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新橋駅の(20～40坪、坪単価16,000～20,000円)の貸事務所・賃貸オフィス一覧

新橋駅は虎ノ門や銀座に近く利便性高い。事務所物件が多い立地。

新橋駅は、JR山手線、京浜東北線、東海道線、横須賀線、そして東京メトロ銀座線、都営浅草線が乗り入れています。オフィスビル、賃貸事務所物件が多く「サラリーマンの街」という印象が強い新橋駅ですが、汐留地域の開発に伴いメディア関係も集まる街に変貌しました。また、虎ノ門エリアや銀座エリアへも近く利便性の高い地域です。
このページでは、そんな新橋駅周辺の20～40坪、坪単価16,000～20,000円の貸事務所を表示しています。

総数：20棟(29件)
  • 1
ニュー新橋ビルの外観
物件番号：013639
更新日：2026/5/29
ニュー新橋ビル
港区新橋2-16-1
【竣工】1971/2
【階建て】地上11F 、地下4F
【最寄駅】
新橋駅1分
内幸町駅6分
 【耐震】 旧耐震
【基準階】 345.00坪 【エントランス】 全日開放（制限有）
【駐車場】 有り 【エレベーター】 8基
新橋SL広場前の賃貸オフィスビルです。ニュー新橋ビルは、東京都港区新橋に位置し、新橋駅から徒歩1分という抜群のアクセスを誇ります。JR山手線、京浜東北線、東海道本線をはじめ、東京メトロ銀…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
10階 G 20.25坪
(66.95m2)		 394,520
(19,483)		 2ヶ月 1.0ヶ月 相談
belle汐留ビルの外観
物件番号：039399
更新日：2026/5/19
belle汐留ビル
港区東新橋1-2-14
【竣工】1964/4
【階建て】地上8F 、地下1F
【最寄駅】
新橋駅1分
 【耐震】 旧耐震
【基準階】 34.00坪 【エントランス】 全日開放（24h）
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
belle汐留ビルは、東京都港区東新橋1丁目に位置し、JR山手線・京浜東北線・東海道本線、東京メトロ銀座線、都営浅草線の「新橋駅」から徒歩1分という抜群の立地を誇る貸事務所です。第一京浜沿い…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
2階 G 34.00坪
(112.39m2)		 544,000
(16,000)		 2ヶ月 1.0ヶ月 即日
通常図面 拡大
3階 G 34.00坪
(112.39m2)		 544,000
(16,000)		 2ヶ月 1.0ヶ月 即日
通常図面 拡大
5階 G 34.00坪
(112.39m2)		 544,000
(16,000)		 2ヶ月 無 即日
新橋MCVビルの外観
物件番号：013696
更新日：2026/5/20
新橋MCVビル
港区新橋5-13-5
【竣工】1994/12(改修：2020)
【階建て】地上9F
【最寄駅】
新橋駅4分
汐留駅5分
御成門駅9分
 【耐震】 新耐震
【基準階】 81.71坪 【エントランス】 全日開放（制限有）
【駐車場】 有り 【エレベーター】 2基
新橋MCVビルは、グレーの外壁が落ち着いた雰囲気を醸し出す賃貸オフィスビルです。所在地は港区新橋5丁目13-5で、アクセス面でも非常に便利な立地となっています。JR各線・ゆりかもめ線・東京メ…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
3階 G 21.96坪
(72.59m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 2.0 万以上～2.5 万円未満
 6ヶ月 無 2026/10/1
新橋新和ビルの外観
物件番号：013759
更新日：2026/5/15
新橋新和ビル
港区新橋4-5-15
【竣工】1979/8
【階建て】地上8F 、地下1F
【最寄駅】
新橋駅5分
内幸町駅5分
 【耐震】 旧耐震
【基準階】 22.36坪 【エントランス】 全日開放（24h）
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
「新橋新和ビル」は、都心を代表するビジネスエリア・新橋に位置する、利便性と快適性を兼ね備えたオフィスビルです。JR山手線・京浜東北線・東京メトロ銀座線・都営浅草線「新橋駅」から徒歩5分…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
7階 G 22.36坪
(73.92m2)		 368,940
(16,500)		 8ヶ月 無 即日
通常図面 拡大
8階 G 22.36坪
(73.92m2)		 368,940
(16,500)		 8ヶ月 無 即日
赤レンガ通りビルの外観
物件番号：013464
更新日：2026/5/18
赤レンガ通りビル
港区新橋3-7-4
【竣工】1991/9
【階建て】地上9F
【最寄駅】
新橋駅5分
内幸町駅5分
 【耐震】 新耐震
【基準階】 25.55坪 【エントランス】 平日・土開放
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
東京都港区新橋に位置する「赤レンガ通りビル」は、JR山手線・京浜東北線「新橋駅」から徒歩5分の好立地にあるオフィスビルです。東京メトロ銀座線や都営浅草線「新橋駅」、都営三田線「内幸町駅…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
9階 G 25.55坪
(84.46m2)		 511,000
(20,000)		 10ヶ月 無 即日
新橋スズキビルの外観
物件番号：013565
更新日：2026/5/1
新橋スズキビル
港区新橋4-27-9
【竣工】1988/11
【階建て】地上9F
【最寄駅】
新橋駅6分
御成門駅7分
 【耐震】 新耐震
【基準階】 20.00坪 【エントランス】
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
複数路線利用可能で交通アクセス良好の物件です！環状二号線にも近く分かりやすい立地です！ワンフロア・ワンテナントの使い勝手抜群の貸事務所です！
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
2階 G 20.00坪
(66.12m2)		 340,000
(17,000)		 8ヶ月 無 即日
汐留AZビルの外観
物件番号：013398
更新日：2026/5/15
汐留AZビル
港区東新橋2-6-6
【竣工】1985/3(改修：2005)
【階建て】地上8F
【最寄駅】
汐留駅5分
新橋駅6分
 【耐震】 新耐震
【基準階】 35.09坪 【エントランス】 全日開放（24h）
