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200坪以上の大型賃貸オフィス特集｜広さと快適性を備えた貸事務所を厳選(200～300坪)

200坪以上の大型賃貸オフィス・貸事務所をお探しの企業様へ向けた特集ページです。部署ごとのフロア分けや、ゆとりあるレイアウト構築に適した広さが魅力です。本ページでは、東京・新宿・渋谷・丸の内・品川などの主要ビジネスエリアにある200坪超のオフィス物件を中心に掲載。本社移転、事業拡大、拠点統合など、成長戦略に合わせたオフィス選びをサポートします。ハイスペック設備と立地を兼ね備えた、快適な大規模オフィスをぜひこちらからご覧ください。

200坪以上の貸事務所（東京都内）

物件番号：081624

更新日：2025/11/7

IT TOWER TOKYO

豊島区西池袋3-28-4

【竣工】2025/12

【階建て】地上27F 、地下4F

【最寄駅】

池袋駅

1分

【耐震】

新耐震＋制震

【基準階】

291.37坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

5基

東京都豊島区西池袋3丁目に位置するIT TOWER TOKYOは、2025年12月に竣工のオフィスビルです。池袋駅からのアクセスに非常に優れており、副都心線池袋駅からは徒歩1分、JR山手線・埼京線、東武東…

階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
21階	N 291.37坪 (963.21m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	12ヶ月	無	2026/1
22階	N 291.37坪 (963.21m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	12ヶ月	無	2026/1
23階	N 291.37坪 (963.21m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	12ヶ月	無	2026/1
24階	N 291.37坪 (963.21m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	12ヶ月	無	2026/1
25階	N 291.37坪 (963.21m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	12ヶ月	無	2026/1

全5件を確認する

物件番号：080928

更新日：2025/11/7

芝御成門タワー

港区新橋6-1-11

【竣工】2025/7

【階建て】地上19F 、地下2F

【最寄駅】

御成門駅	2分
虎ノ門ヒルズ駅	6分
神谷町駅	11分

【耐震】

新耐震＋制震

【基準階】

292.67坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

7基

(仮称)御成門計画は、東京都港区新橋6丁目に位置する2025年7月竣工のオフィスビルです。都営三田線「御成門駅」から徒歩2分、東京メトロ日比谷線「神谷町駅」からも徒歩11分というアクセス性を備…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階	N 292.67坪 (967.51m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	12ヶ月	無	即日
	5階	N 292.67坪 (967.51m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	12ヶ月	無	即日

物件番号：079369

更新日：2025/11/4

赤坂トラストタワー

港区赤坂2-17-22

【竣工】2024/8

【階建て】地上43F 、地下3F

【最寄駅】

溜池山王駅	2分
赤坂駅	6分
国会議事堂前駅	7分

【耐震】

新耐震＋免震

【基準階】

1024.91坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

39基

2024年8月竣工、グレード感あふれるインテリジェント賃貸オフィスビルです。赤坂トラストタワーは、東京都港区赤坂に2024年8月に竣工した新築の高層オフィスタワーです。地上43階、地下3階建ての…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	5階	N 280.07坪 (925.86m²)	(未公開) 賃料目安未定	12ヶ月	無	2026/6

物件番号：081630

更新日：2025/11/4

ウィラ大井オフィス棟

品川区勝島1-6-22

【竣工】2024/3

【階建て】地上8F

【最寄駅】

大井競馬場前駅	2分
立会川駅	9分

【耐震】

新耐震

【基準階】

264.13坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

無し

【エレベーター】

2基

角地に位置しているので視認性に優れています。管理の行き届いた清潔感のあるエントランスです。トイレは室外で男女別にわかれています。

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	7階	G 264.14坪 (873.19m²)	(未公開) 賃料目安 1.4 万以上～1.6 万円未満	12ヶ月	無	即日

