貸事務所ドットコム東京TOP > 特集一覧 > 最上階のテナント募集（新宿区）

最上階がテナント募集している貸事務所、賃貸オフィス（新宿区）

新宿区にある最上階がテナント募集している貸事務所、賃貸オフィスビルの特集ページです。ビルの最上階は、眺望が良くロケーションが良い物件が多いのが特徴です。
１番上、最上階のオフィスで業績アップを狙いましょう！

最上階の賃貸オフィス（新宿区）

物件番号：082512

更新日：2025/9/22

(仮称)第一白鳳ビルディング

新宿区新宿5-17-11

【竣工】2025/4

【階建て】地上11F 、地下2F

【最寄駅】

新宿三丁目駅

1分

【耐震】

新耐震

【基準階】

121.01坪

【エントランス】

【駐車場】

有り

【エレベーター】

3基

2025年4月、新宿五丁目の中心地に誕生する「（仮称）第一白鳳ビルディング」は、地上11階・地下2階建てのハイグレードオフィスビルです。新宿三丁目駅から徒歩1分という抜群のアクセス性を誇り、…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	11階	G 121.01坪 (400.05m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	12ヶ月	無	即日

物件番号：081480

更新日：2025/10/20

Jビル四谷荒木町

新宿区荒木町23-4

【竣工】2023/8

【階建て】地上4F

【最寄駅】

曙橋駅	2分
四谷三丁目駅	7分

【耐震】

新耐震

【基準階】

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

2基

Jビル四谷荒木町は、東京都新宿区荒木町23-4に所在する2023年8月竣工の新築オフィスビルです。都営新宿線「曙橋」駅から徒歩2分、東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅から徒歩7分と、2路線が利用…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階	N 29.00坪 (95.87m²)	(未公開) 賃料目安 2.0 万以上～2.5 万円未満	6ヶ月	無	相談

物件番号：055382

更新日：2025/10/10

ACN新宿ビル

新宿区新宿2-12-8

【竣工】2009/4

【階建て】地上9F 、地下1F

【最寄駅】

新宿三丁目駅	1分
新宿駅	8分

【耐震】

新耐震

【基準階】

56.51坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

ACN新宿ビルは、新宿区新宿2-12-8に位置する賃貸オフィスビルで、御苑通り沿いの角地に立地しており、視認性に優れています。最寄りの東京メトロ丸ノ内線・都営新宿線の新宿三丁目駅まで徒歩1分…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	9階	G 56.51坪 (186.81m²)	1,695,300 (30,000)	13,562,400 (8ヶ月)	無	2026/3/1

物件番号：033807

更新日：2025/10/6

梅沢ビル

新宿区四谷三栄町3-6-3

【竣工】1999/10

【階建て】地上4F

【最寄駅】

四ツ谷駅	6分
曙橋駅	10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

23.23坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

梅沢ビルは、東京都新宿区四谷三栄町に位置する、地上4階建てのオフィスビルです。1999年10月に竣工し、鉄骨造（S造）によって建築されており、新耐震基準に適合した設計がなされています。これ…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階	G 23.23坪 (76.79m²)	336,835 (14,500)	1,742,250 (6ヶ月)	1.0ヶ月	即日

物件番号：032360

更新日：2025/10/21

パークウエストビル

新宿区西新宿6-12-1

【竣工】1996/6

【階建て】地上13F 、地下2F

【最寄駅】

西新宿駅	4分
都庁前駅	6分
新宿駅	10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

252.79坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

4基

パークウエストビルは、新宿区西新宿6-12-1に位置する大型賃貸オフィスビルです。東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」まで徒歩4分、都営大江戸線「都庁前駅」へは徒歩6分、さらにJR各線・京王線など…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	13階	N 120.93坪 (399.76m²)	2,902,320 (24,000)	24,186,000 (10ヶ月)	1.0ヶ月	即日

物件番号：037241

更新日：2025/10/10

伸治ビル

新宿区四谷4-3-29

【竣工】1995/11

【階建て】地上9F

【最寄駅】

四谷三丁目駅	3分
曙橋駅	10分
四ツ谷駅	13分

【耐震】

新耐震

【基準階】

27.79坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

伸治ビルは、東京都新宿区四谷4-3-29に位置する地上9階建てのオフィスビルです。1995年11月に竣工し、新耐震基準に適合した安全性の高い建物です。構造はS造（鉄骨造）を採用しており、強度と耐…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	9階	G 27.79坪 (91.87m²)	389,060 (14,000)	2,334,360 (6ヶ月)	1.0ヶ月	2025/12 中旬

