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新宿駅の(坪単価20,000～25,000円)の貸事務所・賃貸オフィス一覧

新宿駅はショッピングスポットや高層ビルがあり人気の地域。

新宿駅は、JR山手線、中央線、総武線、埼京線、湘南新宿ライン、小田急小田原線、東京メトロ丸ノ内線、京王線、都営新宿線、大江戸線が乗り入れるビッグターミナルです。東京西側からのアクセスが良い駅です。新宿西口の高層オフィスビル群の他、中小サイズのオフィスビルもそろう地域です。ショッピングスポットも多く賑やかで人気があるエリアです。
このページでは、そんな新宿駅周辺の坪単価20,000～25,000円の貸事務所を表示しています。

総数：21棟(33件)
  • 1
岡崎ビルの外観
物件番号：032288
更新日：2026/9/14
岡崎ビル
新宿区西新宿1-19-7
【竣工】1977/8
【階建て】地上10F 、地下1F
【最寄駅】
新宿駅3分
 【耐震】 旧耐震＋補強済 or 基準OK
【基準階】 31.27坪 【エントランス】 全日開放（制限有）
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
岡崎ビルは、東京都新宿区西新宿1丁目19番7号に所在するオフィスビルです。JR中央線、JR山手線、JR総武線、JR埼京線の新宿駅、京王線の新宿駅からそれぞれ徒歩3分の立地にあり、複数路線を利用で…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
2階 G 31.27坪
(103.18m2)		 656,670
(21,000)		 12ヶ月 無 即日
通常図面 拡大
5階 G 31.27坪
(103.18m2)		 625,400
(20,000)		 12ヶ月 無 即日
中島第一ビルの外観
物件番号：019058
更新日：2026/9/8
中島第一ビル
渋谷区代々木2-6-8
【竣工】1965/1
【階建て】地上9F
【最寄駅】
新線新宿駅1分
新宿駅3分
代々木駅7分
 【耐震】 旧耐震
【基準階】 42.45坪 【エントランス】 全日開放（制限有）
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
中島第一ビルは、東京都渋谷区代々木2-6-8に位置する地上9階建てのオフィスビルで、1965年1月に竣工しました。このビルは鉄筋コンクリート造（RC造）で建てられています。このビルの大きな魅力は…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
8階 G 42.38坪
(140.10m2)		 1,059,500
(25,000)		 6,000,000
(141,576)		 無 2027/3
ニューセントラルビルの外観
物件番号：032136
更新日：2026/9/16
ニューセントラルビル
新宿区西新宿1-5-12
【竣工】1972/10
【階建て】地上10F 、地下1F
【最寄駅】
新宿西口駅2分
新宿駅4分
 【耐震】 旧耐震
【基準階】 28.63坪 【エントランス】 全日開放（制限有）
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
ターミナル駅、新宿駅が使える快適アクセスです！駅から近く来店型事務所におすすめです！スッキリとしたワンフロア・ワンテナントのオフィス空間です！
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
NEW5階 G 28.63坪
(94.65m2)		 687,120
(24,000)		 12ヶ月 (未公開) 2026/11
上旬
西新宿小林ビルの外観
物件番号：032251
更新日：2026/9/7
西新宿小林ビル
新宿区西新宿7-10-6
【竣工】1985/10
【階建て】地上9F 、地下1F
【最寄駅】
新宿西口駅2分
西武新宿駅3分
新宿駅5分
 【耐震】 新耐震
【基準階】 42.80坪 【エントランス】
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
新宿西口駅近くの賃貸オフィスビルです。西新宿小林ビルは、東京都新宿区西新宿7-10-6に位置する利便性抜群の賃貸オフィスビルです。1985年10月に竣工し、地上9階建て、地下1階の鉄骨鉄筋コンク…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
3階 G 42.80坪
(141.49m2)		 1,070,000
(25,000)		 16,050,000
(375,000)		 無 即日
通常図面 拡大
4階 G 42.80坪
(141.49m2)		 994,400
(23,234)		 12ヶ月 無 即日
メットライフ新宿スクエアの外観
物件番号：077149
更新日：2026/9/16
メットライフ新宿スクエア
新宿区新宿3-1-20
【竣工】1984/1
【階建て】地上8F
【最寄駅】
新宿三丁目駅1分
新宿駅5分
 【耐震】 新耐震
【基準階】 【エントランス】 全日開放（制限有）
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
メットライフ新宿スクエアは、東京都新宿区新宿3丁目に立地する地上8階建てのオフィスビルです。1984年1月に竣工し、SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）による堅牢な構造で建てられており、新耐震…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
8階 G 161.35坪
(533.38m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 2.5 万以上～3.0 万円未満
