最上階テナントの貸事務所特集｜眺望・ステータス重視の企業におすすめ(100～150坪)
東京でワンランク上のオフィス環境をお探しの方へ、最上階テナントの貸事務所・賃貸オフィス特集をご紹介します。本ページでは、大手町・丸の内・新宿・渋谷・六本木などの人気エリアにある最上階フロアの賃貸オフィス物件を厳選掲載。開放的な眺望とプライバシー性の高さが魅力で、来客対応の印象アップや企業ブランディングにも効果的です。最上階ならではのステータスと特別感を兼ね備えたオフィスを、ぜひこちらの特集からお探しください。
貸事務所-最上階
物件番号：083617
更新日：2026/5/13
千代田区神田神保町2-6-4
【竣工】2026/4
【階建て】地上12F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
106.92坪 |
【エントランス】 |
オートロック |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
2基 |
神保町PREXは東京都千代田区神田神保町2-6-4に位置する、2026年4月に竣工の地上12階建てのオフィスビルです。S造で建てられており、新耐震基準に適合した安心感のある構造です。交通アクセスは特…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
12階 |
G 106.92坪
(353.46m2) |
3,640,000
(34,044) |
6ヶ月 |
無 |
即日 |
|
物件番号：079335
更新日：2026/6/2
中央区日本橋馬喰町1-11-10
【竣工】2023/4
【階建て】地上11F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
113.12坪 |
【エントランス】 |
平日のみ開放 |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
2基 |
中央区日本橋馬喰町エリアに位置するS-GATE FIT 日本橋馬喰町は、2023年竣工の新しいハイグレード賃貸オフィスビルです。物件は江戸通りに面した角地に位置しており、通行量の多い幹線道路沿いと…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
11階 |
G 113.12坪
(373.97m2) |
|
12ヶ月 |
無 |
2026/8/1 |
|
物件番号：065777
更新日：2026/6/3
中央区日本橋本町4-3-5
【竣工】2016/11
【階建て】地上9F 、地下1F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
112.36坪 |
【エントランス】 |
平日のみ開放 |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
2基 |
PMO新日本橋は、東京都中央区日本橋本町4丁目3-5に位置する、交通利便性と設備水準の高さを兼ね備えたハイグレードオフィスビルです。利用できる駅は、新日本橋駅、神田駅、三越前駅、小伝馬町駅…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
9階 |
G 112.36坪
(371.44m2) |
|
(未公開) |
無 |
2026/11/1 |
|
物件番号：059230
更新日：2026/6/3
中央区銀座5-9-8
【竣工】2011/9
【階建て】地上9F 、地下1F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
189.58坪 |
【エントランス】 |
オートロック |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
3基 |
クロス銀座は、中央区銀座5-9-8にある物件です。徒歩1分圏内で東京メトロ日比谷線・都営浅草線の東銀座駅、徒歩3分圏内で東京メトロ銀座線・東京メトロ丸ノ内線・東京メトロ日比谷線の銀座駅が利…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
NEW9階 |
N 123.06坪
(406.81m2) |
|
(未公開) |
無 |
2026/9
予定 |
|
物件番号：059108
更新日：2026/6/3
千代田区東神田2-3-10
【竣工】2011/1
【階建て】地上7F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
136.14坪 |
【エントランス】 |
オートロック |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
2基 |
東神田エリア、神田川に面するリバーサイド物件で気持ちの良い環境の賃貸オフィスビルです。PMO秋葉原Ⅱは、千代田区東神田2-3-10にある物件です。徒歩4分圏内で東京メトロ日比谷線の秋葉原駅、都…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
7階 |
G 136.14坪
(450.07m2) |
|
(未公開) |
無 |
2026/9/1 |
|
物件番号：049714
更新日：2026/5/13
中央区築地5-4-18
【竣工】2007/9
【階建て】地上8F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
368.13坪 |
【エントランス】 |
全日開放（制限有） |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
4基 |
汐留イーストサイドビルは、中央区築地5丁目に位置するハイグレードな大型賃貸オフィスビルです。交通アクセスも非常に優れており、都営大江戸線の築地市場駅から徒歩5分圏内、新大橋通りから一…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
8階 |
N 143.72坪
(475.11m2) |
|
6ヶ月 |
無 |
相談 |
|
物件番号：032360
更新日：2026/5/27
新宿区西新宿6-12-1
