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東京の格安貸事務所・賃貸オフィス

賃料が格安な貸事務所を集めた特集です。この「格安賃料の貸事務所特集」は、1坪あたりの賃料(坪単価)が共益費込で8,000円以下の東京都内にある賃貸オフィスをご紹介しています。月々の賃料が安くコスト削減に効果的!大変お得なオフィスビルです。(各区ごとの格安事務所特集はページ下部にリンクがあります。)

格安貸事務所|東京都内

総数:270棟(299件)
サンハイツ東十条の外観
物件番号:072324
更新日:2020/5/14
北区東十条4-12-2
【竣工】1980/7
【階建て】地上11F
【最寄駅】
東十条駅5分
王子神谷駅12分
【耐震】 旧耐震
【基準階】 【エントランス】 全日開放(24h)
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
東十条駅徒歩5分の賃貸オフィス!
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
4階
403号室
17.07坪
(56.43m2)
101,000
(5,917)
273,000
(3ヶ月)
即日
アーバンタワー戸越ビルの外観
物件番号:023048
更新日:2020/5/19
品川区戸越3-4-1
【竣工】1991/1
【階建て】地上9F
【最寄駅】
戸越駅1分
戸越銀座駅4分
戸越公園駅10分
【耐震】 新耐震
【基準階】 【エントランス】
【駐車場】 【エレベーター】 1基
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
2階 15.12坪
(50.00m2)
103,000
(6,812)
300,000
(3ヶ月)
2.0ヶ月 相談
石田ビルの外観
物件番号:065937
更新日:2020/5/18
墨田区亀沢1-20-8
【竣工】1986/11
【階建て】地上4F
【最寄駅】
両国駅5分
【耐震】 新耐震
【基準階】 21.30坪 【エントランス】
【駐車場】 無し 【エレベーター】
両国駅5分!閑静な住宅街に建つ賃貸オフィス!
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
2階 21.30坪
(70.44m2)
105,000
(4,928)
300,000
(3ヶ月)
1.0ヶ月 即日
八王子繊維センタービルの外観
物件番号:069874
更新日:2020/5/15
八王子市南新町13-1
【竣工】1977/5
【階建て】地上3F
【最寄駅】
八王子駅13分
京王八王子駅16分
【耐震】 旧耐震
【基準階】 【エントランス】
【駐車場】 10台 【エレベーター】
八王子エリア!シックな外観で重厚感のある貸事務所!
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
2階
201号室
18.71坪
(61.88m2)
107,000
(5,719)
300,000
(3ヶ月)
1.0ヶ月 即日
平和観光ビルの外観
物件番号:023648
更新日:2020/5/21
墨田区立川1-1-4
【竣工】1975/3
【階建て】地上3F
【最寄駅】
森下駅1分
両国駅9分
【耐震】 旧耐震
【基準階】 【エントランス】
【駐車場】 無し 【エレベーター】
清澄通り角地に位置する貸事務所!森下駅1分の駅近物件!
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
3階
303号室
16.00坪
(52.89m2)
108,000
(6,750)
416,000
(4ヶ月)
即日
3階
305号室
16.00坪
(52.89m2)
108,000
(6,750)
416,000
(4ヶ月)
即日
トウコウマンションの外観
物件番号:074830
更新日:2020/5/21
品川区西中延1-9-2
【竣工】1980/9
【階建て】地上4F
【最寄駅】
荏原中延駅8分
西小山駅13分
【耐震】 旧耐震
【基準階】 【エントランス】
【駐車場】 【エレベーター】 未調査
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
1階
102号室
18.86坪
(62.35m2)
109,091
(5,784)
327,273
(3ヶ月)
1.0ヶ月 相談
山下ビルの外観
物件番号:074145
更新日:2020/5/15
台東区上野1-14-6
【竣工】1983/9
【階建て】地上4F
【最寄駅】
湯島駅2分
上野広小路駅4分
上野御徒町駅4分
【耐震】 新耐震
【基準階】 15.69坪 【エントランス】
【駐車場】 無し 【エレベーター】
湯島駅近くのモダンな賃貸オフィスビル!
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
2階 15.69坪
(51.86m2)
110,000
(7,011)
440,000
(4ヶ月)
1.0ヶ月 即日
大和ビルの外観
物件番号:043918
更新日:2020/5/7
渋谷区初台1-37-1
【竣工】1980/1
【階建て】地上5F
【最寄駅】
初台駅1分
参宮橋駅10分
【耐震】 旧耐震
【基準階】 16.63坪 【エントランス】
【駐車場】 無し 【エレベーター】
初台エリアにある駅近物件!コンパクトサイズの賃貸オフィス!
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
5階 16.63坪
(55.00m2)
110,000
(6,615)
660,000
(6ヶ月)
1.0ヶ月 即日
新目白通り貸事務所の外観
物件番号:062855
更新日:2020/5/11
豊島区南長崎5-6-24
【竣工】2000/12
【階建て】地上2F
【最寄駅】
東長崎駅5分
落合南長崎駅9分
【耐震】 新耐震
【基準階】 【エントランス】
【駐車場】 1台 【エレベーター】
大通りに面した視認性が高く東長崎駅徒歩5分の貸事務所!
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
2階 19.66坪
(65.00m2)
110,000
(5,595)
220,000
(2ヶ月)
1.0ヶ月 即日
フロンティアビルⅡの外観
物件番号:063504
更新日:2020/5/25
八王子市八木町6-11
【竣工】1992/3
【階建て】地上9F
【最寄駅】
西八王子駅15分
八王子駅21分
【耐震】 新耐震
【基準階】 25.37坪 【エントランス】
【駐車場】 20台 【エレベーター】 2基
八王子エリア!松姫通りに面した交差点角にある賃貸オフィス!
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
3階
305号室
20.09坪
(66.41m2)
110,000
(5,476)
600,000
(6ヶ月)
2.0ヶ月 即日
3階
306号室
25.37坪
(83.90m2)
130,000
(5,124)
720,000
(6ヶ月)
2.0ヶ月 即日

