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貸事務所|保証金・敷金安い賃貸オフィス（渋谷区）

東京都渋谷区にある貸事務所のうち、保証金が安い・敷金安い物件として100万円以下の賃貸オフィスビルをご紹介します。

オフィス移転には引越しやデスクや棚の買い足し、原状回復費用など何かと出費が嵩むものです。

そこでイニシャルコストが安くお得な物件をご紹介しています。

貸事務所|保証金・敷金安い|渋谷区

物件番号：082479

更新日：2026/1/6

コエル渋谷青山通り

渋谷区渋谷2-1-9

【竣工】2025/3

【階建て】地上11F

【最寄駅】

渋谷駅	6分
表参道駅	6分

【耐震】

新耐震

【基準階】

23.01坪

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

コエル渋谷青山通りは、東京都渋谷区渋谷2丁目に2025年3月に竣工した、地上11階建てのオフィスビルです。建物は新耐震基準を満たした設計で、安全性と耐久性に優れ、長期的な事業活動においても…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	5階	G 23.01坪 (76.07m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	無	無	即日

物件番号：082946

更新日：2026/1/6

コエル渋谷二丁目

渋谷区渋谷2-3-5

【竣工】2025/3

【階建て】地上10F

【最寄駅】

渋谷駅	8分
表参道駅	9分

【耐震】

新耐震

【基準階】

64.45坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

2基

コエル渋谷二丁目は、東京都渋谷区渋谷2丁目に位置する地上10階建ての新築賃貸オフィスビルです。2025年3月に竣工した物件であり、構造はプレキャストコンクリート造（PC造）を採用し、新耐震基…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	9階	G 64.65坪 (213.72m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	無	無	即日
	10階	G 64.65坪 (213.72m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	無	無	即日

物件番号：082739

更新日：2026/1/19

HACO Jingumae

渋谷区神宮前2-26-10

【竣工】2025/1

【階建て】地上4F 、地下1F

【最寄駅】

北参道駅	8分
明治神宮前駅	10分
原宿駅	12分

【耐震】

新耐震

【基準階】

26.12坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

無

HACO Jingumaeは、東京都渋谷区神宮前2丁目に位置する地上4階・地下1階建ての賃貸オフィスビルです。2025年1月に竣工した物件で、構造は鉄筋コンクリート造（RC造）、新耐震基準に準拠して設計さ…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3-4階	G 31.56坪 (104.35m²)	915,240 (29,000)	無	無	即日

物件番号：081218

更新日：2026/1/22

Sreed EBISU +C

渋谷区恵比寿1-21-17

【竣工】2023/12

【階建て】地上9F

【最寄駅】

恵比寿駅

4分

【耐震】

新耐震

【基準階】

37.80坪

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

Sreed EBISU +Cは、2023年に竣工した渋谷区恵比寿1丁目にある高級賃貸オフィスビルです。この物件の最大の魅力は、抜群の交通アクセスと最新の設備を兼ね備えたスタイリッシュなデザインにありま…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	8階	G 37.80坪 (124.98m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	無	無	2026/4

物件番号：080551

更新日：2026/1/15

CIRCLES渋谷

渋谷区渋谷2-9-8

【竣工】2023/6

【階建て】地上11F

【最寄駅】

渋谷駅

7分

【耐震】

新耐震

【基準階】

34.55坪

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

渋谷エリアに立地する「CIRCLES渋谷」は、管理の行き届いた清潔感のある賃貸オフィスビルです。住所は東京都渋谷区渋谷2-9-8に位置し、渋谷駅から徒歩圏内という利便性の高い立地が魅力です。東…

階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
3階	G 34.55坪 (114.22m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	無	無	2026/4/1
7階	G 34.55坪 (114.22m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	無	無	即日
9階	G 34.55坪 (114.22m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	無	無	即日

物件番号：079079

更新日：2026/1/6

コエル渋谷

渋谷区道玄坂1-20-3

【竣工】2022/6

【階建て】地上13F

【最寄駅】

渋谷駅

4分

【耐震】

新耐震

【基準階】

29.20坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

コエル渋谷は、東京都渋谷区道玄坂に位置する、新耐震基準を備えたオフィスビルです。京王井の頭線の渋谷駅から徒歩4分の好立地です。また、徒歩8分圏内でJR山手線、埼京線、東急田園都市線、東…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	5階	G 29.19坪 (96.50m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	無	無	即日

物件番号：064760

更新日：2026/1/23

(仮称)S-Frontier渋谷青山通り

渋谷区渋谷2-10-15

【竣工】2014/9(改修：2025)

【階建て】地上10F

【最寄駅】

渋谷駅	7分
表参道駅	8分

【耐震】

新耐震

【基準階】

34.17坪

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

（仮称）S-Frontier渋谷青山通りは、東京都渋谷区渋谷2丁目に位置する地上10階建てのオフィスビルです。2014年9月に竣工し、構造は鉄骨造（S造）で建てられています。新耐震基準に適合しているの…

階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
2階	G 34.17坪 (112.98m²)	1,469,310 (43,000)	無	無	即日
3階	G 34.17坪 (112.98m²)	1,469,310 (43,000)	無	無	即日
5階	G 34.17坪 (112.98m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	無	無	即日

