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制震・免震構造の賃貸オフィス特集｜地震対策に優れた貸事務所を厳選(100～150坪)

地震対策を重視する企業様に向けて、制震構造・免震構造の賃貸オフィス・貸事務所特集をご用意しました。万が一の地震時でも揺れを軽減する構造のため、事業継続性（BCP）や従業員の安全確保に最適です。本ページでは、東京都内を中心とした主要エリアの高耐震性能オフィスビルを厳選して掲載。大手企業や外資系企業にも選ばれる、安心・安全な貸事務所をお探しの方におすすめです。信頼性の高いオフィス選びには、耐震性能にも注目を。制震・免震構造の物件から理想のオフィスを見つけてみませんか？

東京にある制震・免震構造のオフィスビル

物件番号：082720

更新日：2025/8/5

御成門郵船ビル

港区西新橋3-23

【竣工】2025/5

【階建て】地上13F 、地下1F

【最寄駅】

御成門駅	2分
大門駅	10分
新橋駅	12分

【耐震】

新耐震＋免震

【基準階】

149.00坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

3基

御成門郵船ビルは、東京都港区西新橋三丁目に位置するオフィスビルで、2025年5月竣工の地上13階・地下1階建て、鉄骨造です。最寄り駅は都営三田線「御成門駅」で、徒歩2分という非常に優れた立地…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	13階	N 149.19坪 (493.19m²)	(未公開) 賃料目安 2.5 万以上～3.0 万円未満	(未公開)	無	即日

物件番号：078810

更新日：2025/7/30

TODA BUILDING

中央区京橋1-7-1

【竣工】2024/9

【階建て】地上28F 、地下3F

【最寄駅】

京橋駅	3分
日本橋駅	5分
東京駅	7分

【耐震】

新耐震＋免震

【基準階】

722.11坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

14基

2024年9月竣工、京橋エリアの大型ハイスペックオフィスビルです。TODA BUILDINGは、東京都中央区京橋1丁目に位置し、最新の設備と広大なオフィススペースを確保したハイスペックオフィスビルです…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	21階 2101-2102区画	N 149.92坪 (495.62m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	12ヶ月	無	2026/12/1
	21階 2105-2106区画	N 149.92坪 (495.62m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	12ヶ月	無	相談

物件番号：079369

更新日：2025/8/15

赤坂トラストタワー

港区赤坂2-17-22

【竣工】2024/8

【階建て】地上43F 、地下3F

【最寄駅】

溜池山王駅	2分
赤坂駅	6分
国会議事堂前駅	7分

【耐震】

新耐震＋免震

【基準階】

1024.91坪

【エントランス】

【駐車場】

有り

【エレベーター】

39基

2024年8月竣工、グレード感あふれるインテリジェント賃貸オフィスビルです。赤坂トラストタワーは、東京都港区赤坂に2024年8月に竣工した新築の高層オフィスタワーです。地上43階、地下3階建ての…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	NEW3階区画1-3	N 133.68坪 (441.92m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	12ヶ月	無	2026/4

物件番号：077466

更新日：2025/8/6

T-LITE

港区虎ノ門2-4-7

【竣工】2022/3

【階建て】地上17F 、地下2F

【最寄駅】

虎ノ門ヒルズ駅	1分
虎ノ門駅	4分
霞ヶ関駅	8分

【耐震】

新耐震＋制震

【基準階】

316.96坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

7基

T-LITEは、全面のガラス張りから清潔感が溢れる、ハイグレードな賃貸オフィスビルです。港区虎ノ門2-4-7に位置し、東京メトロ日比谷線の虎ノ門ヒルズ駅から徒歩2分圏内、東京メトロ銀座線の虎ノ…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	8階	N 132.65坪 (438.53m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	(未公開)	無	即日

