定期借家契約の貸事務所・賃貸オフィス(東京）(20～40坪)

東京都内の定期借家契約（ていきしゃっかけいやく）の賃貸オフィスビルを掲載しています。定借（ていしゃく）とは、期間の満了によって確定的に終了する賃貸契約のことです。（反対語が普通賃貸借契約）

定期借家契約は建替え前のオフィスなどに適用することが多いのが特徴です。「長く入居し続けたい」というテナントには不向きな契約ですが、契約期間が限定している（契約満了日が決定している）ため賃料条件などがお得な物件が多い、ある意味、掘り出し物の物件です。期間満了後、再契約できる物件もあります。気になる物件が見つかった方はお気軽にご連絡ください。

定期借家契約の貸事務所｜東京都内

物件番号：082186

更新日：2024/6/5

東京駅前八重洲一丁目東A地区第一種市街地再開発事業

中央区八重洲1-9

【竣工】2026

【階建て】地上10F 、地下2F

【最寄駅】

東京駅	1分
日本橋駅	5分

【耐震】

新耐震

【基準階】

258.11坪

【エントランス】

【駐車場】

【エレベーター】

4基

階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
5階 ③	N 25.73坪 (85.07m²)	(未公開)	(未公開)	無	相談
6階 ③	N 25.73坪 (85.07m²)	(未公開)	(未公開)	無	相談
7階 ③	N 25.73坪 (85.07m²)	(未公開)	(未公開)	無	相談
8階 ③	N 25.73坪 (85.07m²)	(未公開)	(未公開)	無	相談
9階 ③	N 25.73坪 (85.07m²)	(未公開)	(未公開)	無	相談

物件番号：081653

更新日：2024/6/4

owns新橋

港区新橋1-14-8

【竣工】2024/12

【階建て】地上14F

【最寄駅】

新橋駅

2分

【耐震】

新耐震

【基準階】

40.00坪

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
2階	G 40.84坪 (135.01m²)	(未公開)	(未公開)	無	2025/1
3階	G 40.84坪 (135.01m²)	(未公開)	(未公開)	無	2025/1
4階	G 40.84坪 (135.01m²)	(未公開)	(未公開)	無	2025/2 予定
5階	G 40.84坪 (135.01m²)	(未公開)	(未公開)	無	2025/2 予定
6階	G 40.84坪 (135.01m²)	(未公開)	(未公開)	無	2025/1
7階	G 40.84坪 (135.01m²)	(未公開)	(未公開)	無	2025/1
8階	G 40.84坪 (135.01m²)	(未公開)	(未公開)	無	2025/1
9階	G 40.84坪 (135.01m²)	(未公開)	(未公開)	無	2025/1
10階	G 40.84坪 (135.01m²)	(未公開)	(未公開)	無	2025/1
11階	G 40.84坪 (135.01m²)	(未公開)	(未公開)	無	2025/1
12階	G 40.84坪 (135.01m²)	(未公開)	(未公開)	無	2025/2 予定
13階	G 40.84坪 (135.01m²)	(未公開)	(未公開)	無	2025/1

物件番号：081541

更新日：2024/5/29

香雅堂品川ビル

品川区東品川3-27-17

【竣工】2024/12

【階建て】地上5F 、地下1F

【最寄駅】

青物横丁駅	6分
品川シーサイド駅	6分

【耐震】

新耐震

【基準階】

26.98坪

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
2階	G 27.56坪 (91.11m²)	606,320 (22,000)	3,637,920 (6ヶ月)	無	相談
3階	G 26.98坪 (89.19m²)	593,560 (22,000)	3,561,360 (6ヶ月)	無	相談
4階	G 25.20坪 (83.31m²)	554,400 (22,000)	3,326,400 (6ヶ月)	無	相談

