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大型オフィスビルの分割区画特集｜好立地・高機能な賃貸オフィスを効率よく確保(20～40坪)

ハイグレードな設備と利便性を備えた大型オフィスビルの分割区画をお探しの方へ。貸事務所ドットコムでは、東京の主要ビジネスエリア（大手町・新宿・渋谷・品川など）にある大型ビル内の小～中規模区画を厳選してご紹介します。共有スペースやセキュリティはそのままに、分割フロアならではの効率的なレイアウトやコスト管理が可能。スタートアップから成長企業まで、幅広いニーズに対応する貸事務所を掲載中です。高機能なオフィスを、分割区画で無理なく導入したい企業様に最適な特集です。

大型賃貸オフィスビルの分割区画（東京都内）

物件番号：075335

更新日：2025/5/7

Dタワー西新宿

新宿区西新宿6-11-3

【竣工】2020/4(改修：2022)

【階建て】地上29F 、地下2F

【最寄駅】

西新宿駅	4分
都庁前駅	5分
西武新宿駅	13分

【耐震】

新耐震＋免震

【基準階】

307.44坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

6基

新宿区西新宿6-11にある、Dタワー西新宿です。最寄駅は、東京メトロ丸ノ内線の西新宿駅です。都営大江戸線の都庁前駅も徒歩5分圏内でアクセス可能です。周辺は、西新宿エリアの高層オフィスビル…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	10階 E	G 38.77坪 (128.17m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	12ヶ月	無	2025/7/1

物件番号：065354

更新日：2025/5/14

大手町パークビル

千代田区大手町1-1-1

【竣工】2017/1

【階建て】地上29F 、地下5F

【最寄駅】

大手町駅

1分

【耐震】

新耐震＋制震

【基準階】

1026.00坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

28基

東京都千代田区大手町1丁目にある、大手町パークビルです。東京メトロ千代田線・都営三田線・東京メトロ丸ノ内線・東京メトロ東西線・東京メトロ半蔵門線の大手町駅と直結しています。雨に濡れず…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	7階 ⑮	N 40.65坪 (134.38m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	(未公開)	無	即日

物件番号：062750

更新日：2025/5/12

アークヒルズサウスタワー

港区六本木1-4-5

【竣工】2013

【階建て】地上20F 、地下3F

【最寄駅】

六本木一丁目駅	1分
神谷町駅	10分
溜池山王駅	13分

【耐震】

新耐震＋制震

【基準階】

569.50坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

14基

港区六本木1-4-5にある、アークヒルズサウスタワーです。最寄駅は、東京メトロ南北線の六本木一丁目駅です。徒歩1分圏内でアクセス可能な好立地です。徒歩7分圏内で東京メトロ銀座線・東京メトロ…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階 305号室	N 40.20坪 (132.89m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	(未公開)	無	2025/7 上旬

物件番号：057901

更新日：2025/5/7

アークヒルズ仙石山森タワー

港区六本木1-9-10

【竣工】2012/8

【階建て】地上47F 、地下4F

【最寄駅】

六本木一丁目駅	5分
神谷町駅	8分

【耐震】

新耐震＋制震

【基準階】

624.00坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

12基

アークヒルズ仙石山森タワーは、東京都港区六本木1-9-10に位置する賃貸オフィスビルです。最寄り駅は南北線の六本木一丁目駅から徒歩5分、日比谷線の神谷町駅から徒歩8分と、都心の交通の便が良…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	26階 2602号室	N 26.40坪 (87.27m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	(未公開)	無	2025/9 上旬

物件番号：060160

更新日：2025/5/12

セントラルパークタワーラ・トゥール新宿

新宿区西新宿6-15-1

【竣工】2010/3

【階建て】地上44F 、地下2F

【最寄駅】

都庁前駅	5分
西新宿駅	7分

【耐震】

新耐震＋制震

【基準階】

536.10坪

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

有り

【エレベーター】

7基

西新宿に佇む緑に囲まれたスタイリッシュな貸事務所。セントラルパークタワー　ラ・トゥール新宿は、新宿区西新宿6丁目、最寄り駅は東京メトロ丸ノ内線の西新宿駅です。都営大江戸線・都庁前駅か…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階 305号室	G 33.92坪 (112.13m²)	576,640 (17,000)	5,766,400 (10ヶ月)	無	即日
	4階	G 39.16坪 (129.46m²)	783,200 (20,000)	7,832,000 (10ヶ月)	無	2025/7 下旬

