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1階の貸事務所、賃貸オフィス（新宿区）

東京都新宿区にある貸事務所の中で、1階オフィスビルもしくは1Fを含む賃貸オフィス物件をあつめて掲載しています。オフィスビルの1階物件は、集客が必要な来店型オフィスとして最適です。またショールームや荷物の搬出、搬入が多い企業様も1階の賃貸事務所を探されます。さらには、内装デザインにこだわりたい！おしゃれな事務所で働きたい！そんな企業様にも1階物件はおすすめです。1階は店舗兼用であることが多く自由度の高いオフィスレイアウトが組める可能性が高いです。ぜひご参考にどうぞ！

1階貸事務所（新宿区）

物件番号：082748

更新日：2025/6/24

イマーレ富久町

新宿区富久町1-6

【竣工】2024/5

【階建て】地上13F

【最寄駅】

曙橋駅	5分
四谷三丁目駅	9分

【耐震】

新耐震

【基準階】

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

イマーレ富久町は、東京都新宿区富久町1-6に所在するオフィスビルです。2024年5月に竣工したばかりの新築物件で、構造は鉄筋コンクリート造（RC造）、地上13階建て、新耐震基準に適合しています…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階	G 34.90坪 (115.52m²)	599,000 (17,163)	3,594,000 (6ヶ月)	無	即日

物件番号：082531

更新日：2025/6/16

ESCALIER神楽坂

新宿区西五軒町12-10

【竣工】2023/2

【階建て】地上5F

【最寄駅】

江戸川橋駅	5分
神楽坂駅	9分

【耐震】

新耐震

【基準階】

20.11坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

ESCALIER神楽坂は、東京都新宿区西五軒町に位置するオフィスビルです。2023年2月に竣工し、最新の新耐震基準をクリアしたRC（鉄筋コンクリート）造の5階建て構造となっています。この物件は、災…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1-4階	G 77.80坪 (257.20m²)	3,000,000 (38,560)	19,800,000 (254,499)	1.0ヶ月	相談

物件番号：067204

更新日：2025/6/16

MTビル

新宿区市谷田町2-31-1

【竣工】2016/11

【階建て】地上4F

【最寄駅】

市ヶ谷駅	3分
牛込神楽坂駅	10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

26.51坪

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

新宿区市谷田町2-31-1にある、MTビルです。最寄駅は、市ヶ谷駅です。東京メトロ有楽町線・東京メトロ南北線・JR総武線・都営新宿線が利用可能です。都営大江戸線の牛込神楽坂駅も利用可能となっ…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階	G 24.60坪 (81.35m²)	(未公開) 賃料目安 2.0 万以上～2.5 万円未満	6ヶ月	1.0ヶ月	即日

物件番号：066402

更新日：2025/6/27

坂本屋ビル

新宿区四谷1-18-12

【竣工】2015/11

【階建て】地上4F

【最寄駅】

四ツ谷駅

4分

【耐震】

新耐震

【基準階】

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

【エレベーター】

1基

四ツ谷駅から徒歩４分でアクセス抜群！新宿通りに面していて分かりやすい立地！オートロックで安心のセキュリティ！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	NEW1階	G 20.52坪 (67.85m²)	550,000 (26,803)	3,000,000 (6ヶ月)	1.0ヶ月	2025/8 上旬

物件番号：059017

更新日：2025/7/2

小杉ビル

新宿区新宿1-28-11

【竣工】2011/8

【階建て】地上10F 、地下1F

【最寄駅】

新宿御苑前駅	5分
新宿三丁目駅	8分

【耐震】

新耐震

【基準階】

135.24坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

3基

新宿御苑前駅より徒歩5分、靖国通り沿いの美築オフィスビルです。小杉ビルは、東京都新宿区新宿1丁目に位置する賃貸オフィスビルです。2011年8月に竣工した10階建ての建物です。鉄骨造（S造）で…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階	N 33.59坪 (116.06m²)	(未公開) 賃料目安 2.5 万以上～3.0 万円未満	10ヶ月	無	2025/10/26

