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地下フロアの貸事務所・賃貸オフィス特集(20～40坪)

地下フロアの貸事務所・賃貸オフィス特集では、東京都内を中心に地下1階や地下2階にある賃貸オフィス物件を厳選掲載。外部の視線を避けられ、防音性やセキュリティ性に優れているため、スタジオ・倉庫併設型オフィス・機密性を重視する業種に最適です。静かな環境で業務に集中したい企業様は、ぜひ本特集をご活用ください。

貸事務所の地下フロア|東京都内

物件番号：080396

更新日：2025/12/1

Enetial神保町

千代田区神田神保町1-34-1

【竣工】2023/9

【階建て】地上6F 、地下1F

【最寄駅】

神保町駅	3分
水道橋駅	9分
御茶ノ水駅	9分

【耐震】

新耐震

【基準階】

27.92坪

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

Enetial神保町は、東京都千代田区神田神保町1丁目に位置する2023年9月竣工のオフィスビルです。神保町駅から徒歩3分という利便性の高い立地にあり、東京メトロ半蔵門線、都営三田線、都営新宿線…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	B1階	G 28.93坪 (95.64m²)	552,364 (19,093)	3,314,184 (6ヶ月)	1.0ヶ月	即日

物件番号：005043

更新日：2025/12/9

美倉ビル

千代田区神田美倉町4

【竣工】2019/11

【階建て】地上9F 、地下1F

【最寄駅】

新日本橋駅	4分
神田駅	5分
三越前駅	6分

【耐震】

新耐震

【基準階】

30.11坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

美倉ビルは、千代田区神田美倉町に位置する2019年竣工の新しい貸事務所です。神田駅から徒歩5分圏内の便利な立地にあり、JR総武線（快速）新日本橋駅からは徒歩4分、東京メトロ銀座線・半蔵門線…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	B1階	G 28.02坪 (92.63m²)	546,390 (19,500)	4,203,000 (10ヶ月)	無	2026/5 中旬

物件番号：003569

更新日：2025/12/12

ヒューリック神田須田町ビル

千代田区神田須田町1-14-1

【竣工】2004/5

【階建て】地上10F 、地下1F

【最寄駅】

神田駅	2分
小川町駅	2分
淡路町駅	3分

【耐震】

新耐震

【基準階】

77.27坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

ヒューリック神田須田町ビルは、東京都千代田区神田須田町1-14-1に位置する、優れた立地条件を誇る貸事務所物件です。靖国通りに面した角地に建つこのビルは、視認性が高く、アクセスの良さが特…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	B1階	G 35.97坪 (118.93m²)	503,580 (14,000)	5,035,800 (10ヶ月)	無	相談

物件番号：067551

更新日：2025/12/12

東八重洲プレイス

中央区八丁堀3-16-6

【竣工】1994/10(改修：2017)

【階建て】地上7F 、地下1F

【最寄駅】

八丁堀駅	2分
宝町駅	6分
茅場町駅	7分

【耐震】

新耐震

【基準階】

37.51坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

東八重洲プレイスは、中央区八丁堀に位置する貸事務所物件です。新大橋通りから一本入った「鈴らん通り」に面した角地に立地しており、周囲は落ち着いた雰囲気の中にも活気が感じられる、利便性…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	B1階	G 22.30坪 (73.74m²)	446,000 (20,000)	1,784,000 (4ヶ月)	無	2026/3 上旬

物件番号：075157

更新日：2025/12/12

リードシー恵比寿ビル

渋谷区恵比寿南3-2-13

【竣工】1993/8(改修：2020)

【階建て】地上4F 、地下1F

【最寄駅】

恵比寿駅	5分
代官山駅	6分

【耐震】

新耐震

【基準階】

35.52坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

恵比寿駅、代官山駅から徒歩5分圏内の賃貸オフィスビル。リードシー恵比寿ビルは渋谷区恵比寿南3丁目、JR山手線・埼京線恵比寿駅西口、東京メトロ日比谷線の恵比寿駅から徒歩5分圏内の場所に位置…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	B1階	G 28.30坪 (93.55m²)	1,270,000 (44,876)	無	無	2026/2 上旬