物件番号：080644

更新日：2025/10/10

パークタワー勝どきミッド

中央区勝どき4-6-2

【竣工】2023/9

【階建て】地上45F 、地下2F

【最寄駅】

勝どき駅	1分
月島駅	13分

【耐震】

新耐震

【基準階】

600.00坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

6基

パークタワー勝どきミッドは、東京都中央区勝どき4-6-2に位置し、2023年に新しくオープンしたハイグレードオフィスビルです。この物件は、都営大江戸線勝どき駅に直結しており、雨の日でも濡れる…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	6階	G 249.35坪 (824.30m²)	4,610,364 (18,490)	41,120,000 (10ヶ月)	無	即日

物件番号：079223

更新日：2025/10/21

Terraza Harajuku

渋谷区神宮前2-31-11

【竣工】2022/12

【階建て】地上6F 、地下1F

【最寄駅】

明治神宮前駅	8分
原宿駅	11分
外苑前駅	11分

【耐震】

新耐震

【基準階】

432.83坪

【エントランス】

【駐車場】

有り

【エレベーター】

3基

Terraza Harajukuは、渋谷区神宮前2丁目に位置するスタイリッシュな賃貸オフィスビルです。この物件は、東京メトロ副都心線・東京メトロ千代田線の明治神宮前駅から徒歩8分圏内にあり、複数路線…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	N 276.20坪 (913.05m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	12ヶ月	無	相談
	3階	N 262.88坪 (869.02m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	12ヶ月	無	相談

物件番号：082303

更新日：2025/11/12

the ARGYLE aoyama

港区北青山2-14-4

【竣工】2020/6

【階建て】地上20F 、地下2F

【最寄駅】

外苑前駅	2分
表参道駅	7分

【耐震】

新耐震

【基準階】

251.60坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

5基

南青山3丁目交差点角地、外苑前駅から徒歩2分の賃貸オフィスビルです。the ARGYLE aoyamaは、東京都港区北青山2-14-4に位置する、2020年6月竣工のハイグレードオフィスビルです。地上20階、地下2…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	10階	N 251.60坪 (831.74m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	(未公開)	無	2026/6/1

物件番号：065732

更新日：2025/11/6

ヒューリック神宮前タワービルディング

渋谷区神宮前1-5-8

【竣工】2017/9

【階建て】地上23F 、地下3F

【最寄駅】

明治神宮前駅	3分
原宿駅	5分

【耐震】

新耐震＋制震

【基準階】

301.00坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

10基

渋谷区神宮前1丁目にある、ヒューリック神宮前タワービルディングです。東京メトロ千代田線・副都心線の明治神宮前駅、JR山手線の原宿駅が徒歩4分圏内で利用可能です。アクセス抜群な駅近賃貸オ…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	10階	N 300.66坪 (993.94m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	12ヶ月	無	即日

物件番号：066621

更新日：2025/11/4

oak神田鍛冶町

千代田区神田鍛冶町3-4

【竣工】2017/8

【階建て】地上9F 、地下1F

【最寄駅】

神田駅	1分
岩本町駅	6分
淡路町駅	7分

【耐震】

新耐震＋制震

【基準階】

215.00坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

3基

2017年竣工。神田駅前、制震構造を備えたハイグレードオフィスビル。oak神田鍛冶町は、千代田区神田鍛冶町3-4の物件です。JR神田駅至近のアクセスの良い好立地、中央通りに面した視認性にも優れ…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	6階	N 215.00坪 (710.75m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	12ヶ月	無	2026/4

物件番号：065028

更新日：2025/11/4

ネクストサイト渋谷

渋谷区渋谷2-12-3

【竣工】2016/6

【階建て】地上12F 、地下1F

【最寄駅】

渋谷駅

7分

【耐震】

新耐震＋制震

【基準階】

298.07坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

5基

ネクストサイト渋谷は、渋谷区渋谷2丁目に位置する大型賃貸オフィスビルで、2016年に竣工した最新設備を備えたハイグレードオフィスです。立地は国道246号（青山通り）と六本木通りに挟まれたエ…

