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200坪以上の大型賃貸オフィス特集｜広さと快適性を備えた貸事務所を厳選(200～300坪)

200坪以上の大型賃貸オフィス・貸事務所をお探しの企業様へ向けた特集ページです。部署ごとのフロア分けや、ゆとりあるレイアウト構築に適した広さが魅力です。本ページでは、東京・新宿・渋谷・丸の内・品川などの主要ビジネスエリアにある200坪超のオフィス物件を中心に掲載。本社移転、事業拡大、拠点統合など、成長戦略に合わせたオフィス選びをサポートします。ハイスペック設備と立地を兼ね備えた、快適な大規模オフィスをぜひこちらからご覧ください。

200坪以上の貸事務所（東京都内）

物件番号：081957

更新日：2026/8/24

WORK VILLA YAESU

中央区京橋1-18-1

【竣工】2026/5

【階建て】地上13F 、地下2F

【最寄駅】

宝町駅	4分
京橋駅	6分
日本橋駅	6分

【耐震】

新耐震

【基準階】

262.00坪

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

有り

【エレベーター】

4基

WORK VILLA YAESUは、東京都中央区京橋1丁目に位置する地上13階・地下2階建ての大型オフィスビルです。2026年5月竣工予定で、構造は鉄骨造（S造）です。新耐震基準に適合しており、高い安全性と…

階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
2階	N 253.70坪 (838.68m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	(未公開)	無	即日
5階	N 263.30坪 (870.42m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	(未公開)	無	即日
9階	N 263.30坪 (870.42m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	(未公開)	無	即日
12階	N 263.30坪 (870.42m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	(未公開)	無	即日

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物件番号：081624

更新日：2026/9/18

IT TOWER TOKYO

豊島区西池袋3-28-4

【竣工】2025/12

【階建て】地上27F 、地下4F

【最寄駅】

池袋駅

1分

【耐震】

新耐震＋制震

【基準階】

291.37坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

5基

東京都豊島区西池袋3丁目に位置するIT TOWER TOKYOは、2025年12月に竣工のオフィスビルです。池袋駅からのアクセスに非常に優れており、副都心線池袋駅からは徒歩1分、JR山手線・埼京線、東武東…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	24階	N 291.37坪 (963.21m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	12ヶ月	無	即日

物件番号：073953

更新日：2026/9/3

メブクス豊洲

江東区豊洲6-4-34

【竣工】2021/8

【階建て】地上12F

【最寄駅】

市場前駅	1分
豊洲駅	15分

【耐震】

新耐震

【基準階】

1983.00坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

12基

メブクス豊洲は東京都江東区豊洲6-4-5にある賃貸オフィスビルです。市場前駅から出た一本入った場所に位置するビルです。都心とは思えない自然環境と都心らしい利便性が交差するエリアです。東京…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	11階	N 295.48坪 (976.80m²)	(未公開) 賃料目安 2.0 万以上～2.5 万円未満	(未公開)	無	相談

物件番号：068564

更新日：2026/9/2

Hareza Tower

豊島区東池袋1-18-1

【竣工】2020/5

【階建て】地上32F 、地下2F

【最寄駅】

池袋駅

5分

【耐震】

新耐震

【基準階】

466.35坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

16基

Hareza Towerは、豊島区東池袋に位置する2020年竣工の大型オフィスタワーです。池袋駅から徒歩5分圏内で、JR各線、西武池袋線、東京メトロ丸ノ内線、有楽町線、副都心線といった複数路線が利用可…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	17階	N 203.59坪 (673.03m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	12ヶ月	無	2026/10/1

物件番号：075335

更新日：2026/9/16

Dタワー西新宿

新宿区西新宿6-11-3

【竣工】2020/4(改修：2022)

【階建て】地上29F 、地下2F

【最寄駅】

西新宿駅	4分
都庁前駅	5分
西武新宿駅	13分

【耐震】

新耐震＋免震

【基準階】

307.18坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

6基

新宿区西新宿6-11にある、Dタワー西新宿です。最寄駅は、東京メトロ丸ノ内線の西新宿駅です。都営大江戸線の都庁前駅も徒歩5分圏内でアクセス可能です。周辺は、西新宿エリアの高層オフィスビル…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	7階	N 205.27坪 (678.58m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	12ヶ月	無	相談

物件番号：068745

更新日：2026/9/9

PMO秋葉原北

台東区台東1-31-7

【竣工】2018/12

【階建て】地上8F

【最寄駅】

秋葉原駅	6分
末広町駅	6分

【耐震】

新耐震

【基準階】

215.50坪

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

有り

【エレベーター】

3基

PMO秋葉原北は、東京都台東区台東1-31-7に位置する地上8階建てのオフィスビルです。2018年12月に竣工し、S造で建てられています。新耐震基準に適合しているので、安全性にも優れています。交通ア…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	7階	G 215.85坪 (713.55m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	12ヶ月	無	2027/2/16

