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最上階テナントの貸事務所特集｜眺望・ステータス重視の企業におすすめ(100～150坪)

東京でワンランク上のオフィス環境をお探しの方へ、最上階テナントの貸事務所・賃貸オフィス特集をご紹介します。本ページでは、大手町・丸の内・新宿・渋谷・六本木などの人気エリアにある最上階フロアの賃貸オフィス物件を厳選掲載。開放的な眺望とプライバシー性の高さが魅力で、来客対応の印象アップや企業ブランディングにも効果的です。最上階ならではのステータスと特別感を兼ね備えたオフィスを、ぜひこちらの特集からお探しください。

貸事務所-最上階

物件番号：081652

更新日：2025/8/22

owns八丁堀

中央区八丁堀3-20-4

【竣工】2025/7

【階建て】地上12F

【最寄駅】

八丁堀駅	2分
茅場町駅	8分
宝町駅	8分

【耐震】

新耐震

【基準階】

101.08坪

【エントランス】

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

owns八丁堀は、東京都中央区八丁堀3丁目に位置する2025年7月竣工のオフィスビルです。JR京葉線および東京メトロ日比谷線「八丁堀駅」から徒歩2分、東西線「茅場町駅」、都営浅草線「宝町駅」、東…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	12階	G 101.09坪 (334.19m²)	(未公開) 賃料目安未定	(未公開)	無	2025/11/1

物件番号：083128

更新日：2025/8/7

PMO市ヶ谷

千代田区六番町2-19

【竣工】2025/6

【階建て】地上10F

【最寄駅】

市ヶ谷駅	4分
四ツ谷駅	8分

【耐震】

新耐震

【基準階】

114.80坪

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

東京都千代田区六番町に誕生する「PMO市ヶ谷」は、2025年6月竣工予定の最新型オフィスビルで、都心での快適かつ効率的な働き方を実現する理想的なビジネス拠点です。市ヶ谷駅から徒歩4分という抜…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	10階	G 114.80坪 (379.52m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	(未公開)	無	即日

物件番号：082720

更新日：2025/8/5

御成門郵船ビル

港区西新橋3-23

【竣工】2025/5

【階建て】地上13F 、地下1F

【最寄駅】

御成門駅	2分
大門駅	10分
新橋駅	12分

【耐震】

新耐震＋免震

【基準階】

149.00坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

3基

御成門郵船ビルは、東京都港区西新橋三丁目に位置するオフィスビルで、2025年5月竣工の地上13階・地下1階建て、鉄骨造です。最寄り駅は都営三田線「御成門駅」で、徒歩2分という非常に優れた立地…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	13階	N 149.19坪 (493.19m²)	(未公開) 賃料目安 2.5 万以上～3.0 万円未満	(未公開)	無	即日

物件番号：082512

更新日：2025/8/18

(仮称)第一白鳳ビルディング

新宿区新宿5-17-11

【竣工】2025/4

【階建て】地上11F 、地下2F

【最寄駅】

新宿三丁目駅

1分

【耐震】

新耐震

【基準階】

121.01坪

【エントランス】

【駐車場】

有り

【エレベーター】

3基

2025年4月、新宿五丁目の中心地に誕生する「（仮称）第一白鳳ビルディング」は、地上11階・地下2階建てのハイグレードオフィスビルです。新宿三丁目駅から徒歩1分という抜群のアクセス性を誇り、…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	11階	G 121.01坪 (400.05m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	12ヶ月	無	即日

物件番号：083042

更新日：2025/8/7

H1O八丁堀

中央区八丁堀2-3-9

【竣工】2025/3

【階建て】地上7F

【最寄駅】

宝町駅	3分
八丁堀駅	4分
京橋駅	7分

【耐震】

新耐震

【基準階】

143.36坪

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

H1O八丁堀は、東京都中央区八丁堀2丁目に位置する最新のオフィスビルです。2025年3月に竣工の地上7階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）で、新耐震基準に適合しており、高い耐震性と安全性を…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	7階	G 143.36坪 (473.94m²)	(未公開) 賃料目安未定	(未公開)	無	即日

