
新宿区中落合3-29-13
【竣工】1988/1
【階建て】地上8F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
24.95坪 |
【エントランス】 |
オートロック |
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
1基 |
複数路線利用可能で交通アクセス抜群な貸事務所です！目白通り沿いの角に佇む物件です！共用部分は管理が行き届いていて清潔感があります！
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
1階 |
G 37.22坪
(123.07m2) |
669,910
(17,999) |
10ヶ月 |
2.0ヶ月 |
相談 |
|
物件番号：034888
更新日：2026/4/27
新宿区高田馬場2-1-2
【竣工】1987/6
【階建て】地上12F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
36.83坪 |
【エントランス】 |
全日開放（24h） |
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
1基 |
TOHMA高田馬場は、東京都新宿区高田馬場2-1-2に位置する地上12階建てのオフィスビルで、1987年6月に竣工しました。構造は鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）で、新耐震基準を満たしており、安全性…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
1階 |
G 40.23坪
(132.99m2) |
|
10ヶ月 |
2.0ヶ月 |
相談 |
|
物件番号：082075
更新日：2026/5/1
新宿区西新宿3-3-15
【竣工】1986/2(改修：2024)
【階建て】地上18F 、地下2F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
|
【エントランス】 |
全日開放（24h） |
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
1基 |
新宿ワシントンホテル新館は、東京都新宿区西新宿3丁目に位置し、1986年2月に竣工したオフィス・ホテル複合型のビルです。都営大江戸線「都庁前」駅から徒歩5分、JR山手線・中央線・総武線・埼京…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
1階 |
G 25.72坪
(85.02m2) |
720,160
(28,000) |
8ヶ月 |
1.0ヶ月 |
相談 |
|
物件番号：070870
更新日：2026/4/20
新宿区住吉町8-8
【竣工】1985/10
【階建て】地上5F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
|
【エントランス】 |
オートロック |
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
有 |
曙橋より徒歩2分でアクセス可能な好立地です！ホワイトカラーで清潔感のある外観です！ワンフロア・ワンテナントで使い勝手良好です！
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
1階 |
G 21.96坪
(72.60m2) |
363,000
(16,530) |
6ヶ月 |
2.0ヶ月 |
2026/5
下旬 |
|
物件番号：075394
更新日：2026/4/6
新宿区西早稲田2-5-16
【竣工】1984/10
【階建て】地上9F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
|
【エントランス】 |
|
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
1基 |
複数路線が利用可能で交通アクセス良好です。大通り沿いの角地に位置しているので視認性抜群です。シンプルな形状でレイアウトのしやすい貸室です。
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
1階 |
G 25.79坪
(85.28m2) |
250,000
(9,694) |
3ヶ月 |
2.0ヶ月 |
2026/4
中旬 |
|
物件番号：044721
更新日：2026/4/21
新宿区西新宿4-13-7
【竣工】1981/7
【階建て】地上5F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
旧耐震 |
| 【基準階】 |
|
【エントランス】 |
全日開放（24h） |
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
1基 |
レンガ張りの外観でレトロ感があります。周辺環境は落ち着いた雰囲気があります。使い勝手良好な１フロア1テナントです。
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
1階 |
G 30.60坪
(101.00m2) |
416,591
(13,614) |
3ヶ月 |
1.0ヶ月 |
即日 |
|
物件番号：033515
更新日：2026/4/9
新宿区下落合1-2-16
【竣工】1975/10
【階建て】地上7F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
旧耐震 |
| 【基準階】 |
30.00坪 |
【エントランス】 |
全日開放（24h） |
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
1基 |
大堀ビルは、東京都新宿区下落合1-2-16に位置する地上7階建てのオフィスビルです。1975年10月に竣工し、構造は鉄筋コンクリート造（RC造）を採用しています。交通アクセスは非常に良好です。最寄…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
1階 |
G 26.92坪
(89.00m2) |
405,000
(15,045) |
2,430,000
(90,267) |
無 |
相談 |
|
物件番号：033673
更新日：2026/4/10
新宿区四谷1-9-3
【竣工】1974/4(改修：2016)
【階建て】地上7F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
旧耐震 |
| 【基準階】 |
|
【エントランス】 |
全日開放（24h） |
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
1基 |
複数路線が利用可能で交通アクセス良好です。大通りに面しているので視認性に優れています。白を基調とした明るい印象の外観です。
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
1階 |
G 20.60坪
(67.98m2) |
865,200
(42,000) |
10ヶ月 |
無 |
即日 |
|
物件番号：032954
更新日：2026/3/30
新宿区新宿2-8-1
【竣工】1974/1
【階建て】地上10F 、地下1F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
旧耐震 |
| 【基準階】 |
168.00坪 |
【エントランス】 |
平日・土開放 |
| 【駐車場】 |
- |
【エレベーター】 |
2基 |
新宿セブンビルは、東京都新宿区新宿2-8-1に位置するオフィスビルで、交通アクセスに優れた利便性の高い物件です。最寄り駅の東京メトロ丸ノ内線・新宿御苑前駅から徒歩1分という駅至近の立地で…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
1-2階 |
G 30.03坪
(99.27m2) |
2,000,000
(66,600) |
6ヶ月 |
無 |
即日 |
|
物件番号：082735
更新日：2026/4/23
新宿区神楽坂6-76
【竣工】1969/5
【階建て】地上5F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
旧耐震 |
| 【基準階】 |
|
【エントランス】 |
|
| 【駐車場】 |
- |
【エレベーター】 |
無 |
メイゾン神楽坂は、東京都新宿区神楽坂6-76に位置する地上5階建てのオフィスビルです。1969年5月に竣工し、RC造（鉄筋コンクリート造）で建てられています。交通アクセスは非常に良好で、複数の…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
1階 |
G 25.12坪
(83.05m2) |
527,273
(20,990) |
10ヶ月 |
無 |
即日 |
|
非公開物件の賃料目安アイコン
8,000 円未満
8,000 円以上～1.0 万円未満
1.0 万以上～1.2 万円未満
1.2 万以上～1.4 万円未満
1.4 万以上～1.6 万円未満
1.6 万以上～2.0 万円未満
2.0 万以上～2.5 万円未満
2.5 万以上～3.0 万円未満
3.0 万円以上
未定
※取引態様：媒介
※フロア図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします。
※貸室内部の写真・貸室からの景色に関しては、現在の募集フロアと異なる場合がございます。
※取引態様：媒介
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