物件番号：082147

更新日：2024/6/9

コエル渋谷道玄坂

渋谷区道玄坂1-19-14

【竣工】2024/6

【階建て】地上1F 、地下10F

【最寄駅】

神泉駅	4分
渋谷駅	6分

【耐震】

新耐震

【基準階】

25.43坪

【エントランス】

【駐車場】

【エレベーター】

1基

階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
6階	G 25.57坪 (84.56m²)	(未公開)	6ヶ月	無	2024/7/8
9階	G 25.57坪 (84.56m²)	(未公開)	6ヶ月	無	2024/7/8
10階	G 25.57坪 (84.56m²)	(未公開)	6ヶ月	無	2024/7/8

物件番号：082118

更新日：2024/6/17

KSK上野ビル

台東区北上野2-6-6

【竣工】2024/5

【階建て】地上10F

【最寄駅】

稲荷町駅	7分
上野駅	9分

【耐震】

新耐震

【基準階】

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

清洲橋通りに面しており視認性の高い立地です。ガラス面の大きいシャープなデザインの外観です。ワンフロア・ワンテナントで使い勝手良好です。

階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
2階	G 26.89坪 (88.88m²)	470,546 (17,500)	2,352,730 (5ヶ月)	無	即日
3階	G 27.45坪 (90.75m²)	480,375 (17,500)	2,401,875 (5ヶ月)	無	即日
4階	G 27.45坪 (90.75m²)	480,375 (17,500)	2,401,875 (5ヶ月)	無	即日
5階	G 27.45坪 (90.75m²)	480,375 (17,500)	2,401,875 (5ヶ月)	無	即日
6階	G 27.45坪 (90.75m²)	480,375 (17,500)	2,401,875 (5ヶ月)	無	即日
7階	G 27.45坪 (90.75m²)	480,375 (17,500)	2,401,875 (5ヶ月)	無	即日
8階	G 27.45坪 (90.75m²)	480,375 (17,500)	2,401,875 (5ヶ月)	無	即日
9階	G 27.45坪 (90.75m²)	480,375 (17,500)	2,401,875 (5ヶ月)	無	即日
10階	G 27.45坪 (90.75m²)	480,375 (17,500)	2,401,875 (5ヶ月)	無	即日

物件番号：000490

更新日：2024/6/17

(仮称)得水ビル

千代田区麹町3-5

【竣工】2024/5

【階建て】地上9F

【最寄駅】

麹町駅	2分
半蔵門駅	4分
永田町駅	5分

【耐震】

新耐震

【基準階】

46.05坪

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

麹町駅から徒歩1分の駅近賃貸オフィスビルです！4駅利用可能！複数路線がつかえるアクセス便利な立地です！緑豊かで落ち着いた周辺環境です！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	9階	G 22.78坪 (75.30m²)	(未公開)	6ヶ月	無	2024/6 予定

物件番号：082131

更新日：2024/6/20

MIEUX渋谷ビル

渋谷区円山町5-3

【竣工】2024/3

【階建て】地上10F

【最寄駅】

神泉駅	4分
渋谷駅	6分

【耐震】

新耐震

【基準階】

30.15坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

【エレベーター】

1基

道玄坂に面しわかりやすい立地で宣伝効果も見込めます！ガラス張りでデザイン性の高いオシャレな外観です！個別空調やOAフロアなどの設備が充実しています！

階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
3階	G 23.24坪 (76.85m²)	650,000 (27,969)	2,600,000 (4ヶ月)	1.0ヶ月	即日
4階	G 30.15坪 (99.69m²)	844,000 (27,993)	3,376,000 (4ヶ月)	1.0ヶ月	即日
5階	G 30.15坪 (99.69m²)	844,000 (27,993)	3,376,000 (4ヶ月)	1.0ヶ月	即日
6階	G 30.15坪 (99.69m²)	844,000 (27,993)	3,376,000 (4ヶ月)	1.0ヶ月	即日
7階	G 30.15坪 (99.69m²)	844,000 (27,993)	3,376,000 (4ヶ月)	1.0ヶ月	即日
8階	G 30.15坪 (99.69m²)	754,000 (25,008)	3,016,000 (4ヶ月)	1.0ヶ月	即日
9階	G 30.15坪 (99.69m²)	754,000 (25,008)	3,016,000 (4ヶ月)	1.0ヶ月	即日
10階	G 30.15坪 (99.69m²)	754,000 (25,008)	3,016,000 (4ヶ月)	1.0ヶ月	即日