物件番号：008566

更新日：2025/5/12

晴海トリトンスクエアオフィスタワーX GRAND EDITION

中央区晴海1-8-10

【竣工】2001/4(改修：2024)

【階建て】地上44F 、地下4F

【最寄駅】

勝どき駅	8分
月島駅	10分

【耐震】

新耐震＋制震

【基準階】

543.66坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

35基

晴海エリア。リバーサイドに建つハイグレードな大型高層オフィスビル。晴海トリトンスクエアオフィスタワーＸ GRAND EDITIONは、中央区晴海１丁目、最寄り駅は都営大江戸線・勝どき駅。駅から晴…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	7階南③	G 30.38坪 (100.43m²)	(未公開) 賃料目安 2.0 万以上～2.5 万円未満	(未公開)	無	相談

物件番号：025826

更新日：2025/5/16

文京グリーンコートセンターオフィス

文京区本駒込2-28-8

【竣工】1998/2

【階建て】地上23F 、地下3F

【最寄駅】

千石駅	4分
駒込駅	10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

818.00坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

20基

文京グリーンコートセンターオフィスは、文京区本駒込に立地する大規模な賃貸オフィスビルです。不忍通りに面した視認性の高い場所に位置し、来訪者にもわかりやすい立地となっています。周辺は…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	18階	N 36.95坪 (122.15m²)	(未公開) 賃料目安 2.0 万以上～2.5 万円未満	(未公開)	無	2026/4

物件番号：008483

更新日：2025/5/12

ピアウエストスクエア

中央区佃1-11-8

【竣工】1993/5

【階建て】地上3F 、地下1F

【最寄駅】

月島駅	6分
八丁堀駅	12分

【耐震】

新耐震

【基準階】

499.91坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

6基

ピアウエストスクエアは、東京都中央区佃1-11-8に位置する高級感漂う賃貸オフィスビルです。1993年に竣工し、新耐震基準を満たしています。鉄骨鉄筋コンクリート造で地上3階、地下1階の構造とな…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階 102号室	N 28.47坪 (94.12m²)	(未公開) 賃料目安 1.2 万以上～1.4 万円未満	(未公開)	無	2025/7/1

物件番号：032291

更新日：2025/5/9

新宿モノリスビル

新宿区西新宿2-3-1

【竣工】1990/6

【階建て】地上30F 、地下3F

【最寄駅】

新宿駅	4分
都庁前駅	5分

【耐震】

新耐震

【基準階】

505.44坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

16基

新宿モノリスビルは、新宿区西新宿2-3-1にある物件です。徒歩4分圏内でJR各線・都営新宿線等の新宿駅、徒歩5分圏内で都営大江戸線の都庁前駅が利用可能となっています。複数路線が利用可能で交通…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階 B号室	N 35.97坪 (118.91m²)	(未公開) 賃料目安未定	12ヶ月	無	2025/10 予定

物件番号：000592

更新日：2025/5/18

紀尾井町ビル

千代田区紀尾井町3-12

【竣工】1989/11

【階建て】地上26F 、地下4F

【最寄駅】

麹町駅	2分
永田町駅	5分
半蔵門駅	6分

【耐震】

新耐震

【基準階】

382.03坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

12基

千代田区紀尾井町3-12にある、紀尾井町ビルです。最寄駅は、東京メトロ有楽町線の麹町駅です。また、東京メトロ銀座線・丸ノ内線の赤坂見附駅、東京メトロ南北線・半蔵門線の永田町駅も徒歩10分…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	8階 809号室	N 35.97坪 (118.91m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	12ヶ月	無	2025/8/2