階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
3階	N 298.07坪 (985.36m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	12ヶ月	無	即日
9階	N 298.07坪 (985.36m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	12ヶ月	無	2026/1/1
10階	N 298.07坪 (985.38m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	12ヶ月	無	即日

物件番号：063963

更新日：2025/11/12

菱進御成門ビル

港区新橋6-17-15

【竣工】2015/4

【階建て】地上8F 、地下1F

【最寄駅】

御成門駅	1分
大門駅	8分
浜松町駅	10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

251.86坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

3基

菱進御成門ビルは、東京都港区新橋6-17-15に位置する、最新設備を備えたモダンなオフィスビルです。2015年4月に竣工したこのビルは、地上8階、地下1階建てのS造（鉄骨造）で、新耐震基準を満たし…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	N 251.86坪 (832.60m²)	(未公開) 賃料目安 2.5 万以上～3.0 万円未満	(未公開)	無	2026/2/1
	3階	N 251.86坪 (832.60m²)	(未公開) 賃料目安 2.5 万以上～3.0 万円未満	(未公開)	無	2026/2/1

物件番号：060789

更新日：2025/11/4

ダイバーシティ東京オフィスタワー

江東区青海1-1-20

【竣工】2012/4

【階建て】地上22F

【最寄駅】

東京テレポート駅	3分
台場駅	5分

【耐震】

新耐震＋制震

【基準階】

690.75坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

17基

江東区青海1丁目にある、ダイバーシティ東京オフィスタワーです。最寄駅は、りんかい線の東京テレポート駅です。徒歩3分圏内でアクセス可能となっています。ゆりかもめ線の台場駅・青海駅も徒歩1…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	11階	N 203.73坪 (673.49m²)	(未公開) 賃料目安 1.6 万以上～2.0 万円未満	12ヶ月	無	相談
	11階	N 203.73坪 (673.49m²)	(未公開) 賃料目安 1.6 万以上～2.0 万円未満	12ヶ月	無	相談

物件番号：063456

更新日：2025/11/7

晴海プライムスクエア

中央区晴海2-1-40

【竣工】2012/2

【階建て】地上17F

【最寄駅】

勝どき駅

10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

694.31坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

15基

晴海プライムスクエアは、中央区晴海2-1-40に位置する大型のハイグレード賃貸オフィスビルです。最寄り駅は都営大江戸線の勝どき駅で、徒歩10分圏内でアクセス可能です。駅からのアクセスは良好…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	N 204.98坪 (677.66m²)	(未公開) 賃料目安 1.6 万以上～2.0 万円未満	12ヶ月	無	即日

物件番号：057900

更新日：2025/11/4

六本木ヒルズクロスポイント

港区六本木6-3

【竣工】2011/3

【階建て】地上10F 、地下1F

【最寄駅】

六本木駅	1分
乃木坂駅	8分

【耐震】

新耐震

【基準階】

219.80坪

【エントランス】

【駐車場】

有り

【エレベーター】

3基

六本木ヒルズクロスポイントは、東京都港区六本木6-3に位置する地上10階・地下1階建てのオフィスビルです。2011年3月に竣工し、構造はS造（鉄骨造）を採用しています。新耐震基準に適合して建設…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階	N 216.72坪 (716.43m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	(未公開)	無	2026/8 予定

物件番号：049799

更新日：2025/11/4

ガーデングレイス品川御殿山

品川区北品川6-7-29

【竣工】2011/2

【階建て】地上9F 、地下1F

【最寄駅】

北品川駅	10分
大崎駅	11分
五反田駅	11分

【耐震】

新耐震＋免震

【基準階】

2044.22坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

16基

ガーデンシティ品川御殿山は、品川区北品川6-7-29に位置する大型賃貸オフィスビルです。最寄りの北品川駅（京急本線）から徒歩10分圏内にあり、さらに品川駅へもスムーズにアクセス可能。新幹線…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	6階	N 291.91坪 (965.01m²)	(未公開) 賃料目安 2.5 万以上～3.0 万円未満	12ヶ月	無	即日