物件番号：083691

更新日：2026/1/21

アピカ原宿sedu

渋谷区千駄ヶ谷3-12-10

【竣工】1998/4

【階建て】地上3F

【最寄駅】

北参道駅	3分
原宿駅	11分
千駄ヶ谷駅	11分

【耐震】

新耐震

【基準階】

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

有り

【エレベーター】

有

閑静な住宅地なので落ち着いた雰囲気があります！ビルのエントランスがオートロックとなっているので防犯能力高いです！原宿駅も徒歩圏内のためアクセス性良好です！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階	G 24.62坪 (81.39m²)	361,973 (14,702)	962,727 (3ヶ月)	1.0ヶ月	即日

物件番号：036377

更新日：2026/1/23

SOLIX SHIBUYA

渋谷区渋谷3-6-15

【竣工】1998/1(改修：2024)

【階建て】地上7F 、地下1F

【最寄駅】

渋谷駅

4分

【耐震】

新耐震

【基準階】

46.18坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

SOLIX SHIBUYAは、東京都渋谷区渋谷3丁目に位置するオフィスビルで、渋谷駅から徒歩4分という利便性の高い立地にあります。JR山手線、JR埼京線、東京メトロ銀座線、半蔵門線、副都心線が利用可能…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	G 22.87坪 (75.60m²)	900,000 (39,353)	無	無	即日
	4階	G 22.87坪 (75.60m²)	900,000 (39,353)	無	無	即日

物件番号：075157

更新日：2026/1/22

リードシー恵比寿ビル

渋谷区恵比寿南3-2-13

【竣工】1993/8(改修：2020)

【階建て】地上4F 、地下1F

【最寄駅】

恵比寿駅	5分
代官山駅	6分

【耐震】

新耐震

【基準階】

35.52坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

恵比寿駅、代官山駅から徒歩5分圏内の賃貸オフィスビル。リードシー恵比寿ビルは渋谷区恵比寿南3丁目、JR山手線・埼京線恵比寿駅西口、東京メトロ日比谷線の恵比寿駅から徒歩5分圏内の場所に位置…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	B1階	G 28.30坪 (93.55m²)	1,270,000 (44,876)	無	無	2026/2 上旬

物件番号：070767

更新日：2026/1/23

渋谷高橋ビル

渋谷区東1-11-3

【竣工】1991/5

【階建て】地上3F 、地下1F

【最寄駅】

渋谷駅

10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

21.90坪

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

無

渋谷駅徒歩10分！複数路線アクセス可能！静かで落ち着いた街並み！淡いグレーカラーの落ち着いた印象の建物！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 21.13坪 (69.88m²)	300,000 (14,198)	900,000 (3ヶ月)	1.0ヶ月	相談

物件番号：056776

更新日：2026/1/23

リベルテ青山

渋谷区千駄ヶ谷2-32-2

【竣工】1986/3

【階建て】地上5F 、地下1F

【最寄駅】

国立競技場駅	7分
千駄ヶ谷駅	8分
北参道駅	10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

29.61坪

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

東京都渋谷区千駄ヶ谷2丁目に所在するリベルテ青山は、1986年3月に竣工した地上5階・地下1階建ての鉄筋コンクリート造（RC造）のオフィスビルです。新耐震基準に適合しており、地震に対して十分…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 29.61坪 (97.88m²)	900,000 (30,396)	無	無	相談

物件番号：019119

更新日：2026/1/16

ベルテ代々木Ⅱ

渋谷区代々木2-21-11

【竣工】1985/4

【階建て】地上5F 、地下1F

【最寄駅】

新宿駅	3分
南新宿駅	5分
代々木駅	7分

【耐震】

新耐震

【基準階】

71.00坪

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

南新宿駅から徒歩5分！代々木駅からも徒歩圏内！緑の多い閑静な立地にある貸事務所！SOHOも相談可能な使い勝手良好な物件！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	5階	G 31.68坪 (104.74m²)	540,000 (17,046)	960,000 (2ヶ月)	1.0ヶ月	即日

物件番号：021923

更新日：2026/1/15

ウノサワ東急ビル

渋谷区恵比寿1-19-15

【竣工】1984/3(改修：2008)

【階建て】地上7F 、地下1F

【最寄駅】

恵比寿駅

3分

【耐震】

新耐震

【基準階】

626.44坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

4基

渋谷区恵比寿1丁目にある、ウノサワ東急ビルです。JR山手線・埼京線・東京メトロ日比谷線の恵比寿駅が徒歩5分圏内で利用可能な立地となっています。明治通りから少し入った場所にあります。周辺…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	N 54.90坪 (181.49m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	無	無	2026/3/5

物件番号：019883

更新日：2026/1/23

エスラ原宿ビル

渋谷区神宮前3-25-14

【竣工】1983/12

【階建て】地上8F

【最寄駅】

明治神宮前駅	5分
原宿駅	7分
表参道駅	11分

【耐震】

新耐震

【基準階】

56.12坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

エスラ原宿ビルは、渋谷区神宮前3丁目、原宿エリアに位置する賃貸オフィスビルです。明治通り沿い、東郷神社交差点そばの原宿警察署前に立地し、周辺は人通りも多く、視認性に優れた場所です。最…

階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
2階	G 54.63坪 (180.61m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	無	無	2026/2/1
3階	G 57.30坪 (189.42m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	無	無	即日
4階	G 57.30坪 (189.42m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	無	無	即日