【竣工】1996/6
【階建て】地上13F 、地下2F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
252.79坪 |
【エントランス】 |
全日開放（制限有） |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
4基 |
パークウエストビルは、新宿区西新宿6-12-1に位置する大型賃貸オフィスビルです。東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」まで徒歩4分、都営大江戸線「都庁前駅」へは徒歩6分、さらにJR各線・京王線など…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
13階 |
N 120.93坪
(399.76m2) |
2,902,320
(24,000) |
10ヶ月 |
1.0ヶ月 |
即日 |
|
物件番号：082046
更新日：2026/5/28
千代田区麹町1-8
【竣工】1996
【階建て】地上8F 、地下1F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
105.62坪 |
【エントランス】 |
オートロック |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
2基 |
JFNセンターは、東京都千代田区麹町1丁目に位置するSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造のオフィスビルです。最寄り駅の半蔵門線「半蔵門駅」から徒歩1分という非常に便利な立地にあり、他の主要交通…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
8階 |
G 106.77坪
(352.96m2) |
|
12ヶ月 |
無 |
即日 |
|
物件番号：002552
更新日：2026/5/20
千代田区神田猿楽町2-8-16
【竣工】1995/11
【階建て】地上9F 、地下1F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
137.15坪 |
【エントランス】 |
平日のみ開放 |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
2基 |
平田ビルは、千代田区神田猿楽町2丁目に位置する、重厚感と高級感を兼ね備えた賃貸オフィスビルです。神田駿河台の高台に立地しており、水道橋・神保町・御茶ノ水の3エリアを生活圏とする利便性…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
9階 |
N 118.06坪
(390.28m2) |
|
12ヶ月 |
無 |
2026/10/2 |
|
物件番号：016516
更新日：2026/5/15
港区三田4-1-27
【竣工】1993/6(改修：2006)
【階建て】地上9F 、地下1F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
103.82坪 |
【エントランス】 |
全日開放（制限有） |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
2基 |
落ち着いた街並み・三田エリアの貸事務所。FBR三田ビルは港区三田4丁目、最寄り駅は東京メトロ南北線の白金高輪駅。駅から徒歩8分圏内です。桜田通りに面した分かりやすい立地です。1993年竣工、…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
9階 |
G 103.82坪
(343.21m2) |
|
(未公開) |
無 |
2026/9/4 |
|
物件番号：018960
更新日：2026/5/15
渋谷区初台1-46-3
【竣工】1992/11
【階建て】地上10F 、地下2F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
227.33坪 |
【エントランス】 |
平日のみ開放 |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
3基 |
渋谷区初台1丁目にある、シモモトビルです。最寄り駅は、京王新線の初台駅です。徒歩4分圏内でアクセス可能です。小田急小田原線の参宮橋駅も徒歩11分圏内で利用可能となっています。山手通りに…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
10階 |
G 102.86坪
(340.04m2) |
|
10ヶ月 |
無 |
2026/6/1 |
|
物件番号：009344
更新日：2026/6/3
中央区日本橋大伝馬町14-17
【竣工】1992/6
【階建て】地上9F 、地下1F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
140.38坪 |
【エントランス】 |
全日開放（制限有） |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
3基 |
大伝馬町千歳ビルは、東京都中央区日本橋大伝馬町14-17に位置する賃貸オフィスビルです。東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅、JR総武快速線「馬喰町」駅、都営新宿線「馬喰横山」駅から徒歩3分、…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
9階 |
N 102.36坪
(338.41m2) |
|
(未公開) |
無 |
相談 |
|
物件番号：025905
更新日：2026/6/2
文京区本郷5-33-10
【竣工】1992/4
【階建て】地上6F 、地下1F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
158.00坪 |
【エントランス】 |
全日開放（制限有） |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