物件番号：008168

更新日：2025/5/12

築地KYビル

中央区築地4-7-5

【竣工】1988/7

【階建て】地上8F 、地下1F

【最寄駅】

築地駅	3分
東銀座駅	5分
築地市場駅	5分

【耐震】

新耐震

【基準階】

342.57坪

【エントランス】

【駐車場】

有り

【エレベーター】

4基

築地本願寺前にある視認性の高い賃貸オフィスビル。築地KYビルは東京都中央区築地4-7-5にあります。新大橋通りと晴海通りの築地四丁目交差点にある角ビルで周囲には高い建物がないため視認性、採…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階 3140	N 36.55坪 (120.83m²)	877,200 (24,000)	5,263,200 (6ヶ月)	無	相談

物件番号：065097

更新日：2025/4/23

五色橋ビル

港区海岸3-5-13

【竣工】1986/4

【階建て】地上8F

【最寄駅】

芝浦ふ頭駅	12分
田町駅	15分

【耐震】

新耐震

【基準階】

417.28坪

【エントランス】

【駐車場】

有り

【エレベーター】

3基

五色橋ビルは、東京都港区海岸3-5-13に位置する8階建てのオフィスビルです。1986年4月に竣工し、新耐震基準に適合した鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造りの建物です。交通アクセスは、ゆりかもめ線…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	5階	G 25.04坪 (82.77m²)	(未公開) 賃料目安 1.2 万以上～1.4 万円未満	6ヶ月	1.0ヶ月	相談

物件番号：000911

更新日：2025/5/14

新日石ビルヂング

千代田区丸の内3-4-2

【竣工】1981/7

【階建て】地上11F 、地下2F

【最寄駅】

有楽町駅	1分
日比谷駅	3分

【耐震】

旧耐震＋補強済 or 基準OK

【基準階】

568.00坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

7基

新日石ビルヂングは、東京都千代田区丸の内3-4-2に位置する、丸の内エリアを代表するオフィスビルです。交通アクセスは非常に便利で、東京メトロ有楽町線の有楽町駅から徒歩1分、JR山手線と京浜…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	9階 911区画	N 33.69坪 (111.36m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	(未公開)	無	即日

物件番号：032345

更新日：2025/5/9

新宿第一生命ビル

新宿区西新宿2-7-1

【竣工】1980/8(改修：2016)

【階建て】地上26F 、地下4F

【最寄駅】

都庁前駅	2分
西新宿駅	5分
新宿駅	10分

【耐震】

旧耐震＋補強済 or 基準OK

【基準階】

577.54坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

16基

新宿第一生命ビルは、東京都新宿区西新宿2に位置する賃貸オフィスビルです。最寄り駅の都営大江戸線の都庁前駅から徒歩約2分、東京メトロ丸ノ内線の西新宿駅から徒歩約5分、さらにJR山手線や中央…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	22階コア区画	N 26.86坪 (88.79m²)	(未公開) 賃料目安 2.5 万以上～3.0 万円未満	12ヶ月	無	即日

物件番号：000841

更新日：2025/5/16

富国生命ビル

千代田区内幸町2-2-2

【竣工】1980/2

【階建て】地上29F 、地下5F

【最寄駅】

内幸町駅	1分
霞ヶ関駅	3分
新橋駅	6分

【耐震】

旧耐震＋補強済 or 基準OK

【基準階】

450.40坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

17基

富国生命ビルは、東京都千代田区内幸町二丁目に位置する大型オフィスビルで、都営三田線の内幸町駅から徒歩1分という優れた立地条件が魅力です。さらに、東京メトロ霞ヶ関駅やJR新橋駅など複数の…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	9階 904号室	N 24.32坪 (80.40m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	(未公開)	無	2025/7/1

物件番号：037312

更新日：2025/5/14

新青山ビル西館

港区南青山1-1-1

【竣工】1978/10

【階建て】地上23F 、地下4F

【最寄駅】

青山一丁目駅

1分

【耐震】

旧耐震＋補強済 or 基準OK

【基準階】

318.00坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

9基

港区南青山1丁目にある、新青山ビル西館です。最寄駅は、東京メトロ銀座線・東京メトロ半蔵門線・都営大江戸線の青山一丁目駅です。徒歩1分圏内で、複数路線が利用可能なアクセス抜群の立地です…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	7階	N 30.17坪 (99.74m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	(未公開)	無	2026/6/1

