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新宿三丁目駅の(20~40坪)の貸事務所・賃貸オフィス一覧

新宿三丁目駅は賑やかな環境。新宿駅から徒歩圏内。

新宿三丁目駅は、東京メトロ副都心線と丸ノ内線、都営新宿線が乗り入れています。所在地は、東京都新宿区新宿3丁目、5丁目になります。また新宿駅まで地下道でつながっているので、新宿駅を利用して通勤することも可能です。雨の日は濡れずに移動ができるので便利です。周辺には、伊勢丹や高島屋などの商業施設が多く賑やかな環境です。
このページでは、そんな新宿三丁目駅周辺の20~40坪の貸事務所を表示しています。

総数:26棟(28件)
  • 1
アコード新宿ビルの外観
物件番号:032916
更新日:2026/10/15
新宿区新宿2-12-4
【竣工】1991/6
【階建て】地上10F 、地下2F
【最寄駅】
新宿三丁目駅1分
新宿駅9分
【耐震】 新耐震
【基準階】 113.48坪 【エントランス】 全日開放(24h)
【駐車場】 有り 【エレベーター】 2基
アコード新宿ビルは、新宿エリアの中心部に位置する明るく開放的な印象の賃貸オフィスビルです。この物件は新宿区新宿2-12-4にあり、複数の路線が利用可能なアクセス良好な立地が最大の魅力とい…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
4階 G 23.94坪
(79.14m2)
718,200
(30,000)
4,740,120
(198,000)
1.0ヶ月 2027/7
予定
新宿オミビルの外観
物件番号:032893
更新日:2026/10/14
新宿区新宿5-18-20
【竣工】1972/11
【階建て】地上10F
【最寄駅】
新宿三丁目駅1分
東新宿駅8分
新宿駅11分
【耐震】 旧耐震
【基準階】 65.69坪 【エントランス】 全日開放(24h)
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
新宿オミビルは、東京都新宿区の活気ある新宿エリアに位置するオフィスビルです。東京メトロ副都心線・都営新宿線「新宿三丁目駅」から徒歩1分と非常に便利な立地にあります、丸ノ内線「新宿三丁…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
2階 G 27.39坪
(90.55m2)
547,800
(20,000)
8ヶ月 無 即日
日原ビルの外観
物件番号:033140
更新日:2026/11/6
新宿区新宿3-32-5
【竣工】1991/3
【階建て】地上9F 、地下1F
【最寄駅】
新宿三丁目駅1分
新宿駅5分
【耐震】 新耐震
【基準階】 34.00坪 【エントランス】
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
都心・新宿エリアの利便性を存分に活かせるロケーション、駅からの利便性の高さと使い勝手の良さが魅力のオフィスビルです。「日原ビル」は、新宿三丁目駅から徒歩1分という抜群のアクセスをはじ…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
6階 G 30.56坪
(101.03m2)
700,000
(22,906)
8ヶ月 無 2026/12
中旬
栄幸ビルの外観
物件番号:033042
更新日:2026/10/15
新宿区新宿2-4-16
【竣工】1980/3
【階建て】地上10F 、地下1F
【最寄駅】
新宿御苑前駅2分
新宿三丁目駅2分
新宿駅7分
【耐震】 旧耐震
【基準階】 22.70坪 【エントランス】 全日開放(制限有)
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
新宿御苑前駅・新宿三丁目駅から徒歩2分の立地です!管理の行き届いた清潔感のあるエントランスです!ワンフロア・ワンテナントなので使い勝手の良い貸室です!
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
5階 G 22.70坪
(75.04m2)
350,000
(15,419)
1,540,000
(67,841)
無 即日
山本ビルの外観
物件番号:032943
更新日:2026/11/2
新宿区新宿2-6-5
【竣工】1985/1
【階建て】地上11F
【最寄駅】
新宿三丁目駅2分
新宿駅8分
【耐震】 新耐震
【基準階】 23.39坪 【エントランス】 全日開放(制限有)
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
山本ビルは、東京都新宿区新宿2丁目に位置する地上11階建てのオフィスビルです。1985年1月に竣工し、S造(鉄骨造)で建設され、新耐震基準に適合しているため、安全性の面でも信頼のおける物件で…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
6階 G 23.39坪
(77.32m2)
460,000
(19,667)
3,500,000
(149,637)
無 2026/11
中旬
新宿北斗ビルの外観
物件番号:032864
更新日:2026/11/2
新宿区新宿2-16-8
【竣工】1989/12(改修:2007)
【階建て】地上8F 、地下1F
【最寄駅】
新宿三丁目駅3分
新宿御苑前駅5分
新宿駅10分
【耐震】 新耐震
【基準階】 42.53坪 【エントランス】 全日開放(制限有)
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
靖国通り沿いの角地に建ち視認性抜群です。エントランスはリニューアル済みでとても綺麗です。ワンフロア・ワンテナントの使いやすい貸事務所です。
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
5階 N 26.37坪
(87.18m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 2.0 万以上~2.5 万円未満