物件番号：004758

更新日：2025/12/12

翔和神田ビルⅡ

千代田区神田東松下町10-5

【竣工】1993/8

【階建て】地上9F 、地下1F

【最寄駅】

岩本町駅	4分
神田駅	5分
小伝馬町駅	9分

【耐震】

新耐震

【基準階】

38.75坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

翔和神田ビルⅡは、東京都千代田区神田東松下町10-5に位置する賃貸オフィスビルで、神田エリアでも特に交通利便性と視認性に優れた立地が魅力です。最寄り駅である都営新宿線の岩本町駅から徒歩4…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	B1階	G 33.02坪 (109.16m²)	462,280 (14,000)	1,816,100 (5ヶ月)	無	即日

物件番号：022083

更新日：2025/12/15

恵比寿ビル

渋谷区東3-11-10

【竣工】1992/10

【階建て】地上9F 、地下2F

【最寄駅】

恵比寿駅

4分

【耐震】

新耐震

【基準階】

105.78坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

渋谷区東3丁目にある、恵比寿ビルです。最寄駅は、JR山手線・JR埼京線・東京メトロ日比谷線の恵比寿駅です。徒歩4分圏内で、複数路線が利用可能となっています。明治通りに面しているので、視認…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	B1階	N 39.44坪 (130.38m²)	(未公開) 賃料目安 2.5 万以上～3.0 万円未満	(未公開)	無	2026/5/1

物件番号：009209

更新日：2025/12/16

エムジー小伝馬町ビル

中央区日本橋小伝馬町7-10

【竣工】1992/6(改修：2019)

【階建て】地上8F

【最寄駅】

小伝馬町駅	3分
馬喰町駅	5分
馬喰横山駅	6分

【耐震】

新耐震

【基準階】

27.38坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

東京都中央区日本橋小伝馬町7-10に位置する「エムジー小伝馬町ビル」は、東京メトロ日比谷線「小伝馬町駅」から徒歩3分という好立地にあるオフィスビルです。さらに、JR総武線快速の「馬喰町駅」…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	B1階	G 24.71坪 (81.69m²)	333,585 (13,500)	1,556,730 (6ヶ月)	無	即日

物件番号：034152

更新日：2025/12/3

新宿中興ビル

新宿区下宮比町3-13

【竣工】1990/11

【階建て】地上5F 、地下1F

【最寄駅】

飯田橋駅

3分

【耐震】

新耐震

【基準階】

25.87坪

【エントランス】

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

新宿中興ビルは、東京都新宿区下宮比町に位置する、アクセスの良さと快適な設備を兼ね備えたオフィスビルです。東京メトロ東西線、有楽町線、南北線、都営大江戸線「飯田橋駅」から徒歩3分、JR総…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	B1階	G 25.00坪 (82.64m²)	420,000 (16,800)	2,100,000 (6ヶ月)	無	即日

物件番号：063546

更新日：2025/12/4

若菜ビル

渋谷区千駄ヶ谷3-21-5

【竣工】1990/1

【階建て】地上3F 、地下1F

【最寄駅】

北参道駅	6分
千駄ヶ谷駅	8分
国立競技場駅	8分

【耐震】

新耐震

【基準階】

35.00坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

若菜ビルは、東京都渋谷区千駄ヶ谷3-21-5に所在する地上3階・地下1階建てのオフィスビルです。1990年1月に竣工し、構造は鉄筋コンクリート造（RC造）です。新耐震基準に適合しており、建物の安全…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	B1階	G 31.90坪 (105.46m²)	430,000 (13,479)	1,600,000 (4ヶ月)	1.0ヶ月	即日

