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高田馬場駅の貸事務所・賃貸オフィス一覧

高田馬場駅は山手線沿線では賃料相場が安くお得。

高田馬場駅は、JR山手線、西武新宿線、東京メトロ東西線が乗り入れる駅です。所在地は、東京都新宿区高田馬場１丁目になります。高田馬場駅前は、早稲田大学に通じる早稲田通りで学生街です。オフィスビルの数は少ないものの駅から少し離れるとグレード感のある綺麗な貸事務所を借りることができます。山手線沿いという便利な場所にありながらコストメリットの高い地域です。

総数：19棟(24件)
  • 1
フレンドビルの外観
物件番号：035402
更新日：2026/3/13
フレンドビル
新宿区高田馬場3-2-5
【竣工】1977/3
【階建て】地上9F
【最寄駅】
高田馬場駅1分
1分
 【耐震】 旧耐震＋補強済 or 基準OK
【基準階】 55.00坪 【エントランス】 平日のみ開放
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
大通りに面しているので視認性に優れています。シンプルな形状でレイアウトのしやすい貸室です。トイレは室外で男女別にわかれています。
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
4階 G 21.50坪
(71.07m2)		 400,000
(18,605)		 6ヶ月 2.0ヶ月 相談
サンフジビルの外観
物件番号：034914
更新日：2026/3/10
サンフジビル
新宿区高田馬場1-34-1
【竣工】1997/9
【階建て】地上7F 、地下1F
【最寄駅】
高田馬場駅1分
西早稲田駅10分
 【耐震】 新耐震
【基準階】 32.07坪 【エントランス】
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
JR山手線･東西線の高田馬場駅から徒歩1分の好立地です。つつじ通りに面した角地で視認性にも優れています。ワンフロア･ワンテナント、男女別トイレ完備の貸室です。
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
3階 G 32.07坪
(106.00m2)		 529,155
(16,500)		 5ヶ月 無 2026/4/1
宇田川ビルの外観
物件番号：034896
更新日：2026/3/10
宇田川ビル
新宿区高田馬場2-16-6
【竣工】1985/12
【階建て】地上9F
【最寄駅】
高田馬場駅1分
1分
 【耐震】 新耐震
【基準階】 68.41坪 【エントランス】 全日開放（制限有）
【駐車場】 無し 【エレベーター】 2基
フットワーク抜群！複数路線が利用可能！交通アクセス抜群！開放的で温かみのあるエントランス！！機械警備でセキュリティ万全！
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
図面
NEW8階 G 68.22坪
(225.52m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 2.0 万以上～2.5 万円未満
 10ヶ月 無 2026/5
予定
新陽ビルの外観
物件番号：034878
更新日：2026/3/5
新陽ビル
新宿区高田馬場2-14-2
【竣工】1972/9(改修：1990)
【階建て】地上11F 、地下1F
【最寄駅】
高田馬場駅1分
4分
西早稲田駅7分
 【耐震】 旧耐震＋補強済 or 基準OK
【基準階】 148.00坪 【エントランス】 全日開放（制限有）
【駐車場】 有り 【エレベーター】 2基
アクセス抜群、早稲田通りに面する貸事務所です。「新陽ビル」は、高田馬場駅から徒歩1分という好立地、充実した設備と広さを備えた利便性の高いオフィスビルです。東京メトロ東西線はもちろん、…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
3階 G 148.50坪
(490.91m2)		 2,673,000
(18,000)		 6ヶ月 無 2026/6
上旬
MFビルの外観
物件番号：035027
更新日：2026/3/9
MFビル
新宿区高田馬場3-3-2
【竣工】1993/6
【階建て】地上9F
【最寄駅】
高田馬場駅2分
 【耐震】 新耐震
【基準階】 32.58坪 【エントランス】 全日開放（24h）
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
複数路線が利用可能で交通アクセス良好です。シンプルな形状でレイアウトのしやすい貸室です。ワンフロア・ワンテナントなので使い勝手抜群です。
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
8階 G 32.57坪
(107.70m2)		 522,000
(16,027)		 4ヶ月 2.0ヶ月 2026/3
中旬
内田ビルの外観
物件番号：034950
更新日：2026/3/10
内田ビル
新宿区高田馬場1-24-16
【竣工】1990/2
【階建て】地上6F
【最寄駅】
高田馬場駅2分
3分
 【耐震】 新耐震
【基準階】 59.09坪 【エントランス】 平日・土開放
【駐車場】 有り 【エレベーター】 1基
内田ビルは、新宿区高田馬場1-24-16にある物件です。徒歩2分圏内で東京メトロ東西線の高田馬場駅、徒歩3分圏内でJR山手線・西武新宿線の高田馬場駅が利用可能となっています。複数路線が利用可能…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
6階 G 47.98坪
(158.61m2)		 815,490
(17,000)		 8ヶ月 1.0ヶ月 即日
キクチビルの外観
物件番号：034859
更新日：2026/2/17
キクチビル
新宿区高田馬場2-14-5
【竣工】1992/5
【階建て】地上5F
【最寄駅】
高田馬場駅2分
2分
西早稲田駅6分
 【耐震】 新耐震
【基準階】 54.22坪 【エントランス】 平日のみ開放
【駐車場】 有り 【エレベーター】 1基