物件番号：076760

更新日：2025/8/18

銀泉西新橋ビル

港区西新橋1-15-1

【竣工】2022/1

【階建て】地上12F 、地下1F

【最寄駅】

内幸町駅	1分
新橋駅	5分
虎ノ門ヒルズ駅	6分

【耐震】

新耐震＋免震

【基準階】

137.95坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

3基

内幸町駅徒歩1分圏内、西新橋交差点に建つハイグレードオフィスビル。銀泉西新橋ビルは港区西新橋1-15-1の物件です。都営三田線内幸町駅地下鉄出口が目の前と利便性抜群の立地。日比谷通りと外…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	5階	N 137.95坪 (456.04m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	12ヶ月	無	2026/4

物件番号：065691

更新日：2025/7/18

オリックス上野1丁目ビル

台東区上野1-1-10

【竣工】2016/9

【階建て】地上10F 、地下1F

【最寄駅】

湯島駅	2分
上野広小路駅	3分
上野御徒町駅	3分

【耐震】

新耐震＋制震

【基準階】

392.18坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

4基

上野御徒町エリア。2016年竣工、洗練された重厚感あふれるハイグレードオフィスビル。オリックス上野1丁目ビルは東京都台東区上野1-1-10の物件です。東京メトロ千代田線湯島駅から徒歩2分圏内、…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階 203号室	N 136.06坪 (449.80m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	12ヶ月	無	即日

物件番号：065028

更新日：2025/8/4

ネクストサイト渋谷

渋谷区渋谷2-12-3

【竣工】2016/6

【階建て】地上12F 、地下1F

【最寄駅】

渋谷駅

7分

【耐震】

新耐震＋制震

【基準階】

298.07坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

5基

渋谷エリア。2016年竣工の大型賃貸オフィスビル。ネクストサイト渋谷は、渋谷区渋谷2丁目、国道246号（青山通り）と六本木通りに挟まれたエリアに位置し、JR渋谷駅東口、東京メトロ銀座線・半蔵…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	N 136.63坪 (451.67m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	12ヶ月	無	2025/10/1
	10階分割案	N 136.63坪 (451.67m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	12ヶ月	無	相談

物件番号：058218

更新日：2025/8/18

ストリーム市ヶ谷ビル

新宿区市谷本村町2-10

【竣工】2010/10

【階建て】地上9F 、地下1F

【最寄駅】

市ヶ谷駅	5分
四ツ谷駅	7分

【耐震】

新耐震＋免震

【基準階】

122.72坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

ストリーム市ヶ谷ビルは、新宿区市谷本村町2-10にある物件です。徒歩7分圏内でJR中央線・JR総武線・東京メトロ丸ノ内線・東京メトロ南北線の四ツ谷駅、東京メトロ有楽町線・都営新宿線の市ヶ谷駅…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	5階	G 122.72坪 (405.69m²)	(未公開) 賃料目安 2.0 万以上～2.5 万円未満	12ヶ月	無	即日

物件番号：056936

更新日：2025/8/7

野村不動産西新宿ビル

新宿区西新宿8-4-2

【竣工】2010/3

【階建て】地上9F 、地下1F

【最寄駅】

西新宿駅	1分
都庁前駅	8分
新宿駅	9分

【耐震】

新耐震＋免震

【基準階】

145.54坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

4基

野村不動産西新宿ビルは、新宿区西新宿8-4-2に位置するスタイリッシュなハイグレードオフィスビルです。最寄り駅は東京メトロ丸ノ内線の西新宿駅で、地下通路で直結しており、アクセスが非常に便…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	5階	N 145.54坪 (481.15m²)	(未公開) 賃料目安 2.5 万以上～3.0 万円未満	(未公開)	無	2026/5/1

物件番号：052961

更新日：2025/8/4

平河町森タワー

千代田区平河町2-16-1

【竣工】2009/12

【階建て】地上24F 、地下2F

【最寄駅】

永田町駅	1分
赤坂見附駅	6分

【耐震】

新耐震＋制震

【基準階】

468.00坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

8基

平河町森タワーは、東京都千代田区平河町2-16-1に位置するハイグレードなタワーオフィスです。青山通りに面しており、視認性が高く、来訪者への案内もしやすい立地です。周辺は交通量が多く、車…

階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
5階	N 132.70坪 (438.68m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	(未公開)	無	即日
6階	N 132.70坪 (438.68m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	(未公開)	無	2025/10 上旬
8階	N 132.70坪 (438.68m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	(未公開)	無	即日

