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デザイナーズオフィス特集｜個性と機能性を兼ね備えた賃貸事務所を厳選掲載(40～60坪)

スタイリッシュで快適な空間を求める企業に人気のデザイナーズオフィス。貸事務所ドットコムでは、東京を中心としたデザイン性の高い賃貸オフィス・貸事務所を厳選してご紹介します。本特集では、内装・外観・共用部までこだわり抜かれた物件を掲載。クリエイティブ業界やスタートアップ企業、ブランディングを重視する企業にも最適な空間が揃っています。デザイン性と機能性を兼ね備えたオフィスで、企業の魅力をさらに高めませんか？理想のデザイナーズ物件を、ぜひこちらからご覧ください。

デザイナーズ貸事務所｜東京都内

物件番号：080084

更新日：2025/4/24

Bizflex神田

千代田区神田須田町1-3-32

【竣工】2024/1

【階建て】地上12F

【最寄駅】

神田駅	2分
淡路町駅	2分
小川町駅	3分

【耐震】

新耐震

【基準階】

46.53坪

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

無し

【エレベーター】

2基

2024年に竣工した新しいハイスペックオフィスビルです。Bizflex神田は、洗練されたデザインと最先端の機能を備えています。東京都千代田区神田須田町1-3-32に位置し、東京メトロ銀座線神田駅、丸…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	G 46.53坪 (153.83m²)	1,650,000 (35,461)	無	無	2025/7 中旬
	9階	G 46.39坪 (153.38m²)	1,650,000 (35,568)	無	無	2025/7 中旬

物件番号：080591

更新日：2025/4/15

VORT三田Ⅱ

港区芝5-25-1

【竣工】2023/7

【階建て】地上9F

【最寄駅】

三田駅	4分
田町駅	7分

【耐震】

新耐震

【基準階】

45.33坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

クローバー三田は、東京都港区芝5-25に位置する賃貸オフィスビルで、桜田通りに面しています。このビルは2023年に竣工し、新耐震基準を満たした鉄筋コンクリート造の地上9階建て（地下階なし）の…

階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
2階	G 44.29坪 (146.41m²)	(未公開) 賃料目安 2.0 万以上～2.5 万円未満	5ヶ月	無	即日
3階	G 44.29坪 (146.41m²)	(未公開) 賃料目安 2.5 万以上～3.0 万円未満	6ヶ月	無	即日
4階	G 44.34坪 (146.58m²)	(未公開) 賃料目安 2.5 万以上～3.0 万円未満	6ヶ月	無	即日
6階	G 44.42坪 (146.84m²)	(未公開) 賃料目安 2.5 万以上～3.0 万円未満	6ヶ月	無	2025/5 中旬
7階	G 44.42坪 (146.84m²)	(未公開) 賃料目安 2.5 万以上～3.0 万円未満	6ヶ月	無	2025/5 中旬
8階	G 44.42坪 (146.84m²)	(未公開) 賃料目安 2.5 万以上～3.0 万円未満	6ヶ月	無	2025/5 中旬

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物件番号：078624

更新日：2025/4/15

VORT南青山Ⅲ

港区南青山3-8-14

【竣工】2021/1

【階建て】地上5F

【最寄駅】

外苑前駅	7分
表参道駅	8分

【耐震】

新耐震

【基準階】

50.98坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

AUSPICE表参道は、東京都港区南青山3-8-14に位置するモダンなオフィスビルで、南青山の洗練された街並みと利便性を享受できる物件です。東京メトロ銀座線の外苑前駅から徒歩7分、半蔵門線・千代…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	G 51.31坪 (169.62m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	5ヶ月	無	即日

物件番号：075799

更新日：2025/4/7

PMO神田岩本町Ⅱ

千代田区岩本町2-2-4

【竣工】2021/1

【階建て】地上11F

【最寄駅】

岩本町駅	3分
神田駅	7分
新日本橋駅	7分

【耐震】

新耐震

【基準階】

58.81坪

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

千代田区岩本町2丁目にある、PMO神田岩本町Ⅱです。最寄り駅は、都営新宿線の岩本町駅です。徒歩3分圏内でアクセス可能です。徒歩7分圏内でＪＲ山手線・ＪＲ中央線・ＪＲ京浜東北線・東京メトロ銀…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 58.96坪 (194.91m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	(未公開)	無	未定