物件番号：057304

更新日：2025/11/6

有明セントラルタワー

江東区有明3-7-18

【竣工】2011/1

【階建て】地上20F 、地下1F

【最寄駅】

東京ビッグサイト駅	5分
有明駅	6分
国際展示場駅	6分

【耐震】

新耐震＋制震

【基準階】

750.94坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

17基

江東区有明3丁目にある、有明セントラルタワーです。最寄駅は、ゆりかもめ線の東京ビックサイト駅です。徒歩5分圏内で利用可能です。ゆりかもめ線の有明駅、りんかい線の国際展示場駅も徒歩10分…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	7階	N 210.48坪 (695.80m²)	(未公開) 賃料目安 1.6 万以上～2.0 万円未満	12ヶ月	無	即日
	18階	N 210.78坪 (696.80m²)	(未公開) 賃料目安 1.6 万以上～2.0 万円未満	12ヶ月	無	2026/1/1

物件番号：057675

更新日：2025/11/6

ヒューリック麹町ビル

千代田区麹町3-2

【竣工】2010/10

【階建て】地上9F 、地下1F

【最寄駅】

麹町駅	1分
半蔵門駅	5分

【耐震】

新耐震＋免震

【基準階】

200.37坪

【エントランス】

【駐車場】

有り

【エレベーター】

3基

ヒューリック麹町ビルは、東京都千代田区麹町3丁目に位置する大型オフィスビルです。有楽町線「麹町駅」から徒歩1分、半蔵門線「半蔵門駅」からも徒歩5分と、非常に便利な立地にあります。ビルは…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	N 200.37坪 (662.38m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	(未公開)	無	2026/10 予定
	3階	N 200.37坪 (662.38m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	(未公開)	無	2026/10 予定

物件番号：054609

更新日：2025/11/12

豊洲フロント

江東区豊洲3-2-20

【竣工】2010/8

【階建て】地上15F 、地下2F

【最寄駅】

豊洲駅

1分

【耐震】

新耐震

【基準階】

1533.22坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

28基

豊洲フロントは、東京都江東区豊洲3-2-20に位置する、豊洲駅直結のハイグレードな大型賃貸オフィスビルです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の豊洲駅（徒歩1分）とゆりかもめ線の豊洲駅（徒歩3分）…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	NEW2階	N 291.49坪 (963.61m²)	(未公開) 賃料目安 2.0 万以上～2.5 万円未満	(未公開)	無	2026/5/1

物件番号：056742

更新日：2025/11/7

豊洲プライムスクエア

江東区豊洲5-6-36

【竣工】2010/8

【階建て】地上12F

【最寄駅】

豊洲駅

3分

【耐震】

新耐震＋制震

【基準階】

901.48坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

11基

江東区豊洲5丁目にある、豊洲プライムスクエアです。最寄り駅は、東京メトロ有楽町線・ゆりかもめ線の豊洲駅です。徒歩3分圏内でアクセス可能となっています。晴海通り沿いの角地に位置していま…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	10階	N 234.34坪 (774.68m²)	(未公開) 賃料目安 2.0 万以上～2.5 万円未満	12ヶ月	無	即日

物件番号：068689

更新日：2025/11/5

IXINAL門前仲町

江東区福住2-5-4

【竣工】2009/10

【階建て】地上5F

【最寄駅】

門前仲町駅	8分
清澄白河駅	10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

512.41坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

3基

IXINAL門前仲町は、東京都江東区福住2-5-4に位置する、希少価値の高い大型賃貸オフィスビルです。東京メトロ東西線・都営大江戸線が乗り入れる門前仲町駅から徒歩8分のアクセスが可能であり、東…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階	N 225.40坪 (745.13m²)	(未公開) 賃料目安未定	10ヶ月	無	2026/4

