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新宿・新宿御苑の貸事務所・賃貸オフィス一覧

利便性と自然が共存する新宿・新宿御苑エリア

新宿・新宿御苑エリアは、ターミナル駅・新宿の圧倒的な交通利便性と、新宿御苑に代表される緑豊かな環境が共存する魅力的なビジネスエリアです。JR・私鉄・地下鉄各線が利用可能で、都内はもちろん郊外や地方へのアクセスもスムーズ。西新宿に比べて中規模~小規模の賃貸オフィスが多く、ベンチャー企業やスタートアップにも人気です。利便性を重視しながらも、落ち着いたオフィス環境を求める企業に最適なエリアです。

非公開物件の賃料目安アイコン

  • 8,000 円未満
  • 8,000 円以上~1.0 万円未満
  • 1.0 万以上~1.2 万円未満
  • 1.2 万以上~1.4 万円未満
  • 1.4 万以上~1.6 万円未満
  • 1.6 万以上~2.0 万円未満
  • 2.0 万以上~2.5 万円未満
  • 2.5 万以上~3.0 万円未満
  • 3.0 万円以上
  • 未定
総数:47棟(75件)
新宿御苑さくらビルの外観
物件番号:032708
更新日:2025/6/11
新宿区新宿1-9-5
【竣工】1985/12
【階建て】地上9F
【最寄駅】
新宿御苑前駅2分
新宿三丁目駅8分
新宿駅13分
【耐震】 新耐震
【基準階】 64.57坪 【エントランス】 平日・土開放
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
新宿御苑さくらビルは、東京都新宿区新宿1丁目9番5号に位置する賃貸オフィスビルです。東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」から徒歩2分という至便な立地にあり、駅から至近距離でアクセスできる…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
8階 G 64.57坪
(213.47m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 1.6 万以上~2.0 万円未満
10ヶ月 2025/6/14
エクセル新宿御苑ビルの外観
物件番号:032754
更新日:2025/6/30
新宿区新宿1-11-3
【竣工】1985/8
【階建て】地上6F 、地下1F
【最寄駅】
新宿御苑前駅3分
新宿三丁目駅10分
【耐震】 新耐震
【基準階】 29.78坪 【エントランス】 オートロック
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
新宿御苑前駅・四谷三丁目駅・新宿三丁目駅が徒歩圏内です!タイル張りの雰囲気あるエントランスです!ワンフロア・ワンテナントで使い勝手良好です!
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
2階 G 29.78坪
(98.46m2)
446,700
(15,000)
1,786,800
(5ヶ月)
2025/9
中旬
山本ビルの外観
物件番号:032943
更新日:2025/6/17
新宿区新宿2-6-5
【竣工】1985/1
【階建て】地上11F
【最寄駅】
新宿三丁目駅2分
新宿駅8分
【耐震】 新耐震
【基準階】 23.39坪 【エントランス】 全日開放(制限有)
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
山本ビルは、東京都新宿区新宿2丁目に位置する地上11階建てのオフィスビルです。1985年1月に竣工し、S造(鉄骨造)で建設され、新耐震基準に適合しているため、安全性の面でも信頼のおける物件で…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
3階 G 23.39坪
(77.32m2)
460,000
(19,667)
3,500,000
(149,637)
即日
壱丁目参番館の外観
物件番号:032891
更新日:2025/6/30
新宿区新宿1-3-12
【竣工】1984/9
【階建て】地上11F 、地下1F
【最寄駅】
新宿御苑前駅2分
新宿三丁目駅8分
【耐震】 新耐震
【基準階】 129.56坪 【エントランス】 全日開放(制限有)
【駐車場】 有り 【エレベーター】 2基
壱丁目参番館は、東京都新宿区新宿1丁目に位置する賃貸オフィスビルです。1984年9月に竣工した11階建てのSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)造の建物で、新耐震基準に基づいて設計されています。交通ア…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
8階 801号室 G 66.03坪
(218.28m2)
1,650,750
(25,000)
11,621,280
(8ヶ月)
相談
市嶋ビルの外観
物件番号:047830
更新日:2025/7/9
新宿区新宿3-36-5
【竣工】1984/5
【階建て】地上9F 、地下2F
【最寄駅】
新宿駅1分
【耐震】 新耐震
【基準階】 33.37坪 【エントランス】 全日開放(24h)
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
