20階以上の高層フロア特集｜眺望・設備が魅力の貸事務所・賃貸オフィス(200坪以上)
都心でステータスのあるオフィスを構えたい企業様に向けて、20階以上の高層フロアにある貸事務所・賃貸オフィスを厳選してご紹介します。丸の内・新宿・渋谷・品川など、東京の主要ビジネスエリアに立地する高層オフィスビルの20階以上に位置するテナントは、開放的な眺望・最新設備・高いセキュリティが揃っており、企業の信頼感やブランド価値向上にもつながります。来客対応や社員のモチベーションアップにも効果的な高層フロアで、理想のオフィス空間を見つけてみませんか？
20階以上高層階のテナント募集 （東京）
総数：27棟(93件)
- 1
| 図面 | 階数 | 面積 | 賃料(共益費込) (坪単価) |
保証金／敷金 | 礼金 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
33階 | N 782.72坪 (2587.52m2) |
(未公開)
|
12ヶ月 | 無 | 2025/9/1 |
|
| 図面 | 階数 | 面積 | 賃料(共益費込) (坪単価) |
保証金／敷金 | 礼金 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
20階 | N 303.60坪 (1003.64m2) |
(未公開)
|
(未公開) | 無 | 即日 |
|
| 図面 | 階数 | 面積 | 賃料(共益費込) (坪単価) |
保証金／敷金 | 礼金 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
35階 | N 469.50坪 (1552.07m2) |
(未公開)
|
(未公開) | 無 | 2026/3 上旬 |
|
| 図面 | 階数 | 面積 | 賃料(共益費込) (坪単価) |
保証金／敷金 | 礼金 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
32階 | N 330.14坪 (1091.30m2) |
(未公開)
|
12ヶ月 | 無 | 2026/2/1 |
|
| 図面 | 階数 | 面積 | 賃料(共益費込) (坪単価) |
保証金／敷金 | 礼金 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
20階 | N 468.64坪 (1549.20m2) |
(未公開)
|
12ヶ月 | 無 | 即日 |
|
|
21階 | N 468.64坪 (1549.20m2) |
(未公開)
|
12ヶ月 | 無 | 即日 |
|
|
22階 | N 468.64坪 (1549.20m2) |
(未公開)
|
12ヶ月 | 無 | 即日 |
|
|
23階 | N 200.78坪 (663.74m2) |
(未公開)
|
12ヶ月 | 無 | 即日 |
|
全4件を確認する
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| 図面 | 階数 | 面積 | 賃料(共益費込) (坪単価) |
保証金／敷金 | 礼金 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
24階 | N 301.85坪 (997.86m2) |
(未公開)
|
(未公開) | 無 | 即日 |
|
| 図面 | 階数 | 面積 | 賃料(共益費込) (坪単価) |
保証金／敷金 | 礼金 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
20階 | N 562.93坪 (1860.93m2) |
(未公開)
|
(未公開) | 無 | 即日 |
|
|
21階 北 | N 219.10坪 (724.30m2) |
(未公開)
|
(未公開) | 無 | 即日 |
|
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23階 北 | N 271.82坪 (898.58m2) |
(未公開)
|
(未公開) | 無 | 即日 |
|
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43階 ②+③+コア | G 355.09坪 (1173.86m2) |
(未公開)
|
(未公開) | 無 | 相談 |
|
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43階 | N 321.84坪 (1063.94m2) |
(未公開)
|
(未公開) | 無 | 相談 |
|
|
44階 | N 516.36坪 (1706.98m2) |
(未公開)
|
(未公開) | 無 | 即日 |
|
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44階 北+コア | G 227.17坪 (750.98m2) |
(未公開)
|
(未公開) | 無 | 即日 |
|
|
44階 南側 | N 289.19坪 (956.00m2) |
(未公開)
|
(未公開) | 無 | 即日 |
|
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| 図面 | 階数 | 面積 | 賃料(共益費込) (坪単価) |
保証金／敷金 | 礼金 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
22階 2205号室 | N 238.40坪 (788.10m2) |
(未公開)
|
(未公開) | 無 | 2025/10/1 |
|
|
22階 2201号室 | N 238.40坪 (788.10m2) |