物件番号：071081

更新日：2025/5/2

VORT水道橋Ⅲ

千代田区神田猿楽町2-8-11

【竣工】2020/1

【階建て】地上9F

【最寄駅】

水道橋駅	3分
神保町駅	5分
御茶ノ水駅	8分

【耐震】

新耐震

【基準階】

57.60坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

VORT水道橋Ⅲは、東京都千代田区神田猿楽町2に位置する賃貸オフィスビルです。2020年1月に竣工した地上9階建てのRC造（鉄筋コンクリート造）構造を持つ建物です。新耐震基準に適合して設計されて…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	7階	G 57.77坪 (190.98m²)	(未公開) 賃料目安 2.0 万以上～2.5 万円未満	5ヶ月	1.0ヶ月	2025/7/1

物件番号：058239

更新日：2025/5/1

AD市ヶ谷ビル

新宿区市谷本村町2-5

【竣工】2010/9

【階建て】地上11F 、地下1F

【最寄駅】

市ヶ谷駅	4分
四ツ谷駅	8分

【耐震】

新耐震＋制震

【基準階】

60.56坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

市ヶ谷エリア。2010年竣工の綺麗な賃貸オフィスビル。AD市ヶ谷ビルは、新宿区市谷本村町、東京メトロ南北線の市ヶ谷駅より徒歩4分圏内でアクセス可能な立地です。JR総武線・都営新宿線の市ヶ谷駅…

階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
3階	G 60.56坪 (200.25m²)	(未公開) 賃料目安 2.0 万以上～2.5 万円未満	10ヶ月	無	2025/9/1
7階	G 60.56坪 (200.25m²)	(未公開) 賃料目安 2.0 万以上～2.5 万円未満	10ヶ月	無	2025/9/1
8階	G 60.56坪 (200.25m²)	(未公開) 賃料目安 2.0 万以上～2.5 万円未満	10ヶ月	無	2025/9/1

物件番号：057225

更新日：2025/5/2

六本木DスクエアANNEX

港区六本木2-4-4

【竣工】2010/4

【階建て】地上2F

【最寄駅】

六本木一丁目駅	3分
六本木駅	7分

【耐震】

新耐震

【基準階】

21.28坪

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

無

希少価値の高い大通りに面した１―２階メゾネット物件！六本木一丁目駅３分！六本木駅も徒歩圏内！２０１０年竣工の美しい建物！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	NEW1-2階	G 42.42坪 (140.23m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	12ヶ月	無	2025/10/1

物件番号：056059

更新日：2025/4/18

一番町ビルヂング

千代田区一番町7-1

【竣工】2009/7

【階建て】地上7F 、地下1F

【最寄駅】

半蔵門駅	2分
麹町駅	8分
市ヶ谷駅	11分

【耐震】

新耐震

【基準階】

58.69坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

一番町ビルヂングは、東京都千代田区一番町7-1に位置する賃貸オフィスビルです。半蔵門エリアにあり、斬新でおしゃれな外観デザインが特徴的な物件です。周辺は比較的閑静なエリアで、落ち着いた…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 58.69坪 (194.02m²)	(未公開) 賃料目安 1.4 万以上～1.6 万円未満	6ヶ月	無	即日

物件番号：055374

更新日：2025/4/7

PMO岩本町

千代田区岩本町3-9-2

【竣工】2009/5

【階建て】地上8F

【最寄駅】

岩本町駅	2分
秋葉原駅	6分

【耐震】

新耐震

【基準階】

45.00坪

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

千代田区岩本町3-9-2にある、ＰＭＯ岩本町です。最寄駅は、都営新宿線の岩本町駅です。徒歩2分圏内でアクセス可能な好立地です。徒歩6分圏内でＪＲ山手線・ＪＲ京浜東北線・ＪＲ総武線・つくばエ…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 45.00坪 (148.77m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	(未公開)	無	2025/8/1

