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制震・免震構造の賃貸オフィス特集｜地震対策に優れた貸事務所を厳選(20～40坪)

地震対策を重視する企業様に向けて、制震構造・免震構造の賃貸オフィス・貸事務所特集をご用意しました。万が一の地震時でも揺れを軽減する構造のため、事業継続性（BCP）や従業員の安全確保に最適です。本ページでは、東京都内を中心とした主要エリアの高耐震性能オフィスビルを厳選して掲載。大手企業や外資系企業にも選ばれる、安心・安全な貸事務所をお探しの方におすすめです。信頼性の高いオフィス選びには、耐震性能にも注目を。制震・免震構造の物件から理想のオフィスを見つけてみませんか？

東京にある制震・免震構造のオフィスビル

総数：18棟(32件)
  • 1
IT TOWER TOKYOの外観
物件番号：081624
更新日：2026/11/10
IT TOWER TOKYO
豊島区西池袋3-28-4
【竣工】2025/12
【階建て】地上27F 、地下4F
【最寄駅】
池袋駅1分
 【耐震】 新耐震＋制震
【基準階】 291.37坪 【エントランス】 全日開放（制限有）
【駐車場】 有り 【エレベーター】 5基
東京都豊島区西池袋3丁目に位置するIT TOWER TOKYOは、2025年12月に竣工のオフィスビルです。池袋駅からのアクセスに非常に優れており、副都心線池袋駅からは徒歩1分、JR山手線・埼京線、東武東…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
14階 N 21.17坪
(70.00m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 3.0 万円以上
 (未公開) 無 即日
通常図面 拡大
14階 N 21.17坪
(70.00m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 3.0 万円以上
 (未公開) 無 即日
通常図面 拡大
14階 N 26.98坪
(89.19m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 3.0 万円以上
 (未公開) 無 即日
通常図面 拡大
14階 N 34.27坪
(113.30m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 3.0 万円以上
 (未公開) 無 即日