物件番号：058337

更新日：2025/6/17

近鉄新宿御苑ビル

新宿区新宿1-8-4

【竣工】2011/2

【階建て】地上9F 、地下1F

【最寄駅】

新宿御苑前駅	1分
新宿三丁目駅	7分
新宿駅	13分

【耐震】

新耐震

【基準階】

60.00坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

新宿区新宿1-8-4にある、近鉄新宿御苑ビルです。最寄駅は、東京メトロ丸ノ内線の新宿御苑前駅です。徒歩1分圏内でアクセス可能な好立地です。東京メトロ副都心線・都営新宿線の新宿三丁目駅も徒…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階	G 24.34坪 (80.46m²)	(未公開) 賃料目安 2.5 万以上～3.0 万円未満	12ヶ月	無	即日

物件番号：082969

更新日：2025/6/16

ラ・ヴィスタ西新宿

新宿区西新宿5-25-14

【竣工】2008/1

【階建て】地上12F

【最寄駅】

西新宿五丁目駅	1分
中野坂上駅	14分

【耐震】

新耐震

【基準階】

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

ラ・ヴィスタ西新宿は、東京都新宿区西新宿5丁目に位置し、2008年1月に竣工したオフィスビルです。都営大江戸線「西新宿五丁目」駅から徒歩1分という駅近の立地が最大の魅力で、都内各所へのアク…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1-2階	G 36.56坪 (120.89m²)	1,096,800 (30,000)	6,580,800 (6ヶ月)	1.0ヶ月	相談

物件番号：083037

更新日：2025/6/25

ファン神楽坂

新宿区矢来町75-2

【竣工】2003/4

【階建て】地上5F

【最寄駅】

神楽坂駅	3分
牛込神楽坂駅	6分

【耐震】

新耐震

【基準階】

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

有り

【エレベーター】

未調査

ファン神楽坂は、東京都新宿区矢来町75-2に位置する地上5階建てのオフィス物件です。東京メトロ東西線「神楽坂駅」から徒歩3分という非常に利便性の高い立地にあり、さらに都営大江戸線「牛込神…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階	G 46.91坪 (155.06m²)	768,000 (16,372)	4,608,000 (6ヶ月)	1.0ヶ月	相談

物件番号：062736

更新日：2025/6/20

矢来町ビル

新宿区矢来町43-17

【竣工】1997/10

【階建て】地上3F

【最寄駅】

神楽坂駅	3分
江戸川橋駅	9分
牛込神楽坂駅	10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

49.25坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

矢来町ビルは、東京都新宿区矢来町に位置し、落ち着いた環境と利便性を兼ね備えたオフィスビルです。東京メトロ東西線「神楽坂駅」から徒歩3分という好立地に加え、東京メトロ有楽町線「江戸川橋…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1-3階	G 128.99坪 (426.42m²)	2,000,000 (15,505)	20,000,000 (10ヶ月)	1.0ヶ月	即日

物件番号：078083

更新日：2025/6/27

新宿区西落合1丁目事務所

新宿区西落合1-15-9

【竣工】1997/7

【階建て】地上3F

【最寄駅】

落合南長崎駅

4分

【耐震】

新耐震

【基準階】

【エントランス】

【駐車場】

有り

【エレベーター】

無

新宿区西落合1丁目事務所は、東京都新宿区西落合1丁目に位置するオフィス物件です。1997年7月に竣工し、地上3階建ての木造建築となっています。新耐震基準に適合しており、安全性にも配慮された…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階 A+B	G 24.27坪 (80.24m²)	354,546 (14,608)	1,063,638 (3ヶ月)	1.0ヶ月	即日