(未公開)
|
(未公開) | 無 | 2025/10/1 |
|
| 図面 | 階数 | 面積 | 賃料(共益費込) (坪単価) |
保証金／敷金 | 礼金 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
20階 | N 475.60坪 (1572.24m2) |
(未公開)
|
12ヶ月 | 無 | 2026/1/1 |
|
| 図面 | 階数 | 面積 | 賃料(共益費込) (坪単価) |
保証金／敷金 | 礼金 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
23階 1AB | N 268.89坪 (888.90m2) |
(未公開)
|
6ヶ月 | 無 | 即日 |
|
| 図面 | 階数 | 面積 | 賃料(共益費込) (坪単価) |
保証金／敷金 | 礼金 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
36階 3606号室 | N 249.23坪 (823.90m2) |
(未公開)
|
(未公開) | 無 | 2026/1/1 |
|
|
37階 3706号室 | N 250.50坪 (828.10m2) |
(未公開)
|
(未公開) | 無 | 2025/12/1 |
|
|
44階 4401号室 | N 271.34坪 (897.00m2) |
(未公開)
|
(未公開) | 無 | 2025/10/1 |
|
| 図面 | 階数 | 面積 | 賃料(共益費込) (坪単価) |
保証金／敷金 | 礼金 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
22階 | G 616.87坪 (2039.24m2) |
(未公開)
|
(未公開) | 無 | 2026/4/1 |
|
物件番号：022908
更新日：2025/8/22
品川区東品川2-2-8
【竣工】1993/4(改修：2015)
【階建て】地上28F 、地下2F
【最寄駅】
|
【耐震】 | 新耐震 | ||
|---|---|---|---|---|
| 【基準階】 | 312.75坪 | 【エントランス】 | 全日開放（制限有） | |
| 【駐車場】 | 有り | 【エレベーター】 | 9基 |
スフィアタワー天王洲ビルは、品川区東品川2-2-8に位置する賃貸オフィスビルです。東京モノレール「天王洲アイル駅」に直結しており、徒歩1分でアクセス可能。さらに、りんかい線「天王洲アイル…
物件番号：022907
更新日：2025/8/22
品川区東品川2-3-12
【竣工】1992/6
【階建て】地上25F 、地下1F
【最寄駅】
|
【耐震】 | 新耐震 | ||
|---|---|---|---|---|
| 【基準階】 | 284.64坪 | 【エントランス】 | 平日のみ開放 | |
| 【駐車場】 | 有り | 【エレベーター】 | 9基 |
TENNOZ Bay Tower（天王洲ベイタワー）は、品川区東品川2丁目に位置する、規模・機能ともに優れたハイグレードな賃貸オフィスビルです。東京湾の一角、京浜運河沿いに立地し、水辺ならではの開放…
| 図面 | 階数 | 面積 | 賃料(共益費込) (坪単価) |
保証金／敷金 | 礼金 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
22階 | N 306.39坪 (1012.86m2) |
(未公開)
|
12ヶ月 | 無 | 即日 |
|
| 図面 | 階数 | 面積 | 賃料(共益費込) (坪単価) |
保証金／敷金 | 礼金 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
34階 | N 381.86坪 (1262.36m2) |
(未公開)
|
12ヶ月 | 無 | 2026/3/1 |
|
|
37階 | N 381.86坪 (1262.36m2) |
(未公開)
|
12ヶ月 | 無 | 2026/3 予定 |
|
|
38階 | N 391.99坪 (1295.84m2) |
(未公開)
|
12ヶ月 | 無 | 2026/3 予定 |
|
|
41階 | N 386.73坪 (1278.46m2) |
(未公開)
|
12ヶ月 | 無 | 2027/2/1 |
|
|
42階 | N 391.99坪 (1295.84m2) |
(未公開)
|
12ヶ月 | 無 | 2027/3/1 |
|
|
43階 | N 391.99坪 (1295.84m2) |
(未公開)
|
12ヶ月 | 無 | 2027/1/1 |
|
|
45階 | N 391.99坪 (1295.84m2) |
(未公開)
|
12ヶ月 | 無 | 2026/11/1 |
|
|
46階 | N 402.11坪 (1329.31m2) |
(未公開)
|
12ヶ月 | 無 | 2026/9/1 |
|
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| 図面 | 階数 | 面積 | 賃料(共益費込) (坪単価) |
保証金／敷金 | 礼金 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
20階 南側 | N 293.97坪 (971.81m2) |
(未公開)
|
(未公開) | 無 | 即日 |
|
|
22階 北側 | N 293.97坪 (971.81m2) |
(未公開)
|
(未公開) | 無 | 即日 |
|
|
24階 南側 | N 293.97坪 (971.81m2) |
(未公開)
|
(未公開) | 無 | 即日 |
|
|
32階 南側 | N 293.97坪 (971.80m2) |