12ヶ月 無 2027/3/1
KATOビルの外観
物件番号:032737
更新日:2026/10/15
新宿区新宿5-12-15
【竣工】1987/7(改修:2019)
【階建て】地上5F
【最寄駅】
新宿三丁目駅3分
東新宿駅4分
新宿御苑前駅7分
【耐震】 新耐震
【基準階】 38.00坪 【エントランス】 平日・土開放
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
複数路線が利用可能で交通アクセス抜群です!白を基調とした清潔感のある外観です!ワンフロア・ワンテナントで使い勝手良好です!
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
3階 G 38.00坪
(125.40m2)
608,000
(16,000)
(未公開) 無 2027/1
東晃ビルの外観
物件番号:032970
更新日:2026/11/4
新宿区新宿5-15-7
【竣工】1985/10
【階建て】地上10F
【最寄駅】
新宿三丁目駅4分
東新宿駅6分
西武新宿駅10分
【耐震】 新耐震
【基準階】 33.23坪 【エントランス】 平日・土開放
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
新宿三丁目駅利用で交通アクセス抜群!1985年竣工の新耐震基準を満たした物件!ワンフロア・ワンテナントの使い勝手が良いオフィス空間!
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
4階 G 33.23坪
(109.86m2)
564,910
(17,000)
6ヶ月 無 即日
第1アタゴビルの外観
物件番号:033090
更新日:2026/10/7
新宿区新宿5-3-26
【竣工】1988/10
【階建て】地上5F
【最寄駅】
新宿御苑前駅5分
新宿三丁目駅5分
新宿駅12分
【耐震】 新耐震
【基準階】 20.73坪 【エントランス】 全日開放(24h)
【駐車場】 有り 【エレベーター】 1基
曲線状になった窓ガラスが印象的なモダンなオフィス!ワンフロア・ワンテナントの使い勝手良好なオフィス空間!機械警備システム対応でセキュリティ安心!
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
3階 G 20.73坪
(68.53m2)
300,585
(14,500)
2ヶ月 1.0ヶ月 即日
ANビルの外観
物件番号:032803
更新日:2026/11/4
新宿区新宿1-15-8
【竣工】1984/3
【階建て】地上9F
【最寄駅】
新宿御苑前駅2分
新宿三丁目駅5分
【耐震】 新耐震
【基準階】 21.15坪 【エントランス】 全日開放(24h)
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
ANビルは、東京都新宿区新宿1丁目に位置する地上9階建てのオフィスビルです。1984年3月に竣工し、構造は鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC造)です。新耐震基準に適合しており、万が一の災害時にも安…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
3階 G 21.15坪
(69.92m2)
317,250
(15,000)
4ヶ月 2.0ヶ月 即日
カテリーナ柳通りビルの外観
物件番号:032777
更新日:2026/10/13
新宿区新宿1-18-10
【竣工】1989/9
【階建て】地上9F
【最寄駅】
新宿御苑前駅3分
新宿三丁目駅5分
【耐震】 新耐震
【基準階】 35.00坪 【エントランス】 全日開放(24h)
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
カテリーナ柳通りビルは、東京都新宿区新宿1-18-10に位置するオフィスビルです。1989年9月に竣工し、構造はSRC造、地上9階建てです。新耐震基準に適合しており、安全性の高い建物です。交通アク…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
3階 G 35.31坪
(116.73m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 1.4 万以上~1.6 万円未満
12ヶ月 無 2026/11/8
4階 G 35.31坪
(116.73m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 1.4 万以上~1.6 万円未満
12ヶ月 無 即日
新宿エステートビルの外観
物件番号:047476
更新日:2026/11/6
新宿区新宿1-34-15
【竣工】1979/4
【階建て】地上10F 、地下1F
【最寄駅】
新宿御苑前駅4分
新宿三丁目駅5分
【耐震】 旧耐震
【基準階】 37.60坪 【エントランス】 平日・土開放
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
新宿御苑前駅から徒歩4分で、複数路線が利用できる好立地な貸事務所!靖国通りに面しているため、ビルの視認性が抜群!室内エアコン・トイレをリニューアル!
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
6階 G 37.60坪
(124.30m2)
526,000
(13,989)
6ヶ月 1.0ヶ月 即日
ニューバレービルの外観
物件番号:041049
更新日:2026/10/14
新宿区新宿5-7-7
【竣工】1987/1(改修:2021)
【階建て】地上7F
【最寄駅】
新宿三丁目駅5分
東新宿駅11分
【耐震】 新耐震
【基準階】 38.80坪 【エントランス】
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
