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定期借家契約の貸事務所・賃貸オフィス｜豊島区(20～40坪)

東京都豊島区の定期借家契約（ていきしゃっかけいやく）の賃貸オフィスビルを掲載しています。定借（ていしゃく）とは、期間の満了によって確定的に終了する賃貸契約のことです。（反対語が普通賃貸借契約）
定期借家契約は建替え前のオフィスなどに適用することが多くお得な賃料の物件が多いのが特徴です。※期間満了後、再契約できる物件もあります。詳細についてはお問い合わせください。

定期借家契約の貸事務所｜豊島区

物件番号：026659

更新日：2026/2/6

カブト上池袋ビル

豊島区上池袋4-1-1

【竣工】1993/7

【階建て】地上12F 、地下2F

【最寄駅】

北池袋駅	8分
巣鴨新田駅	9分
大塚駅	14分

【耐震】

新耐震

【基準階】

46.45坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

明治通り沿いで、上池袋の交差点に位置する賃貸オフィスビルです。カブト上池袋ビルは、豊島区上池袋4-1-1にある物件です。徒歩8分圏内で東武東上線の北池袋駅、徒歩9分圏内で都電荒川線の巣鴨新…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	NEW7階	G 33.29坪 (110.05m²)	420,000 (12,617)	2,280,000 (6ヶ月)	1.0ヶ月	2026/8/1

物件番号：027120

更新日：2026/1/20

ステラビル

豊島区東池袋2-45-2

【竣工】1990/5

【階建て】地上9F

【最寄駅】

向原駅	9分
池袋駅	12分

【耐震】

新耐震

【基準階】

22.14坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

春日通りに面した入口でわかりやすい！白タイル張りの清潔感ある建物！ワンフロア・ワンテナントで使いやすい！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 22.14坪 (73.18m²)	300,000 (13,550)	1,250,000 (5ヶ月)	1.0ヶ月	即日

物件番号：036022

更新日：2026/1/27

明昌KSビル

豊島区東池袋3-9-9

【竣工】1987/9

【階建て】地上10F

【最寄駅】

池袋駅

8分

【耐震】

新耐震

【基準階】

21.80坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

池袋駅利用で交通アクセス抜群です！サンシャインシティも徒歩圏の好立地です！ワンフロア・ワンテナント！使い勝手良好です！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	G 21.80坪 (72.04m²)	336,000 (15,413)	1,417,000 (5ヶ月)	1.0ヶ月	即日

物件番号：036284

更新日：2026/1/16

第2三笠ビル

豊島区西池袋1-16-10

【竣工】1986/12(改修：2002)

【階建て】地上10F

【最寄駅】

池袋駅

1分

【耐震】

新耐震

【基準階】

25.26坪

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

第2三笠ビルは、東京都豊島区西池袋1丁目に位置する利便性と独立性を兼ね備えたオフィスビルです。JR山手線をはじめ、丸ノ内線・有楽町線・副都心線の池袋駅から徒歩1分という圧倒的なアクセスの…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	5階	G 25.26坪 (83.50m²)	934,620 (37,000)	8,841,000 (10ヶ月)	無	相談

物件番号：079028

更新日：2026/1/20

SOXビル

豊島区池袋2-75-1

【竣工】1982/3

【階建て】地上4F

【最寄駅】

池袋駅

8分

【耐震】

【基準階】

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

無

複数路線が利用可能で交通アクセス良好です。角地に位置しており、視認性に優れた貸事務所です。角ビルで採光性の期待できる貸室内です。

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1-4階	G 23.27坪 (76.92m²)	294,547 (12,658)	815,457 (3ヶ月)	1.0ヶ月	2026/5/1

物件番号：069420

更新日：2026/1/14

トーカンマンション駒込

豊島区駒込3-23-14

【竣工】1980/12

【階建て】地上12F

【最寄駅】

駒込駅

3分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

大通りに面しているので視認性に優れています。複数路線が利用可能で交通アクセス良好です。レトロ感溢れる赤レンガ調の外観が目を惹きます。

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 27.26坪 (90.12m²)	350,000 (12,839)	1,050,000 (3ヶ月)	1.0ヶ月	相談

物件番号：040142

更新日：2026/2/2

大晴ビル

豊島区西池袋3-25-2

【竣工】1976(改修：2025)

【階建て】地上5F

【最寄駅】

池袋駅

2分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

53.72坪

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

複数路線が利用可能で交通アクセス抜群です！角地の為、採光性が期待できます！ワンフロア・ワンテナントで使い勝手良好です！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 26.29坪 (86.92m²)	433,785 (16,500)	2,602,710 (6ヶ月)	1.0ヶ月	2026/7/1
	NEW2階	G 38.13坪 (126.07m²)	800,730 (21,000)	4,804,380 (6ヶ月)	1.0ヶ月	2026/7/1

物件番号：082606

更新日：2026/1/20

フラワーコーポ

豊島区巣鴨3-34-3

【竣工】1973/12

【階建て】地上6F

【最寄駅】

巣鴨駅

4分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

【エントランス】

【駐車場】

【エレベーター】

無

フラワーコーポは、東京都豊島区巣鴨3-34-3に位置するオフィスビルで、便利なアクセスと堅実な構造を特徴としています。都営三田線「巣鴨駅」から徒歩4分、JR山手線「巣鴨駅」からも徒歩6分とい…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 27.80坪 (91.90m²)	380,000 (13,669)	3,800,000 (10ヶ月)	2.0ヶ月	即日

物件番号：027028

更新日：2026/1/20

東都自動車ビル

豊島区西池袋5-13-13

【竣工】1973/1

【階建て】地上15F 、地下2F

【最寄駅】

要町駅	4分
池袋駅	9分

【耐震】

旧耐震＋補強済 or 基準OK

【基準階】

401.00坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

東都自動車ビルは、東京都豊島区西池袋5丁目に位置する大型オフィスビルで、ビジネスの拠点として幅広い用途に適応できる物件です。1973年に竣工したこの建物は、15階建て（地下2階付き）のSRC造…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	N 37.58坪 (124.23m²)	526,120 (14,000)	4,509,600 (10ヶ月)	無	相談

物件番号：038260

更新日：2026/2/4

山の手ビル

豊島区西池袋1-29-5

【竣工】1972/10

【階建て】地上12F

【最寄駅】

池袋駅

1分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

137.45坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

山の手ビルは、東京都豊島区西池袋1丁目に位置する地上12階・地下3階建てのオフィスビルです。1972年10月に竣工し、鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）で建てられています。交通アクセスは非常に優…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	G 20.68坪 (68.36m²)	413,630 (20,000)	1,985,460 (6ヶ月)	1.0ヶ月	即日
	6階	G 20.65坪 (68.26m²)	413,055 (20,000)	1,982,730 (6ヶ月)	1.0ヶ月	即日