新宿区の格安貸事務所、賃貸オフィス(坪単価10,000円以下)
賃料が格安な貸事務所を集めた特集です。この「格安賃料の貸事務所特集」は新宿区にある1坪あたりの賃料(坪単価）が共益費込で10,000円以下の賃貸オフィスを集めました。月々の賃料が安いのでコスト削減に効果的！大変お得感のあるオフィスビルです。
格安貸事務所（新宿区）
物件番号：068739
更新日：2026/1/23
新宿区天神町64
【竣工】1973/1
【階建て】地上3F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
旧耐震 |
| 【基準階】 |
20.92坪 |
【エントランス】 |
全日開放（24h） |
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
無 |
宮倉ビルは、東京都新宿区天神町64に位置する地上3階建てのオフィスビルです。1973年1月に竣工し、構造はS造で建てられています。交通アクセスは複数路線を利用できる立地です。東京メトロ東西線…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
2階 |
G 20.92坪
(69.16m2) |
159,091
(7,605) |
636,364
(4ヶ月) |
1.0ヶ月 |
相談 |
|
物件番号：083631
更新日：2026/1/16
新宿区中落合4-17-16
【竣工】1991/2
【階建て】地上3F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
|
【エントランス】 |
|
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
未調査 |
都営大江戸線の落合南長崎駅から徒歩5分です！周辺は住宅街なので、落ち着いた環境です！新目白通りや山手通りにもアクセスが良いので、車利用にも便利です！
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
1階 |
G 21.29坪
(70.39m2) |
200,000
(9,394) |
1,000,000
(5ヶ月) |
1.0ヶ月 |
相談 |
|
物件番号：036882
更新日：2025/12/24
新宿区矢来町108
【竣工】1976/11
【階建て】地上5F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
旧耐震 |
| 【基準階】 |
28.50坪 |
【エントランス】 |
平日のみ開放 |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
無 |
第5英晃ビルは、東京都新宿区矢来町108に位置するオフィスビルです。1976年11月に竣工した建物で、構造はRC造、地上5階建てとなっています。交通アクセスは非常に良好で、東京メトロ東西線の神楽…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
3階 |
G 26.80坪
(88.59m2) |
220,500
(8,228) |
840,000
(4ヶ月) |
1.0ヶ月 |
即日 |
|
物件番号：034817
更新日：2026/1/16
新宿区津久戸町3-19
【竣工】1980
【階建て】地上4F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
旧耐震 |
| 【基準階】 |
25.00坪 |
【エントランス】 |
全日開放（24h） |
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
無 |
えひらビルは、東京都新宿区津久戸町3-19に位置する地上4階建てのオフィスビルです。1980年に竣工し、RC造で建てられています。交通アクセスは非常に優れており、飯田橋駅を複数路線で利用できま…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
3階 |
G 25.00坪
(82.64m2) |
225,000
(9,000) |
1,100,000
(5ヶ月) |
無 |
即日 |
|
物件番号：066732
更新日：2025/12/22
新宿区信濃町21-7
【竣工】1986/3
【階建て】地上4F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
23.00坪 |
【エントランス】 |
全日開放（24h） |
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
無 |
森田ビルは、東京都新宿区信濃町に位置する地上4階建てのオフィスビルです。1986年3月に竣工し、構造は鉄筋コンクリート造（RC造）で、新耐震基準に適合しているため、耐震性能に優れており、地…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
2階 |
G 23.00坪
(76.03m2) |
230,000
(10,000) |
920,000
(4ヶ月) |
2.0ヶ月 |
即日 |
|
物件番号：034792
更新日：2026/1/16
新宿区西早稲田1-6-3
【竣工】1990/6
【階建て】地上6F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
23.00坪 |
【エントランス】 |
全日開放（24h） |
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
1基 |
都電荒川線早稲田駅より徒歩2分の好立地！ベージュのシンプルで清潔感のある外観！ワンフロア・ワンテナントの使いやすい貸事務所！
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
2階 |
G 23.00坪
(76.04m2) |
230,000
(10,000) |