キクチビルは、東京都新宿区高田馬場2-14-5に位置する地上5階建てのオフィスビルです。1992年5月に竣工し、RC造で建てられています。新耐震基準に適合しており、安全性にも優れています。交通ア…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
3階 G 54.22坪
(179.24m2)		 975,960
(18,000)		 8ヶ月 1.0ヶ月 即日
通常図面 拡大
4階 G 54.22坪
(179.24m2)		 975,960
(18,000)		 8ヶ月 1.0ヶ月 即日
安念ビルの外観
物件番号：034828
更新日：2026/3/13
安念ビル
新宿区高田馬場1-29-20
【竣工】1991/4
【階建て】地上8F 、地下1F
【最寄駅】
高田馬場駅3分
西早稲田駅7分
 【耐震】 新耐震
【基準階】 20.72坪 【エントランス】 オートロック
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
安念ビルは、東京都新宿区高田馬場1-29-20に位置する、交通アクセスに優れたオフィスビルです。1991年3月に竣工し、地上8階・地下1階建てのSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造を採用しています。耐…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
6階 G 20.75坪
(68.48m2)		 340,000
(16,386)		 6ヶ月 無 即日
千寿ビルの外観
物件番号：035045
更新日：2026/3/5
千寿ビル
新宿区高田馬場1-30-5
【竣工】1989/3
【階建て】地上8F 、地下1F
【最寄駅】
高田馬場駅3分
西早稲田駅6分
 【耐震】 新耐震
【基準階】 41.24坪 【エントランス】
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
千寿ビルは、1989年3月に竣工した地上8階・地下1階建てのオフィスビルです。構造は鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）で、新耐震基準に適合しており、地震に対しても十分な安全性が確保された設計…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
2階 G 41.24坪
(136.35m2)		 669,175
(16,226)		 8ヶ月 無 即日
通常図面 拡大
3階 G 41.24坪
(136.35m2)		 669,175
(16,226)		 8ヶ月 無 即日
TOHMA高田馬場の外観
物件番号：034888
更新日：2026/3/13
TOHMA高田馬場
新宿区高田馬場2-1-2
【竣工】1987/6
【階建て】地上12F
【最寄駅】
高田馬場駅4分
西早稲田駅4分
7分
 【耐震】 新耐震
【基準階】 36.83坪 【エントランス】 全日開放（24h）
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
TOHMA高田馬場は、東京都新宿区高田馬場2-1-2に位置する地上12階建てのオフィスビルで、1987年6月に竣工しました。構造は鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）で、新耐震基準を満たしており、安全性…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
NEW1階 G 40.23坪
(132.99m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 未定
 10ヶ月 2.0ヶ月 相談
通常図面 拡大
8階 G 36.83坪
(121.75m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 1.6 万以上～2.0 万円未満
 6ヶ月 2.0ヶ月 2026/5/1
コレタス高田馬場の外観
物件番号：080400
更新日：2026/3/5
コレタス高田馬場
新宿区高田馬場2-8-2
【竣工】2023/1
【階建て】地上12F 、地下1F
【最寄駅】
西早稲田駅4分
高田馬場駅5分
学習院下駅6分
 【耐震】 新耐震
【基準階】 33.42坪 【エントランス】 全日開放（24h）
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
コレタス高田馬場は、東京都新宿区高田馬場2丁目8番2号に位置する、ガラス張りの外観が美しくスタイリッシュな賃貸オフィスビルです。周辺環境は非常に利便性が高く、徒歩4分圏内には東京メトロ…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
4階 G 27.58坪
(91.19m2)		 680,000
(24,656)		 8ヶ月 1.0ヶ月 2026/6/1
通常図面 拡大
7階 G 25.76坪
(85.17m2)		 630,000
(24,457)		 8ヶ月 1.0ヶ月 即日
通常図面 拡大
9階 G 33.42坪
(110.47m2)		 800,000
(23,938)		 8ヶ月 1.0ヶ月 即日
大堀ビルの外観
物件番号：033515
更新日：2026/3/6
大堀ビル
新宿区下落合1-2-16
【竣工】1975/10
【階建て】地上7F
【最寄駅】
3分
高田馬場駅5分
学習院下駅10分
 【耐震】 旧耐震
【基準階】 30.00坪 【エントランス】 全日開放（24h）
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
大堀ビルは、東京都新宿区下落合1-2-16に位置する地上7階建てのオフィスビルです。1975年10月に竣工し、構造は鉄筋コンクリート造（RC造）を採用しています。交通アクセスは非常に良好です。最寄…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
1階 G 26.92坪
(89.00m2)		 405,000
(15,045)		 2,430,000
