制震・免震構造の賃貸オフィス特集｜地震対策に優れた貸事務所を厳選(150～200坪)
地震対策を重視する企業様に向けて、制震構造・免震構造の賃貸オフィス・貸事務所特集をご用意しました。万が一の地震時でも揺れを軽減する構造のため、事業継続性（BCP）や従業員の安全確保に最適です。本ページでは、東京都内を中心とした主要エリアの高耐震性能オフィスビルを厳選して掲載。大手企業や外資系企業にも選ばれる、安心・安全な貸事務所をお探しの方におすすめです。信頼性の高いオフィス選びには、耐震性能にも注目を。制震・免震構造の物件から理想のオフィスを見つけてみませんか？
東京にある制震・免震構造のオフィスビル
物件番号：072306
更新日：2026/4/7
港区赤坂2-5-8
【竣工】2020/11
【階建て】地上12F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震＋免震 |
| 【基準階】 |
165.25坪 |
【エントランス】 |
平日・土開放 |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
3基 |
ヒューリックJP赤坂ビルは、東京都港区赤坂2-5-8に位置する賃貸オフィスビルです。最寄駅は東京メトロ銀座線・南北線の溜池山王駅で、徒歩2分という非常に良好なアクセス環境にあります。ビルは…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
11階 |
N 165.25坪
(546.29m2) |
|
(未公開) |
無 |
2027/1 |
|
物件番号：058769
更新日：2026/4/2
千代田区内神田3-6-2
【竣工】2012/5
【階建て】地上19F 、地下1F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震＋制震 |
| 【基準階】 |
165.44坪 |
【エントランス】 |
|
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
5基 |
アーバンネット神田ビルは、東京都千代田区内神田三丁目に位置するハイグレードオフィスビルです。落ち着きと品格を兼ね備えた存在感のある建物で、企業イメージの向上を重視する企業様に適した…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
5階 |
N 165.44坪
(546.91m2) |
|
12ヶ月 |
無 |
2026/8 |
|
|
13階 |
N 165.44坪
(546.91m2) |
|
12ヶ月 |
無 |
2026/8 |
|
|
14階 |
N 165.44坪
(546.91m2) |
|
12ヶ月 |
無 |
2026/8 |
|
物件番号：041840
更新日：2026/4/27
品川区東品川4-12-1
【竣工】2004/8
【階建て】地上18F 、地下1F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震＋制震 |
| 【基準階】 |
596.44坪 |
【エントランス】 |
平日のみ開放 |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
13基 |
品川区東品川4丁目にある、品川シーサイドサウスタワーです。最寄駅は、りんかい線の品川シーサイド駅です。徒歩3分圏内でアクセス可能です。京急本線の青物横丁駅も徒歩10分圏内でアクセス可能…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
2階 |
N 193.59坪
(639.97m2) |
|
12ヶ月 |
無 |
2026/5/1 |
|
|
2階 |
N 193.59坪
(639.97m2) |
|
12ヶ月 |
無 |
即日 |
|
物件番号：036115
更新日：2026/4/2
渋谷区恵比寿1-19-19
【竣工】2003/11
【階建て】地上18F 、地下1F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震＋免震 |
| 【基準階】 |
349.82坪 |
【エントランス】 |
|
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
7基 |
恵比寿ビジネスタワーは、渋谷区恵比寿1丁目19-19に位置する希少な免震構造を備えた大型賃貸オフィスビルで、恵比寿エリアの中でも利便性と視認性に優れた立地が魅力です。最寄りのJR山手線・埼…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
17階 |
N 179.93坪
(594.83m2) |
|
12ヶ月 |
無 |
即日 |
|
物件番号：040460
更新日：2026/4/22
品川区東品川4-12-6
【竣工】2002/9
【階建て】地上22F 、地下2F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震＋制震 |
| 【基準階】 |
403.31坪 |
【エントランス】 |
平日のみ開放 |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
13基 |
品川シーサイドキャナルタワーは、品川区東品川4-12-6に位置するハイグレードな賃貸オフィスビルです。最寄りのりんかい線「品川シーサイド駅」まで徒歩1分と、駅近の好立地にあります。さらに、…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