物件番号：065732

更新日：2026/9/10

ヒューリック神宮前タワービルディング

渋谷区神宮前1-5-8

【竣工】2017/9

【階建て】地上23F 、地下3F

【最寄駅】

明治神宮前駅	3分
原宿駅	5分

【耐震】

新耐震＋制震

【基準階】

301.00坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

10基

渋谷区神宮前1丁目にある、ヒューリック神宮前タワービルディングです。東京メトロ千代田線・副都心線の明治神宮前駅、JR山手線の原宿駅が徒歩4分圏内で利用可能です。アクセス抜群な駅近賃貸オ…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	10階	N 300.66坪 (993.94m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	12ヶ月	無	即日

物件番号：013810

更新日：2026/9/11

日比谷ビルディング

港区新橋1-1-1

【竣工】2016/11

【階建て】地上10F 、地下1F

【最寄駅】

内幸町駅	1分
新橋駅	4分

【耐震】

新耐震＋免震

【基準階】

218.05坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

3基

日比谷ビルディングは東京都港区新橋1-1-1にある賃貸オフィスビルです。内幸町駅から出て日比谷通り沿いの角地に位置します。周辺は国内有数のビジネス拠点として知られる日比谷エリアです。オフ…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	5階	N 218.15坪 (721.18m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	(未公開)	無	2026/11

物件番号：064643

更新日：2026/9/9

KDX浜松町プレイス

港区芝公園1-7-6

【竣工】2015/4

【階建て】地上10F 、地下1F

【最寄駅】

大門駅	3分
御成門駅	4分
浜松町駅	7分

【耐震】

新耐震＋免震

【基準階】

304.00坪

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

有り

【エレベーター】

5基

港区芝公園1丁目にある、KDX浜松町プレイスです。最寄駅は、都営浅草線・都営大江戸線の大門駅です。徒歩3分圏内でアクセス可能です。都営三田線の御成門駅が徒歩4分圏内、JR山手線・JR京浜東北…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	N 207.32坪 (685.36m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	12ヶ月	無	2027/2/1

物件番号：062798

更新日：2026/9/16

恵比寿ファーストスクエア

渋谷区恵比寿1-18-14

【竣工】2014/9

【階建て】地上12F 、地下1F

【最寄駅】

恵比寿駅

5分

【耐震】

新耐震＋免震

【基準階】

300.18坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

5基

渋谷区恵比寿1丁目にある、恵比寿ファーストスクエアです。JR山手線・埼京線・東京メトロ日比谷線の恵比寿駅が徒歩10分圏内で利用可能な立地となっています。明治通りから少し入った場所にありま…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	12階	N 300.21坪 (992.45m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	12ヶ月	無	2027/2/1

物件番号：063456

更新日：2026/9/11

晴海プライムスクエア

中央区晴海2-1-40

【竣工】2012/2

【階建て】地上17F

【最寄駅】

勝どき駅

10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

694.31坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

15基

晴海プライムスクエアは、中央区晴海2-1-40に位置する大型のハイグレード賃貸オフィスビルです。最寄り駅は都営大江戸線の勝どき駅で、徒歩10分圏内でアクセス可能です。駅からのアクセスは良好…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	N 204.98坪 (677.66m²)	(未公開) 賃料目安 2.0 万以上～2.5 万円未満	12ヶ月	無	即日

物件番号：060723

更新日：2026/9/9

豊洲アーバンポイント

江東区豊洲5-5-13

【竣工】2012/1

【階建て】地上12F

【最寄駅】

豊洲駅

1分

【耐震】

新耐震

【基準階】

288.45坪

【エントランス】

【駐車場】

有り

【エレベーター】

6基

豊洲アーバンポイントは、東京都江東区豊洲5-5-13に位置する、アクセスに優れた賃貸オフィスビルです。豊洲駅（ゆりかもめ線・東京メトロ有楽町線）から徒歩1分の距離にあり、二つの路線が利用可…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	11階	N 288.45坪 (953.55m²)	(未公開) 賃料目安 2.0 万以上～2.5 万円未満	(未公開)	無	2027/4/1

