高層オフィスビルの貸事務所特集｜東京の眺望・設備に優れた賃貸オフィス(20～40坪)

東京で眺望・利便性・ステータスを兼ね備えたオフィスをお探しなら、高層オフィスビルの貸事務所がおすすめです。本特集では、大手町・丸の内・新宿・渋谷・品川などの主要ビジネスエリアにある高層階に位置するハイグレードオフィスを厳選してご紹介。開放的な景色や最新の設備、優れたセキュリティを備えた物件が多数掲載されています。企業のブランド力を高める魅力的なロケーションで、快適なオフィス環境を実現。高層賃貸オフィスをお探しの方はぜひご覧ください。

東京の高層オフィスビル一覧

• すべて
• 20-40坪
• 40-60坪
• 60-80坪
• 80-100坪
• 100-150坪
• 150-200坪
• 200坪以上

物件番号：083527

更新日：2025/12/3 この物件を今すぐお問合せ

麻布台ヒルズS-Office

港区麻布台1-1-2

【竣工】2025/10

【階建て】地上64F 、地下5F

【最寄駅】 六本木一丁目駅 1分 神谷町駅 8分	【耐震】	新耐震
	【基準階】	400.00坪	【エントランス】	オートロック
	【駐車場】	有り	【エレベーター】	2基

港区の新たなランドマーク「麻布台ヒルズ」に誕生した、上質なワークプレイスです。「麻布台ヒルズS-Office」は、2025年10月竣工のオフィスです。六本木一丁目駅から徒歩1分、神谷町駅からも徒歩…

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図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	G 22.00坪 (72.73m2)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上 賃料を 知りたい	2ヶ月	無	2026/2 予定	検討リスト お問合せ
	3階	G 29.00坪 (95.87m2)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上 賃料を 知りたい	2ヶ月	無	2026/2 予定	検討リスト お問合せ
	5階	G 22.00坪 (72.73m2)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上 賃料を 知りたい	2ヶ月	無	2026/2 予定	検討リスト お問合せ
	5階	G 29.00坪 (95.87m2)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上 賃料を 知りたい	2ヶ月	無	2026/2 予定	検討リスト お問合せ
	5階	G 31.00坪 (102.48m2)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上 賃料を 知りたい	2ヶ月	無	2026/2 予定	検討リスト お問合せ

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物件番号：058831

更新日：2025/11/13 この物件を今すぐお問合せ

アウルタワー

豊島区東池袋4-21-1

【竣工】2011/1

【階建て】地上52F 、地下2F

【最寄駅】 東池袋駅 2分 東池袋四丁目駅 4分 池袋駅 11分	【耐震】	新耐震
	【基準階】	286.25坪	【エントランス】	平日・土開放
	【駐車場】	有り	【エレベーター】	9基

アウルタワーは、豊島区東池袋4-21-1にある物件です。最寄駅は、東京メトロ有楽町線の東池袋駅です。東池袋駅から地下プロムナードで直結しています。徒歩2分圏内でアクセス可能な好立地です。徒…

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図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階	N 36.75坪 (121.49m2)	900,432 (24,502)	10,804,500 (294,000)	有	2025/12 上旬	検討リスト お問合せ

物件番号：044195

更新日：2025/11/18 この物件を今すぐお問合せ

グラントウキョウサウスタワー

千代田区丸の内1-9-2

【竣工】2007/10

【階建て】地上42F 、地下4F

【最寄駅】 東京駅 2分 京橋駅 5分 銀座一丁目駅 6分	【耐震】	新耐震＋制震
	【基準階】	626.00坪	【エントランス】	平日のみ開放
	【駐車場】	有り	【エレベーター】	44基

グラントウキョウサウスタワーは、千代田区丸の内の一等地に位置する大型オフィスビルです。外堀通りに面しており、周囲には高層ビルが立ち並ぶ東京の代表的なビジネス街の中心にあります。視認…