物件番号：081680

更新日：2025/8/21

銀座PREX East

中央区築地2-1-4

【竣工】2024/8

【階建て】地上10F

【最寄駅】

新富町駅	2分
築地駅	3分
宝町駅	8分

【耐震】

新耐震

【基準階】

150.04坪

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

銀座PREX　Eastは、東京都中央区築地2-1-4に位置する新築オフィスビルで、利便性の高い立地と最新設備を兼ね備えた注目の物件です。東京メトロ有楽町線「新富町駅」から徒歩2分、東京メトロ日比…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	10階	G 150.04坪 (496.00m²)	4,350,000 (28,992)	26,100,000 (6ヶ月)	無	即日

物件番号：074039

更新日：2025/8/7

PMO渋谷Ⅱ

渋谷区渋谷3-1-1

【竣工】2020/8

【階建て】地上11F 、地下1F

【最寄駅】

渋谷駅

6分

【耐震】

新耐震

【基準階】

138.01坪

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

渋谷エリア。2020年竣工のハイグレードな賃貸オフィスビル。PMO渋谷Ⅱは、渋谷区渋谷3丁目、東京メトロ銀座線・半蔵門線・副都心線の渋谷駅16C出口から徒歩5分圏内、ＪＲ渋谷駅東口から徒歩6分圏…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	11階	G 138.01坪 (456.24m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	(未公開)	無	即日

物件番号：082903

更新日：2025/8/20

Takebashi 7

千代田区神田神保町3-27-7

【竣工】2020/2

【階建て】地上9F

【最寄駅】

九段下駅	5分
神保町駅	5分

【耐震】

新耐震

【基準階】

131.32坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

東京都千代田区神田神保町2-7-3に位置する「Takebashi 7」は、2020年2月に竣工した最新のオフィスビルです。地上9階建て、1フロアあたり131.32坪の広々としたスペースを提供するこの物件は、新耐…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	9階	G 131.32坪 (434.14m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	(未公開)	無	即日

物件番号：052754

更新日：2025/8/5

グラスシティ後楽

文京区後楽1-1-7

【竣工】2008/8

【階建て】地上8F

【最寄駅】

水道橋駅	2分
後楽園駅	10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

121.29坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

グラスシティ後楽は、文京区後楽に位置するハイグレードオフィスビルで、JR総武線の水道橋駅から徒歩2分、都営三田線の水道橋駅からも徒歩3分という抜群の立地にあります。さらに、丸ノ内線や南…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	8階	G 121.29坪 (400.97m²)	(未公開) 賃料目安 2.0 万以上～2.5 万円未満	(未公開)	無	2026/1/1

物件番号：059660

更新日：2025/8/18

渋谷TSKビル

渋谷区南平台町3-8

【竣工】2008/6

【階建て】地上4F 、地下1F

【最寄駅】

渋谷駅	6分
神泉駅	8分

【耐震】

新耐震

【基準階】

104.66坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

渋谷南平台エリア。ガラスカーテンウォールとタイル壁の外観デザインが美しい高性能オフィスビル。渋谷TSKビルは、渋谷区南平台町、玉川通り（国道246号）より一本入った角地に位置します。最寄…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階	N 104.67坪 (346.02m²)	(未公開) 賃料目安 2.5 万以上～3.0 万円未満	(未公開)	無	2025/12/1

物件番号：049714

更新日：2025/8/8

汐留イーストサイドビル

中央区築地5-4-18

【竣工】2007/9

【階建て】地上8F

【最寄駅】

築地市場駅	5分
汐留駅	7分

【耐震】

新耐震

【基準階】

368.13坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

4基

汐留エリアのハイグレード大型賃貸オフィスビル。汐留イーストサイドビルは、中央区築地5丁目、汐留地区の再開発によって誕生した汐留シオサイトと銀座・築地エリアに隣接する区域に位置します…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	8階 801号室	N 143.72坪 (475.11m²)	(未公開) 賃料目安 2.5 万以上～3.0 万円未満	6ヶ月	無	相談

物件番号：040460

更新日：2025/8/22

品川シーサイドキャナルタワー

品川区東品川4-12-6

【竣工】2002/9

【階建て】地上22F 、地下2F

【最寄駅】

品川シーサイド駅	1分
青物横丁駅	9分

【耐震】

新耐震＋制震

【基準階】

403.31坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

13基

品川シーサイドキャナルタワーは、品川区東品川4-12-6に位置するハイグレードな賃貸オフィスビルです。最寄りのりんかい線「品川シーサイド駅」まで徒歩1分と、駅近の好立地にあります。さらに、…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	22階	N 142.77坪 (471.97m²)	(未公開) 賃料目安 1.6 万以上～2.0 万円未満	12ヶ月	無	2025/9/1

