高層オフィスビルの貸事務所特集｜東京の眺望・設備に優れた賃貸オフィス(20～40坪)
東京で眺望・利便性・ステータスを兼ね備えたオフィスをお探しなら、高層オフィスビルの貸事務所がおすすめです。本特集では、大手町・丸の内・新宿・渋谷・品川などの主要ビジネスエリアにある高層階に位置するハイグレードオフィスを厳選してご紹介。開放的な景色や最新の設備、優れたセキュリティを備えた物件が多数掲載されています。企業のブランド力を高める魅力的なロケーションで、快適なオフィス環境を実現。高層賃貸オフィスをお探しの方はぜひご覧ください。
東京の高層オフィスビル一覧
物件番号：083527
更新日：2026/4/8
港区麻布台1-1-2
【竣工】2025/10
【階建て】地上64F 、地下5F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
400.00坪 |
【エントランス】 |
オートロック |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
2基 |
港区の新たなランドマーク「麻布台ヒルズ」に誕生した、上質なワークプレイスです。「麻布台ヒルズS-Office」は、2025年10月竣工のオフィスです。六本木一丁目駅から徒歩1分、神谷町駅からも徒歩…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
3階 |
G 22.00坪
(72.73m2) |
|
2ヶ月 |
無 |
即日 |
|
|
3階 |
G 23.00坪
(76.03m2) |
|
2ヶ月 |
無 |
即日 |
|
|
3階 |
G 23.00坪
(76.03m2) |
|
2ヶ月 |
無 |
即日 |
|
|
3階 |
G 26.00坪
(85.95m2) |
|
2ヶ月 |
無 |
即日 |
|
|
3階 |
G 29.00坪
(95.87m2) |
|
2ヶ月 |
無 |
即日 |
|
|
3階 |
G 31.00坪
(102.48m2) |
|
2ヶ月 |
無 |
即日 |
|
|
4階 |
G 31.76坪
(105.00m2) |
|
8ヶ月 |
1.0ヶ月 |
即日 |
|
|
5階 |
G 22.00坪
(72.73m2) |
|
2ヶ月 |
無 |
即日 |
|
|
5階 |
G 26.00坪
(85.95m2) |
|
2ヶ月 |
無 |
即日 |
|
|
5階 |
G 29.00坪
(95.87m2) |
|
2ヶ月 |
無 |
即日 |
|
物件番号：058831
更新日：2026/4/6
豊島区東池袋4-21-1
【竣工】2011/1
【階建て】地上52F 、地下2F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
286.25坪 |
【エントランス】 |
平日・土開放 |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
9基 |
アウルタワーは、豊島区東池袋4-21-1にある物件です。最寄駅は、東京メトロ有楽町線の東池袋駅です。東池袋駅から地下プロムナードで直結しています。徒歩2分圏内でアクセス可能な好立地です。徒…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
4階 |
N 36.75坪
(121.49m2) |
900,432
(24,502) |
10,804,500
(294,000) |
有 |
即日 |
|
物件番号：044195
更新日：2026/3/23
千代田区丸の内1-9-2
【竣工】2007/10
【階建て】地上42F 、地下4F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震＋制震 |
| 【基準階】 |
626.00坪 |
【エントランス】 |
平日のみ開放 |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
44基 |
グラントウキョウサウスタワーは、千代田区丸の内の一等地に位置する大型オフィスビルです。外堀通りに面しており、周囲には高層ビルが立ち並ぶ東京の代表的なビジネス街の中心にあります。視認…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
6階 |
N 25.52坪
(84.33m2) |
|
(未公開) |
無 |
即日 |
|
物件番号：057366
更新日：2026/4/2
港区台場2-2-2
【竣工】2006/5
【階建て】地上33F 、地下1F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
236.13坪 |
【エントランス】 |
全日開放（24h） |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
2基 |
THE TOWERS DAIBAは、港区台場2丁目に位置する地上33階建ての大型タワーマンションです。ゆりかもめ線のお台場海浜公園駅から徒歩2分、りんかい線の東京テレポート駅からも徒歩6分と、アクセス面…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
4階 |
N 30.50坪
(100.83m2) |
693,182
(22,728) |
1ヶ月 |
1.0ヶ月 |
即日 |
|
物件番号：037128
更新日：2026/4/17
千代田区外神田1-18-13
【竣工】2005/3
【階建て】地上30F 、地下2F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震＋制震 |
| 【基準階】 |
336.00坪 |
【エントランス】 |
全日開放（制限有） |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
12基 |
秋葉原ダイビルは、東京都千代田区外神田1-18-13に位置する地上30階建て地下2階のオフィスビルです。2005年3月に竣工し、SRC造で建てられています。新耐震基準に適合していることに加え、制震構…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
NEW5階 |
N 30.25坪
(100.01m2) |
|
(未公開) |
無 |
2026/7
予定 |
|
物件番号：037364
更新日：2026/4/13
千代田区丸の内1-6-6
【竣工】2004/8
【階建て】地上28F 、地下4F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
658.68坪 |
【エントランス】 |