物件番号：033772

更新日：2025/11/21

フォーレスト四谷

新宿区四谷三栄町15-32

【竣工】1989/3

【階建て】地上4F 、地下1F

【最寄駅】

四ツ谷駅	5分
曙橋駅	9分

【耐震】

新耐震

【基準階】

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

無

四ツ谷駅より徒歩5分の好立地です！ワンフロア・ワンテナントの使いやすい貸事務所です！形の良い室内はレイアウト自在です！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	B1階	G 24.48坪 (80.81m²)	294,272 (12,021)	1,177,088 (4ヶ月)	1.0ヶ月	2026/1

物件番号：025882

更新日：2025/12/12

VORT本郷

文京区本郷5-1-16

【竣工】1989/1

【階建て】地上11F 、地下1F

【最寄駅】

本郷三丁目駅	2分
春日駅	10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

42.97坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

VORT本郷は、文京区本郷5丁目、本郷通りに面した視認性の高いロケーションに位置する賃貸オフィスビルです。1989年に竣工し、新耐震基準を満たした鉄骨鉄筋コンクリート造・地上11階地下1階建て…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	B1階	G 36.07坪 (119.24m²)	(未公開) 賃料目安 1.4 万以上～1.6 万円未満	5ヶ月	1.0ヶ月	2026/7/1

物件番号：070629

更新日：2025/12/10

ヒルトップ南青山

港区南青山4-15-7

【竣工】1988/6

【階建て】地上3F

【最寄駅】

表参道駅

8分

【耐震】

新耐震

【基準階】

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

無し

【エレベーター】

無

閑静で落ち着いた環境の立地です！赤レンガ調の外観が目を引きます！トイレは、室内で男女別になっています！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	B1-1階	G 27.52坪 (91.00m²)	420,000 (15,262)	1,260,000 (3ヶ月)	1.0ヶ月	2026/2 中旬

物件番号：067316

更新日：2025/12/15

ガレット南青山

港区南青山1-5-12

【竣工】1988/4

【階建て】地上3F 、地下1F

【最寄駅】

青山一丁目駅	5分
乃木坂駅	7分
六本木駅	15分

【耐震】

新耐震

【基準階】

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

無

青山一丁目駅徒歩5分！複数路線が利用可能！公園と住宅に囲まれた静かな環境！デザイン性のある外観！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	NEWB1-1階	G 21.29坪 (70.38m²)	400,000 (18,788)	2,400,000 (6ヶ月)	無	2026/2 上旬

物件番号：070838

更新日：2025/12/15

久保ビル

港区南麻布3-16-6

【竣工】1987/10

【階建て】地上3F 、地下1F

【最寄駅】

白金高輪駅

10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

無

港区南麻布三丁目に位置する「久保ビル」は、1987年10月に竣工したRC造の低層オフィスビルです。RC造は、耐久性、耐火性、遮音性に優れており、建物の長期的な安定性と快適な利用環境です。地上3…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	B2-B1階	G 25.61坪 (84.67m²)	390,000 (15,228)	1,950,000 (5ヶ月)	1.0ヶ月	即日

物件番号：010908

更新日：2025/12/8

グローヴビル

港区赤坂2-17-46

【竣工】1986/9

【階建て】地上4F 、地下1F

【最寄駅】

溜池山王駅	6分
赤坂駅	6分
国会議事堂前駅	8分

【耐震】

新耐震

【基準階】

101.00坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

グローヴビルは、港区赤坂2-17-46にある物件です。徒歩6分圏内で東京メトロ銀座線・東京メトロ南北線の溜池山王駅、東京メトロ千代田線の赤坂駅、徒歩8分圏内で東京メトロ丸ノ内線・東京メトロ千…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	B1階	G 25.19坪 (83.26m²)	(未公開) 賃料目安 2.0 万以上～2.5 万円未満	12ヶ月	無	即日

