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最上階がテナント募集している貸事務所、賃貸オフィス（新宿区）

新宿区にある最上階がテナント募集している貸事務所、賃貸オフィスビルの特集ページです。ビルの最上階は、眺望が良くロケーションが良い物件が多いのが特徴です。
１番上、最上階のオフィスで業績アップを狙いましょう！

最上階の賃貸オフィス（新宿区）

物件番号：082512

更新日：2025/7/7

(仮称)第一白鳳ビルディング

新宿区新宿5-17-11

【竣工】2025/4

【階建て】地上11F 、地下2F

【最寄駅】

新宿三丁目駅

1分

【耐震】

新耐震

【基準階】

121.01坪

【エントランス】

【駐車場】

有り

【エレベーター】

3基

2025年4月、新宿五丁目の中心地に誕生する「（仮称）第一白鳳ビルディング」は、地上11階・地下2階建てのハイグレードオフィスビルです。新宿三丁目駅から徒歩1分という抜群のアクセス性を誇り、…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	11階	G 121.01坪 (400.05m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	12ヶ月	無	即日

物件番号：081480

更新日：2025/6/19

Jビル四谷荒木町

新宿区荒木町23-4

【竣工】2023/8

【階建て】地上4F

【最寄駅】

曙橋駅	2分
四谷三丁目駅	7分

【耐震】

新耐震

【基準階】

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

2基

Jビル四谷荒木町は、東京都新宿区荒木町23-4に所在する2023年8月竣工の新築オフィスビルです。都営新宿線「曙橋」駅から徒歩2分、東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅から徒歩7分と、2路線が利用…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階	N 29.00坪 (95.87m²)	(未公開) 賃料目安 2.0 万以上～2.5 万円未満	6ヶ月	無	相談

物件番号：033807

更新日：2025/7/7

梅沢ビル

新宿区四谷三栄町3-6-3

【竣工】1999/10

【階建て】地上4F

【最寄駅】

四ツ谷駅	6分
曙橋駅	10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

23.23坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

梅沢ビルは、東京都新宿区四谷三栄町に位置する、地上4階建てのオフィスビルです。1999年10月に竣工し、鉄骨造（S造）によって建築されており、新耐震基準に適合した設計がなされています。これ…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階	G 23.23坪 (76.79m²)	336,835 (14,500)	1,742,250 (6ヶ月)	1.0ヶ月	即日

物件番号：032360

更新日：2025/6/11

パークウエストビル

新宿区西新宿6-12-1

【竣工】1996/6

【階建て】地上13F 、地下2F

【最寄駅】

西新宿駅	4分
都庁前駅	6分
新宿駅	10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

252.79坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

4基

パークウエストは、新宿区西新宿6-12-1に位置する大型賃貸オフィスビルです。東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」まで徒歩4分、都営大江戸線「都庁前駅」へは徒歩6分、さらにJR各線・京王線などが乗…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	13階 1301-1303	N 120.93坪 (399.76m²)	2,902,320 (24,000)	24,186,000 (10ヶ月)	1.0ヶ月	即日

物件番号：037261

更新日：2025/7/4

NOVEL WORK Ichigaya

新宿区市谷本村町2-3

【竣工】1995/2(改修：2022)

【階建て】地上10F

【最寄駅】

市ヶ谷駅	3分
四ツ谷駅	9分

【耐震】

新耐震

【基準階】

43.20坪

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

NOVEL WORK Ichigayaは、新宿区市谷本村町に位置するスタイリッシュな貸事務所です。物件は外堀通りに面しており、車通りが多く視認性に優れた立地にあります。オフィス周辺には飲食店やカフェが…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
通常寸法	10階	G 43.20坪 (142.81m²)	1,252,800 (29,000)	1,378,080 (31,900)	無	即日

物件番号：032274

更新日：2025/6/12

野村不動産西新宿共同ビル

新宿区西新宿8-5-1

【竣工】1993/10

【階建て】地上8F 、地下1F

【最寄駅】

西新宿駅	1分
新宿西口駅	7分

【耐震】

新耐震

【基準階】

182.64坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

野村不動産西新宿共同ビルは、東京都新宿区西新宿8-5-1に位置し、西新宿エリアの中心に立地する高機能オフィスビルです。1993年10月に竣工した地上8階・地下1階建てのSRC（鉄骨鉄筋コンクリート…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	8階	N 159.76坪 (528.14m²)	(未公開) 賃料目安 2.5 万以上～3.0 万円未満	12ヶ月	無	2026/1/1