平日のみ開放 |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
14基 |
日本生命丸の内ビルは、オフィス入居の絶好のロケーションを誇る賃貸オフィスビルです。東京駅に直結しているため、アクセスに優れ、雨に濡れることなくビル内へとスムーズに移動できます。徒歩1…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
22階 |
N 25.58坪
(84.56m2) |
|
(未公開) |
無 |
2026/6 |
|
|
22階 |
N 26.38坪
(87.21m2) |
|
(未公開) |
無 |
2026/6 |
|
物件番号：043069
更新日：2026/4/3
港区港南2-16-4
【竣工】2003/4
【階建て】地上33F 、地下3F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震＋制震 |
| 【基準階】 |
786.74坪 |
【エントランス】 |
全日開放（制限有） |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
28基 |
品川グランドセントラルタワーは東京都港区港南2-16-4にある大型の賃貸オフィスビルです。品川駅から出てすぐの緑豊かな立地に位置するビルです。周辺環境とアクセスの良さで大幅にビジネス効率…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
9階 |
N 34.04坪
(112.53m2) |
|
12ヶ月 |
無 |
2026/5 |
|
物件番号：062018
更新日：2026/4/17
中央区晴海1-8-11
【竣工】2001/10
【階建て】地上39F 、地下4F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震＋制震 |
| 【基準階】 |
565.19坪 |
【エントランス】 |
平日のみ開放 |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
26基 |
晴海エリア。リバーサイドに建つハイグレードな大型高層オフィスビル。晴海アイランド トリトンスクエア Y棟は、中央区晴海１丁目、最寄り駅は都営大江戸線・勝どき駅。駅から晴海通りを直進、…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
9階 |
G 32.00坪
(105.79m2) |
|
12ヶ月 |
無 |
相談 |
|
|
9階 |
N 33.81坪
(111.75m2) |
|
12ヶ月 |
無 |
相談 |
|
|
9階 |
N 33.81坪
(111.75m2) |
|
12ヶ月 |
無 |
相談 |
|
|
9階 |
G 35.70坪
(118.02m2) |
|
12ヶ月 |
無 |
相談 |
|
物件番号：014946
更新日：2026/4/8
港区愛宕2-5-1
【竣工】2001/7
【階建て】地上42F 、地下2F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震＋制震 |
| 【基準階】 |
445.60坪 |
【エントランス】 |
全日開放（制限有） |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
22基 |
愛宕グリーンヒルズＭＯＲＩタワーは、港区虎ノ門2丁目に位置する、ガラス張りの外観が特徴的な高品質賃貸オフィスビルです。最寄り駅は、東京メトロ日比谷線の虎ノ門ヒルズ駅（徒歩2分）、銀座…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
25階 |
N 23.90坪
(79.01m2) |
|
(未公開) |
無 |
2026/10
上旬 |
|
物件番号：025826
更新日：2026/4/13
文京区本駒込2-28-8
【竣工】1998/2
【階建て】地上23F 、地下3F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
818.00坪 |
【エントランス】 |
平日・土開放 |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
20基 |
文京グリーンコートセンターオフィスは、文京区本駒込に立地する大規模な賃貸オフィスビルです。不忍通りに面した視認性の高い場所に位置し、来訪者にもわかりやすい立地となっています。周辺は…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
18階 |
N 36.95坪
(122.15m2) |
|
(未公開) |
無 |
即日 |
|
物件番号：032295
更新日：2026/4/6
新宿区西新宿6-5-1
【竣工】1995/1
【階建て】地上44F 、地下4F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
784.00坪 |
【エントランス】 |
全日開放（制限有） |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
32基 |
新宿アイランドタワーは、新宿区西新宿6-5-1に所在する超高層オフィスビルです。東京メトロ丸ノ内線の西新宿駅に直結しており、雨の日でも濡れずにアクセスできる抜群の立地が大きな魅力です。ま…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
6階 |
N 38.25坪
(126.46m2) |
|
(未公開) |
(未公開) |
2026/11 |
|
物件番号：032382
更新日：2026/4/8
新宿区西新宿6-21-1
【竣工】1994/10
【階建て】地上30F 、地下4F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
140.00坪 |
【エントランス】 |
平日・土開放 |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
12基 |
アイタウン・プラザは、東京都新宿区西新宿6-21-1に位置する超高層のハイグレードオフィスビルです。1994年10月に竣工した本物件は、地上30階・地下4階建てというスケールを誇り、構造は鉄骨鉄筋…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
3階 |
G 38.14坪
(126.10m2) |
|
5ヶ月 |
1.0ヶ月 |
即日 |
|
物件番号：022908
