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1階の貸事務所、賃貸オフィス（新宿区）

東京都新宿区にある貸事務所の中で、1階オフィスビルもしくは1Fを含む賃貸オフィス物件をあつめて掲載しています。オフィスビルの1階物件は、集客が必要な来店型オフィスとして最適です。またショールームや荷物の搬出、搬入が多い企業様も1階の賃貸事務所を探されます。さらには、内装デザインにこだわりたい！おしゃれな事務所で働きたい！そんな企業様にも1階物件はおすすめです。1階は店舗兼用であることが多く自由度の高いオフィスレイアウトが組める可能性が高いです。ぜひご参考にどうぞ！

1階貸事務所（新宿区）

物件番号：058337

更新日：2026/3/9

近鉄新宿御苑ビル

新宿区新宿1-8-4

【竣工】2011/2

【階建て】地上9F 、地下1F

【最寄駅】

新宿御苑前駅	1分
新宿三丁目駅	7分
新宿駅	13分

【耐震】

新耐震

【基準階】

60.00坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

近鉄新宿御苑ビルは、新宿区新宿1丁目に位置する賃貸オフィスビルで、2011年に竣工した新耐震基準を満たす安心の建物です。構造は鉄骨造・地上9階建て（地下1階）となっており、基準階は約60坪の…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階	G 24.34坪 (80.46m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	12ヶ月	無	即日

物件番号：034574

更新日：2026/3/11

サウスタワー

新宿区富久町13-15

【竣工】1995/9

【階建て】地上10F 、地下2F

【最寄駅】

新宿御苑前駅	8分
新宿三丁目駅	10分
曙橋駅	10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

61.18坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

サウスタワーは、新宿区富久町13-15に位置する賃貸オフィスビルです。最寄り駅は東京メトロ丸ノ内線の新宿御苑前駅で徒歩6分と至近距離にあり、都営新宿線の曙橋駅へも徒歩9分、さらに東京メトロ…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1-2階	G 74.50坪 (246.28m²)	1,564,500 (21,000)	7ヶ月	無	即日

物件番号：083751

更新日：2026/2/25

第2ニッコンビル

新宿区下落合3-16-14

【竣工】1994/1

【階建て】地上7F

【最寄駅】

目白駅

6分

【耐震】

新耐震

【基準階】

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

大通り沿いの角ビルで二面採光が取れます！新耐震基準で耐震性もあります！山手線が利用できるのでアクセス性良好です！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階	G 22.78坪 (75.32m²)	433,182 (19,016)	3,466,000 (152,151)	1.0ヶ月	相談

物件番号：032275

更新日：2026/3/10

KDX新宿ビル

新宿区西新宿3-2-7

【竣工】1993/5

【階建て】地上11F 、地下4F

【最寄駅】

新宿駅	5分
南新宿駅	7分

【耐震】

新耐震

【基準階】

142.38坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

3基

KDX新宿ビルは、東京都新宿区西新宿3に位置するオフィスビルで、ビジネスパーソンにとって非常に便利な環境が整っています。1993年に竣工し、地上11階、地下4階構造のこのビルは、鉄骨造（S造）…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階	G 38.52坪 (127.34m²)	(未公開) 賃料目安 2.5 万以上～3.0 万円未満	12ヶ月	無	2026/4/9

物件番号：049001

更新日：2026/3/19

リエール市ヶ谷

新宿区市谷仲之町4-39

【竣工】1992/11

【階建て】地上6F

【最寄駅】

曙橋駅	5分
牛込柳町駅	8分

【耐震】

新耐震

【基準階】

209.00坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

無

リエール市ヶ谷は、東京都新宿区市谷仲之町に位置する地上6階建ての賃貸オフィスビルです。1992年11月に竣工し、鉄筋コンクリート造（RC造）で建設されており、新耐震基準に適合しています。交通…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1-2階	G 436.89坪 (1444.30m²)	(未公開) 賃料目安 1.6 万以上～2.0 万円未満	10ヶ月	無	2026/10 予定