物件番号：034917

更新日：2025/7/4

いちご高田馬場ビル

新宿区高田馬場1-29-8

【竣工】1993/1

【階建て】地上7F 、地下1F

【最寄駅】

高田馬場駅	2分
	3分
西早稲田駅	9分

【耐震】

新耐震

【基準階】

75.43坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

いちご高田馬場ビルは、新宿区高田馬場1丁目に位置する賃貸オフィスビルで、JR山手線・西武新宿線・東京メトロ東西線が利用できる「高田馬場駅」から徒歩2分、さらに東京メトロ副都心線「西早稲…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	7階 701号室	N 33.65坪 (111.24m²)	(未公開) 賃料目安 1.6 万以上～2.0 万円未満	(未公開)	無	即日

物件番号：034461

更新日：2025/6/16

プライム神楽坂ビル

新宿区榎町43-1

【竣工】1992/3

【階建て】地上6F 、地下1F

【最寄駅】

神楽坂駅

6分

【耐震】

新耐震

【基準階】

130.34坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

大通りに面しているので説明しやすい！石張りの高級感あるエントランス！雰囲気のある入口周り！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	6階	G 130.34坪 (430.88m²)	2,020,270 (15,500)	20,202,700 (10ヶ月)	無	2025/11/22

物件番号：034846

更新日：2025/6/24

YSビル

新宿区高田馬場1-5-8

【竣工】1991/4

【階建て】地上3F

【最寄駅】

高田馬場駅	3分
西早稲田駅	5分

【耐震】

新耐震

【基準階】

27.42坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

YSビルは、1991年4月に竣工した地上3階建てのオフィスビルです。構造は鉄骨造（S造）で、新耐震基準に適合しており、災害時の安全性も確保されています。コンパクトな規模ながら、堅実な設計と実…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	G 27.42坪 (90.64m²)	370,000 (13,493)	1,050,000 (3ヶ月)	1.0ヶ月	相談

物件番号：032833

更新日：2025/7/3

ビリーヴ新宿ビル

新宿区新宿1-26-9

【竣工】1990/3

【階建て】地上9F

【最寄駅】

新宿御苑前駅	7分
新宿三丁目駅	9分
曙橋駅	10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

43.11坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

ビリーヴ新宿ビルは、新宿の中心地に位置するアクセス良好な立地と、視認性の高さが魅力的なオフィスビルです。東京都新宿区新宿1-26-9に所在し、東京メトロ丸ノ内線の新宿御苑前駅から徒歩7分、…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	9階	G 43.11坪 (142.51m²)	754,425 (17,500)	4,828,320 (8ヶ月)	1.0ヶ月	即日

物件番号：034065

更新日：2025/6/12

恵比寿亭ビル

新宿区神楽坂5-8

【竣工】1990/1

【階建て】地上5F 、地下2F

【最寄駅】

牛込神楽坂駅	1分
神楽坂駅	4分
飯田橋駅	6分

【耐震】

新耐震

【基準階】

33.11坪

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

複数路線が利用可能でアクセス良好です！目立つ外観なので来客に分かりやすいです！落ち着いたイメージのエントランスは清潔感があります！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	5階 503号室	G 23.09坪 (76.33m²)	530,840 (22,990)	2,915,040 (6ヶ月)	1.0ヶ月	相談

物件番号：032273

更新日：2025/7/4

パシフィックマークス新宿パークサイド

新宿区西新宿4-15-7

【竣工】1989/1

【階建て】地上7F 、地下2F

【最寄駅】

西新宿五丁目駅	3分
都庁前駅	5分
西新宿駅	12分

【耐震】

新耐震

【基準階】

466.04坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

5基

パシフィックマークス新宿パークサイドは、新宿区西新宿4丁目に位置する大型の賃貸オフィスビルです。所在地は東京都新宿区西新宿4-15-7で、最寄駅は都営大江戸線「西新宿五丁目駅」。駅から徒歩…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	7階	N 29.45坪 (97.36m²)	(未公開) 賃料目安 2.0 万以上～2.5 万円未満	12ヶ月	無	2025/12/1

物件番号：033152

更新日：2025/6/24

渡菱ビル

新宿区新宿5-17-17

【竣工】1988/3

【階建て】地上7F 、地下1F

【最寄駅】

新宿三丁目駅	3分
西武新宿駅	8分
新宿駅	10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

156.13坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

新宿三丁目駅利用。落ち着きのある重厚感あふれる貸事務所。渡菱ビルは新宿区新宿5-17-17の物件です。東京メトロ丸ノ内線、副都心線、都営新宿線の新宿三丁目駅より徒歩3分圏内の立地。JR新宿駅…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	7階	N 44.35坪 (146.61m²)	(未公開) 賃料目安 2.0 万以上～2.5 万円未満	12ヶ月	無	2025/7/1