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図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	6階	N 25.52坪 (84.33m2)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上 賃料を 知りたい	(未公開)	無	即日	検討リスト お問合せ

物件番号：062018

更新日：2025/12/15 この物件を今すぐお問合せ

晴海アイランド トリトンスクエア Y棟

中央区晴海1-8-11

【竣工】2001/10

【階建て】地上39F 、地下4F

【最寄駅】 勝どき駅 5分 月島駅 9分	【耐震】	新耐震＋制震
	【基準階】	565.19坪	【エントランス】	平日のみ開放
	【駐車場】	有り	【エレベーター】	26基

晴海エリア。リバーサイドに建つハイグレードな大型高層オフィスビル。晴海アイランド　トリトンスクエア Y棟は、中央区晴海１丁目、最寄り駅は都営大江戸線・勝どき駅。駅から晴海通りを直進、…

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図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	9階	N 32.00坪 (105.79m2)	(未公開) 賃料目安 2.0 万以上～2.5 万円未満 賃料を 知りたい	12ヶ月	無	相談	検討リスト お問合せ
	9階	N 33.81坪 (111.75m2)	(未公開) 賃料目安 2.0 万以上～2.5 万円未満 賃料を 知りたい	12ヶ月	無	相談	検討リスト お問合せ
	9階	N 33.81坪 (111.75m2)	(未公開) 賃料目安 2.0 万以上～2.5 万円未満 賃料を 知りたい	12ヶ月	無	相談	検討リスト お問合せ
	9階	N 35.70坪 (118.02m2)	(未公開) 賃料目安 2.0 万以上～2.5 万円未満 賃料を 知りたい	12ヶ月	無	相談	検討リスト お問合せ

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物件番号：025826

更新日：2025/12/12 この物件を今すぐお問合せ

文京グリーンコートセンターオフィス

文京区本駒込2-28-8

【竣工】1998/2

【階建て】地上23F 、地下3F

【最寄駅】 千石駅 4分 駒込駅 10分	【耐震】	新耐震
	【基準階】	818.00坪	【エントランス】	平日・土開放
	【駐車場】	有り	【エレベーター】	20基

文京グリーンコートセンターオフィスは、文京区本駒込に立地する大規模な賃貸オフィスビルです。不忍通りに面した視認性の高い場所に位置し、来訪者にもわかりやすい立地となっています。周辺は…

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図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	18階	N 36.95坪 (122.15m2)	(未公開) 賃料目安 2.0 万以上～2.5 万円未満 賃料を 知りたい	(未公開)	無	2026/4	検討リスト お問合せ

物件番号：032382

更新日：2025/12/11 この物件を今すぐお問合せ

アイタウン・プラザ

新宿区西新宿6-21-1

【竣工】1994/10

【階建て】地上30F 、地下4F

【最寄駅】 都庁前駅 7分 西新宿駅 8分	【耐震】	新耐震
	【基準階】	140.00坪	【エントランス】	平日・土開放
	【駐車場】	有り	【エレベーター】	12基

アイタウン・プラザは、東京都新宿区西新宿6-21-1に位置する超高層のハイグレードオフィスビルです。1994年10月に竣工した本物件は、地上30階・地下4階建てというスケールを誇り、構造は鉄骨鉄筋…

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図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 32.37坪 (107.00m2)	640,000 (19,771)	2,500,000 (5ヶ月)	無	即日	検討リスト お問合せ

物件番号：022908

更新日：2025/11/18 この物件を今すぐお問合せ

スフィアタワー天王洲ビル

品川区東品川2-2-8

【竣工】1993/4(改修：2015)

【階建て】地上28F 、地下2F

【最寄駅】 天王洲アイル駅 1分	【耐震】	新耐震
	【基準階】	312.75坪	【エントランス】	平日のみ開放
	【駐車場】	有り	【エレベーター】	9基

スフィアタワー天王洲ビルは、品川区東品川2-2-8に位置する賃貸オフィスビルです。東京モノレール「天王洲アイル駅」に直結しており、徒歩1分でアクセス可能。さらに、りんかい線「天王洲アイル…