物件番号：023471

更新日：2026/3/5

彰文ビル

新宿区下落合1-4-18

【竣工】1992/10

【階建て】地上6F 、地下1F

【最寄駅】

	5分
高田馬場駅	6分

【耐震】

新耐震

【基準階】

54.29坪

【エントランス】

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

彰文ビルは、東京都新宿区下落合1丁目に位置する地上6階・地下1階建ての賃貸オフィスビルです。1992年10月に竣工し、構造は鉄筋コンクリート造（RC造）で設計されています。新耐震基準に適合して…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階	G 59.01坪 (195.10m²)	682,000 (11,558)	5,000,000 (84,731)	無	即日

物件番号：032479

更新日：2026/2/24

西新宿MKビル

新宿区西新宿4-16-13

【竣工】1992/9(改修：2020)

【階建て】地上6F

【最寄駅】

西新宿五丁目駅

5分

【耐震】

新耐震

【基準階】

61.86坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

西新宿エリアにあるMKビルは、洗練されたカーテンウォールのデザインが印象的な賃貸オフィスビルです。新宿区西新宿4丁目に位置し、都営大江戸線の西新宿五丁目駅から徒歩わずか5分と駅からの近…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階	G 41.84坪 (138.31m²)	920,480 (22,000)	2ヶ月	無	即日

物件番号：034568

更新日：2026/3/18

新宿高砂ビル

新宿区富久町16-5

【竣工】1992/5

【階建て】地上11F 、地下1F

【最寄駅】

新宿御苑前駅	7分
新宿三丁目駅	9分

【耐震】

新耐震

【基準階】

65.20坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

新宿高砂ビルは、新宿区富久町16-5に位置します。東京メトロ丸ノ内線の新宿御苑前駅から徒歩5分、東京メトロ副都心線および都営新宿線の新宿三丁目駅からも徒歩7分という絶好のロケーションにあ…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階	G 40.17坪 (132.79m²)	562,380 (14,000)	3,000,000 (74,683)	1.0ヶ月	即日

物件番号：033879

更新日：2026/3/9

グラン四谷

新宿区愛住町11-1

【竣工】1992/1

【階建て】地上4F

【最寄駅】

四谷三丁目駅	3分
曙橋駅	8分

【耐震】

新耐震

【基準階】

50.68坪

【エントランス】

【駐車場】

有り

【エレベーター】

無

グラン四谷は、東京都新宿区愛住町11-1に位置する地上4階建てのオフィスビルです。1992年1月に竣工しており、新耐震基準に適合した構造を採用しているため、安全性の高い物件となっています。建…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階	G 23.42坪 (77.42m²)	300,000 (12,810)	8ヶ月	無	即日

物件番号：083631

更新日：2026/3/12

ジュネスオザワ

新宿区中落合4-17-16

【竣工】1991/2

【階建て】地上3F

【最寄駅】

落合南長崎駅	5分
中井駅	10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

未調査

都営大江戸線の落合南長崎駅から徒歩5分です！周辺は住宅街なので、落ち着いた環境です！新目白通りや山手通りにもアクセスが良いので、車利用にも便利です！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階	G 21.29坪 (70.39m²)	200,000 (9,394)	5ヶ月	1.0ヶ月	相談

物件番号：034333

更新日：2026/3/16

セントヒルズ神楽坂ビル

新宿区西五軒町3-18

【竣工】1990/7

【階建て】地上5F

【最寄駅】

神楽坂駅	5分
江戸川橋駅	9分
牛込神楽坂駅	9分

【耐震】

新耐震

【基準階】

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

セントヒルズ神楽坂ビルは、東京都新宿区西五軒町に所在するオフィスビルです。1990年7月に竣工し、構造は鉄筋コンクリート造（RC造）、地上5階建て、新耐震基準に適合しています。東京メトロ東…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階	G 25.07坪 (82.88m²)	300,000 (11,966)	3ヶ月	1.0ヶ月	即日

