定期借家契約の貸事務所・賃貸オフィス特集
定期借家契約の貸事務所・賃貸オフィス特集では、契約期間があらかじめ定められている定期借家契約のオフィス物件を東京都内中心に厳選掲載。一般契約に比べて賃料が割安な物件も多く、初期費用や月額コストを抑えたい企業様にもおすすめです。コストパフォーマンス重視でオフィスを選びたい方は、ぜひ本特集をご活用ください。
定期借家契約の貸事務所|東京都内
| 図面 | 階数 | 面積 | 賃料(共益費込) (坪単価) |
保証金/敷金 | 礼金 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | G 29.19坪 (96.48m2) |
1,060,910 (36,345) |
6,065,460 (6ヶ月) |
1.0ヶ月 | 2026/7 |
|
|
| 3階 | G 29.19坪 (96.48m2) |
1,060,910 (36,345) |
6,065,460 (6ヶ月) |
1.0ヶ月 | 2026/7 |
|
|
| 4階 | G 29.19坪 (96.48m2) |
1,060,910 (36,345) |
6,065,460 (6ヶ月) |
1.0ヶ月 | 2026/7 |
|
|
| 5階 | G 29.19坪 (96.48m2) |
1,060,910 (36,345) |
6,065,460 (6ヶ月) |
1.0ヶ月 | 2026/7 |
|
|
| 6階 | G 29.19坪 (96.48m2) |
1,060,910 (36,345) |
6,065,460 (6ヶ月) |
1.0ヶ月 | 2026/7 |
|
|
| 7階 | G 29.19坪 (96.48m2) |
1,111,819 (38,089) |
6,370,914 (6ヶ月) |
1.0ヶ月 | 2026/7 |
|
|
| 8階 | G 29.19坪 (96.48m2) |
1,111,819 (38,089) |
6,370,914 (6ヶ月) |
1.0ヶ月 | 2026/7 |
|
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| 図面 | 階数 | 面積 | 賃料(共益費込) (坪単価) |
保証金/敷金 | 礼金 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| NEW5階 | G 56.58坪 (187.05m2) |
(未公開)
|
(未公開) | 無 | 相談 |
|
| 図面 | 階数 | 面積 | 賃料(共益費込) (坪単価) |
保証金/敷金 | 礼金 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | G 49.15坪 (162.48m2) |
(未公開)
|
(未公開) | 無 | 即日 |
|
|
| 3階 | G 75.63坪 (250.02m2) |
(未公開)
|
(未公開) | 無 | 即日 |
|
|
| 4階 | G 75.63坪 (250.02m2) |
(未公開)
|
(未公開) | 無 | 即日 |
|
|
| 5階 | G 75.63坪 (250.02m2) |
(未公開)
|
(未公開) | 無 | 即日 |
|
|
| 6階 | G 75.63坪 (250.02m2) |
(未公開)
|
(未公開) | 無 | 即日 |
|
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| 7階 | G 75.63坪 (250.02m2) |
(未公開)
|
(未公開) | 無 | 即日 |
|
|
| 8階 | G 75.63坪 (250.02m2) |
(未公開)
|
(未公開) | 無 | 即日 |
|
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物件番号:081624
更新日:2026/2/2
豊島区西池袋3-28-4
【竣工】2025/12
【階建て】地上27F 、地下4F
【最寄駅】
|
【耐震】 | 新耐震+制震 | ||
|---|---|---|---|---|
| 【基準階】 | 291.37坪 | 【エントランス】 | 平日のみ開放 | |
| 【駐車場】 | 有り | 【エレベーター】 | 5基 |
東京都豊島区西池袋3丁目に位置するIT TOWER TOKYOは、2025年12月に竣工のオフィスビルです。池袋駅からのアクセスに非常に優れており、副都心線池袋駅からは徒歩1分、JR山手線・埼京線、東武東…