物件番号：022636

更新日：2025/5/13

第2TOCビル

品川区西五反田7-21-11

【竣工】1976/9

【階建て】地上8F 、地下2F

【最寄駅】

不動前駅	8分
五反田駅	10分
大崎広小路駅	10分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

438.00坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

3基

第2TOCビルは、東京都品川区西五反田7丁目に位置する大型オフィスビルです。このビルは1976年に竣工し、地上8階、地下2階建てで、建築構造にはSRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）が採用されていま…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	6階 2・3号室	N 40.58坪 (134.15m²)	(未公開) 賃料目安 1.4 万以上～1.6 万円未満	(未公開)	無	即日
	6階 4号室	N 20.29坪 (67.07m²)	(未公開) 賃料目安 1.4 万以上～1.6 万円未満	(未公開)	無	即日

物件番号：000343

更新日：2025/5/16

MFPR麹町

千代田区麹町5-7-2

【竣工】1975/11(改修：2006)

【階建て】地上7F 、地下1F

【最寄駅】

麹町駅	5分
永田町駅	7分
四ツ谷駅	9分

【耐震】

旧耐震＋補強済 or 基準OK

【基準階】

427.47坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

3基

MFPR麹町は、東京都千代田区麹町5丁目に位置する大型オフィスビルで、交通利便性と落ち着いた環境の両方を兼ね備えた物件です。最寄り駅の東京メトロ有楽町線「麹町駅」からは徒歩5分、さらに半…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階	N 20.64坪 (68.25m²)	(未公開) 賃料目安 2.0 万以上～2.5 万円未満	12ヶ月	無	2025/10/1

物件番号：038518

更新日：2025/5/14

有楽町電気ビル北館

千代田区有楽町1-7-1

【竣工】1975/9

【階建て】地上20F 、地下4F

【最寄駅】

有楽町駅	1分
日比谷駅	1分

【耐震】

旧耐震＋補強済 or 基準OK

【基準階】

411.00坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

12基

有楽町電気ビル北館は、東京都千代田区有楽町1丁目、有楽町駅前という都心の一等地に位置する、地上20階・地下4階建ての大型オフィスビルです。1975年に竣工した本物件は、旧耐震基準で建てられ…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	19階	N 36.92坪 (122.05m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	(未公開)	無	2025/11

物件番号：016499

更新日：2025/5/14

三田国際ビル

港区三田1-4-28

【竣工】1975/6

【階建て】地上26F 、地下3F

【最寄駅】

赤羽橋駅	3分
芝公園駅	7分
田町駅	10分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

699.00坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

20基

エリアのランドマーク的存在、赤羽橋駅から徒歩3分の大型ハイグレードオフィスビルです。三田国際ビルは、東京都港区三田1-4-28に位置する賃貸オフィスビルです。1975年6月に竣工したこのビルは…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階 204区	N 36.19坪 (119.64m²)	(未公開) 賃料目安 2.0 万以上～2.5 万円未満	(未公開)	無	未定

物件番号：032271

更新日：2025/5/16

新宿三井ビルディング

新宿区西新宿2-1-1

【竣工】1974/9(改修：2000)

【階建て】地上55F 、地下3F

【最寄駅】

都庁前駅	1分
西新宿駅	2分
新宿駅	6分

【耐震】

旧耐震＋補強済 or 基準OK

【基準階】

508.10坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

33基

新宿三井ビルディングは、東京都新宿区西新宿2に位置する超高層ビルで、多くの企業から選ばれています。ビルは1974年に完成し、地上54階、地下4階の地上部は鉄骨造、地下部は鉄骨鉄筋コンクリー…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	36階 3607号室	N 40.71坪 (134.58m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	(未公開)	無	2026/4/1