物件番号：077581

更新日：2026/3/9

丸正タケダビル

新宿区中落合3-29-13

【竣工】1988/1

【階建て】地上8F

【最寄駅】

落合南長崎駅

3分

【耐震】

新耐震

【基準階】

24.95坪

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

複数路線利用可能で交通アクセス抜群な貸事務所です！目白通り沿いの角に佇む物件です！共用部分は管理が行き届いていて清潔感があります！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階	G 37.22坪 (123.07m²)	744,400 (20,000)	10ヶ月	2.0ヶ月	相談

物件番号：034888

更新日：2026/3/16

TOHMA高田馬場

新宿区高田馬場2-1-2

【竣工】1987/6

【階建て】地上12F

【最寄駅】

高田馬場駅	4分
西早稲田駅	4分
	7分

【耐震】

新耐震

【基準階】

36.83坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

TOHMA高田馬場は、東京都新宿区高田馬場2-1-2に位置する地上12階建てのオフィスビルで、1987年6月に竣工しました。構造は鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）で、新耐震基準を満たしており、安全性…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階	G 40.23坪 (132.99m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	10ヶ月	2.0ヶ月	相談

物件番号：033710

更新日：2026/3/11

PALTビル

新宿区四谷4-28-8

【竣工】1986/9(改修：2017)

【階建て】地上10F 、地下1F

【最寄駅】

新宿御苑前駅	4分
四谷三丁目駅	8分
新宿三丁目駅	11分

【耐震】

新耐震

【基準階】

201.40坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

PALTビルは東京都新宿区四谷4-28-8にある賃貸オフィスビルです。新宿御苑前駅から出て、外苑西通り沿いの角地に位置する分かりやすい立地です。落ち着いた色合いの重厚感のある外観です。石造り…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階	N 69.03坪 (228.20m²)	1,311,570 (19,000)	10ヶ月	1.0ヶ月	即日

物件番号：034154

更新日：2026/3/11

飯田橋三喜ビル

新宿区下宮比町2-19

【竣工】1986/4

【階建て】地上6F

【最寄駅】

飯田橋駅

4分

【耐震】

新耐震

【基準階】

33.31坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

飯田橋三喜ビルは、東京都新宿区下宮比町に位置する、利便性と機能性を兼ね備えたオフィスビルです。最寄り駅である東京メトロ東西線、有楽町線、南北線、都営大江戸線「飯田橋駅」から徒歩4分、…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階	G 28.07坪 (92.79m²)	390,000 (13,894)	5ヶ月	無	2026/6 上旬

物件番号：083491

更新日：2026/3/2

武藤邸

新宿区矢来町17

【竣工】1986/1

【階建て】地上3F 、地下1F

【最寄駅】

神楽坂駅	6分
牛込神楽坂駅	8分

【耐震】

新耐震

【基準階】

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

無

新宿区矢来町に位置する「武藤邸」は、人気の神楽坂エリアにある戸建てオフィス物件です。東京メトロ東西線「神楽坂駅」から徒歩6分、都営大江戸線「牛込神楽坂駅」から徒歩8分の立地にあり、通…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1-3階	G 57.52坪 (190.15m²)	480,000 (8,345)	(未公開)	1.0ヶ月	即日

物件番号：070870

更新日：2026/3/18

アーバンハイツ

新宿区住吉町8-8

【竣工】1985/10

【階建て】地上5F

【最寄駅】

曙橋駅	2分
四谷三丁目駅	8分
牛込柳町駅	10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

無し

【エレベーター】

有

曙橋より徒歩2分でアクセス可能な好立地です！ホワイトカラーで清潔感のある外観です！ワンフロア・ワンテナントで使い勝手良好です！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	NEW1階	G 21.96坪 (72.60m²)	363,000 (16,530)	6ヶ月	2.0ヶ月	相談

物件番号：041348

更新日：2026/3/12

東建ニューハイツ市ヶ谷

新宿区南山伏町2-10

【竣工】1985/1

【階建て】地上10F

【最寄駅】

牛込柳町駅	5分
神楽坂駅	10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

東建ニューハイツ市ヶ谷は、東京都新宿区南山伏町に位置するオフィスビルで、都心の利便性と落ち着いた環境を兼ね備えた物件です。最寄りの都営大江戸線「牛込柳町駅」から徒歩5分、東京メトロ東…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階	G 68.65坪 (226.96m²)	1,132,725 (16,500)	8ヶ月	無	即日

