東京の格安貸事務所・賃貸オフィス(40～60坪、坪単価8,000円以下)
賃料が格安な貸事務所を集めた特集です。この「格安賃料の貸事務所特集」は、1坪あたりの賃料(坪単価）が共益費込で8,000円以下の東京都内にある賃貸オフィスをご紹介しています。月々の賃料が安くコスト削減に効果的！大変お得なオフィスビルです。（各区ごとの格安事務所特集はページ下部にリンクがあります。）
格安貸事務所|東京
総数：9棟(10件)
- 1
| 図面 | 階数 | 面積 | 賃料(共益費込) (坪単価) |
保証金／敷金 | 礼金 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
 |
2階 | G 42.09坪 (139.13m2) |
270,000 (6,415) |
800,000 (19,007) |
1.0ヶ月 | 即日 |
| 図面 | 階数 | 面積 | 賃料(共益費込) (坪単価) |
保証金／敷金 | 礼金 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
 |
B1-1階 | G 41.88坪 (138.53m2) |
318,182 (7,597) |
2,000,000 (47,755) |
有 | 即日 |
| 図面 | 階数 | 面積 | 賃料(共益費込) (坪単価) |
保証金／敷金 | 礼金 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
 |
2階 | G 47.39坪 (156.66m2) |
379,120 (8,000) |
2,274,720 (6ヶ月) |
2.0ヶ月 | 2025/5 中旬 |
| 図面 | 階数 | 面積 | 賃料(共益費込) (坪単価) |
保証金／敷金 | 礼金 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
 |
2階 | G 50.29坪 (166.25m2) |
400,000 (7,954) |
400,000 (1ヶ月) |
1.0ヶ月 | 相談 |
※取引態様：媒介
※フロア図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします。
※貸室内部の写真・貸室からの景色に関しては、現在の募集フロアと異なる場合がございます。
総数：9棟(10件)
- 1
※取引態様：媒介
格安の貸事務所を区で絞る
- 貸事務所×格安×千代田区 ※坪単価10,000円以下
- 貸事務所×格安×番町・麹町・永田町 ※坪単価14,000円以下
- 貸事務所×格安×御茶ノ水・神田 西側 ※坪単価12,000円以下
- 貸事務所×格安×神田 東側・秋葉原 南側 ※坪単価12,000円以下
- 貸事務所×格安×秋葉原・末広町 ※坪単価12,000円以下
- 貸事務所×格安×九段・飯田橋・水道橋 ※坪単価12,000円以下
- 貸事務所×格安×中央区 ※坪単価8,000円以下
- 貸事務所×格安×八重洲・京橋・日本橋 ※坪単価14,000円以下
- 貸事務所×格安×銀座 ※坪単価14,000円以下
- 貸事務所×格安×三越前・新日本橋 ※坪単価14,000円以下
- 貸事務所×格安×築地・八丁堀・茅場町 ※坪単価10,000円以下
- 貸事務所×格安×小伝馬町・人形町 ※坪単価10,000円以下
- 貸事務所×格安×港区 ※坪単価10,000円以下
- 貸事務所×格安×新橋・西新橋・汐留 ※坪単価14,000円以下
- 貸事務所×格安×虎ノ門・神谷町 ※坪単価14,000円以下
- 貸事務所×格安×赤坂・溜池山王 ※坪単価14,000円以下
- 貸事務所×格安×青山・表参道 ※坪単価16,000円以下
- 貸事務所×格安×浜松町・芝大門 ※坪単価14,000円以下
- 貸事務所×格安×田町・三田・芝 ※坪単価12,000円以下