 12ヶ月 無 即日
独自の更新サイクルで、精度の高い空き情報をお届けします。プロに無料で相談する
オーチュー第7ビルの外観
物件番号：032567
更新日：2026/9/18
オーチュー第7ビル
新宿区西新宿3-2-27
【竣工】1992/5
【階建て】地上9F 、地下1F
【最寄駅】
都庁前駅6分
新宿駅6分
 【耐震】 新耐震
【基準階】 35.65坪 【エントランス】 全日開放（制限有）
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
複数路線が利用可能で交通アクセス良好です。管理の行き届いた清潔感のあるエントランスです。ワンフロア・ワンテナントなので使い勝手の良い貸室です。
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
4階 G 35.65坪
(117.86m2)		 727,274
(20,400)		 8ヶ月 2.0ヶ月 即日
通常図面 拡大
5階 G 35.65坪
(117.86m2)		 727,274
(20,400)		 8ヶ月 2.0ヶ月 即日
ヒノデビルの外観
物件番号：032195
更新日：2026/9/9
ヒノデビル
新宿区西新宿7-1-8
【竣工】1972/4
【階建て】地上7F 、地下1F
【最寄駅】
新宿西口駅1分
西武新宿駅4分
新宿駅6分
 【耐震】 旧耐震
【基準階】 66.60坪 【エントランス】 全日開放（24h）
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
ヒノデビルは、東京都新宿区西新宿7丁目に位置する地上7階・地下1階建てのオフィスビルです。1972年4月に竣工し、RC造（鉄筋コンクリート造）で建てられています。交通アクセスは非常に優れてお…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
3階 G 60.55坪
(200.17m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 2.0 万以上～2.5 万円未満
 5ヶ月 無 2026/10/10
食糧学院ビルの外観
物件番号：065011
更新日：2026/9/17
食糧学院ビル
新宿区西新宿7-11-10
【竣工】1991/5
【階建て】地上7F
【最寄駅】
新宿西口駅4分
新宿駅6分
 【耐震】 新耐震
【基準階】 39.33坪 【エントランス】
【駐車場】 有り 【エレベーター】 1基
食糧学院ビルは、東京都新宿区西新宿7丁目11番10号に所在するオフィスビルです。都営大江戸線の新宿西口駅から徒歩4分、JR山手線・JR中央線・JR総武線、東京メトロ丸ノ内線、京王線、小田急小田…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
1-7階 G 324.45坪
(1072.57m2)		 7,137,900
(22,000)		 8ヶ月 1.0ヶ月 2026/11/1
新宿伍名館ビルの外観
物件番号：032701
更新日：2026/9/18
新宿伍名館ビル
新宿区新宿3-3-9
【竣工】1977/11
【階建て】地上8F 、地下1F
【最寄駅】
新宿三丁目駅1分
新宿駅7分
 【耐震】 旧耐震
【基準階】 70.00坪 【エントランス】 平日・土開放
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
新宿伍名館ビルは、東京都新宿区新宿3丁目に位置する地上8階・地下1階建ての賃貸オフィスビルです。1977年11月に竣工し、構造は鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）で、堅牢な設計が施されています…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
3階 N 70.00坪
(231.40m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 2.0 万以上～2.5 万円未満
 10ヶ月 無 2027/3
通常図面 拡大
4階 N 28.50坪
(94.22m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 2.0 万以上～2.5 万円未満
 10ヶ月 無 2027/3
代々木センタービルの外観
物件番号：019036
更新日：2026/9/4
代々木センタービル
渋谷区代々木1-57-1
【竣工】1986
【階建て】地上8F
【最寄駅】
代々木駅1分
新宿駅8分
 【耐震】 新耐震
【基準階】 83.92坪 【エントランス】 全日開放（24h）
【駐車場】 有り 【エレベーター】 2基
代々木センタービルは、東京都渋谷区代々木1-57-1に位置する地上8階建てのオフィスビルです。1986年に竣工し、鉄筋コンクリート造（RC造）によって建設されています。新耐震基準に適合した設計と…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
3階 G 83.92坪
(277.42m2)		 2,098,000
(25,000)		 8ヶ月 無 即日
通常図面 拡大
8階 G 83.92坪
(277.42m2)		 2,098,000
(25,000)		 8ヶ月 無 即日
独自の更新サイクルで、精度の高い空き情報をお届けします。プロに無料で相談する
アコード新宿ビルの外観
物件番号：032916
更新日：2026/9/11
アコード新宿ビル
新宿区新宿2-12-4
【竣工】1991/7
【階建て】地上10F 、地下2F
【最寄駅】
新宿三丁目駅1分
新宿駅9分
 【耐震】 新耐震
【基準階】 113.48坪 【エントランス】 全日開放（24h）
【駐車場】 有り 【エレベーター】 2基
