高嶋ビル

高嶋ビルは、東京都港区西新橋1-17-6に位置する賃貸オフィスビルです。1974年2月竣工、地上8階建てのSRC造で、2007年に改修履歴があります。耐震性能については旧耐震基準となっており、耐震調査および耐震補強は未実施です。基準階面積は76.00坪で、70坪台のオフィスを検討している企業にとって確認しやすい規模です。交通アクセスは、都営三田線の内幸町駅から徒歩2分、都営浅草線の新橋駅から徒歩6分、JR山手線・JR東海道本線・JR京浜東北線の新橋駅から徒歩7分となっており、複数の路線を利用できます。建物にはエレベーターが1基設置されており、光回線にも対応しています。セキュリティには機械警備を採用しており、オフィス利用時の防犯面を確認しながら検討できます。24時間使用については制限があります。エントランスは平日と土曜日に開放されており、平日は7時から20時まで、土曜日は7時から12時まで利用可能です。駐車場は2台分が用意されており、賃料は1台あたり5万円、敷金は2か月分となっています。貸室の空調は個別空調を採用しているため、室内の利用状況に応じて空調を調整できます。床はタイルカーペット仕様で、天井高は2,650mmです。トイレは貸室外に設けられた男女別仕様で、シャワートイレにも対応しています。貸会議室、貸倉庫、駐輪場、自家発電設備はありません。高嶋ビルは、西新橋エリアで70坪台の賃貸事務所を探している企業にとって、機械警備、個別空調、光回線対応、室外男女別トイレ、駐車場などの条件を確認しながら検討できるオフィスビルです。築年数や旧耐震基準、24時間使用の制限、エントランスの開放時間なども含め、自社の利用条件と照らし合わせて比較検討しやすい物件です。

高嶋ビルが位置する西新橋1丁目周辺は、オフィスビルや事業所が集まる港区内でも代表的なビジネスエリアの一つです。周辺には企業の本社や支店、各種法人の事務所などが多く、平日を中心にビジネスパーソンが行き交う街並みが形成されています。近隣にはコンビニエンスストアや飲食店、カフェなどが点在しており、社員のランチや休憩、日常的な買い物にも対応しやすい環境です。また、金融機関や郵便関連のサービスなど、企業活動を支える施設も利用しやすく、書類の発送や各種手続きを行う際にも便利です。西新橋は新橋や虎ノ門、霞が関方面のオフィスエリアと連続しており、周辺には幅広い業種の企業や行政関連施設が集まっています。そのため、取引先への訪問や近隣企業との打ち合わせなど、外出を伴う営業活動の拠点としても検討しやすい立地です。さらに、周辺には会食や来客時に利用しやすい飲食店も多く、日常のランチからビジネスシーンまで用途に応じた選択肢を確保しやすい点も特徴です。大通り沿いにはオフィスビルが並ぶ一方、少し入ると比較的落ち着いた通りもあり、都心の利便性を享受しながら業務に取り組みやすい環境が整っています。西新橋で賃貸事務所を探している企業にとって、高嶋ビル周辺は、ビジネス機能と日常的な利便性をバランスよく備えたオフィス環境といえるでしょう。