(90,267)		 無 相談
VORT高田馬場Ⅰの外観
物件番号：008558
更新日：2026/3/12
VORT高田馬場Ⅰ
新宿区高田馬場1-30-15
【竣工】1990/1
【階建て】地上9F
【最寄駅】
高田馬場駅5分
5分
西早稲田駅7分
 【耐震】 新耐震
【基準階】 35.08坪 【エントランス】 全日開放（24h）
【駐車場】 有り 【エレベーター】 1基
高田馬場エリアに位置するVORT高田馬場Ⅰは、シックな雰囲気が魅力の賃貸オフィスビルです。所在地は新宿区高田馬場1-30-15で、交通の便が非常に良好です。最寄りの駅は、徒歩5分圏内にあるJR山手…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
3階 G 35.08坪
(115.99m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 1.4 万以上～1.6 万円未満
 5ヶ月 1.0ヶ月 2026/4/1
彰文ビルの外観
物件番号：023471
更新日：2026/3/5
彰文ビル
新宿区下落合1-4-18
【竣工】1992/10
【階建て】地上6F 、地下1F
【最寄駅】
5分
高田馬場駅6分
 【耐震】 新耐震
【基準階】 54.29坪 【エントランス】
【駐車場】 有り 【エレベーター】 1基
彰文ビルは、東京都新宿区下落合1丁目に位置する地上6階・地下1階建ての賃貸オフィスビルです。1992年10月に竣工し、構造は鉄筋コンクリート造（RC造）で設計されています。新耐震基準に適合して…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
1階 G 59.01坪
(195.10m2)		 682,000
(11,558)		 5,000,000
(84,731)		 無 即日
高田馬場アクセスビルの外観
物件番号：034753
更新日：2026/3/4
高田馬場アクセスビル
新宿区西早稲田2-20-15
【竣工】1994/1
【階建て】地上14F 、地下1F
【最寄駅】
西早稲田駅1分
高田馬場駅6分
9分
 【耐震】 新耐震
【基準階】 123.43坪 【エントランス】 平日・土開放
【駐車場】 有り 【エレベーター】 2基
高田馬場アクセスビルは、新宿区西早稲田2-20-15にある物件です。徒歩1分圏内で東京メトロ副都心線の西早稲田駅、徒歩6分圏内で東京メトロ東西線の高田馬場駅、徒歩9分圏内でJR山手線・西武新宿…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
11階 G 68.18坪
(225.39m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 1.6 万以上～2.0 万円未満
 10ヶ月 無 2026/7/1
サイテックビルの外観
物件番号：026908
更新日：2026/3/13
サイテックビル
豊島区高田3-5-15
【竣工】1988/11
【階建て】地上4F
【最寄駅】
高田馬場駅6分
学習院下駅7分
西早稲田駅10分
 【耐震】 新耐震
【基準階】 89.17坪 【エントランス】 全日開放（24h）
【駐車場】 有り 【エレベーター】 1基
高田馬場駅から徒歩6分！複数路線が利用可能です！ビル前面に車が停められ荷物の搬入に便利です！広々とした開放感溢れるエレベーターホールが魅力的です！
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
2階 G 89.87坪
(297.09m2)		 1,662,596
(18,500)		 10ヶ月 無 即日
AD高田馬場ビルの外観
物件番号：034880
更新日：2026/2/18
AD高田馬場ビル
新宿区高田馬場3-35-2
【竣工】1992/1
【階建て】地上8F 、地下2F
【最寄駅】
下落合駅7分
8分
高田馬場駅10分
 【耐震】 新耐震
【基準階】 143.50坪 【エントランス】 全日開放（24h）
【駐車場】 無し 【エレベーター】 2基
角地に位置しているので視認性に優れています。グレーを基調としたスタイリッシュな印象の外観です。柱が無くスッキリした形状なので、レイアウト自在です。
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
7階 G 27.96坪
(92.42m2)		 447,200
(15,994)		 10ヶ月 無 2026/4/1
北新宿君嶋ビルの外観
物件番号：049398
更新日：2026/3/13
北新宿君嶋ビル
新宿区北新宿4-8-16
【竣工】1977/10(改修：2007)
【階建て】地上14F 、地下1F
【最寄駅】
落合駅8分
下落合駅10分
東中野駅10分
 【耐震】 旧耐震＋補強済 or 基準OK
【基準階】 49.96坪 【エントランス】 全日開放（制限有）
【駐車場】 有り 【エレベーター】 1基
北新宿君嶋ビルは、東京都新宿区北新宿に位置する、多様な交通アクセスと機能的な設備を備えたオフィスビルです。最寄り駅である東京メトロ東西線「落合駅」から徒歩8分、さらに西武新宿線「下落…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
12階 N 28.94坪
(95.67m2)		 347,280
(12,000)		 7ヶ月 無 即日
第2淺美ビル の外観
物件番号：033337
更新日：2026/3/12
第2淺美ビル
新宿区百人町4-9-2
【竣工】1991/12
【階建て】地上9F
【最寄駅】
落合駅9分
大久保駅11分
高田馬場駅15分
 【耐震】 新耐震
【基準階】 26.67坪 【エントランス】 全日開放（制限有）
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
角ビルで採光性抜群です！ワンフロア・ワンテナントの使い勝手良好なオフィス空間です！機械警備でセキュリティ万全です！
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
5階 G 26.67坪
(88.15m2)		 300,000
(11,249)		 3ヶ月 1.0ヶ月 即日