(未公開)
|
(未公開) | 無 | 2026/4 |
|
|
32階 北側 | N 293.97坪 (971.80m2) |
(未公開)
|
(未公開) | 無 | 2026/4 |
|
|
|
34階 南側 | N 293.97坪 (971.80m2) |
(未公開)
|
(未公開) | 無 | 2026/4 |
|
|
34階 北側 | N 293.97坪 (971.80m2) |
(未公開)
|
(未公開) | 無 | 2026/4 |
|
|
38階 南側 | N 293.97坪 (971.80m2) |
(未公開)
|
(未公開) | 無 | 2026/4 |
|
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| 図面 | 階数 | 面積 | 賃料(共益費込) (坪単価) |
保証金／敷金 | 礼金 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
35階 3501号室 | N 254.05坪 (839.83m2) |
(未公開)
|
(未公開) | 無 | 2026/1/1 |
|
|
39階 3901号室 | N 254.05坪 (839.83m2) |
(未公開)
|
(未公開) | 無 | 2026/1/1 |
|
|
40階 4001号室 | N 254.05坪 (839.83m2) |
(未公開)
|
(未公開) | 無 | 2026/1/1 |
|
| 図面 | 階数 | 面積 | 賃料(共益費込) (坪単価) |
保証金／敷金 | 礼金 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
20階 | N 854.56坪 (2825.00m2) |
(未公開)
|
12ヶ月 | 無 | 2027/11 予定 |
|
|
21階 | N 879.85坪 (2908.61m2) |
(未公開)
|
12ヶ月 | 無 | 2027/11 予定 |
|
|
22階 | N 854.56坪 (2825.00m2) |
(未公開)
|
12ヶ月 | 無 | 2027/11 予定 |
|
|
23階 | N 854.56坪 (2825.00m2) |
(未公開)
|
12ヶ月 | 無 | 2027/11 予定 |
|
|
24階 | N 854.56坪 (2825.00m2) |
(未公開)
|
12ヶ月 | 無 | 2027/11 予定 |
|
|
25階 | N 896.12坪 (2962.39m2) |
(未公開)
|
12ヶ月 | 無 | 2027/11 予定 |
|
|
26階 | N 894.19坪 (2956.01m2) |
(未公開)
|
12ヶ月 | 無 | 2027/11 予定 |
|
|
27階 | N 896.12坪 (2962.39m2) |
(未公開)
|
12ヶ月 | 無 | 2027/11 予定 |
|
|
28階 | N 894.19坪 (2956.01m2) |
(未公開)
|
12ヶ月 | 無 | 2027/11 予定 |
|
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物件番号：081079
更新日：2025/8/18
渋谷区道玄坂2-38
【竣工】2027/2
【階建て】地上31F 、地下2F
【最寄駅】
|
【耐震】 | 新耐震 | ||
|---|---|---|---|---|
| 【基準階】 | 478.20坪 | 【エントランス】 | ||
| 【駐車場】 | 有り | 【エレベーター】 | 16基 |
京王井の頭線「渋谷駅」直結、雨に濡れずに通勤可能です。基準階面積478.20坪、天井高2,800mmを誇る開放的な室内空間です。駐車場112台、駐輪場70台設置予定。充実したビル設備です。
| 図面 | 階数 | 面積 | 賃料(共益費込) (坪単価) |
保証金／敷金 | 礼金 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
20階 | N 478.20坪 (1580.82m2) |
(未公開)
|
(未公開) | 無 | 2027/2 |
|
|
21階 | N 478.20坪 (1580.82m2) |
(未公開)
|
(未公開) | 無 | 2027/2 |
|
|
22階 | N 478.20坪 (1580.82m2) |
(未公開)
|
(未公開) | 無 | 2027/2 |
|
|
23階 | N 478.20坪 (1580.82m2) |
(未公開)
|
(未公開) | 無 | 2027/2 |
|
|
24階 | N 478.20坪 (1580.82m2) |
(未公開)
|
(未公開) | 無 | 2027/2 |
|
|
25階 | N 478.20坪 (1580.82m2) |
(未公開)
|
(未公開) | 無 | 2027/2 |
|
|
26階 | N 478.20坪 (1580.82m2) |
(未公開)
|
(未公開) | 無 | 2027/2 |
|
|
27階 | N 478.20坪 (1580.82m2) |
(未公開)
|
(未公開) | 無 | 2027/2 |
|
|
28階 | N 478.20坪 (1580.82m2) |
(未公開)
|
(未公開) | 無 | 2027/2 |
|
|
29階 | N 478.20坪 (1580.82m2) |
(未公開)
|
(未公開) | 無 | 2027/2 |
|
|
30階 | N 478.20坪 (1580.82m2) |
(未公開)
|
(未公開) | 無 | 2027/2 |
|
|
31階 | N 478.20坪 (1580.82m2) |
(未公開)
|
(未公開) | 無 | 2027/2 |
|