市嶋ビルは、東京都新宿区新宿3-36-5に位置する地上9階・地下2階建てのオフィスビルです。1984年5月に竣工し、構造には鉄筋コンクリート造(RC造)を採用しています。新耐震基準に適合しており、…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
2階 G 31.85坪
(105.29m2)
1,815,450
(57,000)
18,154,500
(10ヶ月)
即日
ANビルの外観
物件番号:032803
更新日:2025/7/9
新宿区新宿1-15-8
【竣工】1984/3
【階建て】地上9F
【最寄駅】
新宿御苑前駅2分
新宿三丁目駅5分
【耐震】 新耐震
【基準階】 21.15坪 【エントランス】 全日開放(24h)
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
ANビルは、東京都新宿区新宿1丁目に位置する地上9階建てのオフィスビルです。1984年3月に竣工し、構造は鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC造)です。新耐震基準に適合しており、万が一の災害時にも安…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
7階 G 21.15坪
(69.92m2)
296,100
(14,000)
1,015,200
(4ヶ月)
2.0ヶ月 即日
メットライフ新宿スクエアの外観
物件番号:077149
更新日:2025/6/11
新宿区新宿3-1-20
【竣工】1984/1
【階建て】地上8F
【最寄駅】
新宿三丁目駅1分
新宿駅5分
【耐震】 新耐震
【基準階】 【エントランス】
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
メットライフ新宿スクエアは、東京都新宿区新宿3丁目に立地する地上8階建てのオフィスビルです。1984年1月に竣工し、SRC造(鉄骨鉄筋コンクリート造)による堅牢な構造で建てられており、新耐震…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
8階 G 161.35坪
(533.38m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 3.0 万円以上
12ヶ月 即日
ADビルの外観
物件番号:076333
更新日:2025/7/10
新宿区新宿3-1-22
【竣工】1982/12
【階建て】地上10F 、地下2F
【最寄駅】
新宿三丁目駅2分
新宿駅5分
【耐震】 新耐震
【基準階】 82.67坪 【エントランス】 平日のみ開放
【駐車場】 無し 【エレベーター】 2基
ADビルは、東京都新宿区新宿3丁目に建つ地上10階・地下2階建ての賃貸オフィスビルです。1982年12月に竣工し、構造は鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC造)で設計されています。新耐震基準に適合してお…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
3階 G 82.52坪
(272.80m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 3.0 万円以上
(未公開) 即日
中田ビルの外観
物件番号:037963
更新日:2025/6/12
新宿区新宿5-17-6
【竣工】1979/12
【階建て】地上5F 、地下1F
【最寄駅】
新宿三丁目駅2分
新宿駅10分
【耐震】
【基準階】 23.00坪 【エントランス】
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
複数路線が利用可能で交通アクセス良好です。大通りに面しているので視認性に優れています。ワンフロア・ワンテナントなので使い勝手の良い貸室です。
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
5階 G 23.00坪
(76.03m2)
395,000
(17,174)
2,000,000
(86,957)
即日
新宿光陽ビルの外観
物件番号:037745
更新日:2025/6/16
新宿区新宿5-15-6
【竣工】1979/1
【階建て】地上11F
【最寄駅】
新宿三丁目駅4分
新宿駅10分
【耐震】 旧耐震
【基準階】 【エントランス】 全日開放(制限有)
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
複数路線が利用可能で交通アクセス良好です。大通りに面しているので視認性に優れています。シンプルな形状でレイアウトのしやすい貸室です。
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
2階 204号室 G 20.46坪
(67.66m2)
249,895
(12,214)
967,536
(47,289)
2.0ヶ月 即日
野口ビルの外観
物件番号:032672
更新日:2025/6/17
新宿区新宿6-29-10
【竣工】1974/7
【階建て】地上8F
【最寄駅】
東新宿駅1分
新宿三丁目駅5分