物件番号：022325

更新日：2025/8/6

フジキカイ広尾ビル

渋谷区広尾1-13-1

【竣工】2001/2(改修：2016)

【階建て】地上8F 、地下1F

【最寄駅】

恵比寿駅

5分

【耐震】

新耐震

【基準階】

120.09坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

フジキカイ広尾ビルは、渋谷区広尾1丁目に位置する賃貸オフィスビルです。最寄り駅はJR山手線・埼京線「恵比寿駅」で、徒歩約5分の距離にあり、東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」も徒歩約7分と、複…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	8階	N 120.09坪 (396.99m²)	(未公開) 賃料目安 2.5 万以上～3.0 万円未満	12ヶ月	無	即日

物件番号：058083

更新日：2025/8/8

Daiwa神宮前ビル

渋谷区神宮前2-4-11

【竣工】1997/12

【階建て】地上4F 、地下1F

【最寄駅】

外苑前駅	8分
表参道駅	12分
国立競技場駅	13分

【耐震】

新耐震

【基準階】

143.76坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

「Daiwa神宮前ビル」は、東京都渋谷区神宮前2丁目に位置する、地上4階・地下1階建てのオフィスビルです。1997年12月に竣工し、鉄筋コンクリート造（RC造）で建設されており、新耐震基準にも適合…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階	G 143.29坪 (473.69m²)	(未公開) 賃料目安 2.5 万以上～3.0 万円未満	12ヶ月	無	2026/1/1

物件番号：067355

更新日：2025/8/20

エンスイテ御成門

港区新橋6-19-13

【竣工】1997/7(改修：2025)

【階建て】地上9F

【最寄駅】

御成門駅	3分
新橋駅	9分
大門駅	8分

【耐震】

新耐震

【基準階】

113.47坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

東京都港区新橋6丁目に位置する「(仮)御成門リノベーション計画」は、2025年に大規模リノベーションを実施し、最新のオフィス環境を備えたハイグレードビルへと生まれ変わります。都営三田線「御…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	9階	G 113.47坪 (376.00m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	6ヶ月	無	2025/9 予定

物件番号：032360

更新日：2025/8/20

パークウエストビル

新宿区西新宿6-12-1

【竣工】1996/6

【階建て】地上13F 、地下2F

【最寄駅】

西新宿駅	4分
都庁前駅	6分
新宿駅	10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

252.79坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

4基

パークウエストは、新宿区西新宿6-12-1に位置する大型賃貸オフィスビルです。東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」まで徒歩4分、都営大江戸線「都庁前駅」へは徒歩6分、さらにJR各線・京王線などが乗…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	13階 1301-1303	N 120.93坪 (399.76m²)	2,902,320 (24,000)	24,186,000 (10ヶ月)	1.0ヶ月	即日

物件番号：082046

更新日：2025/8/18

JFNセンター

千代田区麹町1-8

【竣工】1996

【階建て】地上8F 、地下1F

【最寄駅】

半蔵門駅	1分
麹町駅	6分
永田町駅	10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

105.62坪

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

JFNセンターは、東京都千代田区麹町1丁目に位置するSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造のオフィスビルです。最寄り駅の半蔵門線「半蔵門駅」から徒歩1分という非常に便利な立地にあり、他の主要交通…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	8階	G 106.77坪 (352.96m²)	(未公開) 賃料目安 2.0 万以上～2.5 万円未満	12ヶ月	無	即日

物件番号：006894

更新日：2025/8/20

HF日本橋兜町ビルディング

中央区日本橋兜町21-7

【竣工】1993/3

【階建て】地上8F 、地下1F

【最寄駅】

茅場町駅	4分
八丁堀駅	6分
日本橋駅	7分

【耐震】

新耐震

【基準階】

107.77坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

HF日本橋兜町ビルディングは、東京都中央区日本橋兜町に立つ地上8階地下1階建てのオフィスビルです。平成通りに面した角地にあり、大通り沿いならではの視認性の高さが魅力です。1993年3月に竣工…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	NEW8階	N 107.61坪 (355.75m²)	(未公開) 賃料目安 2.0 万以上～2.5 万円未満	12ヶ月	無	2025/11/1