物件番号：034574

更新日：2025/7/1

サウスタワー

新宿区富久町13-15

【竣工】1995/9

【階建て】地上10F 、地下2F

【最寄駅】

新宿御苑前駅	8分
新宿三丁目駅	10分
曙橋駅	10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

61.18坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

サウスタワーは、新宿区富久町13-15にある物件です。徒歩6分圏内で東京メトロ丸ノ内線の新宿御苑前駅、徒歩9分圏内で都営新宿線の曙橋駅、徒歩10分圏内で東京メトロ副都心線等の新宿三丁目駅が利…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1-2階	G 74.50坪 (246.28m²)	1,564,500 (21,000)	10,951,500 (7ヶ月)	無	即日

物件番号：037261

更新日：2025/7/2

NOVEL WORK Ichigaya

新宿区市谷本村町2-3

【竣工】1995/2(改修：2022)

【階建て】地上10F

【最寄駅】

市ヶ谷駅	3分
四ツ谷駅	9分

【耐震】

新耐震

【基準階】

43.20坪

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

NOVEL WORK Ichigayaは、新宿区市谷本村町に位置するスタイリッシュな貸事務所です。物件は外堀通りに面しており、車通りが多く視認性に優れた立地にあります。オフィス周辺には飲食店やカフェが…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階	G 34.93坪 (115.50m²)	873,250 (25,000)	5,763,450 (165,000)	無	即日

物件番号：049001

更新日：2025/7/3

リエール市ヶ谷

新宿区市谷仲之町4-39

【竣工】1992/11

【階建て】地上6F

【最寄駅】

曙橋駅	5分
牛込柳町駅	8分

【耐震】

新耐震

【基準階】

209.00坪

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

リエール市ヶ谷は、東京都新宿区市谷仲之町に位置する地上6階建ての賃貸オフィスビルです。1992年11月に竣工し、鉄筋コンクリート造（RC造）で建設されており、新耐震基準に適合しています。交通…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1-2階	G 438.44坪 (1449.40m²)	(未公開) 賃料目安 1.6 万以上～2.0 万円未満	10ヶ月	無	2026/5 予定

物件番号：034021

更新日：2025/6/24

市ヶ谷キャナルコート

新宿区市谷本村町2-21

【竣工】1992/4(改修：2025)

【階建て】地上9F

【最寄駅】

市ヶ谷駅	5分
四ツ谷駅	6分

【耐震】

新耐震

【基準階】

169.52坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

市ヶ谷キャナルコートは、新宿区市谷本村町に位置する賃貸オフィスビルです。最寄り駅はJR中央線・総武線、東京メトロ南北線・丸ノ内線の「四ツ谷駅」で、徒歩6分圏内というアクセスの良さが魅力…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階 102号室	G 80.66坪 (266.65m²)	2,258,480 (28,000)	6,775,440 (3ヶ月)	無	2025/8 下旬
	1階 101号室	G 55.88坪 (184.73m²)	1,564,640 (28,000)	4,693,920 (3ヶ月)	無	2025/8 上旬

物件番号：034828

更新日：2025/6/2

安念ビル

新宿区高田馬場1-29-20

【竣工】1991/3

【階建て】地上8F 、地下1F

【最寄駅】

高田馬場駅	3分
西早稲田駅	7分

【耐震】

新耐震

【基準階】

20.72坪

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

安念ビルは、東京都新宿区高田馬場1-29-20に位置する、交通アクセスに優れたオフィスビルです。1991年3月に竣工し、地上8階・地下1階建てのSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造を採用しています。耐…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階	G 28.99坪 (95.84m²)	484,850 (16,725)	3,043,950 (7ヶ月)	無	即日

物件番号：034333

更新日：2025/6/25

セントヒルズ神楽坂ビル

新宿区西五軒町3-18

【竣工】1990/7

【階建て】地上5F

【最寄駅】

神楽坂駅	5分
江戸川橋駅	9分
牛込神楽坂駅	9分

【耐震】

新耐震

【基準階】

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

セントヒルズ神楽坂ビルは、東京都新宿区西五軒町に所在するオフィスビルです。1990年7月に竣工し、構造は鉄筋コンクリート造（RC造）、地上5階建て、新耐震基準に適合しています。東京メトロ東…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階 103号室	G 25.07坪 (82.88m²)	300,000 (11,966)	750,000 (3ヶ月)	1.0ヶ月	即日