物件番号：080880

更新日：2026/3/5

アゼリアコート

新宿区百人町2-7-16

【竣工】1984/8

【階建て】地上9F

【最寄駅】

新大久保駅	4分
大久保駅	7分

【耐震】

新耐震

【基準階】

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

【エレベーター】

1基

アゼリアコートは、東京都新宿区百人町に位置するオフィスビルで、アクセスの利便性と落ち着いた環境を兼ね備えた物件です。最寄りのJR山手線「新大久保駅」から徒歩4分、JR総武線「大久保駅」か…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階	G 48.10坪 (159.01m²)	1,200,000 (24,948)	8ヶ月	無	相談

物件番号：044721

更新日：2026/2/18

ライオンズマンション西新宿第6

新宿区西新宿4-13-7

【竣工】1981/7

【階建て】地上5F

【最寄駅】

西新宿五丁目駅

6分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

レンガ張りの外観でレトロ感があります。周辺環境は落ち着いた雰囲気があります。使い勝手良好な１フロア1テナントです。

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階	G 30.60坪 (101.00m²)	416,591 (13,614)	3ヶ月	1.0ヶ月	2026/3/31

物件番号：033515

更新日：2026/3/6

大堀ビル

新宿区下落合1-2-16

【竣工】1975/10

【階建て】地上7F

【最寄駅】

	3分
高田馬場駅	5分
学習院下駅	10分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

30.00坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

大堀ビルは、東京都新宿区下落合1-2-16に位置する地上7階建てのオフィスビルです。1975年10月に竣工し、構造は鉄筋コンクリート造（RC造）を採用しています。交通アクセスは非常に良好です。最寄…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階	G 26.92坪 (89.00m²)	405,000 (15,045)	2,430,000 (90,267)	無	相談

物件番号：032954

更新日：2026/2/25

新宿セブンビル

新宿区新宿2-8-1

【竣工】1974/1

【階建て】地上10F 、地下1F

【最寄駅】

新宿御苑前駅	1分
新宿三丁目駅	5分
新宿駅	11分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

168.00坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

【エレベーター】

2基

新宿セブンビルは、東京都新宿区新宿2-8-1に位置するオフィスビルで、交通アクセスに優れた利便性の高い物件です。最寄り駅の東京メトロ丸ノ内線・新宿御苑前駅から徒歩1分という駅至近の立地で…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1-2階	G 30.03坪 (99.27m²)	2,000,000 (66,600)	6ヶ月	無	即日

物件番号：032558

更新日：2026/2/20

坂本ビル

新宿区東榎町12

【竣工】1973/9

【階建て】地上4F

【最寄駅】

神楽坂駅	6分
江戸川橋駅	9分
牛込柳町駅	10分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

36.00坪

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

有り

【エレベーター】

無

大通りから入っている為、閑静な環境です！少し歩けば有楽町線の江戸川橋駅も利用可能な立地です！ワンフロア・ワンテナントの使い勝手良好なオフィス空間です！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階	G 33.90坪 (112.26m²)	400,000 (11,800)	3ヶ月	1.0ヶ月	相談

物件番号：032235

更新日：2026/2/24

明宝ビル

新宿区西新宿1-21-1

【竣工】1970/4(改修：2006)

【階建て】地上14F 、地下1F

【最寄駅】

新線新宿駅	1分
新宿駅	5分

【耐震】

旧耐震＋補強済 or 基準OK

【基準階】

419.00坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

6基

新宿区西新宿1丁目にある、明宝ビルです。最寄駅は、京王新線の新線新宿駅です。徒歩1分圏内でアクセス可能な好立地です。また、JR山手線・JR中央線・小田急小田原線・東京メトロ丸ノ内線等の新…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階	G 104.00坪 (343.80m²)	(未公開) 賃料目安 2.5 万以上～3.0 万円未満	12ヶ月	無	即日
	1階	G 121.30坪 (400.99m²)	(未公開) 賃料目安 2.5 万以上～3.0 万円未満	12ヶ月	無	即日