920,000
(4ヶ月) |
1.0ヶ月 |
相談 |
|
物件番号：034467
更新日：2025/12/23
新宿区榎町34-3
【竣工】1986/3
【階建て】地上7F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
26.38坪 |
【エントランス】 |
全日開放（24h） |
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
1基 |
東京都新宿区榎町に所在する榎町ビルは、1986年3月に竣工した地上7階建ての鉄骨造（S造）のオフィスビルです。新耐震基準に適合しています。交通アクセスも良好で、東京メトロ東西線「早稲田駅」…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
4階 |
G 26.40坪
(87.23m2) |
245,000
(9,280) |
690,000
(3ヶ月) |
無 |
即日 |
|
物件番号：034370
更新日：2026/1/7
新宿区山吹町352-22
【竣工】1992/1
【階建て】地上7F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
29.07坪 |
【エントランス】 |
全日開放（24h） |
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
1基 |
早稲田・江戸川橋エリア！閑静で落ち着いた街並み！外苑東通り沿いにあるわかりやすい好立地！ワンフロア・ワンテナント！3面採光で明るい室内！
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
3階 |
G 29.07坪
(96.07m2) |
290,700
(10,000) |
784,890
(3ヶ月) |
1.0ヶ月 |
即日 |
|
物件番号：051137
更新日：2025/12/25
新宿区下落合4-25-18
【竣工】1970/1
【階建て】地上8F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
旧耐震 |
| 【基準階】 |
110.86坪 |
【エントランス】 |
|
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
1基 |
目白ハイビルは、東京都新宿区下落合4-25-18に位置する地上8階建てのオフィスビルで、1970年1月に竣工しました。構造は鉄筋コンクリート造（RC造）です。ビルは広々としたフロアスペースと基本的…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
2階 |
G 34.49坪
(114.03m2) |
315,000
(9,133) |
1,800,000
(6ヶ月) |
1.0ヶ月 |
2026/1 |
|
物件番号：067677
更新日：2025/12/25
新宿区若松町9-4
【竣工】1989/3
【階建て】地上3F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
|
【エントランス】 |
全日開放（24h） |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
無 |
髙木コーポは、東京都新宿区若松町9-4に位置する地上3階建てのオフィス物件です。都営大江戸線「若松河田駅」から徒歩4分という便利な立地にあり、さらに「牛込柳町駅」まで徒歩7分、東京メトロ…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
2階 |
G 37.44坪
(123.77m2) |
340,000
(9,081) |
1,870,000
(49,947) |
1.0ヶ月 |
即日 |
|
物件番号：033808
更新日：2026/1/16
新宿区四谷三栄町6-5
【竣工】1973/11
【階建て】地上5F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
旧耐震 |
| 【基準階】 |
|
【エントランス】 |
全日開放（24h） |
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
無 |
木原ビルは、東京都新宿区四谷三栄町6-5にある地上5階建てのオフィスビルで、1973年11月に竣工しました。鉄筋コンクリート造（RC造）の堅牢な構造を持ち、オフィス利用に適した設備を備えていま…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
2階 |
G 34.50坪
(114.04m2) |
345,000
(10,000) |
1,240,000
(4ヶ月) |
無 |
即日 |
|
物件番号：034354
更新日：2025/12/24
新宿区改代町26-1
【竣工】1989/4
【階建て】地上3F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
97.33坪 |
【エントランス】 |
|
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
1基 |
三田村ビルは、東京都新宿区改代町26-1に位置する地上3階建てのオフィスビルです。1989年4月に竣工し、構造は鉄筋コンクリート造（RC造）で建てられています。新耐震基準に適合しており、地震へ…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
B1階 |
G 41.41坪
(136.91m2) |
350,000
(8,452) |
1,400,000
(4ヶ月) |
1.0ヶ月 |
即日 |
|
物件番号：032558
更新日：2026/1/19
新宿区東榎町12
【竣工】1973/9
【階建て】地上4F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