※取引態様:媒介
※フロア図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします。
※貸室内部の写真・貸室からの景色に関しては、現在の募集フロアと異なる場合がございます。

総数:270棟(299件)
※取引態様:媒介

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賃料を安く設定する理由

賃貸オフィスビルの賃料はオーナーさんの価格設定次第です。不動産以外の業種で、自社商品の差別化を行うためにライバル社よりも安い価格で提供することがあるように、賃貸オフィス経営においても、 近隣の競合ビルよりも賃料を安くすることがあります。もちろん賃料が安い方が利益が少ないというリスクがありますが
その分を管理コストを下げるなどの経営努力で行っているオフィスビルがほとんどです。賃貸不動産物件が安いとなると、曰くつき物件など悪いイメージがありますが、貸事務所の場合は、あまりそのようなことはありません。具体的に賃料が相場より安い貸事務所によくある理由が、下記になります。

賃料が安い格安貸事務所について

  • 大通りから少し小道に入った場所にある
  • JRが使えない
  • 周辺地域に同じ大きさの賃貸オフィスの数が多すぎる
  • 再開発など建て替え予定があり、期間限定でしか入居ができない
  • 建物が古い

これらは一見すると悪いことばかりにも思えますが、捉え方によって納得して入居頂くことができます。たとえば、大通りを外れているオフィスビルは、周辺環境が静かで仕事をするには集中できる環境にあります。JRが使えない貸事務所も賃料が安くなる傾向がありますが、東京都内のビジネス街であれば地下鉄や私鉄の駅が随所にあり不便を感じることはほとんどありません。

周辺地域に同じ大きさの賃貸オフィスの数が多すぎる場合、重要と供給のバランスによって賃料が安くなり、このようなエリアは他の地域に比べて綺麗で新しい貸事務所を探せる可能性が高まります。(人気が無い、というよりは「選び放題」なテナントには嬉しい地域です。)

再開発など建て替え予定があり、期間限定でしか入居ができない貸事務所も中にはありますがそれらは基本的にホームページ上に記載をしています。全般的にランニングコストが安いビルは竣工が古い可能性が高いですが、中にはリニューアルをしている物件もあります。

古い、古くないも、お客様自身が納得できるか?というそれぞれの価値観によるところがありますので気になる貸事務所についてはお気軽に見学(内覧)してお客様自身の目で 納得できるクオリティか判断していただきたいと思います。

貴社のお問合せ、ご質問をお待ちしております。

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広さ 坪から  ※当社では15坪以上の貸事務所をご紹介しています。
費用面
円~ 円の範囲
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