全4件を確認する

Dタワー西新宿の外観
物件番号：075335
更新日：2026/11/4
Dタワー西新宿
新宿区西新宿6-11-3
【竣工】2020/4(改修：2022)
【階建て】地上29F 、地下2F
【最寄駅】
西新宿駅4分
都庁前駅5分
西武新宿駅13分
 【耐震】 新耐震＋免震
【基準階】 307.18坪 【エントランス】 全日開放（制限有）
【駐車場】 有り 【エレベーター】 6基
新宿区西新宿6-11にある、Dタワー西新宿です。最寄駅は、東京メトロ丸ノ内線の西新宿駅です。都営大江戸線の都庁前駅も徒歩5分圏内でアクセス可能です。周辺は、西新宿エリアの高層オフィスビル…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
10階 N 25.31坪
(83.67m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 3.0 万円以上
 12ヶ月 無 2027/3/2
SGテラスの外観
物件番号：068850
更新日：2026/11/9
SGテラス
品川区西五反田7-9-5
【竣工】2019/4
【階建て】地上10F 、地下1F
【最寄駅】
大崎広小路駅3分
五反田駅6分
 【耐震】 新耐震＋制震
【基準階】 100.01坪 【エントランス】
【駐車場】 有り 【エレベーター】 2基
五反田エリアに位置するSGテラスは、交通利便性と建物性能の双方を高い水準で兼ね備えた、2019年竣工のハイグレードオフィスビルです。所在地は品川区西五反田7-9-5、JR山手線および都営浅草線「…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
1階 G 32.93坪
(108.87m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 2.5 万以上～3.0 万円未満
 12ヶ月 無 2027/1/1
丸の内二重橋ビルの外観
物件番号：068220
更新日：2026/10/20
丸の内二重橋ビル
千代田区丸の内3-2-3
【竣工】2018/10
【階建て】地上30F 、地下4F
【最寄駅】
有楽町駅2分
日比谷駅2分
東京駅6分
 【耐震】 新耐震＋制震
【基準階】 904.25坪 【エントランス】
【駐車場】 有り 【エレベーター】 26基
千代田区丸の内3丁目にある、丸の内二重橋ビルです。徒歩2分圏内でJR山手線・JR京浜東北線の有楽町駅、東京メトロ日比谷線・都営三田線の日比谷駅、徒歩8分圏内でJR各線の東京駅がアクセス可能で…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
21階 N 38.81坪
(128.30m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 3.0 万円以上
 (未公開) 無 2027/3
予定
新虎通りCOREの外観
物件番号：066321
更新日：2026/11/2
新虎通りCORE
港区新橋4-1-1
【竣工】2018/9
【階建て】地上15F 、地下1F
【最寄駅】
内幸町駅4分
御成門駅7分
新橋駅8分
 【耐震】 新耐震＋制震
【基準階】 260.00坪 【エントランス】 平日・土開放
【駐車場】 有り 【エレベーター】 5基
新虎通りCORE（シントラドオリコア）は、東京都港区新橋4-1-1に位置する賃貸オフィスビルです。交通アクセスの利便性が高く、都営三田線内幸町駅から徒歩4分、都営三田線御成門駅から徒歩7分、銀…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
3階 N 20.50坪
(67.77m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 3.0 万円以上
 (未公開) 無 即日
通常図面 拡大
3階 N 34.60坪
(114.38m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 3.0 万円以上
 (未公開) 無 2027/1/1
通常図面 拡大
3階 N 36.90坪
(121.98m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 3.0 万円以上
 (未公開) 無 即日
独自の更新サイクルで、精度の高い空き情報をお届けします。プロに無料で相談する
NEWS Xの外観
物件番号：064538
更新日：2026/10/27
NEWS X
中央区京橋2-12-2
【竣工】2014/9
【階建て】地上10F
【最寄駅】
宝町駅1分
京橋駅3分
銀座一丁目駅7分
 【耐震】 新耐震＋制震
【基準階】 22.82坪 【エントランス】 オートロック
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
東京都中央区京橋に位置する「NEWS X」は、アクセスの良さが際立つスタイリッシュなオフィスビルです。最寄りの都営浅草線「宝町駅」からは徒歩1分という非常に便利な立地で、銀座線「京橋駅」へ…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
7階 G 22.82坪
(75.44m2)		 638,960
(28,000)		 6ヶ月 無 2026/11
下旬
ワテラス アネックスの外観
物件番号：056715
更新日：2026/11/5
ワテラス アネックス
千代田区神田淡路町2-5
【竣工】2013/2
【階建て】地上15F 、地下2F
【最寄駅】
淡路町駅2分
新御茶ノ水駅2分
小川町駅2分
 【耐震】 新耐震＋制震
【基準階】 305.62坪 【エントランス】 平日・土開放
【駐車場】 有り 【エレベーター】 5基
神田淡路町の複合施設WATERRAS。ワテラス アネックスは千代田区神田淡路町2-5の物件です。2013年竣工の鉄骨造（地下鉄骨鉄筋コンクリート造）地上15階地下2階の新耐震基準を満たした建物です。制…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
13階 N 32.26坪
(106.64m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 3.0 万円以上
 12ヶ月 無 2027/3
アークヒルズサウスタワーの外観
物件番号：062750
更新日：2026/11/2
アークヒルズサウスタワー
港区六本木1-4-5
【竣工】2013
【階建て】地上20F 、地下3F
【最寄駅】
六本木一丁目駅1分
神谷町駅10分
溜池山王駅13分
 【耐震】 新耐震＋制震
【基準階】 569.50坪 【エントランス】 全日開放（制限有）
【駐車場】 有り 【エレベーター】 14基
アークヒルズサウスタワーは、港区六本木1丁目4番5号に位置する大型ハイグレードオフィスビルです。最寄駅は東京メトロ南北線・六本木一丁目駅で、駅直結のように徒歩1分圏内でアクセスできる利…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
3階 N 40.10坪
(132.56m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 3.0 万円以上
 (未公開) 無 2027/6
上旬
アークヒルズ仙石山森タワーの外観
物件番号：057901
更新日：2026/11/2
アークヒルズ仙石山森タワー
港区六本木1-9-10
【竣工】2012/8
【階建て】地上47F 、地下4F
【最寄駅】
六本木一丁目駅5分
神谷町駅8分
 【耐震】 新耐震＋制震
【基準階】 624.00坪 【エントランス】 平日・土開放
【駐車場】 有り 【エレベーター】 12基
アークヒルズ仙石山森タワーは、東京都港区六本木1-9-10に位置する賃貸オフィスビルです。最寄り駅は南北線の六本木一丁目駅から徒歩5分、日比谷線の神谷町駅から徒歩8分と、都心の交通の便が良…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
26階 N 25.00坪
(82.64m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 3.0 万円以上
 (未公開) 無 2027/4
予定
通常図面 拡大
26階 N 26.40坪
(87.27m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 3.0 万円以上
 (未公開) 無 2027/4
上旬
丸の内北口ビルの外観
物件番号：000915
更新日：2026/10/20
丸の内北口ビル
千代田区丸の内1-6-5
【竣工】2004/8