物件番号：058784

更新日：2026/9/18

新宿フロントタワー

新宿区北新宿2-21-1

【竣工】2011/6

【階建て】地上35F 、地下2F

【最寄駅】

西新宿駅	4分
中野坂上駅	8分
大久保駅	13分

【耐震】

新耐震＋制震

【基準階】

523.21坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

18基

西新宿エリア。青梅街道沿いの高層オフィスタワー。新宿フロントタワーは、新宿区北新宿2丁目、最寄り駅は東京メトロ丸ノ内線の西新宿駅。都営大江戸線・中野坂上駅からも徒歩10分圏内。青梅街道…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	17階	N 255.51坪 (844.66m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	(未公開)	無	相談
	17階	N 255.51坪 (844.66m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	(未公開)	無	相談

物件番号：059198

更新日：2026/9/2

赤坂スターゲートプラザ

港区赤坂2-3-5

【竣工】2011/3

【階建て】地上16F 、地下2F

【最寄駅】

溜池山王駅	1分
赤坂駅	6分
国会議事堂前駅	7分

【耐震】

新耐震＋制震

【基準階】

235.10坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

7基

赤坂スターゲートプラザは、港区赤坂2-3-5にある物件です。最寄駅は、東京メトロ銀座線・東京メトロ南北線の溜池山王駅です。徒歩1分圏内でアクセス可能な好立地です。徒歩6分圏内で東京メトロ千…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	6階	N 235.10坪 (777.19m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	12ヶ月	無	2027/4/1
	14階	N 235.10坪 (777.19m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	12ヶ月	無	2027/4/1

物件番号：058766

更新日：2026/9/11

コーストライン品川ビル

品川区北品川1-19-5

【竣工】2011/2

【階建て】地上7F

【最寄駅】

北品川駅	7分
品川駅	11分

【耐震】

新耐震

【基準階】

112.79坪

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

コーストライン品川ビルは、東京都品川区北品川1-19-5に位置する地上7階建てのオフィスビルです。2011年2月に竣工し、S造で建てられています。新耐震基準に適合しており、安全性に配慮されたオフ…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4-5階	G 225.58坪 (745.70m²)	5,413,920 (24,000)	(未公開)	無	2026/12 上旬

物件番号：057304

更新日：2026/9/16

有明セントラルタワー

江東区有明3-7-18

【竣工】2011/1

【階建て】地上20F 、地下1F

【最寄駅】

東京ビッグサイト駅	5分
有明駅	6分
国際展示場駅	6分

【耐震】

新耐震＋制震

【基準階】

750.94坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

17基

江東区有明3丁目にある、有明セントラルタワーです。最寄駅は、ゆりかもめ線の東京ビックサイト駅です。徒歩5分圏内で利用可能です。ゆりかもめ線の有明駅、りんかい線の国際展示場駅も徒歩10分…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	7階	N 210.48坪 (695.80m²)	(未公開) 賃料目安 1.6 万以上～2.0 万円未満	12ヶ月	無	即日
	18階	N 210.78坪 (696.80m²)	(未公開) 賃料目安 1.6 万以上～2.0 万円未満	12ヶ月	無	即日

物件番号：057968

更新日：2026/9/9

WORK VILLA KYOBASHI

中央区京橋1-13-1

【竣工】2011/1

【階建て】地上10F 、地下1F

【最寄駅】

宝町駅	2分
京橋駅	4分
東京駅	8分

【耐震】

新耐震

【基準階】

219.29坪

【エントランス】

【駐車場】

有り

【エレベーター】

4基

京橋エリア。2011年竣工のハイグレードオフィスビル。WORK VILLA KYOBASHIは中央区京橋1-13-1の物件です。最寄駅は都営浅草線宝町駅。宝町駅地下鉄出口より徒歩2分圏内でアクセス可能な好立地で…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	8階	N 223.70坪 (739.45m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	(未公開)	無	即日

物件番号：054609

更新日：2026/9/18

豊洲フロント

江東区豊洲3-2-20

【竣工】2010/8

【階建て】地上15F 、地下2F

【最寄駅】

豊洲駅

1分

【耐震】

新耐震

【基準階】

1533.22坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

28基

豊洲フロントは、東京都江東区豊洲3-2-20に位置する、豊洲駅直結のハイグレードな大型賃貸オフィスビルです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の豊洲駅（徒歩1分）とゆりかもめ線の豊洲駅（徒歩3分）…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	N 291.49坪 (963.61m²)	(未公開) 賃料目安 2.0 万以上～2.5 万円未満	(未公開)	無	即日