更新日：2026/3/23
品川区東品川2-2-8
【竣工】1993/4(改修：2015)
【階建て】地上28F 、地下2F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
312.75坪 |
【エントランス】 |
平日のみ開放 |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
9基 |
スフィアタワー天王洲ビルは、品川区東品川2-2-8に位置する賃貸オフィスビルです。東京モノレール「天王洲アイル駅」に直結しており、徒歩1分でアクセス可能。さらに、りんかい線「天王洲アイル…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
1階 |
N 40.25坪
(133.06m2) |
|
12ヶ月 |
無 |
即日 |
|
物件番号：032291
更新日：2026/4/13
新宿区西新宿2-3-1
【竣工】1990/6
【階建て】地上30F 、地下3F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
505.44坪 |
【エントランス】 |
全日開放（制限有） |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
16基 |
新宿モノリスビルは、新宿区西新宿2丁目に所在する大規模なハイグレードオフィスビルです。住所は東京都新宿区西新宿2-3-1で、JR各線・都営新宿線などが乗り入れる「新宿駅」から徒歩4分、都営大…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
2階 |
N 35.97坪
(118.91m2) |
|
12ヶ月 |
無 |
即日 |
|
物件番号：000592
更新日：2026/4/7
千代田区紀尾井町3-12
【竣工】1989/11
【階建て】地上26F 、地下4F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震 |
| 【基準階】 |
382.03坪 |
【エントランス】 |
全日開放（制限有） |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
12基 |
千代田区紀尾井町3-12にある、紀尾井町ビルです。最寄駅は、東京メトロ有楽町線の麹町駅です。また、東京メトロ銀座線・丸ノ内線の赤坂見附駅、東京メトロ南北線・半蔵門線の永田町駅も徒歩10分…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
8階 |
G 24.10坪
(79.71m2) |
|
12ヶ月 |
無 |
2026/5/1 |
|
物件番号：000841
更新日：2026/4/15
千代田区内幸町2-2-2
【竣工】1980/2
【階建て】地上29F 、地下5F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
旧耐震＋補強済 or 基準OK |
| 【基準階】 |
450.40坪 |
【エントランス】 |
平日・土開放 |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
17基 |
富国生命ビルは、東京都千代田区内幸町二丁目に位置する大型オフィスビルで、都営三田線の内幸町駅から徒歩1分という優れた立地条件が魅力です。さらに、東京メトロ霞ヶ関駅やJR新橋駅など複数の…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
9階 |
N 24.32坪
(80.40m2) |
|
(未公開) |
無 |
即日 |
|
|
NEW15階 |
N 24.57坪
(81.22m2) |
|
(未公開) |
無 |
2026/9/1 |
|
物件番号：032283
更新日：2026/4/7
新宿区西新宿1-26-2
【竣工】1978/6(改修：2006)
【階建て】地上50F 、地下5F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
旧耐震＋補強済 or 基準OK |
| 【基準階】 |
381.86坪 |
【エントランス】 |
|
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
26基 |
新宿野村ビルは、東京都新宿区西新宿1に位置する高層ビルで、日本を代表するオフィスビルの一つです。1978年に完成し、高さは約210メートル、地上48階、地下4階の構造を持っています。 特徴的な…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
26階 |
G 36.24坪
(119.81m2) |
|
12ヶ月 |
無 |
即日 |
|
物件番号：080825
更新日：2026/4/8
中央区八重洲1-8
【竣工】2027/2
【階建て】地上51F 、地下4F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震＋制震 |
| 【基準階】 |
778.80坪 |
【エントランス】 |
|
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
32基 |
TOFROM YAESU TOWERは、東京都中央区八重洲1丁目に位置する2026年2月竣工の超高層オフィスビルです。地上51階・地下4階建てという圧倒的なスケールを持ち、構造には鉄骨造（S造）を採用。新耐震…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
9階 |
N 31.17坪
(103.04m2) |
|
(未公開) |
無 |
2027/4/1 |
|
|
9階 |
G 37.44坪
(123.66m2) |
|
(未公開) |
無 |
相談 |
|
非公開物件の賃料目安アイコン
8,000 円未満
8,000 円以上～1.0 万円未満
1.0 万以上～1.2 万円未満
1.2 万以上～1.4 万円未満
1.4 万以上～1.6 万円未満
1.6 万以上～2.0 万円未満
2.0 万以上～2.5 万円未満
2.5 万以上～3.0 万円未満
3.0 万円以上
未定
※取引態様：媒介
※フロア図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします。
※貸室内部の写真・貸室からの景色に関しては、現在の募集フロアと異なる場合がございます。
※取引態様：媒介
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