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新耐震基準の貸事務所、賃貸オフィス |品川区(40～60坪)

東京都品川区の貸事務所、賃貸オフィスビルのうち、新耐震基準を満たす貸事務所を掲載しています。新耐震基準前の竣工物件でながら、補強や審査で基準値ををクリアした安心度の高いオフィスビルも調査して掲載しています。耐震性の高いもしくは補強済みの安心感があるオフィスビルです。

新耐震基準の貸事務所|品川区

物件番号：080121

更新日：2026/5/18

VORT五反田

品川区西五反田1-27-5

【竣工】2023/6

【階建て】地上11F

【最寄駅】

五反田駅	3分
大崎広小路駅	3分

【耐震】

新耐震

【基準階】

60.39坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

VORT五反田は、2023年に竣工した新築オフィスビルで、東京都品川区西五反田1-27に位置しています。交通アクセスが非常に優れており、JR山手線、東急池上線、都営浅草線の五反田駅から徒歩3分圏内…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	8階	G 55.26坪 (182.68m²)	(未公開) 賃料目安 2.0 万以上～2.5 万円未満	5ヶ月	1.0ヶ月	2026/10/21

物件番号：081769

更新日：2026/5/25

大森TSビル

品川区南大井6-6-5

【竣工】2008/1

【階建て】地上4F

【最寄駅】

大森駅	7分
大森海岸駅	12分

【耐震】

新耐震

【基準階】

44.59坪

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

【エレベーター】

1基

大森TSビルは、東京都品川区南大井6丁目に位置するスタイリッシュで機能的なオフィスビルです。JR京浜東北線「大森駅」から徒歩7分、京急本線「大森海岸駅」からも徒歩12分と、複数路線が利用可…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	G 44.59坪 (147.43m²)	800,000 (17,941)	6ヶ月	1.0ヶ月	即日

物件番号：050034

更新日：2026/5/21

鈴中ビル大森ANNEX

品川区南大井6-16-16

【竣工】1993/6

【階建て】地上8F 、地下1F

【最寄駅】

大森駅	3分
大森海岸駅	11分

【耐震】

新耐震

【基準階】

70.82坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

鈴中ビル大森ANNEXは、東京都品川区南大井にある8階建て（地下1階付）の建物です。1993年6月に竣工したこのビルは、鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）で設計されており、新耐震基準を満たしている…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	NEWB1階	G 56.68坪 (187.38m²)	(未公開) 賃料目安 1.0 万以上～1.2 万円未満	12ヶ月	無	相談

物件番号：022789

更新日：2026/5/13

ウィン第2五反田ビル

品川区大崎4-1-2

【竣工】1993/5

【階建て】地上9F 、地下1F

【最寄駅】

大崎広小路駅	1分
五反田駅	6分
大崎駅	8分

【耐震】

新耐震

【基準階】

167.64坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

ウィン第2五反田ビルは、東京都品川区大崎4-1-2に位置する賃貸オフィスビルで、交通アクセスと利便性に優れた魅力的な物件です。最寄り駅は東急池上線の大崎広小路駅で、徒歩1分という抜群の好立…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	G 58.84坪 (194.50m²)	(未公開) 賃料目安 2.0 万以上～2.5 万円未満	(未公開)	無	2026/8/25

物件番号：022908

更新日：2026/5/21

スフィアタワー天王洲ビル

品川区東品川2-2-8

【竣工】1993/4(改修：2015)

【階建て】地上28F 、地下2F

【最寄駅】

天王洲アイル駅

1分

【耐震】

新耐震

【基準階】

312.75坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

9基

スフィアタワー天王洲ビルは、品川区東品川2-2-8に位置する賃貸オフィスビルです。東京モノレール「天王洲アイル駅」に直結しており、徒歩1分でアクセス可能。さらに、りんかい線「天王洲アイル…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階	N 40.25坪 (133.06m²)	(未公開) 賃料目安 2.0 万以上～2.5 万円未満	12ヶ月	無	即日

