制震・免震構造の賃貸オフィス特集｜地震対策に優れた貸事務所を厳選(20～40坪)
地震対策を重視する企業様に向けて、制震構造・免震構造の賃貸オフィス・貸事務所特集をご用意しました。万が一の地震時でも揺れを軽減する構造のため、事業継続性（BCP）や従業員の安全確保に最適です。本ページでは、東京都内を中心とした主要エリアの高耐震性能オフィスビルを厳選して掲載。大手企業や外資系企業にも選ばれる、安心・安全な貸事務所をお探しの方におすすめです。信頼性の高いオフィス選びには、耐震性能にも注目を。制震・免震構造の物件から理想のオフィスを見つけてみませんか？
東京にある制震・免震構造のオフィスビル
物件番号：081624
更新日：2026/6/24
豊島区西池袋3-28-4
【竣工】2025/12
【階建て】地上27F 、地下4F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震＋制震 |
| 【基準階】 |
291.37坪 |
【エントランス】 |
全日開放（制限有） |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
5基 |
東京都豊島区西池袋3丁目に位置するIT TOWER TOKYOは、2025年12月に竣工のオフィスビルです。池袋駅からのアクセスに非常に優れており、副都心線池袋駅からは徒歩1分、JR山手線・埼京線、東武東…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
14階 |
N 21.17坪
(70.00m2) |
|
(未公開) |
無 |
即日 |
|
|
14階 |
N 21.17坪
(70.00m2) |
|
(未公開) |
無 |
即日 |
|
|
14階 |
N 26.98坪
(89.19m2) |
|
(未公開) |
無 |
即日 |
|
|
14階 |
N 34.27坪
(113.30m2) |
|
(未公開) |
無 |
即日 |
|
物件番号：077911
更新日：2026/6/7
千代田区九段南1-6-5
【竣工】2022/7
【階建て】地上17F 、地下3F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震＋免震 |
| 【基準階】 |
775.76坪 |
【エントランス】 |
|
| 【駐車場】 |
無し |
【エレベーター】 |
10基 |
九段会館テラスは、千代田区九段南1-6-5にある物件です。最寄駅は、東京メトロ東西線・東京メトロ半蔵門線・都営新宿線の九段下駅です。徒歩1分圏内でアクセス可能な好立地です。徒歩8分圏内で東…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
2階 |
N 23.10坪
(76.38m2) |
|
12ヶ月 |
無 |
2026/9/1 |
|
|
3階 |
N 23.71坪
(78.41m2) |
|
12ヶ月 |
無 |
2026/9/1 |
|
物件番号：066321
更新日：2026/6/23
港区新橋4-1-1
【竣工】2018/9
【階建て】地上15F 、地下1F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震＋制震 |
| 【基準階】 |
260.00坪 |
【エントランス】 |
平日・土開放 |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
5基 |
新虎通りCORE（シントラドオリコア）は、東京都港区新橋4-1-1に位置する賃貸オフィスビルです。交通アクセスの利便性が高く、都営三田線内幸町駅から徒歩4分、都営三田線御成門駅から徒歩7分、銀…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
3階 |
N 20.50坪
(67.77m2) |
|
(未公開) |
無 |
2026/11
上旬 |
|
|
NEW3階 |
N 34.60坪
(114.38m2) |
|
(未公開) |
無 |
2027/1/1 |
|
|
3階 |
N 36.90坪
(121.98m2) |
|
(未公開) |
無 |
2026/11/1 |
|
物件番号：064313
更新日：2026/6/2
港区芝5-29-20
【竣工】2014/4
【階建て】地上9F 、地下1F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震＋制震 |
| 【基準階】 |
150.00坪 |
【エントランス】 |
平日のみ開放 |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
2基 |
港区芝5丁目に位置する「クロスオフィス三田」は、利便性と快適性を兼ね備えた賃貸オフィスビルです。最寄駅は都営浅草線・都営三田線「三田駅」で、徒歩3分圏内とアクセス至便な立地にあります…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
6階 |
G 24.05坪
(79.50m2) |
1,100,000
(45,738) |
(未公開) |
無 |
即日 |
|
物件番号：056715
更新日：2026/6/15
千代田区神田淡路町2-5
【竣工】2013/2
【階建て】地上15F 、地下2F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震＋制震 |
| 【基準階】 |
305.62坪 |
【エントランス】 |
平日・土開放 |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
5基 |
神田淡路町の複合施設WATERRAS。ワテラス アネックスは千代田区神田淡路町2-5の物件です。2013年竣工の鉄骨造（地下鉄骨鉄筋コンクリート造）地上15階地下2階の新耐震基準を満たした建物です。制…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
13階 |
N 30.51坪
(100.86m2) |
|
12ヶ月 |
無 |
2026/7/1 |
|
物件番号：057901
更新日：2026/6/23
港区六本木1-9-10
【竣工】2012/8
【階建て】地上47F 、地下4F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震＋制震 |
| 【基準階】 |
624.00坪 |
【エントランス】 |
平日・土開放 |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
12基 |
アークヒルズ仙石山森タワーは、東京都港区六本木1-9-10に位置する賃貸オフィスビルです。最寄り駅は南北線の六本木一丁目駅から徒歩5分、日比谷線の神谷町駅から徒歩8分と、都心の交通の便が良…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