- 貸事務所×格安×品川駅高輪・港南 ※坪単価14,000円以下
- 貸事務所×格安×六本木・麻布・白金 ※坪単価12,000円以下
- 貸事務所×格安×新宿区 ※坪単価10,000円以下
- 貸事務所×格安×西新宿 ※坪単価14,000円以下
- 貸事務所×格安×新宿・新宿御苑 ※坪単価14,000円以下
- 貸事務所×格安×四谷・信濃町 ※坪単価12,000円以下
- 貸事務所×格安×市ヶ谷・神楽坂 ※坪単価10,000円以下
- 貸事務所×格安×高田馬場・大久保 ※坪単価10,000円以下
- 貸事務所×格安×渋谷区 ※坪単価12,000円以下
- 貸事務所×格安×渋谷・神宮前 ※坪単価16,000円以下
- 貸事務所×格安×代々木・千駄ヶ谷 ※坪単価16,000円以下
- 貸事務所×格安×恵比寿・広尾・代官山 ※坪単価16,000円以下
- 貸事務所×格安×初台・幡ヶ谷・笹塚 ※坪単価12,000円以下
- 貸事務所×格安×台東区 ※坪単価8,000円以下
- 貸事務所×格安×上野・御徒町 ※坪単価10,000円以下
- 貸事務所×格安×品川区 ※坪単価10,000円以下
- 貸事務所×格安×五反田・大崎・上大崎 ※坪単価12,000円以下
- 貸事務所×格安×大井町・大森 ※坪単価12,000円以下
- 貸事務所×格安×豊島区 ※坪単価10,000円以下
- 貸事務所×格安×池袋 ※坪単価10,000円以下
- 貸事務所×格安×大塚・巣鴨・駒込 ※坪単価10,000円以下
- 貸事務所×格安×文京区 ※坪単価8,000円以下
- 貸事務所×格安×湯島・本郷 ※坪単価10,000円以下
- 貸事務所×格安×後楽・小石川・春日 ※坪単価10,000円以下
- 東京の格安貸事務所
賃料を安く設定する理由
賃貸オフィスビルの賃料はオーナーさんの価格設定次第です。不動産以外の業種で、自社商品の差別化を行うためにライバル社よりも安い価格で提供することがあるように、賃貸オフィス経営においても、 近隣の競合ビルよりも賃料を安くすることがあります。もちろん賃料が安い方が利益が少ないというリスクがありますが
その分を管理コストを下げるなどの経営努力で行っているオフィスビルがほとんどです。賃貸不動産物件が安いとなると、曰くつき物件など悪いイメージがありますが、貸事務所の場合は、あまりそのようなことはありません。具体的に賃料が相場より安い貸事務所によくある理由が、下記になります。
賃料が安い格安貸事務所について
- 大通りから少し小道に入った場所にある
- ＪＲが使えない
- 周辺地域に同じ大きさの賃貸オフィスの数が多すぎる
- 再開発など建て替え予定があり、期間限定でしか入居ができない
- 建物が古い
これらは一見すると悪いことばかりにも思えますが、捉え方によって納得して入居頂くことができます。たとえば、大通りを外れているオフィスビルは、周辺環境が静かで仕事をするには集中できる環境にあります。ＪＲが使えない貸事務所も賃料が安くなる傾向がありますが、東京都内のビジネス街であれば地下鉄や私鉄の駅が随所にあり不便を感じることはほとんどありません。
周辺地域に同じ大きさの賃貸オフィスの数が多すぎる場合、重要と供給のバランスによって賃料が安くなり、このようなエリアは他の地域に比べて綺麗で新しい貸事務所を探せる可能性が高まります。（人気が無い、というよりは「選び放題」なテナントには嬉しい地域です。）
再開発など建て替え予定があり、期間限定でしか入居ができない貸事務所も中にはありますがそれらは基本的にホームページ上に記載をしています。全般的にランニングコストが安いビルは竣工が古い可能性が高いですが、中にはリニューアルをしている物件もあります。
古い、古くないも、お客様自身が納得できるか？というそれぞれの価値観によるところがありますので気になる貸事務所についてはお気軽に見学（内覧）してお客様自身の目で 納得できるクオリティか判断していただきたいと思います。
貴社のお問合せ、ご質問をお待ちしております。
