定期借家契約の貸事務所・賃貸オフィス(東京）(40～60坪)
東京都内の定期借家契約（ていきしゃっかけいやく）の賃貸オフィスビルを掲載しています。定借（ていしゃく）とは、期間の満了によって確定的に終了する賃貸契約のことです。（反対語が普通賃貸借契約）
定期借家契約は建替え前のオフィスなどに適用することが多いのが特徴です。「長く入居し続けたい」というテナントには不向きな契約ですが、契約期間が限定している（契約満了日が決定している）ため賃料条件などがお得な物件が多い、ある意味、掘り出し物の物件です。期間満了後、再契約できる物件もあります。気になる物件が見つかった方はお気軽にご連絡ください。
定期借家契約の貸事務所｜東京都内
物件番号：080938
更新日：2025/4/2
中央区京橋1-1-1
【竣工】2025/6
【階建て】地上11F 、地下3F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震＋免震 |
| 【基準階】 |
387.10坪 |
【エントランス】 |
|
| 【駐車場】 |
- |
【エレベーター】 |
6基 |
京橋駅近く！2025年竣工の賃貸オフィス！
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
7階 |
N 59.31坪
(196.07m2) |
(未公開) |
(未公開) |
無 |
2025/12
予定 |
|
|
8階 |
N 56.63坪
(187.21m2) |
(未公開) |
(未公開) |
無 |
2025/12
予定 |
|
物件番号：082036
更新日：2025/3/6
中央区日本橋3-11-2
【竣工】2025/6
【階建て】地上12F 、地下1F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
214.00坪 |
【エントランス】 |
|
| 【駐車場】 |
- |
【エレベーター】 |
4基 |
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
5階
3 |
N 43.96坪
(145.32m2) |
(未公開) |
(未公開) |
無 |
2025/7/1 |
|
物件番号：083013
更新日：2025/3/19
新宿区高田馬場1-150-2
【竣工】2025/4
【階建て】地上11F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
53.42坪 |
【エントランス】 |
全日開放（制限有） |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
2基 |
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
5階 |
G 53.42坪
(176.60m2) |
1,200,000
(22,463) |
7,200,000
(6ヶ月) |
無 |
2025/5/1 |
|
|
6階 |
G 53.42坪
(176.60m2) |
1,300,000
(24,335) |
7,800,000
(6ヶ月) |
無 |
2025/5/1 |
|
|
7階 |
G 53.42坪
(176.60m2) |
1,300,000
(24,335) |
7,800,000
(6ヶ月) |
無 |
2025/5/1 |
|
|
8階 |
G 53.42坪
(176.60m2) |
1,600,000
(29,951) |
9,600,000
(6ヶ月) |
無 |
2025/5/1 |
|
|
9階 |
G 53.42坪
(176.60m2) |
1,400,000
(26,207) |
8,400,000
(6ヶ月) |
無 |
2025/5/1 |
|
|
10階 |
G 53.42坪
(176.60m2) |
1,400,000
(26,207) |
8,400,000
(6ヶ月) |
無 |
2025/5/1 |
|
|
11階 |
G 53.42坪
(176.60m2) |
1,500,000
(28,079) |
9,000,000
(6ヶ月) |
無 |
2025/5/1 |
|
物件番号：082946
更新日：2025/4/2
渋谷区渋谷2-3-5
【竣工】2025/3
【階建て】地上10F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
64.45坪 |
【エントランス】 |
|
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
2基 |
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
NEW2階 |
G 52.38坪
(173.16m2) |
(未公開) |
無 |
無 |
即日 |
|
物件番号：082929
更新日：2025/3/25
台東区雷門2-19-16
【竣工】2025/3
【階建て】地上9F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
48.15坪 |
【エントランス】 |
|
| 【駐車場】 |
- |
【エレベーター】 |
1基 |
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
3階 |
G 48.15坪
(159.17m2) |
1,059,300
(22,000) |
2,889,000
(3ヶ月) |
1.0ヶ月 |
2025/4
予定 |
|
|
4階 |
G 44.86坪
(148.30m2) |
986,920
(22,000) |
2,691,600
(3ヶ月) |
1.0ヶ月 |
2025/4
予定 |
|
|
5階 |
G 48.15坪
(159.17m2) |
1,059,300
(22,000) |
2,889,000
(3ヶ月) |
1.0ヶ月 |
2025/4
予定 |
|
|
6階 |
G 48.15坪
(159.17m2) |
1,059,300
(22,000) |
2,889,000
(3ヶ月) |
1.0ヶ月 |
2025/4
予定 |
|
|
7階 |
G 48.15坪
(159.17m2) |
1,059,300
(22,000) |
2,889,000
(3ヶ月) |
1.0ヶ月 |
2025/4
予定 |
|
|
8階 |
G 48.15坪
(159.17m2) |
1,059,300
(22,000) |
2,889,000
(3ヶ月) |
1.0ヶ月 |
2025/4
予定 |
|
|
9階 |
G 48.15坪
(159.17m2) |