| 図面 | 階数 | 面積 | 賃料(共益費込) (坪単価) |
保証金/敷金 | 礼金 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 | N 291.37坪 (963.21m2) |
(未公開)
|
12ヶ月 | 無 | 相談 |
|
|
|
22階 | N 102.10坪 (337.52m2) |
(未公開)
|
12ヶ月 | 無 | 相談 |
|
| 23階 | N 291.37坪 (963.21m2) |
(未公開)
|
12ヶ月 | 無 | 即日 |
|
|
| 24階 | N 291.37坪 (963.21m2) |
(未公開)
|
12ヶ月 | 無 | 即日 |
|
|
| 25階 | N 291.37坪 (963.21m2) |
(未公開)
|
12ヶ月 | 無 | 即日 |
|
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| 図面 | 階数 | 面積 | 賃料(共益費込) (坪単価) |
保証金/敷金 | 礼金 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B1-7階 | G 84.57坪 (279.57m2) |
2,537,100 (30,000) |
(未公開) | 無 | 相談 |
|
| 図面 | 階数 | 面積 | 賃料(共益費込) (坪単価) |
保証金/敷金 | 礼金 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | G 69.76坪 (230.63m2) |
(未公開)
|
6ヶ月 | 1.0ヶ月 | 即日 |
|
|
| 3階 | G 69.76坪 (230.63m2) |
(未公開)
|
6ヶ月 | 1.0ヶ月 | 即日 |
|
|
| 4階 | G 69.76坪 (230.63m2) |
(未公開)
|
6ヶ月 | 1.0ヶ月 | 即日 |
|
|
| 5階 | G 69.76坪 (230.63m2) |
(未公開)
|
6ヶ月 | 1.0ヶ月 | 即日 |
|
|
| 6階 | G 69.76坪 (230.63m2) |
(未公開)
|
6ヶ月 | 1.0ヶ月 | 即日 |
|
|
| 7階 | G 69.76坪 (230.63m2) |
(未公開)
|
6ヶ月 | 1.0ヶ月 | 即日 |
|
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| 図面 | 階数 | 面積 | 賃料(共益費込) (坪単価) |
保証金/敷金 | 礼金 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | G 63.23坪 (209.05m2) |
(未公開)
|
(未公開) | 無 | 即日 |
|
|
| 3階 | G 63.23坪 (209.05m2) |
(未公開)
|
(未公開) | 無 | 即日 |
|
|
| 4階 | G 63.23坪 (209.05m2) |
(未公開)
|
(未公開) | 無 | 即日 |
|
|
| 5階 | G 63.23坪 (209.05m2) |
(未公開)
|
(未公開) | 無 | 即日 |
|
|
| 6階 | G 63.23坪 (209.05m2) |
(未公開)
|
(未公開) | 無 | 即日 |
|
|
| 7階 | G 63.23坪 (209.05m2) |
(未公開)
|
(未公開) | 無 | 即日 |
|
|
| 8階 | G 63.23坪 (209.05m2) |
(未公開)
|
(未公開) | 無 | 即日 |
|
|
| 9階 | G 63.23坪 (209.05m2) |
(未公開)
|
(未公開) | 無 | 即日 |
|
|
| 10階 | G 63.23坪 (209.05m2) |
(未公開)
|
(未公開) | 無 | 即日 |
|
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物件番号:083648
更新日:2026/1/22
港区西麻布4-10-3
【竣工】2025/8
【階建て】地上5F 、地下1F
【最寄駅】
|
【耐震】 | 新耐震 | ||
|---|---|---|---|---|
| 【基準階】 | 25.75坪 | 【エントランス】 | ||
| 【駐車場】 | 無し | 【エレベーター】 | 有 |
2025年竣工の新耐震基準を満たした賃貸オフィス!グレーを基調としたシックな印象の外観!シンプルな形状でレイアウトのしやすい貸室!