物件番号：080803

更新日：2024/6/17

合人社東京八丁堀ビル

中央区八丁堀3-22-8

【竣工】2024/3

【階建て】地上11F

【最寄駅】

八丁堀駅	1分
宝町駅	7分
茅場町駅	8分

【耐震】

新耐震

【基準階】

36.54坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

複数路線が利用可能で交通アクセス良好です。デザイン性の高いおしゃれな外観が目を惹きます。ワンフロア・ワンテナントなので使い勝手の良い貸室です。

階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
3階	G 36.54坪 (120.80m²)	(未公開)	6ヶ月	無	即日
4階	G 36.54坪 (120.80m²)	(未公開)	6ヶ月	無	即日
5階	G 36.54坪 (120.80m²)	(未公開)	6ヶ月	無	即日
6階	G 36.54坪 (120.80m²)	(未公開)	6ヶ月	無	即日
7階	G 36.54坪 (120.80m²)	(未公開)	6ヶ月	無	即日
8階	G 36.54坪 (120.80m²)	(未公開)	6ヶ月	無	即日
9階	G 36.54坪 (120.80m²)	(未公開)	6ヶ月	無	即日

物件番号：082311

更新日：2024/6/6

Wビルディング神宮前

渋谷区神宮前6-24-4

【竣工】2024/3

【階建て】地上5F 、地下1F

【最寄駅】

明治神宮前駅	6分
原宿駅	9分

【耐震】

新耐震

【基準階】

46.09坪

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

複数路線が利用可能で交通アクセス良好です！ガラス張りの美しい外観が企業イメージを高めます！ワンフロア・ワンテナントなので使い勝手の良い貸室です！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階	G 40.72坪 (134.62m²)	1,830,000 (44,941)	18,300,000 (10ヶ月)	1.0ヶ月	即日

物件番号：005821

更新日：2024/6/17

SANWAすずらんBldg.

中央区銀座5-6-7

【竣工】2024/2

【階建て】地上9F 、地下1F

【最寄駅】

銀座駅	1分
東銀座駅	5分
有楽町駅	6分

【耐震】

新耐震

【基準階】

35.11坪

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

複数路線が利用可能で交通アクセス良好です。管理の行き届いた清潔感のあるエントランスです。ワンフロア・ワンテナントなので使い勝手の良い貸室です。

階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
4階	G 35.11坪 (116.07m²)	1,404,400 (40,000)	15,378,180 (12ヶ月)	無	即日
5階	G 35.11坪 (116.07m²)	1,404,400 (40,000)	15,378,180 (12ヶ月)	無	即日
6階	G 35.11坪 (116.07m²)	1,404,400 (40,000)	15,378,180 (12ヶ月)	無	即日

物件番号：081364

更新日：2024/6/10

CIRCLES秋葉原駅前

千代田区神田松永町14

【竣工】2023/11

【階建て】地上11F

【最寄駅】

秋葉原駅	2分
岩本町駅	6分
末広町駅	8分

【耐震】

新耐震

【基準階】

46.74坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

CIRCLES秋葉原駅前は、秋葉原駅が最寄駅の2023年竣工のハイグレード賃貸オフィスビルです。この物件は、千代田区神田松永町14に所在しており、JR山手線、JR京浜東北線、JR総武線、つくばエクスプ…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階 B区画	G 26.74坪 (88.40m²)	(未公開)	6ヶ月	無	即日

物件番号：081336

更新日：2024/6/17

赤坂伊東ビル

港区赤坂4-8-8

【竣工】2023/10

【階建て】地上5F 、地下1F

【最寄駅】

赤坂見附駅	7分
赤坂駅	9分

【耐震】

新耐震

【基準階】

【エントランス】

【駐車場】

【エレベーター】

1基

複数路線が利用可能で交通アクセス良好です。グレーを基調としたシックな印象の外観です。シンプルな形状でレイアウトのしやすい貸室です。

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	B1階	G 30.54坪 (100.96m²)	645,800 (21,146)	6,108,000 (10ヶ月)	無	即日