物件番号：034461

更新日：2025/8/22

プライム神楽坂ビル

新宿区榎町43-1

【竣工】1992/3

【階建て】地上6F 、地下1F

【最寄駅】

神楽坂駅

6分

【耐震】

新耐震

【基準階】

130.34坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

「プライム神楽坂ビル」は、東京都新宿区榎町43-1に位置する地上6階・地下1階建てのSRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）のオフィスビルです。1992年3月に竣工しており、新耐震基準に適合した安心の…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	6階	G 130.34坪 (430.88m²)	2,020,270 (15,500)	20,202,700 (10ヶ月)	無	2025/11/22

物件番号：020403

更新日：2025/8/6

日本薬学会長井記念館

渋谷区渋谷2-12-15

【竣工】1991/6

【階建て】地上8F 、地下2F

【最寄駅】

渋谷駅

7分

【耐震】

新耐震

【基準階】

299.51坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

3基

日本薬学会長井記念館は、渋谷区渋谷2丁目に位置するハイグレードな賃貸オフィスビルです。最寄り駅はJR山手線・埼京線・湘南新宿ラインの渋谷駅で徒歩9分圏内、さらに東京メトロ銀座線・半蔵門…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	8階	N 142.85坪 (472.26m²)	(未公開) 賃料目安 2.5 万以上～3.0 万円未満	12ヶ月	無	即日

物件番号：022547

更新日：2025/7/30

三井住友銀行五反田ビル

品川区東五反田1-14-10

【竣工】1991/3

【階建て】地上8F 、地下1F

【最寄駅】

五反田駅

3分

【耐震】

新耐震

【基準階】

188.52坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

三井住友銀行五反田ビルは、東京都品川区東五反田に位置する高品質なオフィスビルです。五反田駅から徒歩わずか3分という好立地にあり、JR山手線、東急池上線、都営浅草線の3路線が利用可能です…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	8階 A号室	N 131.02坪 (433.13m²)	(未公開) 賃料目安 1.6 万以上～2.0 万円未満	(未公開)	無	2026/2/1

物件番号：037269

更新日：2025/7/30

銀座イーストビル

中央区銀座7-16-14

【竣工】1987/12(改修：2008)

【階建て】地上9F 、地下1F

【最寄駅】

築地市場駅	3分
東銀座駅	5分
新橋駅	8分

【耐震】

新耐震

【基準階】

125.43坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

銀座イーストビルは、東京都中央区銀座7丁目に位置する商業ビルで、銀座エリアの中でも特に利便性と機能性を兼ね備えた優れた物件です。このビルは1987年12月に竣工し、2008年に改修が行われまし…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	9階	N 125.43坪 (414.65m²)	(未公開) 賃料目安 2.0 万以上～2.5 万円未満	12ヶ月	無	2025/9

物件番号：020367

更新日：2025/8/13

祐真ビル本館

渋谷区渋谷3-27-11

【竣工】1987/9(改修：2001)

【階建て】地上9F 、地下1F

【最寄駅】

渋谷駅	1分
代官山駅	13分

【耐震】

新耐震

【基準階】

136.40坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

祐真ビル本館は、渋谷区渋谷3丁目に位置する利便性に優れた賃貸オフィスビルです。最寄り駅はJR埼京線「渋谷駅」で、徒歩わずか1分という非常にアクセス性の高い立地にあります。また、徒歩6分圏…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	9階	G 136.40坪 (450.91m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	12ヶ月	無	即日

物件番号：022795

更新日：2025/7/30

高徳ビル

品川区大崎5-1-5

【竣工】1982/7

【階建て】地上4F

【最寄駅】

五反田駅	5分
大崎駅	6分

【耐震】

旧耐震＋補強済 or 基準OK

【基準階】

225.78坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

高徳ビルは東京都品川区大崎に位置する、ビジネスの利便性と快適なオフィス空間を兼ね備えたオフィスビルです。JR山手線や東急池上線、都営浅草線の「五反田駅」から徒歩5～6分、さらにJR埼京線…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階 (1+2)	N 105.17坪 (347.67m²)	1,893,060 (18,000)	13,251,420 (7ヶ月)	1.0ヶ月	即日
	4階 (2+3)	N 149.58坪 (494.48m²)	2,692,440 (18,000)	18,847,080 (7ヶ月)	1.0ヶ月	即日