2基 |
いちご本郷ビルは、東京都文京区本郷5-33-10に位置する賃貸オフィスビルです。都営三田線・都営大江戸線の春日駅まで徒歩3分、東京メトロ南北線・丸ノ内線の後楽園駅へも徒歩6分と、複数路線が利…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
6階 |
N 111.48坪
(368.55m2) |
|
(未公開) |
無 |
2026/6/25 |
|
物件番号：005852
更新日：2026/5/20
中央区銀座5-14-1
【竣工】1991/4(改修：2020)
【階建て】地上9F 、地下2F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
87.34坪 |
【エントランス】 |
全日開放（制限有） |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
2基 |
中央区銀座5丁目にある、銀座クイントビルです。最寄り駅は、東銀座駅です。徒歩1分圏内で、東京メトロ日比谷線・都営浅草線にアクセス可能な好立地です。徒歩6分圏内で東京メトロ銀座線・東京メ…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
9階 |
G 101.98坪
(337.13m2) |
3,569,300
(35,000) |
8ヶ月 |
無 |
2026/9
上旬 |
|
物件番号：083925
更新日：2026/6/3
渋谷区神宮前6-12-17
【竣工】1990/11(改修：2027)
【階建て】地上9F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
140.00坪 |
【エントランス】 |
全日開放（制限有） |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
2基 |
ダイヤモンドビルは、東京都渋谷区神宮前6-12-17に位置する地上9階建てのオフィスビルです。1990年11月に竣工し、S造で建てられています。交通アクセスは非常に優れています。東京メトロ副都心線…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
9階 |
N 139.09坪
(459.80m2) |
|
12ヶ月 |
無 |
2027/2/1 |
|
物件番号：022896
更新日：2026/6/3
品川区東品川1-2-5
【竣工】1987/11(改修：2008)
【階建て】地上8F 、地下1F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
280.80坪 |
【エントランス】 |
平日のみ開放 |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
3基 |
品川区東品川1丁目にある、リバーサイド品川港南ビルです。最寄駅は、京急本線の北品川駅です。りんかい線の天王洲アイル駅も利用可能です。徒歩10分圏内でアクセス可能となっています。旧海岸通…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
8階 |
N 139.60坪
(461.49m2) |
|
12ヶ月 |
無 |
即日 |
|
物件番号：032272
更新日：2026/5/13
新宿区西新宿7-22-35
【竣工】1987/9
【階建て】地上4F 、地下1F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
198.15坪 |
【エントランス】 |
|
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
1基 |
西新宿三晃ビルは、東京都新宿区西新宿7-22-35に位置する地上4階建て地下1階のオフィスビルです。1987年9月に竣工し、SRC造で建てられています。新耐震基準に適合しており、安全性にも優れていま…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
4階 |
N 123.52坪
(408.33m2) |
|
(未公開) |
無 |
2026/7/1 |
|
物件番号：020367
更新日：2026/5/11
渋谷区渋谷3-27-11
【竣工】1987/9(改修：2001)
【階建て】地上9F 、地下1F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
136.40坪 |
【エントランス】 |
平日・土開放 |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
2基 |
祐真ビル本館は、渋谷区渋谷3丁目に位置する利便性に優れた賃貸オフィスビルです。最寄り駅はJR埼京線「渋谷駅」で、徒歩わずか1分という非常にアクセス性の高い立地にあります。また、徒歩6分圏…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
9階 |
G 136.40坪
(450.91m2) |
|
12ヶ月 |
無 |
即日 |
|
物件番号：014632
更新日：2026/6/3
港区虎ノ門5-1-5
【竣工】1987/1
【階建て】地上8F 、地下2F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
284.20坪 |
【エントランス】 |
平日・土開放 |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
3基 |
メトロシティ神谷町は、落ち着いた色合いの外壁と前面のガラス張りがシックな印象を感じさせる賃貸オフィスビルです。港区虎ノ門5-1-5に位置し、東京メトロ日比谷線の神谷町駅に直結しているため…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
8階 |
N 127.06坪
(420.03m2) |
|
12ヶ月 |
無 |
即日 |
|
物件番号：010555
更新日：2026/5/29
中央区日本橋蛎殻町1-38-9