物件番号：065052

更新日：2025/7/1

フロンティアグラン西新宿

新宿区西新宿3-7-30

【竣工】1990/4(改修：2023)

【階建て】地上12F 、地下3F

【最寄駅】

都庁前駅	9分
初台駅	10分
新宿駅	12分

【耐震】

新耐震

【基準階】

190.75坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

3基

フロンティアグラン西新宿は、新宿区西新宿3-7-30に位置するグレード感のある賃貸オフィスビルです。都営大江戸線の都庁前駅から徒歩9分、京王新線の初台駅から徒歩10分圏内の距離で、複数の路線…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階 101号室	N 50.48坪 (166.88m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	無	無	2025/10/1

物件番号：032179

更新日：2025/6/16

星野第1ビル

新宿区西新宿8-8-3

【竣工】1988/12

【階建て】地上3F

【最寄駅】

西新宿駅	4分
大久保駅	11分
西武新宿駅	11分

【耐震】

新耐震

【基準階】

42.78坪

【エントランス】

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

星野第1ビルは、東京都新宿区西新宿8-8-3に位置する賃貸オフィス物件です。西新宿エリアは国内でも有数のビジネス街ですが、そのなかでも西新宿8丁目周辺は再開発された新しい区画とあわせて、マ…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階	G 42.78坪 (141.42m²)	641,700 (15,000)	3,850,200 (6ヶ月)	無	即日

物件番号：033189

更新日：2025/7/2

エキニア新宿ビル

新宿区歌舞伎町1-1-17

【竣工】1988/3(改修：2007)

【階建て】地上9F 、地下2F

【最寄駅】

新宿三丁目駅	3分
新宿駅	4分
西武新宿駅	5分

【耐震】

新耐震

【基準階】

127.55坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

エキニア新宿ビルは、新宿区歌舞伎町1-1-17にある物件です。最寄駅は、東京メトロ丸ノ内線・東京メトロ副都心線・都営新宿線の新宿三丁目駅です。徒歩3分圏内でアクセス可能です。徒歩4分圏内でJ…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階	N 51.62坪 (170.65m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	12ヶ月	無	2026/4/1

物件番号：033710

更新日：2025/6/11

PALTビル

新宿区四谷4-28-8

【竣工】1986/9(改修：2017)

【階建て】地上10F 、地下1F

【最寄駅】

新宿御苑前駅	4分
四谷三丁目駅	8分
新宿三丁目駅	11分

【耐震】

新耐震

【基準階】

201.40坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

PALTビルは東京都新宿区四谷4-28-8にある賃貸オフィスビルです。新宿御苑前駅から出て、外苑西通り沿いの角地に位置する分かりやすい立地です。落ち着いた色合いの重厚感のある外観です。石造り…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階 104号室	N 69.03坪 (228.20m²)	1,311,570 (19,000)	11,044,800 (10ヶ月)	1.0ヶ月	相談

物件番号：034154

更新日：2025/6/9

飯田橋三喜ビル

新宿区下宮比町2-19

【竣工】1986/4

【階建て】地上6F

【最寄駅】

飯田橋駅

4分

【耐震】

新耐震

【基準階】

33.31坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

飯田橋三喜ビルは、東京都新宿区下宮比町に位置する、利便性と機能性を兼ね備えたオフィスビルです。最寄り駅である東京メトロ東西線、有楽町線、南北線、都営大江戸線「飯田橋駅」から徒歩4分、…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階	G 28.07坪 (92.79m²)	390,000 (13,894)	1,950,000 (5ヶ月)	無	2025/9 上旬
	1-4階 1F+4F	G 61.38坪 (202.91m²)	823,030 (13,409)	4,115,150 (5ヶ月)	無	相談