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20階以上の高層フロア特集|眺望・設備が魅力の貸事務所・賃貸オフィス(200坪以上)

都心でステータスのあるオフィスを構えたい企業様に向けて、20階以上の高層フロアにある貸事務所・賃貸オフィスを厳選してご紹介します。丸の内・新宿・渋谷・品川など、東京の主要ビジネスエリアに立地する高層オフィスビルの20階以上に位置するテナントは、開放的な眺望・最新設備・高いセキュリティが揃っており、企業の信頼感やブランド価値向上にもつながります。来客対応や社員のモチベーションアップにも効果的な高層フロアで、理想のオフィス空間を見つけてみませんか?

20階以上高層階のテナント募集 (東京)

総数:20棟(39件)
  • 1
IT TOWER TOKYOの外観
物件番号:081624
更新日:2026/6/3
豊島区西池袋3-28-4
【竣工】2025/12
【階建て】地上27F 、地下4F
【最寄駅】
池袋駅1分
【耐震】 新耐震+制震
【基準階】 291.37坪 【エントランス】 全日開放(制限有)
【駐車場】 有り 【エレベーター】 5基
東京都豊島区西池袋3丁目に位置するIT TOWER TOKYOは、2025年12月に竣工のオフィスビルです。池袋駅からのアクセスに非常に優れており、副都心線池袋駅からは徒歩1分、JR山手線・埼京線、東武東…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
24階 N 291.37坪
(963.21m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 3.0 万円以上
12ヶ月 即日
麻布台ヒルズ森JPタワーの外観
物件番号:080277
更新日:2026/6/5
港区麻布台1-3-1
【竣工】2023/7
【階建て】地上64F 、地下5F
【最寄駅】
神谷町駅6分
六本木一丁目駅6分
麻布十番駅10分
【耐震】 新耐震+制震
【基準階】 1440.00坪 【エントランス】 全日開放(24h)
【駐車場】 有り 【エレベーター】 31基
麻布台エリアに佇む、麻布台ヒルズ森JPタワーは高級感漂うハイグレードなオフィスビルです。東京の一等地、港区麻布台に位置し、徒歩圏内に東京メトロ日比谷線の神谷町駅、南北線の六本木一丁目…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
31階 N 266.70坪
(881.66m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 3.0 万円以上
(未公開) 即日
アークヒルズ仙石山森タワーの外観
物件番号:057901
更新日:2026/6/5
港区六本木1-9-10
【竣工】2012/8
【階建て】地上47F 、地下4F
【最寄駅】
六本木一丁目駅5分
神谷町駅8分
【耐震】 新耐震+制震
【基準階】 624.00坪 【エントランス】 平日・土開放
【駐車場】 有り 【エレベーター】 12基
アークヒルズ仙石山森タワーは、東京都港区六本木1-9-10に位置する賃貸オフィスビルです。最寄り駅は南北線の六本木一丁目駅から徒歩5分、日比谷線の神谷町駅から徒歩8分と、都心の交通の便が良…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
34階 N 328.20坪
(1084.96m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 3.0 万円以上
(未公開) 即日
35階 N 329.10坪
(1087.94m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 3.0 万円以上
(未公開) 未定
赤坂Bizタワーの外観
物件番号:052627
更新日:2026/5/19
港区赤坂5-3-1
【竣工】2008/1
【階建て】地上39F 、地下3F
【最寄駅】
赤坂駅1分
赤坂見附駅5分
溜池山王駅6分
【耐震】 新耐震+制震
【基準階】 854.13坪 【エントランス】 平日のみ開放
【駐車場】 有り 【エレベーター】 42基
港区赤坂5-3-1にある、赤坂Bizタワーです。最寄駅は、東京メトロ千代田線の赤坂駅です。赤坂駅と直結しているので、雨に濡れずにビル内へアクセス可能な抜群の立地です。徒歩5分圏内で東京メ…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
27階 N 571.62坪
(1889.66m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 3.0 万円以上
(未公開) 2027/1/1
六本木ヒルズ森タワーの外観
物件番号:037623
更新日:2026/6/5
港区六本木6-10-1
【竣工】2003/4
【階建て】地上54F 、地下6F
【最寄駅】
六本木駅1分
乃木坂駅8分
麻布十番駅10分
【耐震】 新耐震+制震
【基準階】 1360.00坪 【エントランス】 全日開放(制限有)
【駐車場】 有り 【エレベーター】 41基
港区六本木6-10-1にある、六本木ヒルズ森タワーです。東京メトロ日比谷線の六本木駅と直結しています。アクセス抜群の立地です。徒歩4分圏内で都営大江戸線の六本木駅、徒歩8分圏内で東京メトロ…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
20階 N 280.00坪
(925.62m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 3.0 万円以上
(未公開) 即日
晴海アイランドトリトンスクエア オフィスタワーYの外観
物件番号:062018
更新日:2026/6/12
中央区晴海1-8-11
【竣工】2001/10
【階建て】地上39F 、地下4F
【最寄駅】
勝どき駅5分
月島駅9分
【耐震】 新耐震+制震
【基準階】 565.19坪 【エントランス】 平日のみ開放
【駐車場】 有り 【エレベーター】 26基
晴海エリア。リバーサイドに建つハイグレードな大型高層オフィスビル。晴海アイランド トリトンスクエア Y棟は、中央区晴海1丁目、最寄り駅は都営大江戸線・勝どき駅。駅から晴海通りを直進、…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
24階 N 301.85坪
(997.86m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 2.0 万以上~2.5 万円未満