【竣工】1986/9
【階建て】地上8F 、地下1F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
110.40坪 |
【エントランス】 |
全日開放（制限有） |
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
2基 |
宮前ビルディングは、中央区日本橋蛎殻町1-38-9にある物件です。最寄駅は、東京メトロ半蔵門線の水天宮前駅です。徒歩1分圏内でアクセス可能な好立地です。徒歩3分圏内で東京メトロ日比谷線・都…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
8階 |
G 110.40坪
(364.95m2) |
2,174,880
(19,700) |
10ヶ月 |
無 |
即日 |
|
物件番号：032313
更新日：2026/5/18
新宿区西新宿1-22-2
【竣工】1979/12
【階建て】地上15F 、地下2F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
旧耐震＋補強済 or 基準OK |
| 【基準階】 |
389.02坪 |
【エントランス】 |
全日開放（制限有） |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
7基 |
新宿区西新宿1-22-2にある、新宿サンエービルです。新宿駅が最寄駅です。都営新宿線・都営大江戸線・JR山手線・JR中央線・JR総武線・東京メトロ丸ノ内線等が徒歩圏内で利用可能な便利な立地とな…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
15階 |
N 135.13坪
(446.71m2) |
|
(未公開) |
無 |
2026/7
下旬 |
|
物件番号：009204
更新日：2026/5/25
中央区日本橋小伝馬町14-4
【竣工】1974/6
【階建て】地上8F 、地下1F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
旧耐震＋補強済 or 基準OK |
| 【基準階】 |
146.32坪 |
【エントランス】 |
平日・土開放 |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
2基 |
岡谷ビルは、東京都中央区日本橋小伝馬町14-4に位置する地上8階・地下1階のオフィスビルです。1974年6月に竣工し、SRC造で建てられています。交通アクセスは非常に良好で、東京メトロ日比谷線の…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
8階 |
G 135.46坪
(447.80m2) |
2,573,740
(19,000) |
12ヶ月 |
無 |
即日 |
|
物件番号：011092
更新日：2026/6/1
港区赤坂3-2-6
【竣工】1964/5(改修：2008)
【階建て】地上9F 、地下3F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
旧耐震＋補強済 or 基準OK |
| 【基準階】 |
134.84坪 |
【エントランス】 |
全日開放（制限有） |
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
2基 |
官庁街にも近い都内有数のビジネスエリアです！大通り沿いで視認性抜群です！トイレは室外で男女別になっています！
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
NEW9階 |
N 136.18坪
(450.18m2) |
2,700,000
(19,826) |
10ヶ月 |
1.0ヶ月 |
相談 |
|
物件番号：083893
更新日：2026/5/13
千代田区平河町2-14-3
【竣工】2027/4
【階建て】地上9F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
100.43坪 |
【エントランス】 |
平日のみ開放 |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
2基 |
長年親しまれたJC会館の建て替え新築ビルです！3駅5路線利用可能な利便性の高い立地です！基準階面積100坪超の開放的な室内空間です！
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
9階 |
G 100.43坪
(332.00m2) |
|
12ヶ月 |
無 |
2027/6
中旬 |
|
物件番号：083438
更新日：2026/5/8
中央区銀座2-2-2
【竣工】2026/8
【階建て】地上12F 、地下1F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
|
【エントランス】 |
|
| 【駐車場】 |
- |
【エレベーター】 |
3基 |
東京都中央区銀座の中心に位置する「(仮称)西銀座開発計画」は、利便性と視認性を兼ね備えた次世代オフィスビルとして注目される物件です。交通アクセスは非常に優れており、有楽町線銀座一丁目…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
12階 |
G 128.38坪
(424.37m2) |
|
(未公開) |
無 |
2027/1 |
|
非公開物件の賃料目安アイコン
8,000 円未満
8,000 円以上～1.0 万円未満
1.0 万以上～1.2 万円未満
1.2 万以上～1.4 万円未満
1.4 万以上～1.6 万円未満
1.6 万以上～2.0 万円未満
2.0 万以上～2.5 万円未満
2.5 万以上～3.0 万円未満
3.0 万円以上
未定
※取引態様：媒介
※フロア図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします。
※貸室内部の写真・貸室からの景色に関しては、現在の募集フロアと異なる場合がございます。
※取引態様：媒介
最上階がテナント募集している貸事務所|エリア別