| 図面 | 階数 | 面積 | 賃料(共益費込) (坪単価) |
保証金/敷金 | 礼金 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | G 26.55坪 (87.77m2) |
800,000 (30,132) |
4,800,000 (6ヶ月) |
無 | 相談 |
|
| 図面 | 階数 | 面積 | 賃料(共益費込) (坪単価) |
保証金/敷金 | 礼金 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 | G 71.45坪 (236.23m2) |
(未公開)
|
(未公開) | 無 | 即日 |
|
| 図面 | 階数 | 面積 | 賃料(共益費込) (坪単価) |
保証金/敷金 | 礼金 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | G 74.56坪 (246.48m2) |
(未公開)
|
12ヶ月 | 無 | 即日 |
|
|
| 3階 | G 75.97坪 (251.14m2) |
(未公開)
|
12ヶ月 | 無 | 即日 |
|
|
| 4階 | G 75.97坪 (251.14m2) |
(未公開)
|
12ヶ月 | 無 | 即日 |
|
|
| 5階 | G 75.97坪 (251.14m2) |
(未公開)
|
12ヶ月 | 無 | 即日 |
|
|
| 6階 | G 75.97坪 (251.14m2) |
(未公開)
|
12ヶ月 | 無 | 即日 |
|
|
| 8階 | G 75.97坪 (251.14m2) |
(未公開)
|
12ヶ月 | 無 | 即日 |
|
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| 図面 | 階数 | 面積 | 賃料(共益費込) (坪単価) |
保証金/敷金 | 礼金 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | G 101.09坪 (334.19m2) |
(未公開)
|
(未公開) | 無 | 即日 |
|
|
| 4階 | G 101.09坪 (334.19m2) |
(未公開)
|
(未公開) | 無 | 即日 |
|
|
| 7階 | G 101.09坪 (334.19m2) |
(未公開)
|
(未公開) | 無 | 即日 |
|
|
| 8階 | G 101.09坪 (334.19m2) |
(未公開)
|
(未公開) | 無 | 即日 |
|
|
| 9階 | G 101.09坪 (334.19m2) |
(未公開)
|
(未公開) | 無 | 即日 |
|
|
| 10階 | G 101.09坪 (334.19m2) |
(未公開)
|
(未公開) | 無 | 即日 |
|
|
| 11階 | G 101.09坪 (334.19m2) |
(未公開)
|
(未公開) | 無 | 即日 |
|
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物件番号:082791
更新日:2026/1/30
渋谷区渋谷1-8-3
【竣工】2025/7
【階建て】地上11F 、地下1F
【最寄駅】
|
【耐震】 | 新耐震 | ||
|---|---|---|---|---|
| 【基準階】 | 50.66坪 | 【エントランス】 | 全日開放(24h) | |
| 【駐車場】 | 無し | 【エレベーター】 | 1基 |
(仮称)AND THIRD BLDGは、東京都渋谷区渋谷1丁目に位置しており2025年7月竣工のオフィスビルです。建物は地上11階、地下1階建てで、構造には鉄骨造(S造)を採用しており、新耐震基準に準拠した…

| 図面 | 階数 | 面積 | 賃料(共益費込) (坪単価) |
保証金/敷金 | 礼金 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 | G 50.66坪 (167.48m2) |
(未公開)
|
12ヶ月 | 1.0ヶ月 | 即日 |
|
物件番号:083447
更新日:2026/1/21
豊島区南池袋2-17-7
【竣工】2025/6
【階建て】地上13F
【最寄駅】
|
【耐震】 | 新耐震 | ||
|---|---|---|---|---|
| 【基準階】 | 71.88坪 | 【エントランス】 | ||
| 【駐車場】 | - | 【エレベーター】 | 2基 |
UPROVEMENTは、東京都豊島区南池袋2丁目に位置する新築のオフィスビルで、住所は東京都豊島区南池袋2-17-7です。2025年6月に竣工したこのビルは、最新の設備とデザインを取り入れた地上13階建て…

| 図面 | 階数 | 面積 | 賃料(共益費込) (坪単価) |
保証金/敷金 | 礼金 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | G 45.40坪 (150.08m2) |
(未公開)
|
(未公開) | 無 | 即日 |
|
|
| 3階 | G 43.09坪 (142.45m2) |
(未公開)
|
(未公開) | 無 | 即日 |
|
|
| 5階 | G 45.40坪 (150.08m2) |
(未公開)
|
(未公開) | 無 | 即日 |
|
|
| 6階 | G 45.40坪 (150.08m2) |
(未公開)
|
(未公開) | 無 | 即日 |
|
|
| 7階 | G 45.40坪 (150.08m2) |
(未公開)
|
(未公開) | 無 | 即日 |
|
|
| 8階 | G 45.40坪 (150.08m2) |
(未公開)
|
(未公開) | 無 | 即日 |
|
|
| 9階 | G 43.04坪 (142.28m2) |
(未公開)
|
(未公開) | 無 | 即日 |
|
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| 図面 | 階数 | 面積 | 賃料(共益費込) (坪単価) |
