新宿・新宿御苑の(20～40坪、坪単価30,000円以上)の貸事務所・賃貸オフィス一覧
利便性と自然が共存する新宿・新宿御苑エリア
新宿・新宿御苑エリアは、ターミナル駅・新宿の圧倒的な交通利便性と、新宿御苑に代表される緑豊かな環境が共存する魅力的なビジネスエリアです。JR・私鉄・地下鉄各線が利用可能で、都内はもちろん郊外や地方へのアクセスもスムーズ。西新宿に比べて中規模～小規模の賃貸オフィスが多く、ベンチャー企業やスタートアップにも人気です。利便性を重視しながらも、落ち着いたオフィス環境を求める企業に最適なエリアです。
このページでは、そんな新宿・新宿御苑エリアの20～40坪、坪単価30,000円以上の貸事務所を表示しています。
新宿・新宿御苑(東京)の賃料相場
新宿・新宿御苑(東京)エリアの平均賃料
新宿・新宿御苑で募集している物件の、１坪あたりの賃料（共益費を含む）の平均価格です。
数値の右側にある矢印は、一週間前の数値と比較した結果を表しています。
賃料価格は毎日集計をしている最新の値です。
- 20～40坪 19,141円前後
- 40～60坪 19,171円前後
- 60～100坪 24,412円前後
- 100坪以上 25,583円前後
新宿・新宿御苑(東京)エリアの募集賃料
新宿・新宿御苑の１坪あたりの賃料（共益費を含む）価格帯ごとの募集物件数です。
表の数値をクリックすると募集物件の一覧表が表示します。
【2026/05/14更新】
新宿・新宿御苑エリアのオフィス環境
新宿駅構内
新宿・新宿御苑エリアは、東京都心の中でも利便性が高く、多様なビジネスが集まるエリアです。新宿駅周辺は超高層オフィスビルが立ち並び、金融・IT・広告・不動産など幅広い業種の企業が拠点を構えています。特に、新宿駅西口にはハイグレードなオフィスビルが多く、最新設備が整った快適なオフィス環境が魅力です。
一方、新宿御苑エリアは、新宿駅周辺のビジネス街とは異なり、緑豊かで落ち着いた雰囲気が特徴です。新宿御苑の広大な公園が近くにあり、自然を感じながら働くことができます。比較的小規模なオフィスが多く、スタートアップやクリエイティブ系企業にも人気があります。また、落ち着いた街並みの中にカフェやレストランが点在し、ビジネスミーティングやランチにも便利な環境が整っています。
交通の利便性も抜群で、新宿駅はJR・東京メトロ・都営地下鉄など複数の路線が利用でき、全国各地へのアクセスがスムーズです。また、新宿御苑エリアでは新宿三丁目駅や四谷駅も利用可能で、都内各所への移動が便利です。
新宿・新宿御苑エリアは、都心の利便性と自然の落ち着きを兼ね備えたビジネス拠点です。都会の活気と穏やかな環境の両方を求める企業にとって、理想的なオフィス環境が整っています。あなたもこのエリアで最適なオフィスを見つけてみませんか？