物件番号：037261

更新日：2025/10/20

NOVEL WORK Ichigaya

新宿区市谷本村町2-3

【竣工】1995/2(改修：2022)

【階建て】地上10F

【最寄駅】

市ヶ谷駅	3分
四ツ谷駅	9分

【耐震】

新耐震

【基準階】

43.20坪

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

NOVEL WORK Ichigayaは、新宿区市谷本村町に位置するスタイリッシュな貸事務所です。物件は外堀通りに面しており、車通りが多く視認性に優れた立地にあります。オフィス周辺には飲食店やカフェが…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
通常寸法	10階	G 43.20坪 (142.81m²)	(未公開) 賃料目安 2.5 万以上～3.0 万円未満	(未公開)	無	2025/11 中旬

物件番号：032828

更新日：2025/10/15

THE PORTAL 新宿御苑

新宿区新宿1-23-1

【竣工】1993/12(改修：2023)

【階建て】地上10F 、地下1F

【最寄駅】

新宿御苑前駅	3分
新宿三丁目駅	10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

105.97坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

3基

新宿区新宿1-23-1にある、新宿マルネビルです。最寄駅は、東京メトロ丸ノ内線の新宿御苑前駅です。徒歩3分圏内で、アクセス可能な駅近くの好立地です。徒歩10分圏内で、東京メトロ丸ノ内線の四谷…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	10階	G 39.41坪 (130.30m²)	1,182,300 (30,000)	7,093,800 (6ヶ月)	無	即日

物件番号：032274

更新日：2025/10/21

野村不動産西新宿共同ビル

新宿区西新宿8-5-1

【竣工】1993/10

【階建て】地上8F 、地下1F

【最寄駅】

西新宿駅	1分
新宿西口駅	7分

【耐震】

新耐震

【基準階】

182.64坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

野村不動産西新宿共同ビルは、東京都新宿区西新宿8-5-1に位置し、西新宿エリアの中心に立地する高機能オフィスビルです。1993年10月に竣工した地上8階・地下1階建てのSRC（鉄骨鉄筋コンクリート…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	8階	N 123.07坪 (406.86m²)	(未公開) 賃料目安 2.5 万以上～3.0 万円未満	12ヶ月	無	2025/12/1

物件番号：032542

更新日：2025/10/15

西新宿ワイビル

新宿区西新宿7-22-9

【竣工】1993/7

【階建て】地上4F

【最寄駅】

西新宿駅	3分
西武新宿駅	8分
新宿西口駅	9分

【耐震】

新耐震

【基準階】

55.68坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

新宿駅も利用出来るので、どこへ行くのにも便利！レンガ張りで落ち着いた雰囲気のオフィスビル！ワンフロア・ワンテナントの使い勝手良好なオフィス空間！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階	G 28.70坪 (94.88m²)	487,900 (17,000)	3,013,500 (7ヶ月)	1.0ヶ月	2025/12 上旬

物件番号：034461

更新日：2025/10/15

プライム神楽坂ビル

新宿区榎町43-1

【竣工】1992/3

【階建て】地上6F 、地下1F

【最寄駅】

神楽坂駅

6分

【耐震】

新耐震

【基準階】

130.34坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

「プライム神楽坂ビル」は、東京都新宿区榎町43-1に位置する地上6階・地下1階建てのSRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）のオフィスビルです。1992年3月に竣工しており、新耐震基準に適合した安心の…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	6階	G 130.34坪 (430.88m²)	2,020,270 (15,500)	20,202,700 (10ヶ月)	無	2025/11/22

物件番号：032155

更新日：2025/10/15

OYAビル

新宿区西新宿3-9-6

【竣工】1990/11

【階建て】地上9F

【最寄駅】

初台駅	6分
都庁前駅	10分
参宮橋駅	10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

26.00坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

初台駅・参宮橋駅・都庁前駅が利用可能です！大通り沿いで視認性抜群です！個別空調やOAフロアなどの設備が充実しています！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	9階	G 25.01坪 (82.68m²)	750,300 (30,000)	無	無	2025/12 上旬

物件番号：034065

更新日：2025/9/29

恵比寿亭ビル

新宿区神楽坂5-8

【竣工】1990/1

【階建て】地上5F 、地下2F

【最寄駅】

牛込神楽坂駅	1分
神楽坂駅	4分
飯田橋駅	6分

【耐震】

新耐震

【基準階】

33.11坪

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

複数路線が利用可能でアクセス良好です！目立つ外観なので来客に分かりやすいです！落ち着いたイメージのエントランスは清潔感があります！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	5階	G 23.09坪 (76.33m²)	392,360 (16,993)	2,084,106 (90,260)	有	相談