物件番号：056834

更新日：2025/11/5

Daiwa麻布テラス

港区南麻布3-20-1

【竣工】2009/9

【階建て】地上6F 、地下1F

【最寄駅】

白金高輪駅	9分
広尾駅	13分

【耐震】

新耐震

【基準階】

770.00坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

4基

Daiwa麻布テラスは、港区南麻布3丁目に位置するオフィスビルです。東京メトロ南北線・都営三田線の「白金高輪駅」から徒歩9分、東京メトロ日比谷線の「広尾駅」から徒歩13分と、複数路線が利用可…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	N 263.57坪 (871.32m²)	(未公開) 賃料目安 2.0 万以上～2.5 万円未満	12ヶ月	無	即日

物件番号：054179

更新日：2025/11/5

ラウンドクロス六本木

港区六本木7-14-23

【竣工】2009/5

【階建て】地上6F 、地下2F

【最寄駅】

六本木駅	1分
乃木坂駅	6分

【耐震】

新耐震

【基準階】

250.79坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

六本木駅の目の前に立つ存在感――「ラウンドクロス六本木」は、都心の中でも抜群の立地と、現代的で洗練された外観が印象的なハイグレードオフィスビルです。日比谷線・都営大江戸線の六本木駅か…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階	N 250.50坪 (828.10m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	12ヶ月	無	2026/7/1
	5階	N 206.73坪 (683.41m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	12ヶ月	無	2026/7/1

物件番号：053010

更新日：2025/10/9

神宮前M-SQUARE

渋谷区神宮前1-4-16

【竣工】2009/2

【階建て】地上10F 、地下1F

【最寄駅】

原宿駅	6分
明治神宮前駅	6分

【耐震】

新耐震

【基準階】

262.72坪

【エントランス】

【駐車場】

有り

【エレベーター】

4基

神宮前M-SQUAREは、東京都渋谷区神宮前1丁目に位置する大型オフィスビルで、2009年2月に竣工しました。地上10階・地下1階建ての鉄骨造（S造）で、新耐震基準に適合した安全性の高い設計が施され…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	N 262.72坪 (868.50m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	(未公開)	無	2025/12/1
	6階	N 262.72坪 (868.50m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	(未公開)	無	2026/3/1

物件番号：082561

更新日：2025/10/6

NTT新池袋ビル

豊島区東池袋3-21-14

【竣工】2008/6

【階建て】地上9F 、地下1F

【最寄駅】

東池袋駅	9分
池袋駅	10分
東池袋四丁目駅	10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

298.60坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

無し

【エレベーター】

5基

NTT新池袋ビルは、東京都豊島区東池袋3-21-14に位置するモダンなオフィスビルです。有楽町線の東池袋駅から徒歩9分、JR山手線や西武池袋線の池袋駅から徒歩10分と、複数路線にアクセス可能な便利…

階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
1階	N 225.85坪 (746.61m²)	(未公開) 賃料目安 1.6 万以上～2.0 万円未満	10ヶ月	無	即日
2階	N 298.60坪 (987.11m²)	(未公開) 賃料目安 1.6 万以上～2.0 万円未満	10ヶ月	無	即日
3階	N 298.60坪 (987.11m²)	(未公開) 賃料目安 1.6 万以上～2.0 万円未満	10ヶ月	無	即日
4階	N 298.60坪 (987.11m²)	(未公開) 賃料目安 1.6 万以上～2.0 万円未満	10ヶ月	無	即日
5階	N 298.60坪 (987.11m²)	(未公開) 賃料目安 1.6 万以上～2.0 万円未満	10ヶ月	無	即日
6階	N 298.60坪 (987.11m²)	(未公開) 賃料目安 1.6 万以上～2.0 万円未満	10ヶ月	無	即日
7階	N 298.60坪 (987.11m²)	(未公開) 賃料目安 1.6 万以上～2.0 万円未満	10ヶ月	無	即日
8階	N 298.60坪 (987.11m²)	(未公開) 賃料目安 1.6 万以上～2.0 万円未満	10ヶ月	無	即日