西武新宿駅10分
【耐震】 旧耐震
【基準階】 24.10坪 【エントランス】
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
大通り沿いの角地に位置しているので視認性抜群です!複数路線が利用可能で交通アクセス良好です!ワンフロア・ワンテナントなので使い勝手の良い貸室です!
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
7階 G 24.10坪
(79.67m2)
458,000
(19,004)
2,460,000
(6ヶ月)
1.0ヶ月 相談
大安ビルの外観
物件番号:033129
更新日:2025/6/23
新宿区新宿3-36-6
【竣工】1973/12
【階建て】地上10F 、地下2F
【最寄駅】
新宿駅1分
【耐震】 旧耐震+補強済 or 基準OK
【基準階】 77.09坪 【エントランス】 全日開放(制限有)
【駐車場】 有り 【エレベーター】 2基
大安ビルは、東京都新宿区新宿3丁目に位置し、新宿駅から徒歩1分という抜群のアクセスをかなえる賃貸オフィスビルです。 有数のターミナル駅である新宿駅には、丸ノ内線、都営大江戸線、都営新宿…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
6階 G 77.09坪
(254.84m2)
2,274,155
(29,500)
22,664,460
(12ヶ月)
即日
JF新宿御苑ビルの外観
物件番号:032690
更新日:2025/6/23
新宿区新宿1-2-9
【竣工】1973/11
【階建て】地上10F
【最寄駅】
新宿御苑前駅2分
新宿三丁目駅8分
新宿駅15分
【耐震】 旧耐震
【基準階】 40.00坪 【エントランス】 平日・土開放
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
JF新宿御苑ビルは、東京都新宿区新宿1-2-9に位置するオフィスビルで、交通利便性と機能性を兼ね備えた物件です。東京メトロ丸ノ内線・新宿御苑前駅から徒歩2分という好立地にあり、副都心線およ…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
4階 G 40.00坪
(132.23m2)
650,000
(16,250)
3,540,000
(6ヶ月)
1.0ヶ月 即日
10階 G 35.26坪
(116.56m2)
573,000
(16,251)
3,120,000
(6ヶ月)
1.0ヶ月 即日
第二タケビルの外観
物件番号:032856
更新日:2025/7/3
新宿区新宿1-9-1
【竣工】1973/3
【階建て】地上9F 、地下1F
【最寄駅】
新宿御苑前駅2分
新宿三丁目駅8分
【耐震】 旧耐震
【基準階】 64.47坪 【エントランス】 全日開放(24h)
【駐車場】 無し 【エレベーター】 2基
新宿御苑前駅から徒歩2分の駅近好立地の貸事務所です。第2タケビルは、東京都新宿区新宿1丁目に位置する賃貸オフィスビルで、1973年3月に竣工した9階建てのSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)造の建物…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
2階 G 64.47坪
(213.12m2)
1,133,130
(17,576)
5,638,320
(6ヶ月)
2.0ヶ月 即日
2階 01区画 G 33.87坪
(111.96m2)
643,530
(19,000)
3,251,520
(6ヶ月)
2.0ヶ月 即日
2階 02区画 G 30.60坪
(101.15m2)
489,600
(16,000)
2,386,800
(6ヶ月)
2.0ヶ月 即日
新宿君嶋ビルの外観
物件番号:032946
更新日:2025/7/9
新宿区新宿3-35-3
【竣工】1972/1(改修:2014)
【階建て】地上8F 、地下1F
【最寄駅】
新宿駅2分
【耐震】 旧耐震+補強済 or 基準OK
【基準階】 49.54坪 【エントランス】 全日開放(制限有)
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
新宿駅徒歩2分の賃貸オフィスビルです。新宿君嶋ビルは、JR新宿駅から徒歩2分の利便性が高い立地にあります。JR山手線、中央線、総武線、埼京線の各路線に加え、都営新宿線の新宿駅からも2分とい…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
3階 G 49.04坪
(162.12m2)
1,324,080
(27,000)
13,535,040
(12ヶ月)
即日
4階 G 49.54坪
(163.77m2)
1,337,580
(27,000)
13,673,040
(12ヶ月)
即日
5階 G 49.54坪
(163.77m2)
1,337,580
(27,000)
13,673,040
(12ヶ月)
即日
6階 G 49.54坪
(163.77m2)
1,337,580
(27,000)
13,673,040
(12ヶ月)
即日
7階 G 49.54坪
(163.77m2)
1,337,580
(27,000)
13,673,040
(12ヶ月)
即日