物件番号：023201

更新日：2026/5/18

ACN品川大井町ビル

品川区東大井5-7-10

【竣工】1993/2

【階建て】地上8F 、地下1F

【最寄駅】

大井町駅	4分
青物横丁駅	9分

【耐震】

新耐震

【基準階】

44.46坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

クレストワンは、東京都品川区東大井にある魅力的なオフィスビルです。JR京浜東北線、東急大井町線、りんかい線の3路線が利用可能な大井町駅から徒歩4分の距離に位置しており、アクセスの良さが…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階	G 44.46坪 (146.98m²)	(未公開) 賃料目安 1.6 万以上～2.0 万円未満	8ヶ月	無	2026/6 上旬

物件番号：023137

更新日：2026/5/21

ORIENT BLD No140 OIトレーディングビル

品川区南大井3-28-10

【竣工】1992/9

【階建て】地上7F

【最寄駅】

大森海岸駅	3分
大森駅	6分

【耐震】

新耐震

【基準階】

117.11坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

大森エリア。桜新道に面した貸事務所。ORIENT BLD No140 OIトレーディングビルは品川区南大井3丁目。JR京浜東北線の大森駅より徒歩6分圏内、京急本線の大森海岸駅より徒歩3分圏内でアクセス可能…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	N 52.31坪 (172.93m²)	680,030 (13,000)	10ヶ月	1.0ヶ月	即日
	2階	N 56.40坪 (186.45m²)	733,200 (13,000)	10ヶ月	1.0ヶ月	即日

物件番号：023127

更新日：2026/5/15

いちご大森ビル

品川区南大井6-25-3

【竣工】1992/7

【階建て】地上8F 、地下1F

【最寄駅】

大森駅	2分
大森海岸駅	6分

【耐震】

新耐震

【基準階】

144.93坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

いちご大森ビルは、品川区南大井6-25-3にある物件です。最寄駅は、JR京浜東北線の大森駅です。徒歩2分圏内でアクセス可能な好立地です。徒歩6分圏内で京急本線の大森海岸駅も利用可能となってい…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	N 41.58坪 (137.47m²)	(未公開) 賃料目安 1.6 万以上～2.0 万円未満	10ヶ月	無	2026/9/1

物件番号：022907

更新日：2026/5/21

Tennozu Bay Tower

品川区東品川2-3-12

【竣工】1992/6(改修：2025)

【階建て】地上25F 、地下1F

【最寄駅】

天王洲アイル駅

1分

【耐震】

新耐震

【基準階】

284.64坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

9基

TENNOZ Bay Tower（天王洲ベイタワー）は、品川区東品川2丁目に位置する、規模・機能ともに優れたハイグレードな賃貸オフィスビルです。東京湾の一角、京浜運河沿いに立地し、水辺ならではの開放…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	NEW13階	G 42.11坪 (139.21m²)	(未公開) 賃料目安 2.0 万以上～2.5 万円未満	12ヶ月	無	即日

物件番号：022710

更新日：2026/5/13

五反田フラットアイアン

品川区西五反田7-25-9

【竣工】1991/9(改修：2021)

【階建て】地上8F 、地下1F

【最寄駅】

戸越駅	8分
大崎広小路駅	8分
五反田駅	12分

【耐震】

新耐震

【基準階】

197.81坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

五反田フラットアイアンは、東京都品川区西五反田7-25-9に位置する魅力的なオフィスビルです。交通アクセスが便利で、東急池上線大崎広小路駅と都営浅草線戸越駅から徒歩8分圏内、JR山手線五反田…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	5階	N 60.56坪 (200.20m²)	(未公開) 賃料目安 1.6 万以上～2.0 万円未満	6ヶ月	無	即日