アコード新宿ビルは、新宿エリアの中心部に位置する明るく開放的な印象の賃貸オフィスビルです。この物件は新宿区新宿2-12-4にあり、複数の路線が利用可能なアクセス良好な立地が最大の魅力とい…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
6階 G 89.35坪
(295.37m2)		 2,233,750
(25,000)		 8ヶ月 無 相談
長府新宿ビルの外観
物件番号：042126
更新日：2026/9/18
長府新宿ビル
新宿区新宿5-14-7
【竣工】2006/1
【階建て】地上9F 、地下1F
【最寄駅】
新宿三丁目駅5分
東新宿駅5分
新宿駅9分
 【耐震】 新耐震
【基準階】 123.00坪 【エントランス】 全日開放（制限有）
【駐車場】 有り 【エレベーター】 2基
長府新宿ビルは、東京都新宿区新宿5丁目に位置する賃貸オフィスビルです。東京メトロ丸ノ内線・副都心線、都営新宿線の新宿三丁目駅から徒歩5分、東京メトロ副都心線・都営大江戸線の東新宿駅か…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
3階 G 134.39坪
(444.28m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 2.0 万以上～2.5 万円未満
 12ヶ月 無 2027/5
通常図面 拡大
4階 G 134.39坪
(444.28m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 2.0 万以上～2.5 万円未満
 12ヶ月 無 2027/5
通常図面 拡大
5階 G 134.39坪
(444.28m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 2.0 万以上～2.5 万円未満
 12ヶ月 無 2027/5
プリオール三信ビルの外観
物件番号：033424
更新日：2026/9/1
プリオール三信ビル
新宿区北新宿1-1-20
【竣工】1992/6
【階建て】地上10F 、地下1F
【最寄駅】
大久保駅3分
西武新宿駅5分
新大久保駅7分
 【耐震】 新耐震
【基準階】 21.73坪 【エントランス】 オートロック
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
プリオール三信ビルは、東京都新宿区北新宿1丁目に位置する地上10階・地下1階建てのオフィスビルです。1992年10月に竣工し、鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）で建てられており、新耐震基準にも適…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
7階 G 21.73坪
(71.84m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 未定
 (未公開) (未公開) 未定
通常図面 拡大
8階 G 21.73坪
(71.82m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 未定
 (未公開) (未公開) 未定
御苑スカイビルの外観
物件番号：032855
更新日：2026/9/1
御苑スカイビル
新宿区新宿2-1-11
【竣工】1990/1
【階建て】地上10F
【最寄駅】
新宿御苑前駅1分
新宿三丁目駅4分
新宿駅10分
 【耐震】 新耐震
【基準階】 53.58坪 【エントランス】 全日開放（制限有）
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
御苑スカイビルは、東京都新宿区新宿2-1-11に位置する地上10階建てのオフィスビルです。1990年1月に竣工し、SRC造で建てられています。新耐震基準に適合しており、安全性にも優れています。交通…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
4階 G 22.11坪
(73.08m2)		 442,200
(20,000)		 8ヶ月 無 即日
ミヤタビルディングの外観
物件番号：019128
更新日：2026/9/14
ミヤタビルディング
渋谷区代々木1-38-2
【竣工】1968/6(改修：2013)
【階建て】地上10F 、地下1F
【最寄駅】
代々木駅1分
南新宿駅5分
新宿駅10分
 【耐震】 旧耐震＋補強済 or 基準OK
【基準階】 173.00坪 【エントランス】 全日開放（制限有）
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
ミヤタビルディングは、東京都渋谷区代々木1-38-2に位置する地上10階・地下1階のオフィスビルです。1968年6月に竣工し、RC造で建てられています。交通アクセスは非常に優れており、JR山手線・総…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
3階 N 43.84坪
(144.91m2)		 964,480
(22,000)		 8ヶ月 無 相談
通常図面 拡大
3階 N 64.46坪
(213.08m2)		 1,418,120
(22,000)		 8ヶ月 無 相談
通常図面 拡大
3階 N 108.29坪
(357.99m2)		 2,274,090
(21,000)		 8ヶ月 無 相談
独自の更新サイクルで、精度の高い空き情報をお届けします。プロに無料で相談する
SKビルの外観
物件番号：032480
更新日：2026/9/11
SKビル
新宿区西新宿6-2-18
【竣工】1980/6(改修：1996)
【階建て】地上9F 、地下1F
【最寄駅】
西新宿駅2分
都庁前駅5分
新宿駅10分
 【耐震】 旧耐震
【基準階】 【エントランス】 全日開放（制限有）
