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新宿駅の(40～60坪、坪単価20,000～25,000円)の貸事務所・賃貸オフィス一覧

新宿駅はショッピングスポットや高層ビルがあり人気の地域。

新宿駅は、JR山手線、中央線、総武線、埼京線、湘南新宿ライン、小田急小田原線、東京メトロ丸ノ内線、京王線、都営新宿線、大江戸線が乗り入れるビッグターミナルです。東京西側からのアクセスが良い駅です。新宿西口の高層オフィスビル群の他、中小サイズのオフィスビルもそろう地域です。ショッピングスポットも多く賑やかで人気があるエリアです。
このページでは、そんな新宿駅周辺の40～60坪、坪単価20,000～25,000円の貸事務所を表示しています。

総数：5棟(7件)
  • 1
中島第一ビルの外観
物件番号：019058
更新日：2026/9/8
中島第一ビル
渋谷区代々木2-6-8
【竣工】1965/1
【階建て】地上9F
【最寄駅】
新線新宿駅1分
新宿駅3分
代々木駅7分
 【耐震】 旧耐震
【基準階】 42.45坪 【エントランス】 全日開放（制限有）
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
中島第一ビルは、東京都渋谷区代々木2-6-8に位置する地上9階建てのオフィスビルで、1965年1月に竣工しました。このビルは鉄筋コンクリート造（RC造）で建てられています。このビルの大きな魅力は…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
8階 G 42.38坪
(140.10m2)		 1,059,500
(25,000)		 6,000,000
(141,576)		 無 2027/3
西新宿小林ビルの外観
物件番号：032251
更新日：2026/9/7
西新宿小林ビル
新宿区西新宿7-10-6
【竣工】1985/10
【階建て】地上9F 、地下1F
【最寄駅】
新宿西口駅2分
西武新宿駅3分
新宿駅5分
 【耐震】 新耐震
【基準階】 42.80坪 【エントランス】
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
新宿西口駅近くの賃貸オフィスビルです。西新宿小林ビルは、東京都新宿区西新宿7-10-6に位置する利便性抜群の賃貸オフィスビルです。1985年10月に竣工し、地上9階建て、地下1階の鉄骨鉄筋コンク…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
3階 G 42.80坪
(141.49m2)		 1,070,000
(25,000)		 16,050,000
(375,000)		 無 即日
通常図面 拡大
4階 G 42.80坪
(141.49m2)		 994,400
(23,234)		 12ヶ月 無 即日
ヒノデビルの外観
物件番号：032195
更新日：2026/9/9
ヒノデビル
新宿区西新宿7-1-8
【竣工】1972/4
【階建て】地上7F 、地下1F
【最寄駅】
新宿西口駅1分
西武新宿駅4分
新宿駅6分
 【耐震】 旧耐震
【基準階】 66.60坪 【エントランス】 全日開放（24h）
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
ヒノデビルは、東京都新宿区西新宿7丁目に位置する地上7階・地下1階建てのオフィスビルです。1972年4月に竣工し、RC造（鉄筋コンクリート造）で建てられています。交通アクセスは非常に優れてお…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
3階 G 60.55坪
(200.17m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 2.0 万以上～2.5 万円未満
 5ヶ月 無 2026/10/10
ミヤタビルディングの外観
物件番号：019128
更新日：2026/9/14
ミヤタビルディング
渋谷区代々木1-38-2
【竣工】1968/6(改修：2013)
【階建て】地上10F 、地下1F
【最寄駅】
代々木駅1分
南新宿駅5分
新宿駅10分
 【耐震】 旧耐震＋補強済 or 基準OK
【基準階】 173.00坪 【エントランス】 全日開放（制限有）
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
ミヤタビルディングは、東京都渋谷区代々木1-38-2に位置する地上10階・地下1階のオフィスビルです。1968年6月に竣工し、RC造で建てられています。交通アクセスは非常に優れており、JR山手線・総…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
3階 N 43.84坪
(144.91m2)		 964,480
(22,000)		 8ヶ月 無 相談
SKビルの外観
物件番号：032480
更新日：2026/9/11
SKビル
新宿区西新宿6-2-18
【竣工】1980/6(改修：1996)
【階建て】地上9F 、地下1F
【最寄駅】
西新宿駅2分
都庁前駅5分
新宿駅10分
 【耐震】 旧耐震
【基準階】 【エントランス】 全日開放（制限有）
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
青梅街道で視認性抜群、西新宿駅徒歩2分の好立地に位置する「SKビル」は、利便性と機能性が共存するオフィス空間です。SKビル1980年6月に竣工、地上9階・地下1階建てのS造（鉄骨造）で構成されて…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
8階 G 53.09坪
(175.50m2)		 1,327,250
(25,000)		 7ヶ月 無 即日
通常図面 拡大
9階 G 53.09坪
(175.50m2)		 1,327,250
(25,000)		 7ヶ月 無 即日
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非公開物件の賃料目安アイコン

  • 8,000 円未満
  • 8,000 円以上～1.0 万円未満
  • 1.0 万以上～1.2 万円未満
  • 1.2 万以上～1.4 万円未満
  • 1.4 万以上～1.6 万円未満
  • 1.6 万以上～2.0 万円未満
  • 2.0 万以上～2.5 万円未満
  • 2.5 万以上～3.0 万円未満
  • 3.0 万円以上
  • 未定

※取引態様：媒介
※フロア図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします。
※貸室内部の写真・貸室からの景色に関しては、現在の募集フロアと異なる場合がございます。

総数：5棟(7件)
  • 1

(東京)の賃料相場

(東京)エリアの平均賃料

で募集している物件の、１坪あたりの賃料（共益費を含む）の平均価格です。
数値の右側にある矢印は、一週間前の数値と比較した結果を表しています。
賃料価格は毎日集計をしている最新の値です。

  • 20～40坪 未調査
  • 40～60坪 未調査
  • 60～100坪 未調査
  • 100坪以上 未調査

(東京)エリアの募集賃料

の１坪あたりの賃料（共益費を含む）価格帯ごとの募集物件数です。
表の数値をクリックすると募集物件の一覧表が表示します。

【2026/09/22更新】

エリアが指定されていません。
募集賃料(円)8千未満0.8～1.0万1.0～1.2万1.2～1.4万1.4～1.6万1.6～2.0万2.0～2.5万2.5～3.0万3.0万以上