物件番号：077776

更新日：2026/5/12

フジ大理石ビル

品川区大井4-10-6

【竣工】1991/4

【階建て】地上3F

【最寄駅】

大井町駅

5分

【耐震】

新耐震

【基準階】

41.68坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

無

フジ大理石ビルは、東京都品川区大井四丁目に位置するオフィスビルです。JR京浜東北線、東急大井町線、りんかい線の大井町駅からいずれも徒歩5分の距離にあり、都内主要エリアへのアクセスが非常…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	G 45.12坪 (149.15m²)	451,200 (10,000)	8ヶ月	無	相談

物件番号：022661

更新日：2026/5/15

りそな五反田ビル

品川区西五反田1-23-9

【竣工】1991/2

【階建て】地上9F 、地下1F

【最寄駅】

大崎広小路駅	2分
五反田駅	5分
大崎駅	9分

【耐震】

新耐震

【基準階】

121.00坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

りそな五反田ビルは東京都品川区西五反田1-23-9に位置する、利便性と信頼性を兼ね備えたオフィスビルです。1991年2月に竣工したSRC造の地上9階・地下1階建てで、新耐震基準を満たしており安心し…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	7階	N 58.04坪 (191.85m²)	(未公開) 賃料目安 1.6 万以上～2.0 万円未満	12ヶ月	無	即日

物件番号：082830

更新日：2026/5/20

TERRACE SITE GOTANDA

品川区西五反田3-6-32

【竣工】1990/11(改修：2025)

【階建て】地上4F 、地下1F

【最寄駅】

五反田駅	7分
不動前駅	9分

【耐震】

新耐震

【基準階】

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

TERRACE SITE GOTANDAは、東京都品川区西五反田3-6-32に位置するオフィスビルです。JR山手線・東急池上線・都営浅草線「五反田駅」から徒歩7分、東急目黒線「不動前駅」から徒歩9分と、複数の駅…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	G 60.52坪 (200.07m²)	1,724,820 (28,500)	6ヶ月	無	即日

物件番号：044286

更新日：2026/5/9

いちご西五反田ビル

品川区西五反田3-6-20

【竣工】1990/3

【階建て】地上9F

【最寄駅】

五反田駅	6分
目黒駅	9分

【耐震】

新耐震

【基準階】

42.82坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

いちご西五反田ビルは、東京都品川区西五反田3丁目6-20に位置する賃貸オフィスビルで、ビジネスの利便性と快適な環境を兼ね備えた物件です。最寄り駅はJR山手線、東急池上線、都営浅草線が乗り入…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	7階	G 44.59坪 (147.41m²)	(未公開) 賃料目安 1.6 万以上～2.0 万円未満	(未公開)	無	2026/7/14

物件番号：022436

更新日：2026/5/15

オフィスT&Uビル

品川区東五反田1-10-10

【竣工】1989/9

【階建て】地上10F 、地下1F

【最寄駅】

五反田駅	1分
高輪台駅	8分

【耐震】

新耐震

【基準階】

55.74坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

オフィスT\&Uビルは、東京都品川区東五反田1丁目10-10に位置する賃貸オフィスビルで、交通利便性と快適なオフィス環境を兼ね備えた魅力的な物件です。最寄り駅は東急池上線の五反田駅で徒歩1分と…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 50.97坪 (168.50m²)	(未公開) 賃料目安未定	(未公開)	無	2026/7 予定

物件番号：041660

更新日：2026/5/15

ヤダビル

品川区東品川3-21-10

【竣工】1989/4

【階建て】地上7F 、地下1F

【最寄駅】

品川シーサイド駅	8分
青物横丁駅	9分
新馬場駅	9分

【耐震】

新耐震

【基準階】

104.88坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

品川シーサイド駅利用、大通りに面した角地の明るい貸事務所。ヤダビルは品川区東品川3丁目。最寄り駅はりんかい線品川シーサイド駅、最寄駅より徒歩8分圏内です。海岸通りに面した角地に位置し…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	6階	G 52.40坪 (173.22m²)	(未公開) 賃料目安 1.2 万以上～1.4 万円未満	(未公開)	無	即日