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
青梅街道で視認性抜群、西新宿駅徒歩2分の好立地に位置する「SKビル」は、利便性と機能性が共存するオフィス空間です。SKビル1980年6月に竣工、地上9階・地下1階建てのS造（鉄骨造）で構成されて…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
8階 G 53.09坪
(175.50m2)		 1,327,250
(25,000)		 7ヶ月 無 即日
通常図面 拡大
9階 G 53.09坪
(175.50m2)		 1,327,250
(25,000)		 7ヶ月 無 即日
シガラキビルの外観
物件番号：033047
更新日：2026/9/10
シガラキビル
新宿区新宿1-6-5
【竣工】1987/3
【階建て】地上10F 、地下1F
【最寄駅】
新宿御苑前駅1分
新宿三丁目駅6分
新宿駅11分
 【耐震】 新耐震
【基準階】 27.30坪 【エントランス】 平日・土開放
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
シガラキビルは、東京メトロ丸ノ内線の新宿御苑前駅から徒歩1分、東京メトロ副都心線・都営新宿線の新宿三丁目駅から徒歩6分、JR山手線・JR中央線の新宿駅から徒歩11分の立地にあるオフィスビル…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
2階 G 30.70坪
(101.49m2)		 675,400
(22,000)		 8ヶ月 無 2026/10
中旬
通常図面 拡大
3階 G 27.30坪
(90.25m2)		 600,600
(22,000)		 8ヶ月 無 2026/11
上旬
新宿オミビルの外観
物件番号：032893
更新日：2026/9/7
新宿オミビル
新宿区新宿5-18-20
【竣工】1972/11
【階建て】地上10F
【最寄駅】
新宿三丁目駅1分
東新宿駅8分
新宿駅11分
 【耐震】 旧耐震
【基準階】 65.69坪 【エントランス】 全日開放（24h）
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
新宿オミビルは、東京都新宿区の活気ある新宿エリアに位置するオフィスビルです。東京メトロ副都心線・都営新宿線「新宿三丁目駅」から徒歩1分と非常に便利な立地にあります、丸ノ内線「新宿三丁…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
2階 G 27.39坪
(90.55m2)		 547,800
(20,000)		 8ヶ月 無 2026/9
中旬
新宿セントランドビルの外観
物件番号：032276
更新日：2026/9/14
新宿セントランドビル
新宿区西新宿3-5-1
【竣工】1994/4(改修：2022)
【階建て】地上10F 、地下2F
【最寄駅】
都庁前駅3分
新宿駅11分
 【耐震】 新耐震
【基準階】 72.12坪 【エントランス】 全日開放（制限有）
【駐車場】 無し 【エレベーター】 2基
新宿区西新宿3-5-1にある、新宿セントランドビルです。最寄り駅は、都営大江戸線の都庁前駅です。徒歩3分圏内で、アクセス可能な好立地です。周辺には、東京都庁や新宿中央公園がございます。公…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
4階 G 29.03坪
(95.97m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 2.0 万以上～2.5 万円未満
 (未公開) 無 即日
西新宿三晃ビルの外観
物件番号：032272
更新日：2026/9/10
西新宿三晃ビル
新宿区西新宿7-22-35
【竣工】1987/9
【階建て】地上4F 、地下1F
【最寄駅】
西新宿駅6分
新宿西口駅6分
新宿駅12分
 【耐震】 新耐震
【基準階】 198.15坪 【エントランス】 平日・土開放
【駐車場】 有り 【エレベーター】 1基
西新宿三晃ビルは、東京都新宿区西新宿7-22-35に位置する地上4階建て地下1階のオフィスビルです。1987年9月に竣工し、SRC造で建てられています。新耐震基準に適合しており、安全性にも優れていま…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
4階 N 123.52坪
(408.35m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 2.5 万以上～3.0 万円未満
 (未公開) 無 即日
独自の更新サイクルで、精度の高い空き情報をお届けします。プロに無料で相談する
パシフィックマークス新宿パークサイドの外観
物件番号：032273
更新日：2026/9/17
パシフィックマークス新宿パークサイド
新宿区西新宿4-15-7
【竣工】1989/1
【階建て】地上7F 、地下2F
【最寄駅】
都庁前駅5分
西新宿五丁目駅8分
新宿駅13分
 【耐震】 新耐震
【基準階】 466.04坪 【エントランス】 平日のみ開放
【駐車場】 有り 【エレベーター】 5基
パシフィックマークス新宿パークサイドは、新宿区西新宿4丁目に位置する大型の賃貸オフィスビルです。所在地は東京都新宿区西新宿4-15-7で、最寄駅は都営大江戸線「西新宿五丁目駅」。駅から徒歩…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
3階 N 70.95坪
(234.55m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 2.0 万以上～2.5 万円未満
 12ヶ月 無 2026/12/1
独自の更新サイクルで、精度の高い空き情報をお届けします。プロに無料で相談する