物件番号：002516

更新日：2025/12/3

大栄堂ビル

千代田区神田小川町3-6

【竣工】1984/8

【階建て】地上8F 、地下1F

【最寄駅】

神保町駅	5分
新御茶ノ水駅	5分
御茶ノ水駅	7分

【耐震】

新耐震

【基準階】

50.53坪

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

大栄堂ビルは、千代田区神田小川町3丁目、靖国通り沿いに立地する視認性の高い賃貸オフィスビルです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線・都営三田線「神保町駅」で、徒歩5分圏内。さらに、東京メトロ…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	B1階	N 29.95坪 (99.00m²)	(未公開) 賃料目安 2.0 万以上～2.5 万円未満	8ヶ月	無	即日

物件番号：002005

更新日：2025/12/5

樋谷ビル

千代田区神田神保町1-6

【竣工】1981/2

【階建て】地上8F 、地下1F

【最寄駅】

神保町駅	1分
淡路町駅	7分
新御茶ノ水駅	7分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

樋谷ビルは、千代田区神田神保町に位置する地上8階・地下1階建てのオフィスビルで、1981年の竣工以来、地域に根ざした存在感を放っています。靖国通り沿いの角地に立地しており、高い視認性を備…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	B1階	G 25.00坪 (82.64m²)	600,000 (24,000)	6,000,000 (10ヶ月)	2.0ヶ月	即日

物件番号：045984

更新日：2025/12/12

赤須ビル

渋谷区神宮前3-14-17

【竣工】1980/11

【階建て】地上2F 、地下1F

【最寄駅】

表参道駅	7分
明治神宮前駅	8分
原宿駅	10分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

無

原宿駅も徒歩圏内、3駅利用可能で交通アクセス良好です！デザイン性のある外観は存在感があります！ワンフロア・ワンテナントの使い勝手良好なオフィスです！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	B1階	G 25.25坪 (83.47m²)	631,250 (25,000)	5,050,000 (8ヶ月)	無	相談

物件番号：016567

更新日：2025/11/25

サニークレスト三田

港区三田2-7-9

【竣工】1978/12

【階建て】地上12F 、地下1F

【最寄駅】

赤羽橋駅	4分
三田駅	7分
田町駅	9分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

40.00坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

第七協立ビルは、東京都台東区上野5丁目5番8号に位置するオフィスビルです。1987年4月に竣工しており、構造はSRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）で、地上10階・地下1階建てのビルです。新耐震基準…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	B1階	G 34.10坪 (112.72m²)	814,546 (23,887)	4,887,276 (6ヶ月)	1.0ヶ月	相談

物件番号：041992

更新日：2025/12/16

一般財団法人日本教育会館

千代田区一ツ橋2-6-2

【竣工】1977/4

【階建て】地上9F 、地下2F

【最寄駅】

神保町駅	3分
竹橋駅	7分
九段下駅	7分

【耐震】

旧耐震＋補強済 or 基準OK

【基準階】

280.00坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

4基

一般財団法人日本教育会館は、東京都千代田区一ツ橋2-6-2に位置し、1977年4月に竣工した地上9階、地下2階建てのRC（鉄筋コンクリート）造の大型オフィスビルです。このビルは、半蔵門線や都営三…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	B1階	N 30.44坪 (100.63m²)	669,680 (22,000)	5,479,200 (10ヶ月)	無	2026/6 予定

物件番号：032426

更新日：2025/11/27

コイトビル

新宿区西新宿6-12-4

【竣工】1974/1

【階建て】地上12F 、地下1F

【最寄駅】

西新宿駅	5分
都庁前駅	6分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

66.00坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

2基

西新宿駅より徒歩5分、公園通り沿いの賃貸オフィスビルです。コイトビルは東京都新宿区西新宿6丁目に位置するオフィスビルで、住所は西新宿6-12-4にあります。東京メトロ丸ノ内線の西新宿駅から…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	B2階	G 22.70坪 (75.04m²)	340,500 (15,000)	2,179,200 (8ヶ月)	1.0ヶ月	即日