物件番号：041840

更新日：2025/8/6

品川シーサイドサウスタワー

品川区東品川4-12-1

【竣工】2004/8

【階建て】地上18F 、地下1F

【最寄駅】

品川シーサイド駅	3分
青物横丁駅	10分

【耐震】

新耐震＋制震

【基準階】

596.44坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

13基

品川区東品川4丁目にある、品川シーサイドサウスタワーです。最寄駅は、りんかい線の品川シーサイド駅です。徒歩3分圏内でアクセス可能です。京急本線の青物横丁駅も徒歩10分圏内でアクセス可能…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階	N 133.13坪 (440.10m²)	(未公開) 賃料目安 1.6 万以上～2.0 万円未満	12ヶ月	無	即日
	12階 C区画	N 133.04坪 (439.81m²)	(未公開) 賃料目安 1.6 万以上～2.0 万円未満	12ヶ月	無	相談

物件番号：059997

更新日：2025/8/4

ルオーゴ汐留

港区東新橋2-3-3

【竣工】2004/7(改修：2011)

【階建て】地上10F 、地下1F

【最寄駅】

新橋駅	4分
汐留駅	5分

【耐震】

新耐震＋免震

【基準階】

171.70坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

4基

港区東新橋2丁目にある、ルオーゴ汐留です。徒歩4分圏内で都営浅草線の新橋駅、徒歩5分圏内でゆりかもめ線・都営大江戸線の汐留駅、徒歩6分圏内でJR山手線・JR京浜東北線・東京メトロ銀座線の新…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	6階	N 149.02坪 (492.64m²)	(未公開) 賃料目安 2.5 万以上～3.0 万円未満	12ヶ月	無	即日

物件番号：040460

更新日：2025/8/18

品川シーサイドキャナルタワー

品川区東品川4-12-6

【竣工】2002/9

【階建て】地上22F 、地下2F

【最寄駅】

品川シーサイド駅	1分
青物横丁駅	9分

【耐震】

新耐震＋制震

【基準階】

403.31坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

13基

品川シーサイドキャナルタワーは、品川区東品川4-12-6に位置するハイグレードな賃貸オフィスビルです。最寄りのりんかい線「品川シーサイド駅」まで徒歩1分と、駅近の好立地にあります。さらに、…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	22階	N 142.77坪 (471.97m²)	(未公開) 賃料目安 1.6 万以上～2.0 万円未満	12ヶ月	無	2025/9/1

物件番号：062018

更新日：2025/8/8

晴海アイランドトリトンスクエア Y棟

中央区晴海1-8-11

【竣工】2001/10

【階建て】地上39F 、地下4F

【最寄駅】

勝どき駅	5分
月島駅	9分

【耐震】

新耐震＋制震

【基準階】

565.19坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

26基

晴海エリア。リバーサイドに建つハイグレードな大型高層オフィスビル。晴海アイランド　トリトンスクエア Y棟は、中央区晴海１丁目、最寄り駅は都営大江戸線・勝どき駅。駅から晴海通りを直進、…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	8階	N 135.91坪 (449.31m²)	(未公開) 賃料目安 2.0 万以上～2.5 万円未満	12ヶ月	無	即日
	11階	N 135.91坪 (449.31m²)	(未公開) 賃料目安 2.0 万以上～2.5 万円未満	12ヶ月	無	即日

物件番号：008566

更新日：2025/8/18

晴海トリトンスクエアオフィスタワーX GRAND EDITION

中央区晴海1-8-10

【竣工】2001/4(改修：2024)

【階建て】地上44F 、地下4F

【最寄駅】

勝どき駅	8分
月島駅	10分

【耐震】

新耐震＋制震

【基準階】

543.66坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

35基

晴海トリトンスクエアオフィスタワーX GRAND EDITIONは、東京都中央区晴海1丁目に位置するリバーサイドのハイグレード大型高層オフィスビルです。2001年に竣工した本ビルは、鉄骨造および鉄骨鉄…

