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高層オフィスビルの貸事務所特集｜東京の眺望・設備に優れた賃貸オフィス(100～150坪)

東京で眺望・利便性・ステータスを兼ね備えたオフィスをお探しなら、高層オフィスビルの貸事務所がおすすめです。本特集では、大手町・丸の内・新宿・渋谷・品川などの主要ビジネスエリアにある高層階に位置するハイグレードオフィスを厳選してご紹介。開放的な景色や最新の設備、優れたセキュリティを備えた物件が多数掲載されています。企業のブランド力を高める魅力的なロケーションで、快適なオフィス環境を実現。高層賃貸オフィスをお探しの方はぜひご覧ください。

東京の高層オフィスビル一覧

物件番号：081624

更新日：2026/10/6

IT TOWER TOKYO

豊島区西池袋3-28-4

【竣工】2025/12

【階建て】地上27F 、地下4F

【最寄駅】

池袋駅

1分

【耐震】

新耐震＋制震

【基準階】

291.37坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

5基

東京都豊島区西池袋3丁目に位置するIT TOWER TOKYOは、2025年12月に竣工のオフィスビルです。池袋駅からのアクセスに非常に優れており、副都心線池袋駅からは徒歩1分、JR山手線・埼京線、東武東…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	22階	N 102.10坪 (337.52m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	12ヶ月	無	即日

物件番号：075335

更新日：2026/10/2

Dタワー西新宿

新宿区西新宿6-11-3

【竣工】2020/4(改修：2022)

【階建て】地上29F 、地下2F

【最寄駅】

西新宿駅	4分
都庁前駅	5分
西武新宿駅	13分

【耐震】

新耐震＋免震

【基準階】

307.18坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

6基

新宿区西新宿6-11にある、Dタワー西新宿です。最寄駅は、東京メトロ丸ノ内線の西新宿駅です。都営大江戸線の都庁前駅も徒歩5分圏内でアクセス可能です。周辺は、西新宿エリアの高層オフィスビル…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	7階	N 101.91坪 (336.89m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	12ヶ月	無	相談

物件番号：062697

更新日：2026/10/6

大崎ウィズタワー

品川区大崎2-11-1

【竣工】2014/2

【階建て】地上24F 、地下2F

【最寄駅】

大崎駅

4分

【耐震】

新耐震＋制震

【基準階】

271.99坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

9基

大崎ウィズタワーは、品川区大崎2-11-1にある物件です。JR山手線・JR埼京線・りんかい線の大崎駅が最寄駅です。ペデストリアンデッキ直結で徒歩4分圏内でアクセス可能です。都内主要エリアやター…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	8階	N 117.27坪 (387.67m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	12ヶ月	無	2027/1 予定

物件番号：037272

更新日：2026/10/14

浜松町スクエア

港区浜松町1-30-5

【竣工】2004/9(改修：2021)

【階建て】地上20F 、地下1F

【最寄駅】

浜松町駅	1分
大門駅	1分

【耐震】

新耐震＋制震

【基準階】

274.04坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

5基

港区浜松町1丁目にある、浜松町スクエアです。徒歩1分圏内でＪＲ山手線・ＪＲ京浜東北線・東京モノレール線の浜松町駅、都営浅草線・都営大江戸線の大門駅にアクセス可能です。複数路線利用可能…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	N 134.44坪 (444.45m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	12ヶ月	無	即日

物件番号：043069

更新日：2026/10/16

品川グランドセントラルタワー

港区港南2-16-4

【竣工】2003/4

【階建て】地上33F 、地下3F

【最寄駅】

品川駅

3分

【耐震】

新耐震＋制震

【基準階】

786.74坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

28基

品川グランドセントラルタワーは東京都港区港南2-16-4にある大型の賃貸オフィスビルです。品川駅から出てすぐの緑豊かな立地に位置するビルです。周辺環境とアクセスの良さで大幅にビジネス効率…

階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
4階	N 136.37坪 (450.81m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	12ヶ月	無	即日
6階	N 147.47坪 (487.51m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	12ヶ月	無	相談
9階	N 117.60坪 (388.76m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	12ヶ月	無	2026/12/17

物件番号：062018

更新日：2026/10/15

晴海アイランドトリトンスクエアオフィスタワーY

中央区晴海1-8-11

【竣工】2001/10

【階建て】地上39F 、地下4F

【最寄駅】

勝どき駅	5分
月島駅	9分

【耐震】

新耐震＋制震

【基準階】

565.19坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

26基

晴海エリア。リバーサイドに建つハイグレードな大型高層オフィスビル。晴海アイランド　トリトンスクエア Y棟は、中央区晴海１丁目、最寄り駅は都営大江戸線・勝どき駅。駅から晴海通りを直進、…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	8階	N 135.91坪 (449.31m²)	(未公開) 賃料目安 2.0 万以上～2.5 万円未満	12ヶ月	無	即日
	11階	N 135.91坪 (449.31m²)	(未公開) 賃料目安 2.0 万以上～2.5 万円未満	12ヶ月	無	即日