非公開物件の賃料目安アイコン

  • 8,000 円未満
  • 8,000 円以上～1.0 万円未満
  • 1.0 万以上～1.2 万円未満
  • 1.2 万以上～1.4 万円未満
  • 1.4 万以上～1.6 万円未満
  • 1.6 万以上～2.0 万円未満
  • 2.0 万以上～2.5 万円未満
  • 2.5 万以上～3.0 万円未満
  • 3.0 万円以上
  • 未定

※取引態様：媒介
※フロア図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします。
※貸室内部の写真・貸室からの景色に関しては、現在の募集フロアと異なる場合がございます。

総数：21棟(33件)
  • 1

(東京)の賃料相場

(東京)エリアの平均賃料

で募集している物件の、１坪あたりの賃料（共益費を含む）の平均価格です。
数値の右側にある矢印は、一週間前の数値と比較した結果を表しています。
賃料価格は毎日集計をしている最新の値です。

  • 20～40坪 未調査
  • 40～60坪 未調査
  • 60～100坪 未調査
  • 100坪以上 未調査

(東京)エリアの募集賃料

の１坪あたりの賃料（共益費を含む）価格帯ごとの募集物件数です。
表の数値をクリックすると募集物件の一覧表が表示します。

【2026/09/22更新】

エリアが指定されていません。
募集賃料(円)8千未満0.8～1.0万1.0～1.2万1.2～1.4万1.4～1.6万1.6～2.0万2.0～2.5万2.5～3.0万3.0万以上