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
汐留エリア。7路線5駅利用可能のオフィスビル。汐留AZビルは港区東新橋2丁目、都営大江戸線・汐留駅から徒歩5分圏内、第一京浜から一本入った立地です。JR、都営浅草線・新橋駅より徒歩6分圏内、…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
4階 G 35.09坪
(116.01m2)		 666,710
(19,000)		 10ヶ月 無 2026/7/1
通常図面 拡大
7階 G 26.54坪
(87.74m2)		 490,990
(18,500)		 10ヶ月 無 即日
TKK新橋ビルの外観
物件番号：037781
更新日：2026/5/15
TKK新橋ビル
港区新橋4-24-11
【竣工】1989/4
【階建て】地上9F 、地下1F
【最寄駅】
汐留駅5分
新橋駅6分
 【耐震】 新耐震
【基準階】 26.86坪 【エントランス】 平日のみ開放
【駐車場】 有り 【エレベーター】 1基
TKK新橋ビルは、東京都港区新橋4-24-11に位置するオフィスビルで、新橋エリアの中心に位置するため、ビジネスに最適な環境が整っています。交通アクセスは非常に良好で、JR山手線、京浜東北線、…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
4階 G 26.86坪
(88.82m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 1.6 万以上～2.0 万円未満
 10ヶ月 無 即日
通常図面 拡大
5階 G 26.86坪
(88.82m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 1.6 万以上～2.0 万円未満
 10ヶ月 無 即日
ル・グラシエルBLDG.70の外観
物件番号：037098
更新日：2026/5/1
ル・グラシエルBLDG.70
港区西新橋1-5-9
【竣工】1967/2(改修：2002)
【階建て】地上8F 、地下1F
【最寄駅】
内幸町駅1分
虎ノ門駅4分
新橋駅6分
 【耐震】 旧耐震
【基準階】 27.19坪 【エントランス】 平日のみ開放
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
ル・グラシエルBLDG.70は、東京都港区西新橋1-5-9に位置するオフィスビルです。1967年に竣工し、2002年に改修が行われました。地上8階、地下1階からなる構造で、鉄骨鉄筋コンクリート造の建物で…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
7階 G 27.19坪
(89.88m2)		 489,420
(18,000)		 (未公開) 無 即日
交通ビルの外観
物件番号：013805
更新日：2026/5/19
交通ビル
港区新橋5-15-5
【竣工】1997/3
【階建て】地上7F 、地下1F
【最寄駅】
御成門駅5分
新橋駅6分
汐留駅7分
 【耐震】 新耐震
【基準階】 85.85坪 【エントランス】 平日のみ開放
【駐車場】 有り 【エレベーター】 2基
新橋エリア。新橋・御成門・汐留と複数駅が利用できる賃貸オフィス。交通ビルは港区新橋5丁目、都営三田線の御成門駅から徒歩5分圏内でアクセス可能。ＪＲ・都営浅草線・東京メトロ新橋駅から徒…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
3階 G 31.60坪
(104.46m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 1.6 万以上～2.0 万円未満
 10ヶ月 無 2026/8
予定
石井ビルの外観
物件番号：013619
更新日：2026/5/1
石井ビル
港区新橋3-1-10
【竣工】1988/8
【階建て】地上9F
【最寄駅】
内幸町駅3分
新橋駅6分
 【耐震】 新耐震
【基準階】 33.46坪 【エントランス】 平日・土開放
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
石井ビルは東京都港区新橋3-1-10、日比谷通り沿いに位置します。内幸町駅（都営三田線）から徒歩3分、新橋駅（JR山手線・京浜東北線・東海道本線・東京メトロ銀座線）から徒歩6分という利便性の…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
4階 G 33.46坪
(110.61m2)		 635,740
(19,000)		 8ヶ月 無 即日
通常図面 拡大
8階 G 33.46坪
(110.61m2)		 635,740
(19,000)		 7ヶ月 無 即日
三沢ビルの外観
物件番号：013685
更新日：2026/5/1
三沢ビル
港区新橋6-12-8
【竣工】1990/7
【階建て】地上7F
【最寄駅】
御成門駅3分
新橋駅7分
大門駅8分
 【耐震】 新耐震
【基準階】 20.00坪 【エントランス】 全日開放（24h）
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
御成門駅から徒歩3分！新橋駅も徒歩圏内です！周辺は閑静なオフィス街で環境の良い立地です！新耐震基準で安心です！
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
6-7階 G 23.00坪
(76.00m2)		 391,000
(17,000)		 6ヶ月 無 2026/5
下旬
新橋安達ビルの外観
物件番号：013632
更新日：2026/5/1
新橋安達ビル
港区新橋5-28-7
【竣工】1984/1
【階建て】地上8F 、地下1F
【最寄駅】
新橋駅7分
御成門駅7分
汐留駅8分
 【耐震】 新耐震
【基準階】 45.61坪 【エントランス】 全日開放（制限有）
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
東京都港区新橋5-28-7に位置する「新橋安達ビル」です。最寄り駅の都営浅草線新橋駅と都営三田線御成門駅から徒歩7分、JR山手線や京浜東北線、銀座線の新橋駅からは徒歩8分と、複数の交通手段を…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
5階 G 29.34坪
(97.00m2)		 498,780
(17,000)		 8ヶ月 無 即日
第2サンビルの外観
物件番号：006059
更新日：2026/5/20
第2サンビル
中央区銀座8-12-11
【竣工】1958/3(改修：1991)
【階建て】地上6F 、地下1F
【最寄駅】
新橋駅7分
銀座駅7分
東銀座駅7分
 【耐震】 旧耐震
【基準階】 40.00坪 【エントランス】 平日・土開放