物件番号：032397

更新日：2025/7/4

新宿三葉ビル

新宿区西新宿1-5-11

【竣工】1987/12(改修：2006)

【階建て】地上9F 、地下1F

【最寄駅】

新宿西口駅	1分
新宿駅	4分

【耐震】

新耐震

【基準階】

95.22坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

新宿三葉ビルは、東京都新宿区西新宿1丁目に位置する地上9階・地下1階建てのオフィスビルです。1987年12月に竣工し、構造はSRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）となっており、新耐震基準に適合して…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	9階 902	G 45.62坪 (150.81m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	8ヶ月	無	即日

物件番号：034813

更新日：2025/6/16

第3都ビル

新宿区津久戸町4-6

【竣工】1987/9

【階建て】地上9F 、地下1F

【最寄駅】

飯田橋駅

5分

【耐震】

新耐震

【基準階】

57.18坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

第3都ビルは、東京都新宿区津久戸町に位置するオフィスビルです。1987年9月に竣工したSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造の地上9階・地下1階建てで、新耐震基準を満たした安全性の高い設計が特徴です…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	9階	G 49.23坪 (162.74m²)	935,370 (19,000)	4,726,080 (6ヶ月)	無	即日

物件番号：033687

更新日：2025/6/23

白川ビル

新宿区四谷4-7-23

【竣工】1987/3

【階建て】地上8F 、地下1F

【最寄駅】

四谷三丁目駅

5分

【耐震】

新耐震

【基準階】

25.27坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

白川ビルは、東京都新宿区四谷四丁目7-23に位置する地上8階・地下1階建てのオフィスビルです。1987年3月に竣工し、構造にはSRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）を採用しています。耐震性能について…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	8階	G 26.08坪 (86.23m²)	410,000 (15,721)	1,520,000 (4ヶ月)	1.0ヶ月	即日

物件番号：033817

更新日：2025/7/1

(仮称)四谷坂町PJ

新宿区四谷坂町10-10

【竣工】1986/4(改修：2026)

【階建て】地上8F 、地下1F

【最寄駅】

曙橋駅	6分
四ツ谷駅	10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

106.07坪

【エントランス】

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

四ツ谷駅、曙橋駅が徒歩圏内。交通アクセス良好です。靖国通り沿いで視認性抜群、防衛省前の分かりやすい立地です。デザイン性の高いセットアップオフィス、充実した設備が魅力です。

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	8階	G 78.08坪 (258.14m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	無	無	2026/4/1

物件番号：083187

更新日：2025/6/13

東京理容会館

新宿区下落合4-26-7

【竣工】1985

【階建て】地上3F

【最寄駅】

椎名町駅	9分
目白駅	14分

【耐震】

新耐震

【基準階】

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

無

東京都新宿区下落合4丁目に位置する東京理容会館は、1985年に竣工した地上3階建ての建物です。新耐震基準に適合していることから、一定の耐震性能を備えた安心感のある物件です。最寄り駅は西武…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	G 58.32坪 (192.79m²)	408,240 (7,000)	2,449,440 (6ヶ月)	1.0ヶ月	相談

物件番号：033618

更新日：2025/7/1

第2河上ビル

新宿区四谷2-8

【竣工】1984/5(改修：2024)

【階建て】地上9F

【最寄駅】

四ツ谷駅	4分
四谷三丁目駅	7分

【耐震】

新耐震

【基準階】

30.35坪

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

第2河上ビルは、東京都新宿区四谷2-8に位置する、便利なアクセスと機能的な設備が魅力のオフィスビルです。1984年5月に竣工した地上9階建てのSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造で、新耐震基準を満た…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	9階	G 30.35坪 (100.33m²)	455,000 (14,992)	2,275,000 (5ヶ月)	1.0ヶ月	即日

物件番号：077149

更新日：2025/6/11

メットライフ新宿スクエア

新宿区新宿3-1-20

【竣工】1984/1

【階建て】地上8F

【最寄駅】

新宿三丁目駅	1分
新宿駅	5分

【耐震】

新耐震

【基準階】

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

メットライフ新宿スクエアは、東京都新宿区新宿3丁目に立地する地上8階建てのオフィスビルです。1984年1月に竣工し、SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）による堅牢な構造で建てられており、新耐震…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	8階	G 161.35坪 (533.38m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	12ヶ月	無	即日