物件番号：081480

更新日：2024/6/19

新宿区荒木町PJ

新宿区荒木町23-4

【竣工】2023/8

【階建て】地上4F

【最寄駅】

曙橋駅	2分
四谷三丁目駅	7分

【耐震】

新耐震

【基準階】

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

2基

角地に位置しているので視認性に優れています。複数路線が利用可能で交通アクセス良好です。シンプルな形状でレイアウトのしやすい貸室です。

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階	N 29.00坪 (95.87m²)	(未公開)	6ヶ月	無	相談

物件番号：080571

更新日：2024/6/5

フォーラム渋谷神泉

渋谷区神泉町8-1

【竣工】2023/7

【階建て】地上10F

【最寄駅】

神泉駅	5分
渋谷駅	9分

【耐震】

新耐震

【基準階】

34.04坪

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

フォーラム渋谷神泉は、2023年に竣工した最新鋭の賃貸オフィスビルです。立地の魅力が何より際立っている物件で、渋谷区神泉町8番1にあり、京王井の頭線の神泉駅から徒歩わずか4分と駅至近。同線…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	7階	G 34.04坪 (112.53m²)	749,000 (22,003)	3,882,000 (6ヶ月)	無	2024/7 中旬

物件番号：080879

更新日：2024/6/21

麻布台ヒルズガーデンプラザB

港区虎ノ門5-9-1

【竣工】2023/6

【階建て】地上8F 、地下3F

【最寄駅】

神谷町駅	2分
六本木一丁目駅	7分
赤羽橋駅	10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

3基

麻布台ヒルズガーデンプラザBは、東京都港区虎ノ門5-9-1に位置する最新のインテリジェント賃貸オフィスビルです。この物件の最大の魅力は、桜田通りの角地に立地し視認性に優れる一方で、徒歩圏…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階 308	N 24.65坪 (81.49m²)	1,207,850 (49,000)	13,311,000 (12ヶ月)	無	即日

物件番号：028096

更新日：2024/6/14

THE EDGE 目黒

目黒区下目黒2-2-10

【竣工】2023/6

【階建て】地上4F

【最寄駅】

目黒駅	6分
不動前駅	10分

【耐震】

【基準階】

48.67坪

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

複数路線が利用可能で交通アクセス良好です。デザイン性の高いおしゃれな外観が目を惹きます。トイレは室内で男女別にわかれています。

階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
2階 201号室	G 24.88坪 (82.27m²)	(未公開)	2ヶ月	無	即日
2階 202号室	G 23.44坪 (77.50m²)	(未公開)	2ヶ月	無	即日
3階 301号室	G 24.34坪 (80.49m²)	(未公開)	2ヶ月	無	即日
3階 302号室	G 23.44坪 (77.50m²)	(未公開)	2ヶ月	無	即日
4階 402号室	G 23.11坪 (76.42m²)	(未公開)	2ヶ月	無	即日

物件番号：081257

更新日：2024/6/17

ブレントウッド恵比寿

渋谷区恵比寿3-38-14

【竣工】2023/5

【階建て】地上13F 、地下2F

【最寄駅】

恵比寿駅	11分
白金台駅	13分

【耐震】

新耐震

【基準階】

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

閑静で落ち着いた環境に位置しています。複数路線が利用可能で交通アクセス良好です。ベージュを基調とした温かみのある外観です。

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	NEW1階 A+B	G 20.20坪 (70.00m²)	527,273 (26,103)	2,029,092 (4ヶ月)	1.0ヶ月	即日

物件番号：082228

更新日：2024/5/29

トレリ青葉台

目黒区青葉台2-6-19

【竣工】2023/5

【階建て】地上2F 、地下1F

【最寄駅】

神泉駅	9分
池尻大橋駅	12分

【耐震】

新耐震

【基準階】

【エントランス】

【駐車場】

【エレベーター】

無

モダンなデザインでお洒落な外観の建物です！窓面が大きく採光性が期待できます！事務所から来店型事務所まで用途幅広くご相談可能です！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階 202	G 25.47坪 (84.20m²)	720,000 (28,269)	1,440,000 (2ヶ月)	1.0ヶ月	即日