物件番号：014946

更新日：2026/10/2

愛宕グリーンヒルズMORIタワー

港区愛宕2-5-1

【竣工】2001/7

【階建て】地上42F 、地下2F

【最寄駅】

神谷町駅	4分
御成門駅	5分
六本木一丁目駅	10分

【耐震】

新耐震＋制震

【基準階】

445.60坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

22基

愛宕グリーンヒルズＭＯＲＩタワーは、港区虎ノ門2丁目に位置する、ガラス張りの外観が特徴的な高品質賃貸オフィスビルです。最寄り駅は、東京メトロ日比谷線の虎ノ門ヒルズ駅（徒歩2分）、銀座…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	25階	N 136.30坪 (450.58m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	(未公開)	無	即日

物件番号：008566

更新日：2026/10/6

晴海トリトンスクエアオフィスタワーX GRAND EDITION

中央区晴海1-8-10

【竣工】2001/4(改修：2024)

【階建て】地上44F 、地下4F

【最寄駅】

勝どき駅	8分
月島駅	10分

【耐震】

新耐震＋制震

【基準階】

543.66坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

35基

晴海トリトンスクエアオフィスタワーX GRAND EDITIONは、東京都中央区晴海1丁目に位置するリバーサイドのハイグレード大型高層オフィスビルです。2001年に竣工した本ビルは、鉄骨造および鉄骨鉄…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	N 116.17坪 (384.03m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	(未公開)	無	即日

物件番号：032403

更新日：2026/10/6

西新宿三井ビルディング

新宿区西新宿6-24-1

【竣工】1999/4

【階建て】地上27F 、地下2F

【最寄駅】

西新宿駅	4分
都庁前駅	8分
新宿駅	15分

【耐震】

新耐震

【基準階】

476.80坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

10基

西新宿三井ビルディングは、新宿区西新宿6丁目に位置し、東京都心の中でもアクセスが非常に便利なエリアにあります。最寄駅は、東京メトロ丸ノ内線の西新宿駅から徒歩4分圏内、さらに都営大江戸…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	17階	N 117.91坪 (389.79m²)	(未公開) 賃料目安 2.5 万以上～3.0 万円未満	(未公開)	無	2027/3/1

物件番号：025826

更新日：2026/10/14

文京グリーンコートセンターオフィス

文京区本駒込2-28-8

【竣工】1998/2

【階建て】地上23F 、地下3F

【最寄駅】

千石駅	4分
駒込駅	10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

818.00坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

20基

文京グリーンコートセンターオフィスは、文京区本駒込に立地する大規模な賃貸オフィスビルです。不忍通りに面した視認性の高い場所に位置し、来訪者にもわかりやすい立地となっています。周辺は…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	17階	N 146.19坪 (483.28m²)	(未公開) 賃料目安 2.5 万以上～3.0 万円未満	(未公開)	無	即日

物件番号：049467

更新日：2026/10/1

台場フロンティアビル

港区台場2-3-2

【竣工】1996/6

【階建て】地上23F 、地下4F

【最寄駅】

お台場海浜公園駅	1分
東京テレポート駅	2分

【耐震】

新耐震

【基準階】

475.60坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

16基

台場フロンティアビルは、東京都港区台場2-3-2にある賃貸オフィスビルです。湾岸通り沿いに位置する視認性抜群のお台場エリアのランドマークビルです。周辺は海に囲まれた埋め立てエリア、台場エ…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	15階	N 118.90坪 (393.06m²)	(未公開) 賃料目安 2.0 万以上～2.5 万円未満	12ヶ月	無	即日
	15階	N 118.90坪 (393.06m²)	(未公開) 賃料目安 2.0 万以上～2.5 万円未満	12ヶ月	無	即日

物件番号：032295

更新日：2026/10/6

新宿アイランドタワー

新宿区西新宿6-5-1

【竣工】1995/1

【階建て】地上44F 、地下4F

【最寄駅】

西新宿駅	1分
都庁前駅	5分
新宿駅	8分

【耐震】

新耐震

【基準階】

784.00坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

32基

新宿アイランドタワーは、新宿区西新宿6-5-1に所在する超高層オフィスビルです。東京メトロ丸ノ内線の西新宿駅に直結しており、雨の日でも濡れずにアクセスできる抜群の立地が大きな魅力です。ま…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	20階	N 106.33坪 (351.51m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	12ヶ月	無	2027/1/1
	22階	N 133.41坪 (441.05m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	12ヶ月	無	2027/12/1

物件番号：035551

更新日：2026/10/5

新宿スクエアタワー

新宿区西新宿6-22-1

【竣工】1994/10

【階建て】地上31F 、地下4F

【最寄駅】

都庁前駅	5分
西新宿駅	7分
西新宿五丁目駅	7分

【耐震】

新耐震

【基準階】

289.08坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

12基

新宿スクエアタワーは、新宿区西新宿6丁目に位置し、都営大江戸線の都庁前駅から徒歩5分、東京メトロ丸ノ内線の西新宿駅、都営大江戸線の西新宿五丁目駅からも徒歩圏内というアクセスの良い立地…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	15階	N 145.41坪 (480.70m²)	(未公開) 賃料目安 2.5 万以上～3.0 万円未満	12ヶ月	無	2027/4/1

