FEAL Annex

FEAL Annexは、東京都新宿区高田馬場1丁目25番34号に所在する建物です。JR山手線・東京メトロ東西線・西武新宿線の高田馬場駅からそれぞれ徒歩3分、東京メトロ副都心線の西早稲田駅から徒歩8分の立地にあり、複数の路線を利用できます。竣工は2020年3月で、建物は地上3階建て、構造は木造です。耐震区分は新耐震基準となっています。基準階面積についての記載はなく、エレベーターは設置されていません。駐車場は1台分ありますが、現在は貸主が使用中となっています。ただし、物件が決まった場合には貸主が別の場所へ移し、利用できる可能性があります。通信設備については光回線がMDFまで引き込まれており、セキュリティには機械警備が導入されています。24時間使用については制限がなく、エントランスも全日24時間開放となっています。貸会議室、貸倉庫、駐輪場、自家発電設備、多目的トイレはいずれもありません。貸室内の空調は個別空調を採用しており、床はタイルカーペット仕様です。トイレは室内に設置された男女別タイプで、個洗の記載があります。天井高は2,475mmです。FEAL Annexは、高田馬場駅から徒歩3分という立地に加え、西早稲田駅も利用できるため、高田馬場エリアで複数路線を利用できる賃貸オフィスや貸事務所を検討している企業にも比較しやすい物件です。2020年3月竣工、新耐震基準、機械警備、個別空調、タイルカーペット、室内男女別トイレなどの条件も確認できます。検討する際には、地上3階建てでエレベーターがない点や、駐車場の利用可否、天井高2,475mmなどを確認しながら、自社の利用人数や業務内容、必要な設備条件に適しているかを判断するとよいでしょう。

FEAL Annexが位置する新宿区高田馬場1丁目は、オフィスや住宅、飲食店、各種店舗、教育関連施設などが混在する、利便性の高いエリアです。周辺には中小規模のオフィスビルや事業所、マンションなどが立ち並び、平日の日中はビジネスパーソンや学生を中心に多くの人が行き交う活気のある環境となっています。飲食店の選択肢も豊富で、従業員の日常的なランチや仕事終わりの食事、取引先との打ち合わせ後の利用など、さまざまな用途に対応しやすい点が特徴です。また、コンビニエンスストアやスーパーマーケット、日用品を扱う店舗なども見つけやすく、業務中のちょっとした買い物や備品の調達にも便利です。高田馬場エリアは、商業機能と住宅地、教育施設が近接しているため、一般的なオフィス街とは異なる活気と生活利便性を兼ね備えています。周辺には比較的コンパクトな建物や店舗も多く、さまざまな業種の企業や事業所が拠点を構えやすい街並みが形成されています。さらに、飲食や買い物に利用できる店舗が身近にそろっているため、従業員の働きやすさを確保しやすい点も魅力です。新宿区高田馬場で賃貸オフィスや貸事務所を探す企業にとって、FEAL Annex周辺は、飲食環境や買い物のしやすさ、商業エリアとしての活気、住宅や教育施設が共存する街の利便性などを総合的に確認しながら検討できるエリアです。