旧耐震 |
| 【基準階】 |
36.00坪 |
【エントランス】 |
オートロック |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
無 |
大通りから入っている為、閑静な環境です！少し歩けば有楽町線の江戸川橋駅も利用可能な立地です！ワンフロア・ワンテナントの使い勝手良好なオフィス空間です！
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
NEW2階 |
G 36.00坪
(119.02m2) |
360,000
(10,000) |
1,080,000
(3ヶ月) |
1.0ヶ月 |
相談 |
|
物件番号：052796
更新日：2026/1/9
新宿区下落合4-24-15
【竣工】1968/5
【階建て】地上4F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
旧耐震 |
| 【基準階】 |
|
【エントランス】 |
|
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
無 |
静けさと落ち着きを感じられる仕事場。「植田ビル」は、そんな環境を求める方にぴったりのオフィス物件です。新宿区下落合4丁目に位置し、西武池袋線「椎名町駅」から徒歩8分、西武新宿線「下落…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
2階 |
G 47.39坪
(156.66m2) |
379,120
(8,000) |
2,274,720
(6ヶ月) |
2.0ヶ月 |
即日 |
|
物件番号：032955
更新日：2026/1/6
新宿区新宿5-2-1
【竣工】1974/11
【階建て】地上10F 、地下1F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
旧耐震 |
| 【基準階】 |
|
【エントランス】 |
全日開放（24h） |
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
1基 |
ニュー番衆ビルは、新宿区新宿5丁目に位置する地上10階・地下1階建てのオフィスビルです。1974年11月に竣工、SRC造の建物です。丸ノ内線「新宿御苑前駅」から徒歩6分、副都心線・都営新宿線「新…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
3階 |
G 43.52坪
(143.88m2) |
435,200
(10,000) |
1,740,800
(4ヶ月) |
1.0ヶ月 |
即日 |
|
物件番号：083491
更新日：2026/1/5
新宿区矢来町17
【竣工】1986/1
【階建て】地上3F 、地下1F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
|
【エントランス】 |
全日開放（24h） |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
無 |
新宿区矢来町に位置する「武藤邸」は、人気の神楽坂エリアにある戸建てオフィス物件です。東京メトロ東西線「神楽坂駅」から徒歩6分、都営大江戸線「牛込神楽坂駅」から徒歩8分の立地にあり、通…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
1-3階 |
G 57.52坪
(190.15m2) |
480,000
(8,345) |
(未公開) |
1.0ヶ月 |
即日 |
|
物件番号：054819
更新日：2026/1/21
新宿区早稲田鶴巻町530
【竣工】1990/1
【階建て】地上3F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
24.62坪 |
【エントランス】 |
オートロック |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
無 |
重量物（500kg迄）も上げ下げ出来る希少な事務所！！駐車場が5台付き！！なんと無料でお貸しいたします！！各階にトイレもあり、1Fシャッターから荷物の搬出入も可能です！！
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
NEW1-3階 |
G 73.86坪
(243.75m2) |
725,000
(9,816) |
4,350,000
(6ヶ月) |
2.0ヶ月 |
2026/3
下旬 |
|
物件番号：054160
更新日：2026/1/16
新宿区山吹町363-4
【竣工】1985/1
【階建て】地上6F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
72.69坪 |
【エントランス】 |
平日のみ開放 |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
2基 |
英明ビルは、東京都新宿区山吹町363-4に位置する地上6階建てのオフィスビルです。1985年1月に竣工し、構造はRC造（鉄筋コンクリート造）を採用しています。新耐震基準に適合して建設されているた…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
3階 |
G 72.68坪
(240.29m2) |
726,000
(9,989) |
2,395,800
(32,964) |
2.0ヶ月 |
相談 |
|
※取引態様：媒介
※フロア図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします。
※貸室内部の写真・貸室からの景色に関しては、現在の募集フロアと異なる場合がございます。
※取引態様：媒介
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