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
複数路線が利用可能で交通アクセス良好です。管理の行き届いた清潔感のあるエントランスです。シンプルな形状でレイアウトのしやすい貸室です。
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
4階 G 35.43坪
(117.12m2)		 637,740
(18,000)		 8ヶ月 無 即日
ワイ・エヌ銀座ビルの外観
物件番号：006626
更新日：2026/5/15
ワイ・エヌ銀座ビル
中央区銀座8-14-11
【竣工】1989/3
【階建て】地上10F
【最寄駅】
築地市場駅5分
汐留駅5分
東銀座駅6分
 【耐震】 新耐震
【基準階】 20.96坪 【エントランス】 平日のみ開放
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
東京都中央区銀座8丁目、昭和通り沿いに位置する「ワイ・エヌ銀座ビル」は、利便性の高い立地と機能性を兼ね備えたオフィスビルです。竣工は1989年3月、地上10階建てのSRC造で、新耐震基準に適合…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
3階 G 20.96坪
(69.30m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 2.0 万以上～2.5 万円未満
 10ヶ月 無 2026/9/21
ル・グラシエルBLDG.60の外観
物件番号：013681
更新日：2026/5/7
ル・グラシエルBLDG.60
港区新橋5-25-2
【竣工】1983/6
【階建て】地上8F
【最寄駅】
御成門駅5分
新橋駅8分
 【耐震】 新耐震
【基準階】 21.96坪 【エントランス】 平日のみ開放
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
複数路線が利用可能で交通アクセス抜群です！角ビルで採光性抜群の明るい貸室内です！ワンフロア・ワンテナントの使い勝手良好なオフィス空間です！
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
4階 G 21.96坪
(72.60m2)		 384,300
(17,500)		 (未公開) 無 2026/7
上旬
通常図面 拡大
6階 G 21.96坪
(72.60m2)		 384,300
(17,500)		 (未公開) 無 即日
日比谷パークビルの外観
物件番号：014152
更新日：2026/5/20
日比谷パークビル
港区西新橋2-23-2
【竣工】1990/4(改修：2016)
【階建て】地上10F 、地下1F
【最寄駅】
内幸町駅5分
新橋駅8分
虎ノ門ヒルズ駅8分
 【耐震】 新耐震
【基準階】 21.98坪 【エントランス】 全日開放（24h）
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
日比谷パークビルは、東京都港区西新橋2丁目に立地する機能性と快適性を兼ね備えたオフィスビルです。最寄り駅は都営三田線・内幸町駅で徒歩5分、さらにJR山手線・京浜東北線・東海道本線が利用…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
3階 G 21.98坪
(72.68m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 1.6 万以上～2.0 万円未満
 (未公開) 無 即日
通常図面 拡大
4階 G 21.98坪
(72.68m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 1.6 万以上～2.0 万円未満
 (未公開) 無 即日
カーザ ベルソーレの外観
物件番号：036988
更新日：2026/5/15
カーザ ベルソーレ
港区東新橋2-16-3
【竣工】2003/10
【階建て】地上9F
【最寄駅】
汐留駅5分
大門駅8分
新橋駅8分
 【耐震】 新耐震
【基準階】 26.50坪 【エントランス】 平日・土開放
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
汐留イタリア街の美築賃貸オフィスビルです。カーザ ベルソーレは、東京都港区東新橋2-16-3に位置する賃貸オフィスビルです。2003年に竣工したこの建物は、地上9階建ての鉄骨造で、新耐震基準に…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
5階 G 26.50坪
(87.60m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 2.0 万以上～2.5 万円未満
 12ヶ月 無 2026/9/1
通常図面 拡大
8階 G 26.50坪
(87.60m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 2.0 万以上～2.5 万円未満
 12ヶ月 無 2026/9/1
第2小川ビルの外観
物件番号：013387
更新日：2026/5/15
第2小川ビル
港区東新橋2-11-3
【竣工】1988/3
【階建て】地上8F 、地下1F
【最寄駅】
御成門駅6分
大門駅6分
汐留駅6分
 【耐震】 新耐震
【基準階】 32.14坪 【エントランス】 全日開放（24h）
【駐車場】 有り 【エレベーター】 1基
第2小川ビルは、東京都港区東新橋2丁目に位置する、利便性と機能性を兼ね備えたオフィスビルです。複数の主要駅から徒歩圏内という抜群のアクセスが特徴で、ゆりかもめ線汐留駅、都営浅草線大門…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
3階 G 32.14坪
(106.25m2)		 546,380
(17,000)		 8ヶ月 無 即日
SSビルの外観
物件番号：014229
更新日：2026/5/1
SSビル
港区西新橋3-4-2
【竣工】1989/11(改修：2015)
【階建て】地上8F
【最寄駅】
御成門駅7分
虎ノ門ヒルズ駅8分
虎ノ門駅9分
 【耐震】 新耐震
【基準階】 32.05坪 【エントランス】
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
SSビルは、東京都港区西新橋3丁目に位置する利便性と落ち着きを兼ね備えたオフィスビルです。都営三田線の御成門駅から徒歩7分、日比谷線の虎ノ門ヒルズ駅から徒歩8分、さらに銀座線の虎ノ門駅や…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
7階 G 30.41坪
(100.53m2)		 516,970
(17,000)		 6ヶ月 無 即日