階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
23階北	N 119.43坪 (394.81m²)	(未公開) 賃料目安 2.0 万以上～2.5 万円未満	(未公開)	無	相談
24階北	N 135.91坪 (449.29m²)	(未公開) 賃料目安 2.0 万以上～2.5 万円未満	(未公開)	無	即日
43階	N 136.75坪 (452.07m²)	(未公開) 賃料目安 2.0 万以上～2.5 万円未満	(未公開)	無	相談

物件番号：008567

更新日：2025/8/7

晴海アイランドトリトンスクエア Z棟

中央区晴海1-8-12

【竣工】2001/3

【階建て】地上33F 、地下4F

【最寄駅】

勝どき駅	5分
月島駅	9分

【耐震】

新耐震＋制震

【基準階】

600.28坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

21基

晴海アイランドトリトンスクエア Z棟は、東京都中央区晴海1丁目に位置するリバーサイドの大型高層オフィスビルで、晴海エリアを代表するランドマークのひとつです。都営大江戸線の勝どき駅から…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	5階	N 149.25坪 (493.39m²)	(未公開) 賃料目安 1.4 万以上～1.6 万円未満	12ヶ月	無	即日

物件番号：010778

更新日：2025/8/8

トレードピアお台場

港区台場2-3-1

【竣工】2001/2

【階建て】地上23F 、地下2F

【最寄駅】

お台場海浜公園駅	3分
東京テレポート駅	3分
台場駅	4分

【耐震】

新耐震＋制震

【基準階】

649.85坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

19基

港区台場2-3-1にある、トレードピアお台場です。徒歩3分圏内でゆりかもめ線のお台場海浜公園駅、りんかい線の東京テレポート駅、徒歩4分圏内でゆりかもめ線の台場駅が利用可能となっています。大…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	22階南側	G 106.12坪 (350.81m²)	(未公開) 賃料目安 1.6 万以上～2.0 万円未満	(未公開)	無	即日

物件番号：000931

更新日：2025/8/1

東京サンケイビル

千代田区大手町1-7-2

【竣工】2000/9

【階建て】地上31F 、地下4F

【最寄駅】

大手町駅	1分
東京駅	7分

【耐震】

新耐震＋制震

【基準階】

536.31坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

19基

千代田区大手町1丁目にある、東京サンケイビルです。東京メトロ千代田線・東京メトロ丸ノ内線・東京メトロ東西線・東京メトロ半蔵門線・都営三田線の大手町駅に直結しています。アクセス抜群の立…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	17階南西	N 139.31坪 (460.56m²)	(未公開) 賃料目安未定	(未公開)	無	2026/10/1

物件番号：063542

更新日：2025/8/6

東京フロントテラス

品川区東品川2-3-14

【竣工】1992/6(改修：2015)

【階建て】地上22F 、地下1F

【最寄駅】

天王洲アイル駅

1分

【耐震】

新耐震＋免震

【基準階】

282.70坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

9基

品川区東品川2丁目にある、東京フロントテラスです。東京モノレール線の天王洲アイル駅と直結しています。雨に濡れずにビル内にアクセス可能です。また、りんかい線の天王洲アイル駅も徒歩5分圏…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	10階 CD区画	G 130.91坪 (432.76m²)	(未公開) 賃料目安 1.6 万以上～2.0 万円未満	12ヶ月	無	即日

物件番号：080825

更新日：2025/8/7

TOFROM YAESU TOWER

中央区八重洲1-8

【竣工】2026/2

【階建て】地上51F 、地下4F

【最寄駅】

東京駅	1分
日本橋駅	3分

【耐震】

新耐震＋制震

【基準階】

778.80坪

【エントランス】

【駐車場】

有り

【エレベーター】

32基

TOFROM YAESU TOWERは、東京都中央区八重洲1丁目に位置する2026年2月竣工の超高層オフィスビルです。地上51階・地下4階建てという圧倒的なスケールを持ち、構造には鉄骨造（S造）を採用。新耐震…

階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
20階 ⑤	G 144.90坪 (479.01m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	(未公開)	無	相談
20階 ③	G 133.98坪 (442.92m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	(未公開)	無	相談
20階 ①	G 146.90坪 (485.65m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	(未公開)	無	相談