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| 図面 | 階数 | 面積 | 賃料(共益費込) (坪単価) |
保証金／敷金 | 礼金 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
20階 | G 775.02坪 (2562.00m2) |
(未公開)
|
12ヶ月 | 無 | 2027/3/1 |
|
物件番号：083224
更新日：2025/8/4
新宿区西新宿1-9
【竣工】2026/8
【階建て】地上23F 、地下4F
【最寄駅】
|
【耐震】 | 新耐震＋制震 | ||
|---|---|---|---|---|
| 【基準階】 | 820.00坪 | 【エントランス】 | ||
| 【駐車場】 | 有り | 【エレベーター】 | 22基 |
新宿駅西口目の前の好立地。新宿駅から直接アプローチできる予定です。低層階は商業･サービス施設、中層から高層階はオフィス階と充実した環境です。エリア最大規模の1フロア820坪、天井高2,900m…
| 図面 | 階数 | 面積 | 賃料(共益費込) (坪単価) |
保証金／敷金 | 礼金 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
20階 | G 820.00坪 (2710.76m2) |
(未公開)
|
(未公開) | 無 | 2026/9/1 |
|
| 図面 | 階数 | 面積 | 賃料(共益費込) (坪単価) |
保証金／敷金 | 礼金 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
21階 | G 760.58坪 (2514.33m2) |
(未公開)
|
(未公開) | 無 | 相談 |
|
|
22階 | G 760.58坪 (2514.33m2) |
(未公開)
|
(未公開) | 無 | 相談 |
|
|
23階 | G 778.80坪 (2574.56m2) |
(未公開)
|
(未公開) | 無 | 相談 |
|
|
24階 | G 778.80坪 (2574.56m2) |
(未公開)
|
(未公開) | 無 | 相談 |
|
|
25階 | G 778.80坪 (2574.56m2) |
(未公開)
|
(未公開) | 無 | 相談 |
|
|
26階 | G 778.80坪 (2574.56m2) |
(未公開)
|
(未公開) | 無 | 相談 |
|
|
27階 | G 778.80坪 (2574.56m2) |
(未公開)
|
(未公開) | 無 | 相談 |
|
|
28階 | G 778.80坪 (2574.56m2) |
(未公開)
|
(未公開) | 無 | 相談 |
|
|
29階 | G 778.80坪 (2574.56m2) |
(未公開)
|
(未公開) | 無 | 相談 |
|
|
30階 | G 778.80坪 (2574.56m2) |
(未公開)
|
(未公開) | 無 | 相談 |
|
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物件番号：081624
更新日：2025/8/6
豊島区西池袋3-28-4
【竣工】2025/12
【階建て】地上27F 、地下4F
【最寄駅】
|
【耐震】 | 新耐震＋制震 | ||
|---|---|---|---|---|
| 【基準階】 | 291.37坪 | 【エントランス】 | ||
| 【駐車場】 | 有り | 【エレベーター】 | 5基 |
東京都豊島区西池袋3丁目に位置するIT TOWER TOKYOは、2025年12月に竣工のオフィスビルです。池袋駅からのアクセスに非常に優れており、副都心線池袋駅からは徒歩1分、JR山手線・埼京線、東武東…
| 図面 | 階数 | 面積 | 賃料(共益費込) (坪単価) |
保証金／敷金 | 礼金 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
20階 | N 291.37坪 (963.21m2) |
(未公開)
|
12ヶ月 | 無 | 2026/1 |
|
|
21階 | N 291.37坪 (963.21m2) |
(未公開)
|
12ヶ月 | 無 | 2026/1 |
|
|
22階 | N 291.37坪 (963.21m2) |
(未公開)
|
12ヶ月 | 無 | 2026/1 |
|
|
23階 | N 291.37坪 (963.21m2) |
(未公開)
|
12ヶ月 | 無 | 2026/1 |
|
|
24階 | N 291.37坪 (963.21m2) |
(未公開)
|
12ヶ月 | 無 | 2026/1 |
|
|
25階 | N 291.37坪 (963.21m2) |
(未公開)
|
12ヶ月 | 無 | 2026/1 |
|
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※取引態様：媒介
※フロア図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします。
※貸室内部の写真・貸室からの景色に関しては、現在の募集フロアと異なる場合がございます。
総数：27棟(93件)
- 1
※取引態様：媒介
高層階の貸事務所（エリア別）
- 20階以上高層フロアのオフィス（千代田区）
- 20階以上高層フロアのオフィス（中央区）
- 20階以上高層フロアのオフィス（港区）
- 20階以上高層フロアのオフィス（新宿区）
- 20階以上高層フロアのオフィス（渋谷区）
- 20階以上高層フロアのオフィス（東京）
高層オフィスビル特集
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