【階建て】地上29F 、地下4F
【最寄駅】
東京駅1分
大手町駅1分
 【耐震】 新耐震＋制震
【基準階】 470.00坪 【エントランス】 平日のみ開放
【駐車場】 有り 【エレベーター】 18基
丸の内北口ビルは、千代田区丸の内1-6-5に位置する、丸の内オアゾに建つハイグレードな賃貸オフィスビルです。東京の中心地である丸の内エリアにあり、ビジネス拠点として高い利便性と格式を兼ね…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
27階 N 40.08坪
(132.50m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 3.0 万円以上
 (未公開) 無 2027/3/1
独自の更新サイクルで、精度の高い空き情報をお届けします。プロに無料で相談する
品川シーサイドイーストタワーの外観
物件番号：035969
更新日：2026/10/14
品川シーサイドイーストタワー
品川区東品川4-12-8
【竣工】2004/8
【階建て】地上23F 、地下1F
【最寄駅】
品川シーサイド駅1分
青物横丁駅11分
 【耐震】 新耐震＋制震
【基準階】 376.66坪 【エントランス】 平日のみ開放
【駐車場】 有り 【エレベーター】 8基
品川シーサイドイーストタワーは、品川区東品川4-12-8にある物件です。最寄駅は、りんかい線の品川シーサイド駅です。地下1階で直結しており、徒歩1分圏内でアクセス可能な抜群の立地です。角地…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
1階 G 38.89坪
(128.57m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 2.5 万以上～3.0 万円未満
 12ヶ月 無 即日
晴海トリトンスクエア オフィスタワーX GRAND EDITIONの外観
物件番号：008566
更新日：2026/11/6
晴海トリトンスクエア オフィスタワーX GRAND EDITION
中央区晴海1-8-10
【竣工】2001/4(改修：2024)
【階建て】地上44F 、地下4F
【最寄駅】
勝どき駅8分
月島駅10分
 【耐震】 新耐震＋制震
【基準階】 543.66坪 【エントランス】 平日・土開放
【駐車場】 有り 【エレベーター】 35基
晴海トリトンスクエア オフィスタワーX GRAND EDITIONは、東京都中央区晴海1丁目に位置するリバーサイドのハイグレード大型高層オフィスビルです。2001年に竣工した本ビルは、鉄骨造および鉄骨鉄…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
8階 G 30.38坪
(100.43m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 3.0 万円以上
 (未公開) 無 2027/2/1
通常図面 拡大
25階 N 31.52坪
(104.23m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 3.0 万円以上
 (未公開) 無 即日
保坂ビルの外観
物件番号：002445
更新日：2026/10/20
保坂ビル
千代田区神田小川町1-10-3
【竣工】1997/2
【階建て】地上9F
【最寄駅】
新御茶ノ水駅1分
小川町駅2分
淡路町駅3分
 【耐震】 新耐震＋制震
【基準階】 28.78坪 【エントランス】
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
保坂ビルは、東京都千代田区神田小川町1丁目に位置する賃貸オフィスビルです。本郷通り沿いに建ち、地下鉄の出入口からも近く、毎日の通勤や取引先への移動に便利な立地が魅力です。周辺には複数…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
3階 G 28.78坪
(95.15m2)		 546,000
(18,971)		 10ヶ月 無 即日
TAMA WOODY GATE SHIMBASHI(新橋東栄ビル)の外観
物件番号：014441
更新日：2026/11/2
TAMA WOODY GATE SHIMBASHI(新橋東栄ビル)
港区西新橋1-17-11
【竣工】1995/1(改修：2019)
【階建て】地上9F
【最寄駅】
内幸町駅3分
新橋駅6分
 【耐震】 新耐震＋制震
【基準階】 26.01坪 【エントランス】 平日のみ開放
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
TAMA WOODY GATE SHIMBASHIは、東京都港区西新橋一丁目に位置する地上9階建てのオフィスビルです。1995年1月に竣工しており、構造は鉄骨造（S造）で、新耐震基準に適合しているうえ、制震構造も…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
3階 G 26.71坪
(88.30m2)		 1,068,400
(40,000)		 無 無 2027/1
中旬
通常図面 拡大
4階 G 26.71坪
(88.30m2)		 1,068,400
(40,000)		 無 無 2027/1
中旬
渋谷董友ビルⅣの外観
物件番号：020488
更新日：2026/10/26
渋谷董友ビルⅣ
渋谷区渋谷1-3-8
【竣工】1992/1
【階建て】地上8F
【最寄駅】
渋谷駅5分
 【耐震】 新耐震＋制震
【基準階】 50.81坪 【エントランス】 全日開放（24h）
【駐車場】 有り 【エレベーター】 1基
東京都渋谷区渋谷1丁目に位置する渋谷董友ビルⅣは、1992年1月に竣工した地上8階建てのSRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）のオフィスビルです。新耐震基準に適合し、さらに制震構造にもなっているた…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
8階 G 33.36坪
(110.30m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 2.5 万以上～3.0 万円未満
 12ヶ月 無 相談
独自の更新サイクルで、精度の高い空き情報をお届けします。プロに無料で相談する
SUNLIT三田の外観
物件番号：084016
更新日：2026/10/28
SUNLIT三田
港区芝5-27
【竣工】2026/12
【階建て】地上8F 、地下2F
【最寄駅】
三田駅1分
田町駅3分
 【耐震】 新耐震＋制震
【基準階】 【エントランス】
【駐車場】 有り 【エレベーター】 3基
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
8階 N 37.47坪
(123.86m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 3.0 万円以上
 6ヶ月 無 相談
野村不動産日本橋本町ビルの外観
物件番号：083808
更新日：2026/11/10
野村不動産日本橋本町ビル
中央区日本橋本町2-4
【竣工】2026/11
【階建て】地上17F 、地下1F
【最寄駅】
新日本橋駅3分
小伝馬町駅5分
三越前駅6分
 【耐震】 新耐震＋免震
【基準階】 511.26坪 【エントランス】
【駐車場】 有り 【エレベーター】 未調査
野村不動産日本橋本町ビルは、日本橋本町エリアの利便性と、先進的なオフィス環境を兼ね備えた物件です。昭和通り沿いの角地に位置し、視認性の高さに加えて、来客案内もしやすい点が魅力です。…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
3階 N 22.57坪
(74.61m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 3.0 万円以上
 (未公開) 無 相談
通常図面 拡大
3階 N 26.13坪
(86.38m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 3.0 万円以上
 (未公開) 無 相談
通常図面 拡大
3階 N 26.13坪
(86.38m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 3.0 万円以上
 (未公開) 無 相談
通常図面 拡大
3階 N 26.13坪
(86.38m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 3.0 万円以上
 (未公開) 無 相談

