貸事務所・賃貸オフィスの地下階（新宿区）
東京都新宿区にある貸事務所の中で、地下フロアもしくは地下フロアを含む賃貸オフィス物件を厳選して掲載しています。オフィスビルの地下階部分は、相場賃料よりも安くお得な物件が多いのが特徴です。閉鎖的なイメージがある地下階ですが、地上から自然光を取り入れる工夫をしている物件などもあります。分室や倉庫兼オフィスとして利用するのにも最適です。立地にはこだわりながらも賃料を抑えたい場合など、地下フロアもぜひご検討ください。
貸事務所の地下フロア|新宿
物件番号：081059
更新日：2025/8/29
新宿区四谷本塩町14-5
【竣工】2023/10
【階建て】地上4F 、地下1F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
|
【エントランス】 |
オートロック |
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
未調査 |
東京都新宿区四谷本塩町に位置する「四谷レーベル」は、2023年10月に竣工した新築オフィスビルです。JR中央線・総武線、東京メトロ丸ノ内線・南北線の「四ツ谷」駅から徒歩8分、さらに東京メトロ…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
B1-1階 地下1階+1階分割区画 |
G 27.34坪
(90.39m2) |
500,000
(18,289) |
1,320,000
(3ヶ月) |
無 |
即日 |
|
物件番号：033785
更新日：2025/8/6
新宿区四谷三栄町23-1
【竣工】1994/9
【階建て】地上5F 、地下1F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
153.16坪 |
【エントランス】 |
平日のみ開放 |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
1基 |
ライラック三栄ビルは、東京都新宿区四谷三栄町に位置するオフィスビルです。1994年に竣工し、地上5階建て、地下1階の構造で新耐震基準を満たしており、安全性が高いことが特徴です。東京メトロ…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
B1階 |
N 92.56坪
(305.98m2) |
|
10ヶ月 |
無 |
2026/2/1 |
|
物件番号：033633
更新日：2025/8/26
新宿区四谷3-13-11
【竣工】1994/3
【階建て】地上9F 、地下1F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
20.90坪 |
【エントランス】 |
全日開放（24h） |
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
1基 |
Biz Feel 四谷三丁目は、東京都新宿区四谷3丁目に位置する地上9階・地下1階建てのオフィスビルです。1994年3月に竣工し、鉄骨造（S造）で建てられています。新耐震基準に対応しており、地震など…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
B1-1階 |
G 21.64坪
(71.55m2) |
584,280
(27,000) |
無 |
無 |
2025/11
上旬 |
|
物件番号：054300
更新日：2025/8/27
新宿区百人町2-27-7
【竣工】1992/8(改修：2008)
【階建て】地上22F 、地下4F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
500.00坪 |
【エントランス】 |
平日のみ開放 |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
6基 |
JR大久保駅、新大久保駅の2駅利用、2008年大規模リノベーションの複合型オフィスビル。ハンドレッドサーカスイーストタワーは東京都新宿区百人町2-27-7に位置します。ビルの最寄り駅はJR総武線 …
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
B1階 E室 |
N 240.36坪
(794.62m2) |
2,884,320
(12,000) |
34,611,840
(12ヶ月) |
無 |
2025/10/1 |
|
物件番号：034152
更新日：2025/9/1
新宿区下宮比町3-13
【竣工】1990/11
【階建て】地上5F 、地下1F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
25.87坪 |
【エントランス】 |
|
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
1基 |
新宿中興ビルは、東京都新宿区下宮比町に位置する、アクセスの良さと快適な設備を兼ね備えたオフィスビルです。東京メトロ東西線、有楽町線、南北線、都営大江戸線「飯田橋駅」から徒歩3分、JR総…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
B1階 |
G 25.00坪
(82.64m2) |
420,000
(16,800) |
2,100,000
(6ヶ月) |
無 |
即日 |
|
物件番号：042948
更新日：2025/8/29
新宿区余丁町11-1
【竣工】1990/1
【階建て】地上5F 、地下1F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
67.56坪 |
【エントランス】 |
全日開放（24h） |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
1基 |
余丁町通り沿いのわかりやすい立地です！落ち着いた色合いで清潔感のある外観です！ワンフロア・ワンテナントで使い勝手良好です！
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
B1階 |
G 75.56坪
(249.79m2) |
680,040
(9,000) |
1,586,760
(3ヶ月) |
1.0ヶ月 |
2025/11
上旬 |
|
物件番号：033596
更新日：2025/9/2
新宿区四谷1-13
【竣工】1987
【階建て】地上4F 、地下2F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
|
【エントランス】 |
|
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
1基 |
四ツ谷駅から徒歩4分、落ち着いた環境と機能性を兼ね備えた「T.J.K四谷ビル」は、視認性の高い角地に建つ、使いやすさが魅力のオフィスビルです。新耐震基準に適合した安全性、そしてワンフロア…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
B1階 |
G 84.60坪
(279.67m2) |
|
(未公開) |
無 |
2025/11
中旬 |
|
物件番号：081902
更新日：2025/8/1
新宿区四谷1-11-20
【竣工】1978/9
【階建て】地上4F 、地下1F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
旧耐震 |
| 【基準階】 |
|
【エントランス】 |
|
| 【駐車場】 |
- |
【エレベーター】 |
無 |
複数路線が利用可能でアクセス良好です。レトロな外観で赴きがあります。使い勝手良好なワンフロア・ワンテナントです。
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
B1階 |
G 25.30坪
(83.64m2) |
290,000
(11,463) |
2,160,000
(8ヶ月) |
1.0ヶ月 |
相談 |
|
物件番号：032426
更新日：2025/8/20
新宿区西新宿6-12-4
【竣工】1974/1
【階建て】地上12F 、地下1F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
旧耐震 |
| 【基準階】 |
66.00坪 |
【エントランス】 |
全日開放（24h） |
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
2基 |
西新宿駅より徒歩5分、公園通り沿いの賃貸オフィスビルです。コイトビルは東京都新宿区西新宿6丁目に位置するオフィスビルで、住所は西新宿6-12-4にあります。東京メトロ丸ノ内線の西新宿駅から…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
B2階 |
G 22.70坪
(75.04m2) |
340,500
(15,000) |
2,179,200
(8ヶ月) |
1.0ヶ月 |
2025/9
下旬 |
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物件番号：060177
更新日：2025/8/18
新宿区市谷田町2-38-3
【竣工】1972/11(改修：2020)
【階建て】地上8F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
旧耐震 |
| 【基準階】 |
68.97坪 |
【エントランス】 |
全日開放（24h） |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
1基 |
シティ市ヶ谷は、東京都新宿区市谷田町に位置するオフィスビルです。1972年11月に竣工したRC（鉄筋コンクリート）造の地上8階建てです。交通アクセスは非常に良好で、東京メトロ有楽町線・南北線…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
B1階 B号室 |
G 26.86坪
(88.81m2) |
376,040
(14,000) |
1,128,120
(3ヶ月) |
2.0ヶ月 |
即日 |
|
※取引態様：媒介
※フロア図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします。
※貸室内部の写真・貸室からの景色に関しては、現在の募集フロアと異なる場合がございます。
※取引態様：媒介
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