物件番号：000839

更新日：2025/5/12

日比谷中日ビル

千代田区内幸町2-1-4

【竣工】1973/3

【階建て】地上11F 、地下2F

【最寄駅】

霞ヶ関駅	1分
内幸町駅	3分
新橋駅	9分

【耐震】

旧耐震＋補強済 or 基準OK

【基準階】

446.00坪

【エントランス】

【駐車場】

有り

【エレベーター】

5基

日比谷中日ビルは、東京都千代田区内幸町二丁目に位置するオフィスビルで、霞ヶ関駅から徒歩1分という抜群のアクセスを誇る立地にあります。東京メトロ丸ノ内線・日比谷線・千代田線がすべて利用…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	N 30.49坪 (99.17m²)	(未公開) 賃料目安 2.5 万以上～3.0 万円未満	12ヶ月	(未公開)	即日

物件番号：027028

更新日：2025/4/24

東都自動車ビル

豊島区西池袋5-13-13

【竣工】1973/1

【階建て】地上15F 、地下2F

【最寄駅】

要町駅	4分
池袋駅	9分

【耐震】

旧耐震＋補強済 or 基準OK

【基準階】

401.00坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

東都自動車ビルは、東京都豊島区西池袋5丁目に位置する大型オフィスビルで、ビジネスの拠点として幅広い用途に適応できる物件です。1973年に竣工したこの建物は、15階建て（地下2階付き）のSRC造…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階 F号室	N 37.58坪 (124.23m²)	526,120 (14,000)	4,509,600 (10ヶ月)	無	相談

物件番号：022666

更新日：2025/5/19

TOCビル

品川区西五反田7-22-17

【竣工】1970/3(改修：2025)

【階建て】地上13F 、地下3F

【最寄駅】

大崎広小路駅	5分
不動前駅	6分
五反田駅	8分

【耐震】

旧耐震＋補強済 or 基準OK

【基準階】

3284.00坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

19基

品川区西五反田7丁目にある、TOCビルです。徒歩10分圏内で、東急池上線の大崎広小路駅、東急目黒線の不動前駅、JR山手線・都営浅草線の五反田駅が利用可能です。五反田駅からは、無料の直通シャ…

階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
10階 54	N 25.10坪 (82.98m²)	(未公開) 賃料目安 1.4 万以上～1.6 万円未満	12ヶ月	無	相談
10階 42	N 20.78坪 (68.69m²)	(未公開) 賃料目安 1.4 万以上～1.6 万円未満	12ヶ月	無	相談
11階 12	N 39.11坪 (129.29m²)	(未公開) 賃料目安 1.4 万以上～1.6 万円未満	12ヶ月	無	即日

物件番号：019822

更新日：2025/4/23

東京セントラル表参道ビル

渋谷区神宮前4-3-15

【竣工】1968/7

【階建て】地上5F

【最寄駅】

表参道駅	2分
明治神宮前駅	6分
原宿駅	11分

【耐震】

旧耐震＋補強済 or 基準OK

【基準階】

300.00坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

東京セントラル表参道ビルは、東京都渋谷区神宮前に位置する、表参道エリアの中心に立地するオフィスビルです。1968年7月に竣工されたこのビルは、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造です。交通アク…

階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
2階 220号室	G 20.80坪 (68.76m²)	520,000 (25,000)	3,640,000 (7ヶ月)	無	即日
3階 319号室	G 21.20坪 (70.08m²)	530,000 (25,000)	3,710,000 (7ヶ月)	無	即日
3階 312号室	G 22.95坪 (75.87m²)	573,750 (25,000)	4,016,250 (7ヶ月)	無	即日
3階 320号室	G 20.80坪 (68.76m²)	520,000 (25,000)	3,640,000 (7ヶ月)	無	即日
4階 420号室	G 20.80坪 (68.76m²)	520,000 (25,000)	3,640,000 (7ヶ月)	無	即日
4階 412号室	G 22.95坪 (75.87m²)	573,750 (25,000)	4,016,250 (7ヶ月)	無	即日
5階 507・508号室	G 32.20坪 (106.45m²)	805,000 (25,000)	5,635,000 (7ヶ月)	無	即日