(未公開) 即日
39階 N 504.43坪
(1667.54m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 2.0 万以上~2.5 万円未満
(未公開) 即日
愛宕グリーンヒルズMORIタワーの外観
物件番号:014946
更新日:2026/6/5
港区愛宕2-5-1
【竣工】2001/7
【階建て】地上42F 、地下2F
【最寄駅】
神谷町駅4分
御成門駅5分
六本木一丁目駅10分
【耐震】 新耐震+制震
【基準階】 445.60坪 【エントランス】 全日開放(制限有)
【駐車場】 有り 【エレベーター】 22基
愛宕グリーンヒルズMORIタワーは、港区虎ノ門2丁目に位置する、ガラス張りの外観が特徴的な高品質賃貸オフィスビルです。最寄り駅は、東京メトロ日比谷線の虎ノ門ヒルズ駅(徒歩2分)、銀座…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
28階 N 443.60坪
(1466.45m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 3.0 万円以上
(未公開) 2027/1
上旬
晴海トリトンスクエア オフィスタワーX GRAND EDITIONの外観
物件番号:008566
更新日:2026/6/8
中央区晴海1-8-10
【竣工】2001/4(改修:2024)
【階建て】地上44F 、地下4F
【最寄駅】
勝どき駅8分
月島駅10分
【耐震】 新耐震+制震
【基準階】 543.66坪 【エントランス】 平日・土開放
【駐車場】 有り 【エレベーター】 35基
晴海トリトンスクエア オフィスタワーX GRAND EDITIONは、東京都中央区晴海1丁目に位置するリバーサイドのハイグレード大型高層オフィスビルです。2001年に竣工した本ビルは、鉄骨造および鉄骨鉄…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
20階 N 562.93坪
(1860.93m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 2.5 万以上~3.0 万円未満
(未公開) 即日
21階 N 219.10坪
(724.30m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 2.5 万以上~3.0 万円未満
(未公開) 即日
44階 G 227.17坪
(750.98m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 3.0 万円以上
(未公開) 即日
東京オペラシティの外観
物件番号:032314
更新日:2026/5/22
新宿区西新宿3-20-2
【竣工】1996/7
【階建て】地上54F 、地下4F
【最寄駅】
初台駅1分
西新宿五丁目駅9分
参宮橋駅14分
【耐震】 新耐震
【基準階】 653.00坪 【エントランス】 全日開放(制限有)
【駐車場】 有り 【エレベーター】 45基
東京オペラシティは、新宿区西新宿3丁目に位置する超高層の複合型オフィスビルです。住所は東京都新宿区西新宿3-20-2で、京王新線「初台駅」と地下通路で直結しており、駅改札からビル内まで雨に…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
37階 N 237.81坪
(786.15m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 3.0 万円以上
12ヶ月 2026/9
予定
台場フロンティアビルの外観
物件番号:049467
更新日:2026/6/2
港区台場2-3-2
【竣工】1996/6
【階建て】地上23F 、地下4F
【最寄駅】
お台場海浜公園駅1分
東京テレポート駅2分
【耐震】 新耐震
【基準階】 475.60坪 【エントランス】 全日開放(制限有)
【駐車場】 有り 【エレベーター】 16基
台場フロンティアビルは、東京都港区台場2-3-2にある賃貸オフィスビルです。湾岸通り沿いに位置する視認性抜群のお台場エリアのランドマークビルです。周辺は海に囲まれた埋め立てエリア、台場エ…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
20階 N 475.60坪
(1572.24m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 1.6 万以上~2.0 万円未満
12ヶ月 即日
恵比寿ガーデンプレイスタワーの外観
物件番号:021930
更新日:2026/6/10
渋谷区恵比寿4-20-3
【竣工】1994/8
【階建て】地上40F 、地下5F
【最寄駅】
恵比寿駅5分
【耐震】 新耐震+制震
【基準階】 836.47坪 【エントランス】 全日開放(制限有)
【駐車場】 有り 【エレベーター】 33基
恵比寿ガーデンプレイスタワーは、渋谷区恵比寿4丁目に位置するハイグレードな大型賃貸オフィスビルです。JR山手線・埼京線「恵比寿駅」から徒歩約5分、東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」からも徒…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
NEW26階 N 306.23坪
(1012.36m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 未定
(未公開) 2026/12/1
新宿パークタワーの外観
物件番号:032145
更新日:2026/5/18
新宿区西新宿3-7-1
【竣工】1994/4
【階建て】地上52F 、地下5F
【最寄駅】
都庁前駅10分
初台駅10分
【耐震】 新耐震+制震
【基準階】 1030.08坪 【エントランス】 全日開放(制限有)
【駐車場】 有り 【エレベーター】 35基
新宿パークタワーは、新宿新都心のビジネスエリアに位置するハイグレードな賃貸オフィスビルです。所在地は新宿区西新宿3-7-1で、京王新線の初台駅および都営大江戸線の都庁前駅から徒歩10分圏内…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
30階 N 397.04坪
(1312.50m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 2.5 万以上~3.0 万円未満
12ヶ月 2028/1
予定
31階 N 964.36坪