物件番号：006503

更新日：2025/12/12

銀座松楠ビル

中央区銀座1-14-10

【竣工】1973/10

【階建て】地上10F 、地下1F

【最寄駅】

銀座一丁目駅	1分
東銀座駅	4分
銀座駅	5分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

104.43坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

銀座松楠ビルは、東京都中央区銀座一丁目に位置するオフィスビルで、銀座エリアならではの利便性と快適性を重視した魅力的な物件です。東京メトロ有楽町線の銀座一丁目駅から徒歩1分という抜群の…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	B1階	G 35.00坪 (115.71m²)	633,500 (18,100)	5,880,000 (12ヶ月)	無	即日

物件番号：060177

更新日：2025/11/17

シティ市ヶ谷

新宿区市谷田町2-38-3

【竣工】1972/11(改修：2020)

【階建て】地上8F

【最寄駅】

市ヶ谷駅	1分
牛込神楽坂駅	10分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

68.97坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

シティ市ヶ谷は、東京都新宿区市谷田町に位置するオフィスビルです。1972年11月に竣工したRC（鉄筋コンクリート）造の地上8階建てです。交通アクセスは非常に良好で、東京メトロ有楽町線・南北線…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	B1階	G 26.86坪 (88.81m²)	376,040 (14,000)	1,128,120 (3ヶ月)	2.0ヶ月	即日

物件番号：006270

更新日：2025/11/21

第二上原ビル

中央区銀座4-11-7

【竣工】1969/12

【階建て】地上8F 、地下1F

【最寄駅】

東銀座駅	2分
銀座駅	6分
築地駅	6分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

43.00坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

第二上原ビル、東銀座駅徒歩2分・歌舞伎座至近の好立地オフィスビルです。東京都中央区銀座4丁目に位置する「第二上原ビル」は、東銀座駅から徒歩2分という抜群のアクセスを誇る賃貸オフィスビル…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	B1階	G 23.00坪 (76.03m²)	450,000 (19,565)	2,100,000 (91,304)	無	即日

物件番号：052552

更新日：2025/12/9

中町ビル

中央区日本橋小舟町14-10

【竣工】1969/11

【階建て】地上4F 、地下1F

【最寄駅】

新日本橋駅	6分
人形町駅	7分
小伝馬町駅	8分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

24.80坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

無

中町ビルは、東京都中央区日本橋小舟町に位置する地上4階・地下1階建てのオフィスビルで、1969年に竣工したRC造の建物です。基準階面積は24.80坪とコンパクトながらも効率的なオフィス運用が可能…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	B1階	G 21.80坪 (72.00m²)	152,637 (7,002)	457,909 (21,005)	1.0ヶ月	即日

物件番号：078447

更新日：2025/12/18

機械振興会館

港区芝公園3-5-8

【竣工】1966/9

【階建て】地上6F 、地下4F

【最寄駅】

神谷町駅	7分
御成門駅	9分
赤羽橋駅	10分

【耐震】

旧耐震＋補強済 or 基準OK

【基準階】

196.87坪

【エントランス】

【駐車場】

有り

【エレベーター】

7基

東京タワーの向かいに建つわかりやすい立地の物件です！飲食店や郵便局も入居していて便利です！ビル内には貸会議室や貸ホールが完備されています！

階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
B2階	N 24.90坪 (82.31m²)	445,710 (17,900)	2,241,000 (6ヶ月)	無	即日
B2階	N 28.88坪 (95.47m²)	516,952 (17,900)	2,599,200 (6ヶ月)	無	即日
B2階	N 31.12坪 (102.88m²)	557,048 (17,900)	2,800,800 (6ヶ月)	無	即日
B1階	N 35.45坪 (117.19m²)	634,555 (17,900)	3,190,500 (6ヶ月)	無	即日