11階 |
N 200.08坪
(661.42m2) |
|
12ヶ月 |
無 |
2026/6
予定 |
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|
13階 |
N 200.08坪
(661.42m2) |
|
12ヶ月 |
無 |
即日 |
|
物件番号：008567
更新日：2026/5/1
中央区晴海1-8-12
【竣工】2001/3
【階建て】地上33F 、地下4F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震＋制震 |
| 【基準階】 |
600.28坪 |
【エントランス】 |
平日のみ開放 |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
21基 |
晴海アイランド トリトンスクエア Z棟は、東京都中央区晴海1丁目に位置するリバーサイドの大型高層オフィスビルで、晴海エリアを代表するランドマークのひとつです。都営大江戸線の勝どき駅から…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
NEW22階 |
N 163.94坪
(541.98m2) |
|
12ヶ月 |
無 |
2026/8 |
|
|
NEW22階 |
N 163.94坪
(541.98m2) |
|
12ヶ月 |
無 |
2026/8 |
|
物件番号：011597
更新日：2026/4/16
港区赤坂2-17-7
【竣工】2000/9
【階建て】地上25F 、地下2F
|
【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震＋制震 |
| 【基準階】 |
404.60坪 |
【エントランス】 |
平日・土開放 |
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
8基 |
港区赤坂2丁目に位置する「赤坂溜池タワー」は、利便性と快適性を兼ね備えた大型賃貸オフィスビルです。2000年に竣工した本物件は、新耐震基準を満たしており、制震構造を採用することで万が一の…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
2階 |
N 172.70坪
(570.91m2) |
|
(未公開) |
無 |
2026/9 |
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物件番号：080825
更新日：2026/4/8
中央区八重洲1-8
【竣工】2027/2
【階建て】地上51F 、地下4F
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【最寄駅】
|
【耐震】 |
新耐震＋制震 |
| 【基準階】 |
778.80坪 |
【エントランス】 |
|
| 【駐車場】 |
有り |
【エレベーター】 |
32基 |
TOFROM YAESU TOWERは、東京都中央区八重洲1丁目に位置する2026年2月竣工の超高層オフィスビルです。地上51階・地下4階建てという圧倒的なスケールを持ち、構造には鉄骨造（S造）を採用。新耐震…
| 図面 |
階数 |
面積 |
賃料(共益費込)
(坪単価) |
保証金／敷金 |
礼金 |
入居可能日 |
|
|
42階 |
N 162.71坪
(537.91m2) |
|
(未公開) |
無 |
2027/4/1 |
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|
42階 |
N 164.02坪
(542.83m2) |
|
(未公開) |
無 |
2027/4/1 |
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非公開物件の賃料目安アイコン
8,000 円未満
8,000 円以上～1.0 万円未満
1.0 万以上～1.2 万円未満
1.2 万以上～1.4 万円未満
1.4 万以上～1.6 万円未満
1.6 万以上～2.0 万円未満
2.0 万以上～2.5 万円未満
2.5 万以上～3.0 万円未満
3.0 万円以上
未定
※取引態様：媒介
※フロア図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします。
※貸室内部の写真・貸室からの景色に関しては、現在の募集フロアと異なる場合がございます。
※取引態様：媒介
耐震性高い貸事務所（制震構造・免震構造）
新耐震基準の貸事務所｜エリア別
制震構造、免震構造を含めた新耐震基準の貸事務所、もしくは新耐震基準を満たす補強や審査をクリアした賃貸オフィスビルをお探しの方は下記よりお探しいただくとさらに多くの物件数から探すことが出来ます。
耐震構造・制震構造・免震構造
耐震構造（耐力を高める基本構造）
地震の力に対して、構造体の力で耐える技術。構造を丈夫にし、地震力を受けても倒壊しないようにする。
制震構造（揺れを柔らかく受け止める）
建物自体に組み込んだエネルギー吸収機構により地震が発生しても抑制する技術。建物内部の構造により減衰させたり、増幅を防いだりする事で建物の振動を低減させる。
免震構造（揺れをかわす）
地盤や床とを絶縁し震動を吸収する技術。建物と地盤との間に特殊な装置を付け、地震力を建物に直接伝えないようにした構造のこと。