非公開物件の賃料目安アイコン

  • 8,000 円未満
  • 8,000 円以上～1.0 万円未満
  • 1.0 万以上～1.2 万円未満
  • 1.2 万以上～1.4 万円未満
  • 1.4 万以上～1.6 万円未満
  • 1.6 万以上～2.0 万円未満
  • 2.0 万以上～2.5 万円未満
  • 2.5 万以上～3.0 万円未満
  • 3.0 万円以上
  • 未定

※取引態様：媒介
※フロア図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします。
※貸室内部の写真・貸室からの景色に関しては、現在の募集フロアと異なる場合がございます。

総数：19棟(24件)
  • 1

(東京)の賃料相場

(東京)エリアの平均賃料

で募集している物件の、１坪あたりの賃料（共益費を含む）の平均価格です。
数値の右側にある矢印は、一週間前の数値と比較した結果を表しています。
賃料価格は毎日集計をしている最新の値です。

  • 20～40坪 未調査
  • 40～60坪 未調査
  • 60～100坪 未調査
  • 100坪以上 未調査

(東京)エリアの募集賃料

の１坪あたりの賃料（共益費を含む）価格帯ごとの募集物件数です。
表の数値をクリックすると募集物件の一覧表が表示します。

【2026/03/13更新】

エリアが指定されていません。
募集賃料(円)8千未満0.8～1.0万1.0～1.2万1.2～1.4万1.4～1.6万1.6～2.0万2.0～2.5万2.5～3.0万3.0万以上