NEW26階 |
N 25.00坪
(82.64m2) |
|
(未公開) |
無 |
2027/4
予定 |
|
|
NEW26階 |
N 26.40坪
(87.27m2) |
|
(未公開) |
無 |
2027/4
上旬 |
|
|
29階 |
N 25.70坪
(84.96m2) |
|
(未公開) |
無 |
2027/2
上旬 |
|
物件番号：044195
更新日：2026/6/19
千代田区丸の内1-9-2
【竣工】2007/10
【階建て】地上42F 、地下4F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震＋制震 |
| 【基準階】 |
626.00坪 |
【エントランス】 |
平日のみ開放 |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
44基 |
グラントウキョウサウスタワーは、千代田区丸の内の一等地に位置する大型オフィスビルです。外堀通りに面しており、周囲には高層ビルが立ち並ぶ東京の代表的なビジネス街の中心にあります。視認…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
6階 |
N 25.52坪
(84.33m2) |
|
(未公開) |
無 |
即日 |
|
物件番号：037128
更新日：2026/6/26
千代田区外神田1-18-13
【竣工】2005/3
【階建て】地上30F 、地下2F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震＋制震 |
| 【基準階】 |
336.00坪 |
【エントランス】 |
全日開放（制限有） |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
12基 |
秋葉原ダイビルは、東京都千代田区外神田1-18-13に位置する地上30階建て地下2階のオフィスビルです。2005年3月に竣工し、SRC造で建てられています。新耐震基準に適合していることに加え、制震構…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
5階 |
N 30.25坪
(100.01m2) |
|
(未公開) |
無 |
2026/7
予定 |
|
物件番号：062018
更新日：2026/6/18
中央区晴海1-8-11
【竣工】2001/10
【階建て】地上39F 、地下4F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震＋制震 |
| 【基準階】 |
565.19坪 |
【エントランス】 |
平日のみ開放 |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
26基 |
晴海エリア。リバーサイドに建つハイグレードな大型高層オフィスビル。晴海アイランド トリトンスクエア Y棟は、中央区晴海１丁目、最寄り駅は都営大江戸線・勝どき駅。駅から晴海通りを直進、…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
9階 |
G 32.00坪
(105.79m2) |
|
12ヶ月 |
無 |
相談 |
|
物件番号：084016
更新日：2026/6/11
港区芝5-27
【竣工】2026/12
【階建て】地上8F 、地下2F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震＋制震 |
| 【基準階】 |
|
【エントランス】 |
|
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
3基 |
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
8階 |
N 37.47坪
(123.86m2) |
|
6ヶ月 |
無 |
相談 |
|
物件番号：080825
更新日：2026/6/24
中央区八重洲1-8
【竣工】2026/2
【階建て】地上51F 、地下4F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震＋制震 |
| 【基準階】 |
778.80坪 |
【エントランス】 |
|
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
32基 |
TOFROM YAESU TOWERは、東京都中央区八重洲1丁目に位置する2026年2月竣工の超高層オフィスビルです。地上51階・地下4階建てという圧倒的なスケールを持ち、構造には鉄骨造（S造）を採用。新耐震…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
9階 |
N 31.17坪
(103.04m2) |
|
(未公開) |
無 |
2027/4/1 |
|
|
9階 |
G 37.44坪
(123.66m2) |
|
(未公開) |
無 |
相談 |
|
|
NEW10階 |
N 31.17坪
(103.05m2) |
|
(未公開) |
無 |
相談 |
|
|
NEW10階 |
N 37.40坪
(123.66m2) |
|
(未公開) |
無 |
相談 |
|
非公開物件の賃料目安アイコン
8,000 円未満
8,000 円以上～1.0 万円未満
1.0 万以上～1.2 万円未満
1.2 万以上～1.4 万円未満
1.4 万以上～1.6 万円未満
1.6 万以上～2.0 万円未満
2.0 万以上～2.5 万円未満
2.5 万以上～3.0 万円未満
3.0 万円以上
未定
※取引態様：媒介
※フロア図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします。
※貸室内部の写真・貸室からの景色に関しては、現在の募集フロアと異なる場合がございます。
※取引態様：媒介
耐震性高い貸事務所（制震構造・免震構造）
新耐震基準の貸事務所｜エリア別
制震構造、免震構造を含めた新耐震基準の貸事務所、もしくは新耐震基準を満たす補強や審査をクリアした賃貸オフィスビルをお探しの方は下記よりお探しいただくとさらに多くの物件数から探すことが出来ます。
耐震構造・制震構造・免震構造
耐震構造（耐力を高める基本構造）
地震の力に対して、構造体の力で耐える技術。構造を丈夫にし、地震力を受けても倒壊しないようにする。
制震構造（揺れを柔らかく受け止める）
建物自体に組み込んだエネルギー吸収機構により地震が発生しても抑制する技術。建物内部の構造により減衰させたり、増幅を防いだりする事で建物の振動を低減させる。
免震構造（揺れをかわす）
地盤や床とを絶縁し震動を吸収する技術。建物と地盤との間に特殊な装置を付け、地震力を建物に直接伝えないようにした構造のこと。