(3187.98m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 2.5 万以上~3.0 万円未満
12ヶ月 2028/1
予定
スフィアタワー天王洲ビルの外観
物件番号:022908
更新日:2026/5/21
品川区東品川2-2-8
【竣工】1993/4(改修:2015)
【階建て】地上28F 、地下2F
【最寄駅】
天王洲アイル駅1分
【耐震】 新耐震
【基準階】 312.75坪 【エントランス】 平日のみ開放
【駐車場】 有り 【エレベーター】 9基
スフィアタワー天王洲ビルは、品川区東品川2-2-8に位置する賃貸オフィスビルです。東京モノレール「天王洲アイル駅」に直結しており、徒歩1分でアクセス可能。さらに、りんかい線「天王洲アイル…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
20階 N 252.40坪
(834.38m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 1.6 万以上~2.0 万円未満
12ヶ月 即日
新宿エルタワーの外観
物件番号:032252
更新日:2026/6/15
新宿区西新宿1-6-1
【竣工】1989/7
【階建て】地上31F 、地下5F
【最寄駅】
新宿西口駅2分
新宿駅4分
【耐震】 新耐震
【基準階】 390.00坪 【エントランス】 全日開放(制限有)
【駐車場】 有り 【エレベーター】 16基
西新宿エリア。新宿駅前の大型高層オフィスビル。新宿エルタワーは、新宿区西新宿1丁目、都営大江戸線の新宿西口駅より徒歩2分圏内。最寄駅からのアクセス抜群の立地です。新宿西口ロータリー目…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
26階 N 284.17坪
(939.41m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 3.0 万円以上
2026/10
新宿野村ビルの外観
物件番号:032283
更新日:2026/6/3
新宿区西新宿1-26-2
【竣工】1978/6(改修:2006)
【階建て】地上50F 、地下5F
【最寄駅】
西新宿駅3分
都庁前駅3分
新宿駅6分
【耐震】 旧耐震+補強済 or 基準OK
【基準階】 381.86坪 【エントランス】 全日開放(24h)
【駐車場】 有り 【エレベーター】 26基
新宿野村ビルは、東京都新宿区西新宿1に位置する高層ビルで、日本を代表するオフィスビルの一つです。1978年に完成し、高さは約210メートル、地上48階、地下4階の構造を持っています。 特徴的な…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
34階 N 381.86坪
(1262.36m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 3.0 万円以上
12ヶ月 即日
サンシャイン60の外観
物件番号:027183
更新日:2026/6/12
豊島区東池袋3-1-1
【竣工】1978/4
【階建て】地上60F 、地下4F
【最寄駅】
東池袋駅4分
東池袋四丁目駅5分
池袋駅8分
【耐震】 旧耐震+補強済 or 基準OK
【基準階】 587.94坪 【エントランス】 全日開放(制限有)
【駐車場】 有り 【エレベーター】 41基
豊島区東池袋3丁目にある、サンシャイン60です。池袋エリアを代表する、シンボルタワーです。最寄駅は、東京メトロ有楽町線の東池袋駅です。徒歩10分圏内で、都電荒川線の東池袋四丁目駅、JR各線…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
20階 N 293.97坪
(971.81m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 3.0 万円以上
(未公開) 即日
22階 N 293.97坪
(971.81m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 3.0 万円以上
(未公開) 即日
23階 N 293.97坪
(971.81m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 3.0 万円以上
(未公開) 2026/10
予定
TORANOGATEの外観
物件番号:083299
更新日:2026/6/3
港区虎ノ門1-1000
【竣工】2027/10
【階建て】地上29F 、地下4F
【最寄駅】
虎ノ門駅1分
霞ヶ関駅4分
内幸町駅5分
【耐震】 新耐震+免震
【基準階】 854.00坪 【エントランス】
【駐車場】 有り 【エレベーター】 21基
TORANOGATEは、東京都港区虎ノ門に誕生予定の大型オフィスビルで、2027年10月に竣工を予定しています。地上29階、地下4階建ての壮大なスケールを誇り、先進的な都市機能と快適なオフィス環境を兼…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
22階 N 854.56坪
(2825.00m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 3.0 万円以上
12ヶ月 2027/11
予定
23階 N 854.56坪
(2825.00m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 3.0 万円以上
12ヶ月 2027/11
予定
24階 N 854.56坪
(2825.00m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 3.0 万円以上
12ヶ月 2027/11
予定
25階 N 896.12坪
(2962.39m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 3.0 万円以上
12ヶ月 2027/11
予定
26階 N 894.19坪
(2956.01m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 3.0 万円以上
12ヶ月 2027/11
予定
27階 N 896.12坪
(2962.39m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 3.0 万円以上
12ヶ月 2027/11
予定
28階 N 894.19坪
(2956.01m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 3.0 万円以上
12ヶ月 2027/11
予定