1,107,450
(23,000) |
3,033,450
(3ヶ月) |
1.0ヶ月 |
2025/4
予定 |
|
物件番号：082701
更新日：2025/3/25
千代田区九段北1-15-12
【竣工】2024/11
【階建て】地上12F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
38.86坪 |
【エントランス】 |
全日開放（24h） |
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
1基 |
ミナト九段下ビルは、東京都千代田区九段北1丁目に位置する2024年竣工の賃貸オフィスビルです。東京メトロ東西線、半蔵門線、都営新宿線の九段下駅から徒歩5分、JR総武線ほか東京メトロの飯田橋…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
9階 |
G 40.89坪
(135.20m2) |
981,360
(24,000) |
5,888,160
(6ヶ月) |
無 |
即日 |
|
|
10階 |
G 40.91坪
(135.24m2) |
1,022,750
(25,000) |
6,136,500
(6ヶ月) |
無 |
即日 |
|
|
11-12階 |
G 48.59坪
(160.64m2) |
1,263,340
(26,000) |
7,580,040
(6ヶ月) |
無 |
即日 |
|
物件番号：081650
更新日：2025/3/31
千代田区平河町2-4-4
【竣工】2024/9
【階建て】地上12F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
53.52坪 |
【エントランス】 |
|
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
1基 |
owns平河町は、東京都千代田区平河町に2024年竣工の賃貸オフィスビルです。地上12階建てで、構造はS造（鉄骨造）を採用しており、新耐震基準に対応した設計となっています。安全性が十分に確保さ…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
3階 |
G 53.52坪
(176.93m2) |
(未公開) |
6ヶ月 |
無 |
即日 |
|
|
7階 |
G 53.52坪
(176.93m2) |
(未公開) |
6ヶ月 |
無 |
即日 |
|
|
8階 |
G 53.52坪
(176.93m2) |
(未公開) |
6ヶ月 |
無 |
即日 |
|
物件番号：000490
更新日：2025/3/14
千代田区麹町3-5
【竣工】2024/5
【階建て】地上9F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
46.05坪 |
【エントランス】 |
全日開放（24h） |
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
1基 |
得水ビルは、東京都千代田区麹町3丁目に位置する新築オフィスビルで、2024年5月に竣工しました。このビルは地上9階建てで、RC（鉄筋コンクリート）造によって建てられており、耐震性能は新耐震基…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
5階 |
G 46.03坪
(152.16m2) |
(未公開) |
8ヶ月 |
無 |
即日 |
|
物件番号：081020
更新日：2025/3/18
港区赤坂6-9-17
【竣工】2024/3
【階建て】地上7F 、地下1F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
129.39坪 |
【エントランス】 |
オートロック |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
2基 |
赤坂メープルヒルは東京都港区赤坂6-9-17に位置するオフィスビルです。2024年3月に竣工の建物で、地上7階、地下1階建ての鉄筋コンクリート造、耐震基準をクリアした安全性の高い設計となっていま…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
2階
分割② |
N 57.48坪
(190.02m2) |
(未公開) |
12ヶ月 |
無 |
相談 |
|
|
2階
分割① |
N 56.45坪
(186.61m2) |
(未公開) |
12ヶ月 |
無 |
相談 |
|
物件番号：082016
更新日：2025/3/12
千代田区神田小川町3-2-1
【竣工】2024/3
【階建て】地上13F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
48.26坪 |
【エントランス】 |
オートロック |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
2基 |
CIRCLES神田小川町は、2024年3月に竣工したハイグレード賃貸オフィスビルです。東京都千代田区神田小川町3-2-1に位置し、都営新宿線の小川町駅から徒歩2分と駅近の立地が魅力です。建物は鉄筋コ…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
7階 |
G 48.26坪
(159.53m2) |
(未公開) |
6ヶ月 |
無 |
即日 |
|
物件番号：081677
更新日：2025/3/10
新宿区新宿5-17-14
【竣工】2024/3
【階建て】地上8F 、地下1F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
41.12坪 |
【エントランス】 |
全日開放（制限有） |
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
2基 |
新宿駅から徒歩5分、アールデコ調のクラシカルな外観が目印。靖国通り沿いの賃貸オフィスビルです。テイケイ新宿ビルヂングは東京都新宿区新宿5-17-14に位置するオフィスビルです。最寄りの新宿…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
2階 |
G 41.12坪
(135.93m2) |
(未公開) |
12ヶ月 |
無 |
即日 |
|
|
3階 |
G 41.12坪
(135.93m2) |
(未公開) |
12ヶ月 |
無 |
即日 |
|
物件番号：082153