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TOFROM YAESU TOWERの外観
物件番号：080825
更新日：2026/11/9
TOFROM YAESU TOWER
中央区八重洲1-8
【竣工】2026/2
【階建て】地上51F 、地下4F
【最寄駅】
東京駅1分
日本橋駅3分
 【耐震】 新耐震＋制震
【基準階】 778.80坪 【エントランス】
【駐車場】 有り 【エレベーター】 32基
TOFROM YAESU TOWERは、東京都中央区八重洲1丁目に位置する2026年2月竣工の超高層オフィスビルです。地上51階・地下4階建てという圧倒的なスケールを持ち、構造には鉄骨造（S造）を採用。新耐震…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
9階 N 31.17坪
(103.04m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 3.0 万円以上
 (未公開) 無 相談
通常図面 拡大
9階 G 37.40坪
(123.66m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 3.0 万円以上
 (未公開) 無 相談
通常図面 拡大
10階 N 31.17坪
(103.05m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 3.0 万円以上
 (未公開) 無 相談
通常図面 拡大
10階 N 37.40坪
(123.66m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 3.0 万円以上
 (未公開) 無 相談

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非公開物件の賃料目安アイコン

  • 8,000 円未満
  • 8,000 円以上～1.0 万円未満
  • 1.0 万以上～1.2 万円未満
  • 1.2 万以上～1.4 万円未満
  • 1.4 万以上～1.6 万円未満
  • 1.6 万以上～2.0 万円未満
  • 2.0 万以上～2.5 万円未満
  • 2.5 万以上～3.0 万円未満
  • 3.0 万円以上
  • 未定

※取引態様：媒介
※フロア図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします。
※貸室内部の写真・貸室からの景色に関しては、現在の募集フロアと異なる場合がございます。

総数：18棟(32件)
  • 1
※取引態様：媒介

耐震性高い貸事務所（制震構造・免震構造）

新耐震基準の貸事務所｜エリア別

制震構造、免震構造を含めた新耐震基準の貸事務所、もしくは新耐震基準を満たす補強や審査をクリアした賃貸オフィスビルをお探しの方は下記よりお探しいただくとさらに多くの物件数から探すことが出来ます。

耐震構造・制震構造・免震構造

耐震、制震、免震構造

耐震構造（耐力を高める基本構造）

地震の力に対して、構造体の力で耐える技術。構造を丈夫にし、地震力を受けても倒壊しないようにする。

制震構造（揺れを柔らかく受け止める）

建物自体に組み込んだエネルギー吸収機構により地震が発生しても抑制する技術。建物内部の構造により減衰させたり、増幅を防いだりする事で建物の振動を低減させる。

免震構造（揺れをかわす）

地盤や床とを絶縁し震動を吸収する技術。建物と地盤との間に特殊な装置を付け、地震力を建物に直接伝えないようにした構造のこと。

「耐震性が高い制震・免震オフィスビル(20～40坪)」に関するお問合せ

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