ニューバレービルは、東京都新宿区新宿5-7-7に位置する地上7階建てのオフィスビルです。1987年1月に竣工し、構造はSRC造(鉄骨鉄筋コンクリート造)を採用しています。新耐震基準に適合して建設…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
2階 G 38.80坪
(128.27m2)
523,800
(13,500)
4ヶ月 2.0ヶ月 2026/11
下旬
シガラキビルの外観
物件番号:033047
更新日:2026/11/2
新宿区新宿1-6-5
【竣工】1987/3
【階建て】地上10F 、地下1F
【最寄駅】
新宿御苑前駅1分
新宿三丁目駅6分
新宿駅11分
【耐震】 新耐震
【基準階】 27.30坪 【エントランス】 平日・土開放
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
シガラキビルは、東京メトロ丸ノ内線の新宿御苑前駅から徒歩1分、東京メトロ副都心線・都営新宿線の新宿三丁目駅から徒歩6分、JR山手線・JR中央線の新宿駅から徒歩11分の立地にあるオフィスビル…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
3階 G 27.30坪
(90.25m2)
600,600
(22,000)
8ヶ月 無 2026/12
上旬
新宿イーストクロスタワーの外観
物件番号:068299
更新日:2026/10/26
新宿区新宿6-29-11
【竣工】2017/10
【階建て】地上10F
【最寄駅】
東新宿駅1分
新宿三丁目駅6分
【耐震】 新耐震
【基準階】 27.41坪 【エントランス】 全日開放(制限有)
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
新宿イーストクロスタワーは、東新宿エリアの利便性と、使いやすいオフィス機能を兼ね備えた物件です。新宿区新宿の大通り沿い角地に位置し、視認性の高さも期待できるため、来訪者の案内がしや…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
9階 G 27.41坪
(90.64m2)
900,000
(32,835)
6ヶ月 無 即日
新花ビルの外観
物件番号:032977
更新日:2026/10/15
新宿区新宿1-19-7
【竣工】1989/1
【階建て】地上8F
【最寄駅】
新宿御苑前駅2分
新宿三丁目駅6分
【耐震】 新耐震
【基準階】 29.86坪 【エントランス】 オートロック
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
新花ビルは、東京都新宿区新宿1丁目に位置する賃貸オフィスビルで、1989年1月に竣工した8階建てのSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)造の建物です。新耐震基準に基づいて建設されており、地震対策に優…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
5階 G 29.86坪
(98.73m2)
412,611
(13,818)
6ヶ月 無 即日
156御苑ビルの外観
物件番号:032700
更新日:2026/10/27
新宿区新宿1-5-6
【竣工】1991/11
【階建て】地上10F 、地下1F
【最寄駅】
新宿御苑前駅1分
新宿三丁目駅7分
新宿駅12分
【耐震】 新耐震
【基準階】 21.42坪 【エントランス】 全日開放(24h)
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
156御苑ビルは、東京都新宿区新宿1丁目に位置する地上10階・地下1階建てのオフィスビルです。1991年11月に竣工し、構造はS造(鉄骨造)で建てられており、新耐震基準に適合しているため、地震に…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
3階 G 21.42坪
(70.81m2)
556,909
(26,000)
8ヶ月 無 即日
エレメンツ新宿ビルの外観
物件番号:032787
更新日:2026/10/13
新宿区新宿2-1-14
【竣工】1983/11
【階建て】地上10F 、地下1F
【最寄駅】
新宿御苑前駅1分
新宿三丁目駅7分
新宿駅11分
【耐震】 新耐震
【基準階】 47.60坪 【エントランス】 平日のみ開放
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
エレメンツ新宿ビルは、新宿エリアの利便性と落ち着いた執務環境を両立しやすいオフィスビルです。新宿通り沿いに位置しており、来客時にも案内しやすく、視認性の高さも魅力です。所在地は東京…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
4階 G 25.60坪
(84.62m2)
358,400
(14,000)
10ヶ月 無 即日
近鉄新宿御苑ビルの外観
物件番号:058337
更新日:2026/11/9
新宿区新宿1-8-4
【竣工】2011/2
【階建て】地上9F 、地下1F
【最寄駅】
新宿御苑前駅1分
新宿三丁目駅7分
新宿駅13分
【耐震】 新耐震
【基準階】 60.00坪 【エントランス】 平日・土開放
【駐車場】 有り 【エレベーター】 1基
近鉄新宿御苑ビルは、新宿区新宿1丁目に位置する賃貸オフィスビルで、2011年に竣工した新耐震基準を満たす安心の建物です。構造は鉄骨造・地上9階建て(地下1階)となっており、基準階は約60坪の…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
3階 G 33.00坪
(109.09m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 2.5 万以上~3.0 万円未満
12ヶ月 無 即日
第13大鉄ビルの外観
物件番号:051602
更新日:2026/11/2
新宿区新宿1-9-7
【竣工】2007/1
【階建て】地上10F