更新日：2025/3/11
目黒区目黒2-8-10
【竣工】2024/2
【階建て】地上16F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
42.55坪 |
【エントランス】 |
オートロック |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
1基 |
スタイリッシュな外観が魅力的です！用途も幅広く相談可能です！2024年竣工の築浅ハイグレード賃貸事務所です！
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
2階 |
G 42.55坪
(140.66m2) |
1,250,000
(29,377) |
3,600,000
(3ヶ月) |
3.0ヶ月 |
即日 |
|
物件番号：080084
更新日：2025/4/2
千代田区神田須田町1-3-32
【竣工】2024/1
【階建て】地上12F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
46.53坪 |
【エントランス】 |
オートロック |
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
2基 |
2024年に竣工した新しいハイスペックオフィスビルです。Bizflex神田は、洗練されたデザインと最先端の機能を備えています。東京都千代田区神田須田町1-3-32に位置し、東京メトロ銀座線神田駅、丸…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
NEW3階 |
G 46.53坪
(153.83m2) |
1,650,000
(35,461) |
無 |
無 |
2025/7
中旬 |
|
|
NEW9階 |
G 46.39坪
(153.38m2) |
1,700,000
(36,646) |
無 |
無 |
2025/7
中旬 |
|
物件番号：078906
更新日：2025/3/28
新宿区信濃町1-2
【竣工】2024/1
【階建て】地上12F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
106.80坪 |
【エントランス】 |
全日開放（24h） |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
2基 |
信濃町エリア、2024年竣工の賃貸オフィスビルです。 Arbor Yotsuyaは、東京都新宿区信濃町1-2に位置する賃貸オフィスビルです。2024年竣工、地上12階建て鉄骨造の建物で、新耐震基準を満たしてお…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
5階 |
G 52.73坪
(174.33m2) |
(未公開) |
6ヶ月 |
無 |
2025/8 |
|
物件番号：081612
更新日：2025/4/1
中央区日本橋人形町1-19-5
【竣工】2023/6
【階建て】地上10F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
50.94坪 |
【エントランス】 |
全日開放（制限有） |
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
2基 |
エムズクロス人形町は、東京都中央区日本橋人形町1-19-5に位置する、視認性に優れた賃貸オフィスビルです。本物件は、東京メトロ日比谷線および都営浅草線の人形町駅から徒歩1分という優れたアク…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
9階 |
G 50.94坪
(168.40m2) |
(未公開) |
(未公開) |
無 |
即日 |
|
物件番号：078508
更新日：2025/4/2
千代田区外神田3-11-11
【竣工】2022/6
【階建て】地上10F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
60.75坪 |
【エントランス】 |
全日開放（制限有） |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
2基 |
秋葉原エリア。2022年6月竣工の築浅美築オフィスビル。CIRCLES秋葉原は千代田区外神田3-11-11の物件です。東京メトロ銀座線 末広町駅より徒歩4分圏内、JR山手線・京浜東北線・総武線の秋葉原駅よ…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
NEW8階 |
G 60.75坪
(200.83m2) |
(未公開) |
(未公開) |
1.0ヶ月 |
2025/7/1 |
|
物件番号：060860
更新日：2025/3/4
港区六本木3-4-35
【竣工】2021/10
【階建て】地上9F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
50.49坪 |
【エントランス】 |
オートロック |
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
1基 |
六本木エリア。2021年竣工、六本木通りに面した視認性抜群のオフィスビル。六本木三幸ビルは、住所は港区六本木3丁目、最寄り駅の東京メトロ南北線の六本木駅より徒歩4分圏内と駅からのアクセス…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
1階 |
G 47.56坪
(157.25m2) |
1,664,950
(35,007) |
16,649,500
(10ヶ月) |
1.0ヶ月 |
相談 |
|
物件番号：075136
更新日：2025/3/21
港区赤坂4-8-19
【竣工】2021/7
【階建て】地上10F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
58.32坪 |
【エントランス】 |
|
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
1基 |
港区赤坂4-8-19にある、(仮称)赤坂フロントタウンです。徒歩4分圏内で東京メトロ銀座線・東京メトロ丸ノ内線の赤坂見附駅、徒歩5分圏内で東京メトロ有楽町線の永田町駅、東京メトロ千代田線の赤…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
9階 |
G 58.32坪