7件を確認する

(仮称)大崎コアプロジェクトの外観
物件番号:082706
更新日:2026/6/7
品川区東五反田2-14-1
【竣工】2027/2
【階建て】地上20F 、地下2F
【最寄駅】
大崎駅4分
五反田駅6分
【耐震】 新耐震+制震
【基準階】 775.00坪 【エントランス】
【駐車場】 - 【エレベーター】 11基
「(仮称)大崎コアプロジェクト」は、東京都品川区東五反田に誕生予定の大規模オフィスビルで、2027年2月竣工予定、地上20階・地下2階建ての新耐震基準に適合した建物です。基準階面積は約775坪の…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
20階 G 740.04坪
(2446.40m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 3.0 万円以上
12ヶ月 2027/3/1
TOFROM YAESU TOWERの外観
物件番号:080825
更新日:2026/6/7
中央区八重洲1-8
【竣工】2027/2
【階建て】地上51F 、地下4F
【最寄駅】
東京駅1分
日本橋駅3分
【耐震】 新耐震+制震
【基準階】 778.80坪 【エントランス】
【駐車場】 有り 【エレベーター】 32基
TOFROM YAESU TOWERは、東京都中央区八重洲1丁目に位置する2026年2月竣工の超高層オフィスビルです。地上51階・地下4階建てという圧倒的なスケールを持ち、構造には鉄骨造(S造)を採用。新耐震…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
22階 N 312.60坪
(1033.40m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 3.0 万円以上
(未公開) 2027/4/1
34階 N 778.80坪
(2574.56m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 3.0 万円以上
(未公開) 2027/4/1
35階 N 778.80坪
(2574.56m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 3.0 万円以上
(未公開) 2027/4/1
42階 N 468.29坪
(1548.00m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 3.0 万円以上
(未公開) 2027/4/1
44階 N 778.80坪
(2574.56m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 3.0 万円以上
(未公開) 2027/4/1
45階 N 778.80坪
(2574.56m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 3.0 万円以上
(未公開) 2027/4/1

6件を確認する

東京ミッドタウン日本橋 日本橋野村三井タワーの外観
物件番号:083427
更新日:2026/6/3
中央区日本橋1-30
【竣工】2026/9
【階建て】地上50F 、地下5F
【最寄駅】
日本橋駅1分
三越前駅3分
東京駅10分
【耐震】 新耐震
【基準階】 1374.00坪 【エントランス】
【駐車場】 有り 【エレベーター】 未調査
「日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業」は、東京都中央区日本橋一丁目に誕生する超大型複合開発プロジェクトです。2026年9月竣工予定の地上50階・地下5階建てのランドマークタワーは、新…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
25階 N 1373.15坪
(4539.35m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 3.0 万円以上
(未公開) 2027/4/1
26階 N 417.90坪
(1381.49m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 3.0 万円以上
(未公開) 2027/4/1

非公開物件の賃料目安アイコン

  • 8,000 円未満
  • 8,000 円以上~1.0 万円未満
  • 1.0 万以上~1.2 万円未満
  • 1.2 万以上~1.4 万円未満
  • 1.4 万以上~1.6 万円未満
  • 1.6 万以上~2.0 万円未満
  • 2.0 万以上~2.5 万円未満
  • 2.5 万以上~3.0 万円未満
  • 3.0 万円以上
  • 未定

※取引態様:媒介
※フロア図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします。
※貸室内部の写真・貸室からの景色に関しては、現在の募集フロアと異なる場合がございます。

総数:20棟(39件)
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※取引態様:媒介

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