保証金・敷金が安い賃貸オフィス特集｜初期費用を抑えて始められる貸事務所(60～80坪)
オフィス移転や新規開設をお考えの企業様にとって、保証金・敷金が安い賃貸オフィス・貸事務所は初期コストを抑えられる大きなメリットです。本特集では、東京都内を中心に、保証金・敷金が相場より低く設定されたオフィス物件を厳選してご紹介。スタートアップや小規模オフィス、コスト重視の法人様にもおすすめの内容です。初期費用をできるだけ抑えながら、立地や設備にもこだわりたい方は、ぜひこちらの特集から理想のオフィスを見つけてください。
貸事務所|保証金・敷金安い|東京
物件番号：082946
更新日：2025/7/3
渋谷区渋谷2-3-5
【竣工】2025/3
【階建て】地上10F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
64.45坪 |
【エントランス】 |
|
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
2基 |
コエル渋谷二丁目は、東京都渋谷区渋谷2丁目に位置する地上10階建ての新築賃貸オフィスビルです。2025年3月に竣工した物件であり、構造はプレキャストコンクリート造（PC造）を採用し、新耐震基…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
NEW9階 |
G 64.65坪
(213.72m2) |
|
無 |
無 |
2025/9/1 |
|
|
NEW10階 |
G 64.65坪
(213.72m2) |
|
無 |
無 |
2025/9/1 |
|
物件番号：077652
更新日：2025/6/12
港区三田1-1-14
【竣工】2021/8
【階建て】地上6F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
72.98坪 |
【エントランス】 |
|
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
1基 |
港区三田1丁目にある、Bizflex麻布十番です。最寄駅は、東京メトロ南北線・都営大江戸線の麻布十番駅です。徒歩3分圏内でアクセス可能です。徒歩6分圏内で都営大江戸線の赤羽橋駅も利用可能とな…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
4階 |
G 72.56坪
(239.88m2) |
|
無 |
無 |
相談 |
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物件番号：002283
更新日：2025/6/12
千代田区神田錦町3-23-1
【竣工】1993/6
【階建て】地上14F 、地下2F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
79.08坪 |
【エントランス】 |
平日のみ開放 |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
2基 |
神田錦町安田ビルは、千代田区神田錦町3丁目に所在する、ハイグレードな賃貸オフィスビルです。最寄り駅は東京メトロ東西線「竹橋駅」で、徒歩4分圏内の至近距離にあり、通勤や来客対応において…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
10階 |
G 79.08坪
(261.42m2) |
|
無 |
無 |
即日 |
|
物件番号：032646
更新日：2025/7/1
新宿区新宿3-11-10
【竣工】1988/3
【階建て】地上10F 、地下1F
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【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
71.34坪 |
【エントランス】 |
全日開放（制限有） |
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
1基 |
新宿311ビルは、新宿区新宿3丁目に位置する賃貸オフィスビルです。住所は東京都新宿区新宿3-11-10で、東京メトロ丸ノ内線・副都心線、そして都営新宿線の「新宿三丁目駅」から徒歩1分圏内という…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
8階 |
G 71.34坪
(235.84m2) |
|
無 |
無 |
即日 |
|
物件番号：033817
更新日：2025/7/1
新宿区四谷坂町10-10
【竣工】1986/4(改修：2026)
【階建て】地上8F 、地下1F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
106.07坪 |
【エントランス】 |
|
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
1基 |
四ツ谷駅、曙橋駅が徒歩圏内。交通アクセス良好です。靖国通り沿いで視認性抜群、防衛省前の分かりやすい立地です。デザイン性の高いセットアップオフィス、充実した設備が魅力です。
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
7階 |
G 78.08坪
(258.14m2) |
|
無 |
無 |
2026/4/1 |
|
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8階 |
G 78.08坪
(258.14m2) |
|
無 |
無 |
2026/4/1 |
|
物件番号：083079
更新日：2025/6/30
港区西新橋1-104-6
【竣工】2026/2
【階建て】地上10F
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【最寄駅】
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【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
67.64坪 |
【エントランス】 |
|
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
2基 |
REVZO新橋は、東京都港区西新橋1丁目に位置する2026年2月竣工のオフィスビルです。都営三田線「内幸町駅」から徒歩2分、JR山手線・京浜東北線・東海道本線および東京メトロ銀座線「新橋駅」から…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
2階 |
G 67.64坪
(223.60m2) |
|
無 |
無 |
2026/3 |
|
※取引態様：媒介
※フロア図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします。
※貸室内部の写真・貸室からの景色に関しては、現在の募集フロアと異なる場合がございます。
※取引態様：媒介
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