(192.79m2) |
(未公開) |
10ヶ月 |
無 |
即日 |
|
物件番号：073994
更新日：2025/3/28
渋谷区道玄坂2-11-6
【竣工】2021/7
【階建て】地上12F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震＋免震 |
| 【基準階】 |
55.45坪 |
【エントランス】 |
オートロック |
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
3基 |
このオフィスビルは、東京都渋谷区道玄坂2丁目に位置する、2021年竣工の築浅ハイスペックオフィスビルです。道玄坂上交番前交差点から少し入った立地にあり、渋谷道玄坂エリアの利便性と落ち着き…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
5階 |
G 55.45坪
(183.31m2) |
1,663,500
(30,000) |
8,982,900
(6ヶ月) |
無 |
2025/5/1 |
|
物件番号：076929
更新日：2025/3/27
新宿区市谷田町3-8
【竣工】2021/6
【階建て】地上12F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
46.47坪 |
【エントランス】 |
全日開放（制限有） |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
1基 |
市ヶ谷科学技術イノベーションセンタービルは、新宿区市谷田町3-8にある賃貸オフィスビルです。徒歩4分圏内で東京メトロ有楽町線・東京メトロ南北線の市ヶ谷駅、徒歩6分圏内で都営新宿線の市ヶ谷…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
5階 |
G 46.47坪
(153.62m2) |
(未公開) |
8ヶ月 |
無 |
2025/7/1 |
|
物件番号：078624
更新日：2025/3/17
港区南青山3-8-14
【竣工】2021/1
【階建て】地上5F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
50.98坪 |
【エントランス】 |
全日開放（24h） |
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
1基 |
AUSPICE表参道は、東京都港区南青山3-8-14に位置するモダンなオフィスビルで、南青山の洗練された街並みと利便性を享受できる物件です。東京メトロ銀座線の外苑前駅から徒歩7分、半蔵門線・千代…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
3階 |
G 51.31坪
(169.62m2) |
(未公開) |
5ヶ月 |
無 |
即日 |
|
物件番号：070011
更新日：2025/3/12
港区東新橋2-9-1
【竣工】2019/8
【階建て】地上9F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
50.57坪 |
【エントランス】 |
オートロック |
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
2基 |
港区東新橋2丁目にある、CIRCLES汐留です。徒歩5分圏内でゆりかもめ線・都営大江戸線の汐留駅、徒歩7分圏内で都営浅草線・都営大江戸線の大門駅、徒歩8分圏内でJR各線・東京メトロ銀座線の新橋駅…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
2階 |
G 50.57坪
(167.17m2) |
(未公開) |
6ヶ月 |
無 |
2025/6/1 |
|
物件番号：070663
更新日：2025/3/26
渋谷区恵比寿西1-31-9
【竣工】2019/4
【階建て】地上4F 、地下1F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
51.98坪 |
【エントランス】 |
全日開放（24h） |
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
1基 |
ザ・トライベッカ代官山は、東京都渋谷区恵比寿西に位置する高級感あふれる物件で、アクセスの良さとモダンな設備が特徴です。最寄り駅は東急東横線「代官山駅」で、徒歩わずか3分という抜群の立…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
B1階 |
G 53.94坪
(178.33m2) |
1,348,500
(25,000) |
10,788,000
(8ヶ月) |
無 |
即日 |
|
|
1階 |
G 47.78坪
(157.94m2) |
1,815,640
(38,000) |
14,525,120
(8ヶ月) |
無 |
即日 |
|
|
2階 |
G 51.98坪
(171.84m2) |
1,403,460
(27,000) |
11,227,680
(8ヶ月) |
無 |
即日 |
|
物件番号：070762
更新日：2025/3/25
中央区銀座3-14-17
【竣工】2019/2
【階建て】地上11F 、地下1F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
41.78坪 |
【エントランス】 |
オートロック |
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
1基 |
kobikissGINZAは、東京都中央区銀座3-14-17に位置する、銀座エリアの利便性と最新の設備を兼ね備えたモダンなオフィスビルです。2019年2月に竣工したこのビルは、地上11階・地下1階建ての鉄筋コ…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
11階 |
G 41.90坪
(138.51m2) |
1,100,000
(26,253) |
3,920,000
(4ヶ月) |
1.0ヶ月 |
相談 |
|
※取引態様：媒介
※フロア図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします。
※貸室内部の写真・貸室からの景色に関しては、現在の募集フロアと異なる場合がございます。
※取引態様：媒介
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