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図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階	N 40.25坪 (133.06m2)	(未公開) 賃料目安 1.6 万以上～2.0 万円未満 賃料を 知りたい	12ヶ月	無	2026/1/31	検討リスト お問合せ

物件番号：022907

更新日：2025/12/5 この物件を今すぐお問合せ

Tennozu Bay Tower

品川区東品川2-3-12

【竣工】1992/6(改修：2025)

【階建て】地上25F 、地下1F

【最寄駅】 天王洲アイル駅 1分	【耐震】	新耐震
	【基準階】	284.64坪	【エントランス】	平日のみ開放
	【駐車場】	有り	【エレベーター】	9基

TENNOZ Bay Tower（天王洲ベイタワー）は、品川区東品川2丁目に位置する、規模・機能ともに優れたハイグレードな賃貸オフィスビルです。東京湾の一角、京浜運河沿いに立地し、水辺ならではの開放…

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図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	7階	G 35.18坪 (116.30m2)	(未公開) 賃料目安 2.0 万以上～2.5 万円未満 賃料を 知りたい	12ヶ月	無	2026/3/1	検討リスト お問合せ
	13階	G 34.37坪 (113.62m2)	(未公開) 賃料目安 2.0 万以上～2.5 万円未満 賃料を 知りたい	12ヶ月	無	2026/1/1	検討リスト お問合せ
	13階	G 37.04坪 (122.45m2)	(未公開) 賃料目安 2.0 万以上～2.5 万円未満 賃料を 知りたい	12ヶ月	無	2026/1/1	検討リスト お問合せ

物件番号：032291

更新日：2025/12/5 この物件を今すぐお問合せ

新宿モノリスビル

新宿区西新宿2-3-1

【竣工】1990/6

【階建て】地上30F 、地下3F

【最寄駅】 新宿駅 4分 都庁前駅 5分	【耐震】	新耐震
	【基準階】	505.44坪	【エントランス】	全日開放（制限有）
	【駐車場】	有り	【エレベーター】	16基

新宿モノリスビルは、新宿区西新宿2丁目に所在する大規模なハイグレードオフィスビルです。住所は東京都新宿区西新宿2-3-1で、JR各線・都営新宿線などが乗り入れる「新宿駅」から徒歩4分、都営大…

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図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	N 35.97坪 (118.91m2)	(未公開) 賃料目安 未定 賃料を 知りたい	12ヶ月	無	即日	検討リスト お問合せ

物件番号：000592

更新日：2025/12/8 この物件を今すぐお問合せ

紀尾井町ビル

千代田区紀尾井町3-12

【竣工】1989/11

【階建て】地上26F 、地下4F

【最寄駅】 麹町駅 2分 永田町駅 5分 半蔵門駅 6分	【耐震】	新耐震
	【基準階】	382.03坪	【エントランス】	全日開放（制限有）
	【駐車場】	有り	【エレベーター】	12基

千代田区紀尾井町3-12にある、紀尾井町ビルです。最寄駅は、東京メトロ有楽町線の麹町駅です。また、東京メトロ銀座線・丸ノ内線の赤坂見附駅、東京メトロ南北線・半蔵門線の永田町駅も徒歩10分…

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図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	8階	N 24.04坪 (79.47m2)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上 賃料を 知りたい	12ヶ月	無	2026/1/1	検討リスト お問合せ

物件番号：032345

更新日：2025/12/4 この物件を今すぐお問合せ

新宿第一生命ビル

新宿区西新宿2-7-1

【竣工】1980/8(改修：2016)

【階建て】地上26F 、地下4F

【最寄駅】 都庁前駅 2分 西新宿駅 5分 新宿駅 10分	【耐震】	旧耐震＋補強済 or 基準OK
	【基準階】	577.54坪	【エントランス】	全日開放（制限有）
	【駐車場】	有り	【エレベーター】	16基