物件番号：032324

更新日：2025/9/30

黒須ビル

新宿区西新宿5-11-3

【竣工】1989/7

【階建て】地上3F

【最寄駅】

西新宿五丁目駅	4分
都庁前駅	7分
西新宿駅	8分

【耐震】

新耐震

【基準階】

65.62坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

黒須ビルは、東京都新宿区西新宿5-11-3に位置する地上3階建てのオフィスビルです。1989年7月に竣工し、構造には鉄筋コンクリート造（RC造）を採用しています。新耐震基準に適合しており、安全性…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	G 57.31坪 (189.45m²)	870,000 (15,181)	4,140,000 (6ヶ月)	無	即日

物件番号：032397

更新日：2025/10/10

新宿三葉ビル

新宿区西新宿1-5-11

【竣工】1987/12(改修：2006)

【階建て】地上9F 、地下1F

【最寄駅】

新宿西口駅	1分
新宿駅	4分

【耐震】

新耐震

【基準階】

95.22坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

新宿三葉ビルは、東京都新宿区西新宿1丁目に位置する地上9階・地下1階建てのオフィスビルです。1987年12月に竣工し、構造はSRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）となっており、新耐震基準に適合して…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	9階	G 45.62坪 (150.81m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	8ヶ月	無	即日

物件番号：034813

更新日：2025/10/3

第3都ビル

新宿区津久戸町4-6

【竣工】1987/9

【階建て】地上9F 、地下1F

【最寄駅】

飯田橋駅

5分

【耐震】

新耐震

【基準階】

57.18坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

第3都ビルは、東京都新宿区津久戸町に位置するオフィスビルです。1987年9月に竣工したSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造の地上9階・地下1階建てで、新耐震基準を満たした安全性の高い設計が特徴です…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	9階	G 49.23坪 (162.74m²)	935,370 (19,000)	4,726,080 (6ヶ月)	無	即日

物件番号：033687

更新日：2025/9/26

白川ビル

新宿区四谷4-7-23

【竣工】1987/3

【階建て】地上8F 、地下1F

【最寄駅】

四谷三丁目駅

5分

【耐震】

新耐震

【基準階】

25.27坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

白川ビルは、東京都新宿区四谷四丁目7-23に位置する地上8階・地下1階建てのオフィスビルです。1987年3月に竣工し、構造にはSRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）を採用しています。耐震性能について…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	8階	G 26.08坪 (86.23m²)	410,000 (15,721)	1,520,000 (4ヶ月)	1.0ヶ月	即日

物件番号：034741

更新日：2025/10/20

FORECAST早稲田FIRST

新宿区馬場下町1-1

【竣工】1986/7

【階建て】地上8F

【最寄駅】

早稲田駅	1分
若松河田駅	10分
西早稲田駅	15分

【耐震】

新耐震

【基準階】

205.09坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

早稲田駅から徒歩わずか1分。通勤も打ち合わせもスムーズにこなせる抜群のアクセスを誇る「FORECAST早稲田FIRST」は、視認性と存在感のある重厚なオフィスビルです。地下鉄出口から1分の好立地に…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	8階	G 157.69坪 (521.29m²)	(未公開) 賃料目安 1.6 万以上～2.0 万円未満	12ヶ月	無	2026/1 予定

物件番号：033817

更新日：2025/10/1

(仮称)四谷坂町PJ

新宿区四谷坂町10-10

【竣工】1986/4(改修：2026)

【階建て】地上8F 、地下1F

【最寄駅】

曙橋駅	6分
四ツ谷駅	10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

106.07坪

【エントランス】

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

「（仮称）四谷坂町PJ」は、東京都新宿区四谷坂町10-10に位置する地上8階・地下1階建て、SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）のオフィスビルです。1986年4月に竣工し、新耐震基準を満たしているため…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	8階	G 78.08坪 (258.14m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	無	無	2026/4/1

物件番号：083187

更新日：2025/10/15

東京理容会館

新宿区下落合4-26-7

【竣工】1985

【階建て】地上3F

【最寄駅】

椎名町駅	9分
目白駅	14分

【耐震】

新耐震

【基準階】

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

無

東京都新宿区下落合4丁目に位置する東京理容会館は、1985年に竣工した地上3階建ての建物です。新耐震基準に適合していることから、一定の耐震性能を備えた安心感のある物件です。最寄り駅は西武…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	G 58.32坪 (192.79m²)	408,240 (7,000)	2,449,440 (6ヶ月)	1.0ヶ月	相談