【最寄駅】
新宿御苑前駅1分
新宿三丁目駅7分
新宿駅15分
【耐震】 新耐震
【基準階】 20.99坪 【エントランス】 平日のみ開放
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
第13大鉄ビルは、東京都新宿区新宿1丁目9番7号に所在するオフィスビルです。東京メトロ丸ノ内線の新宿御苑前駅から徒歩1分、東京メトロ副都心線・都営新宿線の新宿三丁目駅から徒歩7分、JR山手線…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
1-2階 G 35.95坪
(118.84m2)
1,368,000
(38,053)
10ヶ月 無 即日
グランドメゾン新宿東の外観
物件番号:033079
更新日:2026/10/30
新宿区新宿1-29-5
【竣工】1982/6
【階建て】地上9F
【最寄駅】
新宿御苑前駅4分
新宿三丁目駅8分
【耐震】 旧耐震+補強済 or 基準OK
【基準階】 【エントランス】 全日開放(24h)
【駐車場】 有り 【エレベーター】 1基
グランドメゾン新宿東は、新宿エリアの利便性と落ち着いた執務環境を兼ね備えた賃貸オフィスビルです。都心でありながら、日々の業務をスムーズに進めやすい点が魅力です。所在地は東京都新宿区…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
9階 G 21.46坪
(70.95m2)
266,364
(12,412)
(未公開) 1.0ヶ月 即日
新宿加藤ビルの外観
物件番号:032753
更新日:2026/10/30
新宿区新宿1-26-6
【竣工】1983/3(改修:2024)
【階建て】地上8F
【最寄駅】
新宿御苑前駅6分
新宿三丁目駅9分
【耐震】 新耐震
【基準階】 118.99坪 【エントランス】 平日・土開放
【駐車場】 有り 【エレベーター】 1基
新宿加藤ビルは、東京都新宿区新宿1丁目に位置するオフィスビルで、新宿エリアにありながら落ち着いた環境が魅力の物件です。1983年3月に竣工し、地上8階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC造)…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
2階 G 21.50坪
(71.07m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 未定
(未公開) 無 2027/7/1
新宿ユニオンビルの外観
物件番号:034576
更新日:2026/10/30
新宿区富久町16-8
【竣工】1972/10(改修:1994)
【階建て】地上9F 、地下1F
【最寄駅】
新宿御苑前駅6分
新宿三丁目駅9分
東新宿駅15分
【耐震】 旧耐震
【基準階】 【エントランス】
【駐車場】 有り 【エレベーター】 1基
大通りに面しているので視認性に優れています。管理の行き届いた清潔感のあるエントランスです。シンプルな形状でレイアウトのしやすい貸室です。
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
3階 G 23.90坪
(79.00m2)
286,800
(12,000)
5ヶ月 1.0ヶ月 即日
サカエ御苑マンションの外観
物件番号:036063
更新日:2026/10/30
新宿区新宿1-1-5
【竣工】1980/2
【階建て】地上11F
【最寄駅】
新宿御苑前駅5分
新宿三丁目駅10分
【耐震】 旧耐震
【基準階】 29.76坪 【エントランス】
【駐車場】 有り 【エレベーター】 1基
近隣に公園があり、緑豊かで閑静な雰囲気のある環境です!重厚感のある落ち着いた建物の賃貸オフィスです!シンプルな形状でレイアウトのしやすい賃貸事務所です!
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
1階 G 21.19坪
(70.06m2)
450,000
(21,236)
6ヶ月 1.0ヶ月 相談
7階 G 29.76坪
(98.37m2)
500,000
(16,801)
5ヶ月 1.0ヶ月 2026/11/1
しんまつビルの外観
物件番号:033636
更新日:2026/10/26
新宿区四谷4-29-9
【竣工】1994/3
【階建て】地上9F 、地下1F
【最寄駅】
新宿御苑前駅3分
新宿三丁目駅10分
【耐震】 新耐震
【基準階】 29.20坪 【エントランス】 全日開放(制限有)
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
しんまつビルは、東京都新宿区四谷四丁目29-9に位置する、地上9階・地下1階建てのオフィスビルです。1994年3月に竣工した本物件は、SRC造(鉄骨鉄筋コンクリート造)を採用しており、堅牢性と耐…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
3階 G 29.20坪
(96.53m2)
379,600
(13,000)
4ヶ月 無 即日
NOVEL WORK 新宿御苑の外観
物件番号:033646
更新日:2026/10/15
新宿区四谷4-30-18
【竣工】1990/6(改修:2024)
【階建て】地上7F 、地下2F
【最寄駅】
新宿御苑前駅5分
新宿三丁目駅11分
曙橋駅11分
【耐震】 新耐震
【基準階】 23.95坪 【エントランス】 オートロック
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
NOVEL WORK 新宿御苑は、東京都新宿区四谷に位置するオフィスビルで、都心の利便性と落ち着いた環境を兼ね備えた物件です。1990年6月に竣工し、地上7階・地下2階のSRC造(鉄骨鉄筋コンクリート造…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
4階 G 24.89坪
(82.31m2)
698,000
(28,043)
4ヶ月 無 2026/11/17