保証金/敷金 | 礼金 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | G 69.27坪 (228.99m2) |
2,010,000 (29,017) |
12,060,000 (6ヶ月) |
無 | 即日 |
|
|
| 3階 | G 69.27坪 (228.99m2) |
2,010,000 (29,017) |
12,060,000 (6ヶ月) |
無 | 即日 |
|
|
| 4階 | G 69.27坪 (228.99m2) |
2,080,000 (30,027) |
12,480,000 (6ヶ月) |
無 | 即日 |
|
|
| 5階 | G 69.27坪 (228.99m2) |
2,080,000 (30,027) |
12,480,000 (6ヶ月) |
無 | 即日 |
|
|
| 6階 | G 69.27坪 (228.99m2) |
2,080,000 (30,027) |
12,480,000 (6ヶ月) |
無 | 即日 |
|
|
| 7階 | G 69.27坪 (228.99m2) |
2,080,000 (30,027) |
12,480,000 (6ヶ月) |
無 | 即日 |
|
|
| 8階 | G 69.27坪 (228.99m2) |
2,080,000 (30,027) |
12,480,000 (6ヶ月) |
無 | 即日 |
|
|
| 9階 | G 69.27坪 (228.99m2) |
2,220,000 (32,049) |
13,320,000 (6ヶ月) |
無 | 即日 |
|
|
| 10階 | G 69.27坪 (228.99m2) |
2,290,000 (33,059) |
13,740,000 (6ヶ月) |
無 | 即日 |
|
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| 図面 | 階数 | 面積 | 賃料(共益費込) (坪単価) |
保証金/敷金 | 礼金 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | G 22.48坪 (74.32m2) |
447,273 (19,897) |
2,563,638 (6ヶ月) |
1.0ヶ月 | 相談 |
|
| 図面 | 階数 | 面積 | 賃料(共益費込) (坪単価) |
保証金/敷金 | 礼金 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 | N 63.79坪 (210.88m2) |
(未公開)
|
(未公開) | 1.0ヶ月 | 相談 |
|
| 図面 | 階数 | 面積 | 賃料(共益費込) (坪単価) |
保証金/敷金 | 礼金 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 | G 28.92坪 (95.63m2) |
1,098,960 (38,000) |
4,048,800 (4ヶ月) |
2.0ヶ月 | 即日 |
|
| 図面 | 階数 | 面積 | 賃料(共益費込) (坪単価) |
保証金/敷金 | 礼金 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | G 110.59坪 (365.59m2) |
(未公開)
|
(未公開) | 無 | 2026/5 予定 |
|
|
| 3階 | G 110.59坪 (365.59m2) |
(未公開)
|
(未公開) | 無 | 2026/5 予定 |
|
|
| 7階 | G 110.59坪 (365.59m2) |
(未公開)
|
(未公開) | 無 | 2026/5 予定 |
|
|
| 8階 | G 110.59坪 (365.59m2) |
(未公開)
|
(未公開) | 無 | 即日 |
|
|
| 9階 | G 110.59坪 (365.59m2) |
(未公開)
|
(未公開) | 無 | 即日 |
|
|
| 10階 | G 110.59坪 (365.59m2) |
(未公開)
|
(未公開) | 無 | 即日 |
|
|
| 12階 | G 110.59坪 (365.59m2) |
(未公開)
|
(未公開) | 無 | 即日 |
|
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| 図面 | 階数 | 面積 | 賃料(共益費込) (坪単価) |
保証金/敷金 | 礼金 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | G 80.90坪 (267.44m2) |
(未公開)
|
(未公開) | 無 | 即日 |
|
物件番号:082765
更新日:2026/2/5
港区麻布十番1-8-10
【竣工】2024/10
【階建て】地上9F
【最寄駅】
|
【耐震】 | 新耐震 | ||
|---|---|---|---|---|
| 【基準階】 | 33.20坪 | 【エントランス】 | ||
| 【駐車場】 | - | 【エレベーター】 | 1基 |
THE V-CITY麻布十番CENTREは、東京都港区麻布十番一丁目に誕生する新築の賃貸オフィスビルです。2024年10月に竣工し、地上9階建ての鉄骨造(S造)となっております。新耐震基準に適合しており、…

| 図面 | 階数 | 面積 | 賃料(共益費込) (坪単価) |
保証金/敷金 | 礼金 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 | G 33.20坪 (109.58m2) |
1,109,091 (33,406) |
11,090,910 (10ヶ月) |
2.0ヶ月 | 即日 |
|
※取引態様:媒介
※フロア図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします。
※貸室内部の写真・貸室からの景色に関しては、現在の募集フロアと異なる場合がございます。
※取引態様:媒介





