物件番号：077149

更新日：2025/10/21

メットライフ新宿スクエア

新宿区新宿3-1-20

【竣工】1984/1

【階建て】地上8F

【最寄駅】

新宿三丁目駅	1分
新宿駅	5分

【耐震】

新耐震

【基準階】

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

メットライフ新宿スクエアは、東京都新宿区新宿3丁目に立地する地上8階建てのオフィスビルです。1984年1月に竣工し、SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）による堅牢な構造で建てられており、新耐震…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	8階	G 161.35坪 (533.38m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	12ヶ月	無	即日

物件番号：043732

更新日：2025/10/15

第三ダイヤモンドビル

新宿区四谷2-12

【竣工】1979/8(改修：2019)

【階建て】地上7F 、地下1F

【最寄駅】

四谷三丁目駅	5分
四ツ谷駅	6分

【耐震】

旧耐震＋補強済 or 基準OK

【基準階】

33.00坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

新宿通り沿いのわかりやすい立地！駅から一本道です！四ツ谷駅も徒歩圏内で便利な環境です！シンプルで使いやすい事務所です！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	7階	G 29.80坪 (98.50m²)	417,200 (14,000)	2,503,200 (6ヶ月)	無	2025/12 中旬

物件番号：033381

更新日：2025/10/6

及川ビル

新宿区百人町2-4-5

【竣工】1976/3

【階建て】地上5F

【最寄駅】

新大久保駅	1分
大久保駅	5分
西武新宿駅	13分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

38.58坪

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

及川ビルは、東京都新宿区百人町2-4-5に位置する地上5階建てのオフィスビルです。1976年3月に竣工し、構造はRC造（鉄筋コンクリート造）で建てられています。交通アクセスは非常に優れており、JR…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	5階	G 29.22坪 (96.58m²)	420,000 (14,374)	1,260,000 (3ヶ月)	1.0ヶ月	即日

物件番号：083472

更新日：2025/10/17

第一上野ビル

新宿区四谷1-19-16

【竣工】1975/2

【階建て】地上8F

【最寄駅】

四ツ谷駅

3分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

【エントランス】

【駐車場】

【エレベーター】

1基

四谷駅から徒歩3分とアクセス良好です。複数路線の利用が可能です。新宿通り沿いに面しており視認性にも優れております。

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	8階	G 21.00坪 (69.42m²)	320,000 (15,238)	1,600,000 (5ヶ月)	1.0ヶ月	相談

物件番号：032690

更新日：2025/9/29

JF新宿御苑ビル

新宿区新宿1-2-9

【竣工】1973/11

【階建て】地上10F

【最寄駅】

新宿御苑前駅	2分
新宿三丁目駅	8分
新宿駅	15分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

40.00坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

JF新宿御苑ビルは、東京都新宿区新宿1-2-9に位置するオフィスビルで、交通利便性と機能性を兼ね備えた物件です。東京メトロ丸ノ内線・新宿御苑前駅から徒歩2分という好立地にあり、副都心線およ…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	10階	G 35.26坪 (116.56m²)	573,000 (16,251)	3,120,000 (6ヶ月)	1.0ヶ月	即日

物件番号：032322

更新日：2025/10/15

新宿ロイヤルビル

新宿区西新宿7-21-1

【竣工】1971/4(改修：2020)

【階建て】地上9F 、地下1F

【最寄駅】

西新宿駅	1分
都庁前駅	6分
新宿駅	8分

【耐震】

旧耐震＋補強済 or 基準OK

【基準階】

144.00坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

2基

「新宿ロイヤルビル」は、東京都新宿区西新宿7丁目に位置する地上9階・地下1階建てのオフィスビルです。1971年4月に竣工し、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造で建てられています。最寄りの丸ノ内線…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	NEW9階	G 25.08坪 (82.94m²)	501,600 (20,000)	2,056,560 (5ヶ月)	無	2026/4 上旬
	9階	G 67.96坪 (224.66m²)	1,359,200 (20,000)	5,572,720 (5ヶ月)	無	即日

物件番号：083484

更新日：2025/9/26

(仮称)四谷複合ビル

新宿区四谷4-11

【竣工】2025/11

【階建て】地上4F 、地下1F

【最寄駅】

四谷三丁目駅	4分
曙橋駅	10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階	G 20.81坪 (68.78m²)	523,843 (25,173)	3,143,058 (6ヶ月)	1.0ヶ月	相談
	4階	G 27.62坪 (91.31m²)	669,189 (24,228)	4,015,134 (6ヶ月)	1.0ヶ月	相談