5件を確認する

中公ビル御苑グリーンハイツの外観
物件番号:033146
更新日:2025/7/10
新宿区新宿1-9-4
【竣工】1965/4
【階建て】地上10F
【最寄駅】
新宿御苑前駅1分
新宿三丁目駅8分
【耐震】 旧耐震
【基準階】 110.00坪 【エントランス】 全日開放(制限有)
【駐車場】 有り 【エレベーター】 1基
中公ビル御苑グリーンハイツは、東京都新宿区新宿1丁目に建つ地上10階建ての賃貸オフィスビルです。1965年4月に竣工し、構造は鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC造)となっており、堅牢な建築基準で建…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
2階 205・206号室 G 27.19坪
(89.89m2)
360,372
(13,254)
1,980,000
(6ヶ月)
1.0ヶ月 即日
4階 405号室 G 31.30坪
(103.48m2)
406,900
(13,000)
1,467,600
(4ヶ月)
1.0ヶ月 即日
サザンR新宿3ビルの外観
物件番号:083286
更新日:2025/7/7
新宿区新宿3-17-22
【竣工】2025/9
【階建て】地上5F 、地下1F
【最寄駅】
新宿三丁目駅1分
新宿駅4分
【耐震】 新耐震
【基準階】 【エントランス】
【駐車場】 - 【エレベーター】 1基
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
5階 G 20.38坪
(67.38m2)
713,300
(35,000)
7,133,000
(10ヶ月)
2025/9
中旬

※取引態様:媒介
※フロア図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします。
※貸室内部の写真・貸室からの景色に関しては、現在の募集フロアと異なる場合がございます。

総数:47棟(75件)

新宿・新宿御苑(東京)の賃料相場

新宿・新宿御苑(東京)エリアの平均賃料

新宿・新宿御苑で募集している物件の、1坪あたりの賃料(共益費を含む)の平均価格です。
数値の右側にある矢印は、一週間前の数値と比較した結果を表しています。
賃料価格は毎日集計をしている最新の値です。

  • 2040 19,374円前後
  • 4060 22,756円前後
  • 60100 25,115円前後
  • 100坪以上 26,429円前後

新宿・新宿御苑(東京)エリアの募集賃料

新宿・新宿御苑の1坪あたりの賃料(共益費を含む)価格帯ごとの募集物件数です。
表の数値をクリックすると募集物件の一覧表が表示します。

【2025/07/10更新】

募集賃料(円)8千未満0.8~1.0万1.0~1.2万1.2~1.4万1.4~1.6万1.6~2.0万2.0~2.5万2.5~3.0万3.0万以上
該当物件数  1棟
(1件)
4棟
(5件)
7棟
(7件)
15棟
(23件)
5棟
(7件)
9棟
(14件)
8棟
(18件)

新宿・新宿御苑エリアのオフィス環境

新宿駅構内

新宿駅構内

新宿・新宿御苑エリアは、東京都心の中でも利便性が高く、多様なビジネスが集まるエリアです。新宿駅周辺は超高層オフィスビルが立ち並び、金融・IT・広告・不動産など幅広い業種の企業が拠点を構えています。特に、新宿駅西口にはハイグレードなオフィスビルが多く、最新設備が整った快適なオフィス環境が魅力です。

一方、新宿御苑エリアは、新宿駅周辺のビジネス街とは異なり、緑豊かで落ち着いた雰囲気が特徴です。新宿御苑の広大な公園が近くにあり、自然を感じながら働くことができます。比較的小規模なオフィスが多く、スタートアップやクリエイティブ系企業にも人気があります。また、落ち着いた街並みの中にカフェやレストランが点在し、ビジネスミーティングやランチにも便利な環境が整っています。

交通の利便性も抜群で、新宿駅はJR・東京メトロ・都営地下鉄など複数の路線が利用でき、全国各地へのアクセスがスムーズです。また、新宿御苑エリアでは新宿三丁目駅や四谷駅も利用可能で、都内各所への移動が便利です。

新宿・新宿御苑エリアは、都心の利便性と自然の落ち着きを兼ね備えたビジネス拠点です。都会の活気と穏やかな環境の両方を求める企業にとって、理想的なオフィス環境が整っています。あなたもこのエリアで最適なオフィスを見つけてみませんか?