非公開物件の賃料目安アイコン

  • 8,000 円未満
  • 8,000 円以上～1.0 万円未満
  • 1.0 万以上～1.2 万円未満
  • 1.2 万以上～1.4 万円未満
  • 1.4 万以上～1.6 万円未満
  • 1.6 万以上～2.0 万円未満
  • 2.0 万以上～2.5 万円未満
  • 2.5 万以上～3.0 万円未満
  • 3.0 万円以上
  • 未定

※取引態様：媒介
※フロア図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします。
※貸室内部の写真・貸室からの景色に関しては、現在の募集フロアと異なる場合がございます。

総数：20棟(29件)
  • 1

(東京)の賃料相場

(東京)エリアの平均賃料

で募集している物件の、１坪あたりの賃料（共益費を含む）の平均価格です。
数値の右側にある矢印は、一週間前の数値と比較した結果を表しています。
賃料価格は毎日集計をしている最新の値です。

  • 20～40坪 未調査
  • 40～60坪 未調査
  • 60～100坪 未調査
  • 100坪以上 未調査

(東京)エリアの募集賃料

の１坪あたりの賃料（共益費を含む）価格帯ごとの募集物件数です。
表の数値をクリックすると募集物件の一覧表が表示します。

【2026/05/29更新】

エリアが指定されていません。
募集賃料(円)8千未満0.8～1.0万1.0～1.2万1.2～1.4万1.4～1.6万1.6～2.0万2.0～2.5万2.5～3.0万3.0万以上