物件番号：021930

更新日：2026/10/14

恵比寿ガーデンプレイスタワー

渋谷区恵比寿4-20-3

【竣工】1994/8

【階建て】地上40F 、地下5F

【最寄駅】

恵比寿駅

5分

【耐震】

新耐震＋制震

【基準階】

836.47坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

33基

恵比寿ガーデンプレイスタワーは、渋谷区恵比寿4丁目に位置するハイグレードな大型賃貸オフィスビルです。JR山手線・埼京線「恵比寿駅」から徒歩約5分、東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」からも徒…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	21階	N 130.37坪 (430.99m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	(未公開)	無	2027/6/1

物件番号：008458

更新日：2026/10/14

聖路加タワー

中央区明石町8-1

【竣工】1994/4

【階建て】地上51F 、地下4F

【最寄駅】

築地駅	7分
新富町駅	8分
月島駅	10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

497.99坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

23基

聖路加タワーは、中央区明石町に位置する地上51階・地下4階建ての超高層オフィスタワーです。1994年に竣工したこの物件は、鉄骨造（一部鉄骨鉄筋コンクリート造）で建てられ、新耐震基準にも適合…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	38階	N 100.43坪 (332.00m²)	(未公開) 賃料目安 2.5 万以上～3.0 万円未満	12ヶ月	無	即日

物件番号：022908

更新日：2026/9/17

スフィアタワー天王洲ビル

品川区東品川2-2-8

【竣工】1993/4(改修：2015)

【階建て】地上28F 、地下2F

【最寄駅】

天王洲アイル駅

1分

【耐震】

新耐震

【基準階】

312.75坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

9基

スフィアタワー天王洲ビルは、品川区東品川2-2-8に位置する賃貸オフィスビルです。東京モノレール「天王洲アイル駅」に直結しており、徒歩1分でアクセス可能。さらに、りんかい線「天王洲アイル…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	16階	N 147.32坪 (487.00m²)	(未公開) 賃料目安 2.0 万以上～2.5 万円未満	12ヶ月	無	2026/11/1

物件番号：032173

更新日：2026/10/2

エステック情報ビル

新宿区西新宿1-24-1

【竣工】1992/10

【階建て】地上28F 、地下6F

【最寄駅】

都庁前駅	4分
新宿駅	5分

【耐震】

新耐震

【基準階】

306.00坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

12基

エステック情報ビルは、東京都新宿区西新宿1-24-1に位置する、利便性の高いオフィスビルです。最寄りの交通機関として、都営大江戸線の「都庁前駅」が徒歩4分圏内、JR各線、東京メトロ丸ノ内線、…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	N 111.94坪 (370.04m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	12ヶ月	無	2027/4/1

物件番号：032207

更新日：2026/10/1

新宿グリーンタワービル

新宿区西新宿6-14-1

【竣工】1986/4

【階建て】地上29F 、地下4F

【最寄駅】

都庁前駅	5分
西新宿駅	7分
新宿駅	16分

【耐震】

新耐震

【基準階】

308.66坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

10基

新宿グリーンタワービルは、新宿区西新宿6-14-1に位置する大型賃貸オフィスビルです。ビルは公園通りと北通りが交わる角地に建っており、視認性が高いため、来訪者への案内がしやすいのも大きな…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	24階	N 101.82坪 (336.60m²)	(未公開) 賃料目安未定	(未公開)	無	即日

物件番号：010867

更新日：2026/10/2

アーク森ビル

港区赤坂1-12-32

【竣工】1986/3(改修：2004)

【階建て】地上37F 、地下4F

【最寄駅】

六本木一丁目駅	2分
溜池山王駅	4分
赤坂駅	6分

【耐震】

新耐震

【基準階】

929.40坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

34基

アーク森ビルは、港区赤坂1丁目に位置する、六本木エリアを代表するランドマークオフィスビルです。東京メトロ南北線・六本木一丁目駅から徒歩2分という好立地に加え、東京メトロ銀座線・南北線…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	18階	N 145.10坪 (479.67m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	(未公開)	無	2027/1/1

物件番号：032283

更新日：2026/10/7

新宿野村ビル

新宿区西新宿1-26-2

【竣工】1978/6(改修：2006)

【階建て】地上50F 、地下5F

【最寄駅】

西新宿駅	3分
都庁前駅	3分
新宿駅	6分

【耐震】

旧耐震＋補強済 or 基準OK

【基準階】

381.86坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

26基

新宿野村ビルは、東京都新宿区西新宿1に位置する高層ビルで、日本を代表するオフィスビルの一つです。1978年に完成し、高さは約210メートル、地上48階、地下4階の構造を持っています。特徴的な…

階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
12階	N 100.53坪 (332.53m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	12ヶ月	無	2027/3/1
25階	N 115.91坪 (383.18m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	12ヶ月	無	2027/8/1
36階	N 110.66坪 (365.82m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	12ヶ月	無	2027/4/1