物件番号：056742

更新日：2026/9/2

豊洲プライムスクエア

江東区豊洲5-6-36

【竣工】2010/8

【階建て】地上12F

【最寄駅】

豊洲駅

3分

【耐震】

新耐震＋制震

【基準階】

901.48坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

11基

江東区豊洲5丁目にある、豊洲プライムスクエアです。最寄り駅は、東京メトロ有楽町線・ゆりかもめ線の豊洲駅です。徒歩3分圏内でアクセス可能となっています。晴海通り沿いの角地に位置していま…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	7階	N 216.40坪 (715.38m²)	(未公開) 賃料目安 2.0 万以上～2.5 万円未満	12ヶ月	無	即日

物件番号：057633

更新日：2026/9/15

日土地銀座ビル

中央区銀座7-14-13

【竣工】2010/1

【階建て】地上12F 、地下1F

【最寄駅】

東銀座駅	4分
築地市場駅	4分
銀座駅	6分

【耐震】

新耐震

【基準階】

242.73坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

5基

日土地銀座ビルは、東京都中央区銀座7丁目に位置するハイグレードオフィスビルです。銀座エリアの中でも利便性と視認性を兼ね備えた立地にあり、大規模オフィスをお探しの企業におすすめの物件で…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	10階	N 242.73坪 (802.42m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	12ヶ月	無	2028/3

物件番号：053993

更新日：2026/9/15

Daiwa千駄ヶ谷

渋谷区千駄ヶ谷4-23-5

【竣工】2009/5

【階建て】地上8F

【最寄駅】

北参道駅	4分
千駄ヶ谷駅	6分
国立競技場駅	6分

【耐震】

新耐震

【基準階】

247.31坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

3基

北参道駅から徒歩4分、お洒落なデザインの外観が印象的なJPR千駄ヶ谷ビルです。プライム千駄ヶ谷ビルは東京都渋谷区千駄ケ谷4-23-5に位置する賃貸オフィスビルです。2009年5月に竣工したこの建物…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	6階	N 247.31坪 (817.56m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	12ヶ月	無	2027/1/1

物件番号：052686

更新日：2026/9/18

JAビル

千代田区大手町1-3-1

【竣工】2009/3

【階建て】地上37F 、地下3F

【最寄駅】

大手町駅	2分
東京駅	8分

【耐震】

新耐震＋制震

【基準階】

486.89坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

19基

JAビルは、東京都千代田区大手町1丁目に位置する大型賃貸オフィスビルです。最寄駅は東京メトロ「大手町駅」で、徒歩2分圏内という好立地にあり、丸ノ内線・半蔵門線・千代田線・都営三田線が直…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	14階	N 248.28坪 (820.76m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	(未公開)	無	2026/11/1

物件番号：056647

更新日：2026/9/9

日本橋本町YSビル

中央区日本橋本町2-2-2

【竣工】2009/2

【階建て】地上9F

【最寄駅】

新日本橋駅	2分
三越前駅	2分
神田駅	9分

【耐震】

新耐震

【基準階】

210.17坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

3基

ＪＲ総武快速線、新日本橋駅から徒歩数分圏内。昭和通りから一本入ってすぐ旧日光街道沿いの角地に位置し、ガラスカーテンウォールで視認性の高いデザインの外観が際立つオフィスビルです。東京…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	7階	N 210.17坪 (694.78m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	(未公開)	無	2027/12/1

物件番号：043792

更新日：2026/9/17

ONE AOYAMA

港区赤坂4-15-1

【竣工】2006/1

【階建て】地上19F 、地下2F

【最寄駅】

赤坂見附駅	7分
青山一丁目駅	7分
永田町駅	7分

【耐震】

新耐震

【基準階】

470.08坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

11基

港区赤坂4-15-1に位置する「赤坂ガーデンシティビル」は、利便性と快適性を兼ね備えた大型賃貸オフィスビルです。2006年竣工の本物件は新耐震基準を満たしており、安心して利用できる安全性の高…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	6階	N 235.04坪 (777.00m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	12ヶ月	無	2026/12/1
	8階	N 235.04坪 (777.00m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	12ヶ月	無	2026/12/1

物件番号：037610

更新日：2026/9/2

オランダヒルズ森タワー

港区虎ノ門5-11-1

【竣工】2004/10

【階建て】地上24F 、地下2F

【最寄駅】

神谷町駅	1分
御成門駅	8分
赤羽橋駅	8分

【耐震】

新耐震＋制震

【基準階】

314.90坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

11基

港区虎ノ門5丁目に位置する「オランダヒルズ森タワー」は、利便性と快適性を兼ね備えた大型賃貸オフィスビルです。最寄り駅は東京メトロ日比谷線・神谷町駅で徒歩1分という抜群のアクセスを誇り…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	N 287.10坪 (949.09m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	(未公開)	無	2027/1 上旬
	4階	N 298.80坪 (987.77m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	(未公開)	無	2027/1 上旬