物件番号：080751

更新日：2024/6/11

CABO uehara

渋谷区上原1-32-3

【竣工】2023/3

【階建て】地上5F

【最寄駅】

代々木上原駅

1分

【耐震】

新耐震

【基準階】

【エントランス】

【駐車場】

【エレベーター】

未調査

閑静で落ち着いた環境に位置しています。デザイン性の高いオシャレな外観が目を惹きます。管理の行き届いた清潔感のあるエントランスです。

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4-5階 404	G 29.12坪 (96.25m²)	850,000 (29,190)	2,550,000 (3ヶ月)	無	即日

物件番号：079320

更新日：2024/6/11

BORU G1

中央区銀座1-20-11

【竣工】2022/12

【階建て】地上13F

【最寄駅】

銀座一丁目駅	4分
東銀座駅	4分

【耐震】

新耐震

【基準階】

23.17坪

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

BORU G1は、昭和通り沿いの角地に位置するスタイリッシュなデザインの賃貸オフィスビルです。東京都中央区銀座1-20-11に立地し、視認性の高い立地が魅力です。徒歩4分圏内には東京メトロ有楽町線…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	10階	G 23.17坪 (76.60m²)	625,590 (27,000)	6,255,900 (10ヶ月)	1.0ヶ月	即日
	11階	G 23.17坪 (76.60m²)	625,590 (27,000)	6,255,900 (10ヶ月)	1.0ヶ月	即日

物件番号：080176

更新日：2024/6/12

モダンテラス南青山

港区南青山2-11-6

【竣工】2022/10

【階建て】地上5F 、地下1F

【最寄駅】

青山一丁目駅

5分

【耐震】

新耐震

【基準階】

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

無

複数路線が利用可能でアクセス性良好です。大通りから1本入った静かで落ち着いた雰囲気の場所です。新耐震基準を満たした貸事務所です。

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	B1-1階	G 34.15坪 (112.90m²)	800,000 (23,426)	4,800,000 (6ヶ月)	2.0ヶ月	即日

物件番号：078357

更新日：2024/6/17

上野3丁目ビル

台東区上野3-28-7

【竣工】2022/8

【階建て】地上9F

【最寄駅】

御徒町駅	1分
上野広小路駅	1分
上野御徒町駅	1分

【耐震】

新耐震

【基準階】

34.30坪

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

上野3丁目ビルは、東京都台東区上野3-28-7に位置しています。交通アクセスに恵まれた立地が最大の魅力で、JR山手線・京浜東北線の御徒町駅から徒歩わずか1分、東京メトロ銀座線の上野広小路駅か…

階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
4階	N 34.30坪 (113.40m²)	(未公開)	10ヶ月	無	即日
5階	N 34.30坪 (113.40m²)	(未公開)	10ヶ月	無	即日
6階	N 34.30坪 (113.40m²)	(未公開)	10ヶ月	無	即日

物件番号：079079

更新日：2024/6/14

COERU SHIBUYA

渋谷区道玄坂1-20-3

【竣工】2022/6

【階建て】地上13F

【最寄駅】

渋谷駅

6分

【耐震】

新耐震

【基準階】

29.20坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

複数路線が利用可能で交通アクセス良好です。デザイン性の高いオシャレな外観が目を惹きます。個別空調・OAフロア・男女別トイレと設備が充実しています。

階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
4階	G 29.19坪 (96.50m²)	(未公開)	(未公開)	無	即日
5階	G 29.19坪 (96.50m²)	(未公開)	(未公開)	無	即日
7階	G 29.19坪 (96.50m²)	(未公開)	(未公開)	無	即日
9階	G 29.19坪 (96.56m²)	(未公開)	(未公開)	無	2024/11/2
11階	G 29.19坪 (96.50m²)	(未公開)	(未公開)	無	2024/9/1