物件番号：037963

更新日：2025/6/12

中田ビル

新宿区新宿5-17-6

【竣工】1979/12

【階建て】地上5F 、地下1F

【最寄駅】

新宿三丁目駅	2分
新宿駅	10分

【耐震】

【基準階】

23.00坪

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

複数路線が利用可能で交通アクセス良好です。大通りに面しているので視認性に優れています。ワンフロア・ワンテナントなので使い勝手の良い貸室です。

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	5階	G 23.00坪 (76.03m²)	395,000 (17,174)	2,000,000 (86,957)	無	即日

物件番号：032606

更新日：2025/6/25

西新宿室町ビル

新宿区西新宿1-20-2

【竣工】1977/1

【階建て】地上12F 、地下2F

【最寄駅】

新宿駅	2分
南新宿駅	8分

【耐震】

旧耐震＋補強済 or 基準OK

【基準階】

155.17坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

西新宿室町ビルは、東京都新宿区西新宿1丁目に建つ地上12階・地下2階建ての賃貸オフィスビルです。1977年1月に竣工し、構造は鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）で設計されています。本物件は、新…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	12階	G 96.85坪 (320.19m²)	(未公開) 賃料目安 2.5 万以上～3.0 万円未満	(未公開)	無	即日

物件番号：032616

更新日：2025/7/2

イマス西新宿第一ビル

新宿区西新宿3-9-2

【竣工】1976/10(改修：2013)

【階建て】地上8F 、地下2F

【最寄駅】

初台駅	5分
都庁前駅	7分
参宮橋駅	9分

【耐震】

旧耐震＋補強済 or 基準OK

【基準階】

152.25坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

イマス西新宿第一ビルは、東京都新宿区西新宿3丁目に位置し、交通利便性と充実した設備を兼ね備えたオフィスビルです。最寄り駅からのアクセスが良く、京王新線「初台駅」から徒歩5分、都営大江…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	8階	G 130.53坪 (431.50m²)	(未公開) 賃料目安 2.0 万以上～2.5 万円未満	10ヶ月	無	即日

物件番号：032690

更新日：2025/6/23

JF新宿御苑ビル

新宿区新宿1-2-9

【竣工】1973/11

【階建て】地上10F

【最寄駅】

新宿御苑前駅	2分
新宿三丁目駅	8分
新宿駅	15分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

40.00坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

JF新宿御苑ビルは、東京都新宿区新宿1-2-9に位置するオフィスビルで、交通利便性と機能性を兼ね備えた物件です。東京メトロ丸ノ内線・新宿御苑前駅から徒歩2分という好立地にあり、副都心線およ…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	10階	G 35.26坪 (116.56m²)	573,000 (16,251)	3,120,000 (6ヶ月)	1.0ヶ月	即日

物件番号：032322

更新日：2025/6/16

新宿ロイヤルビル

新宿区西新宿7-21-1

【竣工】1971/4(改修：2020)

【階建て】地上9F 、地下1F

【最寄駅】

西新宿駅	1分
都庁前駅	6分
新宿駅	8分

【耐震】

旧耐震＋補強済 or 基準OK

【基準階】

144.00坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

2基

西新宿駅徒歩1分の好立地！警察署の向かい側。説明しやすい立地！向かいには高層ビル群！完成されたオフィス環境！OAフロアを完備！コールセンターなどにも最適な広さ！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	9階 902号室	G 67.96坪 (224.66m²)	1,359,200 (20,000)	11,145,440 (10ヶ月)	無	2025/7 上旬

物件番号：038339

更新日：2025/7/1

田中保全ビル

新宿区市谷砂土原町2-7-19

【竣工】1963/7(改修：2011)

【階建て】地上5F 、地下1F

【最寄駅】

市ヶ谷駅	4分
牛込神楽坂駅	5分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

86.01坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

田中保全ビルは、東京都新宿区市谷砂土原町に位置するオフィスビルです。1963年7月に竣工し、地上5階・地下1階の鉄筋コンクリート造（RC造）で、耐久性と堅牢性に優れた建物です。最寄り駅は市ヶ…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	5階 B号室	N 23.24坪 (76.83m²)	185,920 (8,000)	1,115,520 (6ヶ月)	無	即日

物件番号：083286

更新日：2025/7/7

サザンR新宿3ビル

新宿区新宿3-17-22

【竣工】2025/9

【階建て】地上5F 、地下1F

【最寄駅】

新宿三丁目駅	1分
新宿駅	4分

【耐震】

新耐震

【基準階】

【エントランス】

【駐車場】

【エレベーター】

1基

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	5階	G 20.38坪 (67.38m²)	713,300 (35,000)	7,133,000 (10ヶ月)	無	2025/9 中旬

※取引態様：媒介
※フロア図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします。
※貸室内部の写真・貸室からの景色に関しては、現在の募集フロアと異なる場合がございます。

※取引態様：媒介

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