非公開物件の賃料目安アイコン

  • 8,000 円未満
  • 8,000 円以上~1.0 万円未満
  • 1.0 万以上~1.2 万円未満
  • 1.2 万以上~1.4 万円未満
  • 1.4 万以上~1.6 万円未満
  • 1.6 万以上~2.0 万円未満
  • 2.0 万以上~2.5 万円未満
  • 2.5 万以上~3.0 万円未満
  • 3.0 万円以上
  • 未定

※取引態様:媒介
※フロア図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします。
※貸室内部の写真・貸室からの景色に関しては、現在の募集フロアと異なる場合がございます。

総数:26棟(28件)
  • 1

(東京)の賃料相場

(東京)エリアの平均賃料

で募集している物件の、1坪あたりの賃料(共益費を含む)の平均価格です。
数値の右側にある矢印は、一週間前の数値と比較した結果を表しています。
賃料価格は毎日集計をしている最新の値です。

  • 20~40坪 未調査
  • 40~60坪 未調査
  • 60~100坪 未調査
  • 100坪以上 未調査

(東京)エリアの募集賃料

の1坪あたりの賃料(共益費を含む)価格帯ごとの募集物件数です。
表の数値をクリックすると募集物件の一覧表が表示します。

【2026/11/09更新】

エリアが指定されていません。
募集賃料(円)8千未満0.8~1.0万1.0~1.2万1.2~1.4万1.4~1.6万1.6~2.0万2.0~2.5万2.5~3.0万3.0万以上