新宿第一生命ビルは、東京都新宿区西新宿2に位置する賃貸オフィスビルです。最寄り駅の都営大江戸線の都庁前駅から徒歩約2分、東京メトロ丸ノ内線の西新宿駅から徒歩約5分、さらにJR山手線や中央…

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図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	N 34.34坪 (113.52m2)	(未公開) 賃料目安 2.0 万以上～2.5 万円未満 賃料を 知りたい	(未公開)	無	2026/4/1	検討リスト お問合せ

物件番号：000841

更新日：2025/11/13 この物件を今すぐお問合せ

富国生命ビル

千代田区内幸町2-2-2

【竣工】1980/2

【階建て】地上29F 、地下5F

【最寄駅】 内幸町駅 1分 霞ヶ関駅 3分 新橋駅 6分	【耐震】	旧耐震＋補強済 or 基準OK
	【基準階】	450.40坪	【エントランス】	平日・土開放
	【駐車場】	有り	【エレベーター】	17基

富国生命ビルは、東京都千代田区内幸町二丁目に位置する大型オフィスビルで、都営三田線の内幸町駅から徒歩1分という優れた立地条件が魅力です。さらに、東京メトロ霞ヶ関駅やJR新橋駅など複数の…

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図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	9階	N 24.32坪 (80.40m2)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上 賃料を 知りたい	(未公開)	無	2025/12/1	検討リスト お問合せ

物件番号：032283

更新日：2025/12/8 この物件を今すぐお問合せ

新宿野村ビル

新宿区西新宿1-26-2

【竣工】1978/6(改修：2006)

【階建て】地上50F 、地下5F

【最寄駅】 都庁前駅 3分 西新宿駅 4分 新宿駅 6分	【耐震】	旧耐震＋補強済 or 基準OK
	【基準階】	381.86坪	【エントランス】
	【駐車場】	有り	【エレベーター】	26基

新宿野村ビルは、東京都新宿区西新宿1に位置する高層ビルで、日本を代表するオフィスビルの一つです。1978年に完成し、高さは約210メートル、地上48階、地下4階の構造を持っています。 特徴的な…

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図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	26階	G 36.24坪 (119.81m2)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上 賃料を 知りたい	12ヶ月	無	2026/4/1	検討リスト お問合せ

物件番号：080825

更新日：2025/12/8 この物件を今すぐお問合せ

TOFROM YAESU TOWER

中央区八重洲1-8

【竣工】2027/2

【階建て】地上51F 、地下4F

【最寄駅】 東京駅 1分 日本橋駅 3分	【耐震】	新耐震＋制震
	【基準階】	778.80坪	【エントランス】
	【駐車場】	有り	【エレベーター】	32基

TOFROM YAESU TOWERは、東京都中央区八重洲1丁目に位置する2026年2月竣工の超高層オフィスビルです。地上51階・地下4階建てという圧倒的なスケールを持ち、構造には鉄骨造（S造）を採用。新耐震…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	9階	N 31.17坪 (103.04m2)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上 賃料を 知りたい	(未公開)	無	2027/4/1	検討リスト お問合せ

物件番号：083627

更新日：2025/11/14 この物件を今すぐお問合せ

麻布台ヒルズレジデンスB

港区麻布台1-1-2

【竣工】2025/10

【階建て】地上64F 、地下5F

【最寄駅】 六本木一丁目駅 5分 神谷町駅 7分	【耐震】	新耐震
	【基準階】		【エントランス】
	【駐車場】	-	【エレベーター】	有

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階	G 29.77坪 (98.42m2)	(未公開) 賃料目安 未定 賃料を 知りたい	12ヶ月	(未公開)	即日	検討リスト お問合せ
	4階	G 31.92坪 (105.52m2)	(未公開) 賃料目安 未定 賃料を 知りたい	12ヶ月	(未公開)	即日	検討リスト お問合せ

※取引態様：媒介
※フロア図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします。
※貸室内部の写真・貸室からの景色に関しては、現在の募集フロアと異なる場合がございます。

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