物件番号：038575

更新日：2026/5/8

大森プラザビル

品川区南大井3-28-3

【竣工】1989/4(改修：2021)

【階建て】地上6F

【最寄駅】

大森駅	5分
大森海岸駅	5分

【耐震】

新耐震

【基準階】

125.00坪

【エントランス】

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

大森プラザビルは、東京都品川区南大井に位置する6階建てのRC（鉄筋コンクリート）造の建物です。1989年4月に竣工し、2021年にリニューアルされたこのビルは、新耐震基準を満たしており、安全性…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	6階	G 44.32坪 (146.54m²)	(未公開) 賃料目安 2.0 万以上～2.5 万円未満	10ヶ月	無	即日

物件番号：022605

更新日：2026/5/20

KANOビル

品川区西五反田1-25-1

【竣工】1989/1

【階建て】地上9F 、地下1F

【最寄駅】

大崎広小路駅	2分
五反田駅	3分
大崎駅	9分

【耐震】

新耐震

【基準階】

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

KANOビルは、東京都品川区西五反田1丁目に位置し、アクセスの良さと機能的な設計が魅力のオフィスビルです。1989年1月に竣工したこの建物は、地上9階・地下1階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	G 45.65坪 (150.91m²)	821,700 (18,000)	10ヶ月	無	2026/11/16

物件番号：022698

更新日：2026/5/15

第五花田ビル

品川区西五反田7-11-1

【竣工】1988/1

【階建て】地上5F

【最寄駅】

大崎広小路駅	6分
五反田駅	7分
不動前駅	11分

【耐震】

新耐震

【基準階】

40.90坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

第五花田ビルは、品川区西五反田7丁目に位置する、落ち着いた環境に囲まれた賃貸オフィスビルです。最寄り駅は東急池上線の大崎広小路駅で、駅からは徒歩6分圏内。また、JR山手線・東急池上線・…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階	G 40.90坪 (135.22m²)	940,700 (23,000)	6ヶ月	無	即日

物件番号：022666

更新日：2026/5/18

TOCビル

品川区西五反田7-22-17

【竣工】1970/3(改修：2025)

【階建て】地上13F 、地下3F

【最寄駅】

大崎広小路駅	5分
不動前駅	6分
五反田駅	8分

【耐震】

旧耐震＋補強済 or 基準OK

【基準階】

3284.00坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

19基

品川区西五反田7丁目にある、TOCビルです。徒歩10分圏内で、東急池上線の大崎広小路駅、東急目黒線の不動前駅、JR山手線・都営浅草線の五反田駅が利用可能です。五反田駅からは、無料の直通シャ…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	7階	N 41.32坪 (136.60m²)	(未公開) 賃料目安 1.6 万以上～2.0 万円未満	(未公開)	無	即日

物件番号：083921

更新日：2026/5/7

東栄ビル・五反田

品川区西五反田1-3-10

【竣工】2026/10

【階建て】

【最寄駅】

五反田駅

1分

【耐震】

新耐震

【基準階】

60.50坪

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

【エレベーター】

1基

階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
7階	G 60.50坪 (200.00m²)	1,754,500 (29,000)	10ヶ月	1.0ヶ月	2026/10
8階	G 60.50坪 (200.00m²)	1,754,500 (29,000)	10ヶ月	1.0ヶ月	2026/10
9階	G 60.50坪 (200.00m²)	1,754,500 (29,000)	10ヶ月	1.0ヶ月	2026/10
10階	G 60.50坪 (200.00m²)	1,754,500 (29,000)	10ヶ月	1.0ヶ月	2026/10
11階	G 60.50坪 (200.00m²)	1,815,000 (30,000)	10ヶ月	1.0ヶ月	2026/10