物件番号：056735

更新日：2025/5/2

ACN日本橋大伝馬町ビル

中央区日本橋大伝馬町1-8

【竣工】2009/4

【階建て】地上9F

【最寄駅】

小伝馬町駅	2分
新日本橋駅	5分
三越前駅	7分

【耐震】

新耐震

【基準階】

46.07坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

ACN日本橋大伝馬町ビルは、東京都中央区日本橋大伝馬町1-8に位置し、日比谷線小伝馬町駅から徒歩2分という抜群のアクセスを誇ります。新日本橋駅から徒歩5分、銀座線の三越前駅から徒歩7分、都営…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	9階	G 46.07坪 (152.22m²)	(未公開) 賃料目安 2.0 万以上～2.5 万円未満	6ヶ月	無	2025/10 予定

物件番号：053189

更新日：2025/4/9

MG市ヶ谷ビルディング

千代田区五番町1-9

【竣工】2008/3

【階建て】地上12F 、地下1F

【最寄駅】

市ヶ谷駅

1分

【耐震】

新耐震

【基準階】

51.49坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

MG市ヶ谷ビルディングは、千代田区五番町の落ち着いたエリアに位置する、洗練された雰囲気の賃貸オフィスビルです。靖国通りから一本入った角地にあり、視認性が高く来訪者にも分かりやすい立地…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	5階	G 51.49坪 (170.22m²)	(未公開) 賃料目安 2.0 万以上～2.5 万円未満	12ヶ月	無	即日
	9階	G 51.40坪 (169.92m²)	(未公開) 賃料目安 2.0 万以上～2.5 万円未満	12ヶ月	無	即日

物件番号：065794

更新日：2025/4/23

パンゲアソラリアム

渋谷区恵比寿西1-24-1

【竣工】2001/6

【階建て】地上4F

【最寄駅】

代官山駅	4分
恵比寿駅	4分

【耐震】

新耐震

【基準階】

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

無

パンゲアソラリアムは、東京都渋谷区恵比寿西1丁目に所在する地上4階建ての賃貸オフィスビルです。2001年6月に竣工し、鉄筋コンクリート造（RC造）で建設されています。新耐震基準に適合した構造…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	1階	G 46.29坪 (153.03m²)	1,249,830 (27,000)	7,498,980 (6ヶ月)	1.0ヶ月	2025/5/1

物件番号：039422

更新日：2025/4/16

Precious18

港区南麻布4-14-6

【竣工】1993/3

【階建て】地上8F

【最寄駅】

広尾駅

8分

【耐震】

新耐震

【基準階】

43.48坪

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

Precious18は、港区南麻布4-14-6にある物件です。最寄駅は、東京メトロ日比谷線の広尾駅です。徒歩8分圏内でアクセス可能です。明治通り沿いの角地に位置しているので、視認性が高く来訪者の方に…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	G 43.48坪 (143.73m²)	810,000 (18,629)	6,240,000 (8ヶ月)	無	即日

物件番号：047091

更新日：2025/4/4

DS新宿ビル

新宿区新宿6-28-12

【竣工】1993/1

【階建て】地上9F 、地下1F

【最寄駅】

東新宿駅	3分
新宿三丁目駅	4分
西武新宿駅	10分

【耐震】

新耐震

【基準階】

45.95坪

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

DS新宿ビルは、新宿区新宿6-28-12にある物件です。徒歩3分圏内で東京メトロ副都心線・都営大江戸線の東新宿駅、徒歩4分圏内で東京メトロ丸ノ内線・都営新宿線の新宿三丁目駅、徒歩10分圏内で西武…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	5階	G 45.95坪 (151.90m²)	873,050 (19,000)	4,686,900 (6ヶ月)	無	即日
	7階	G 45.11坪 (149.15m²)	857,090 (19,000)	4,601,220 (6ヶ月)	無	2025/8 上旬

物件番号：004508

更新日：2025/4/20

イトーピア岩本町一丁目ビル

千代田区岩本町1-8-15

【竣工】1991/1

【階建て】地上9F 、地下1F

【最寄駅】

小伝馬町駅	3分
馬喰町駅	6分
岩本町駅	7分

【耐震】

新耐震

【基準階】

134.33坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

千代田区岩本町の閑静な住宅街に位置するイトーピア岩本町一丁目ビルは、アーチ型の美しいエントランスが印象的な賃貸オフィスビルです。この物件は岩本町1-8-15にあり、複数の路線を利用できる…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	B1階	N 51.72坪 (170.98m²)	(未公開) 賃料目安 1.2 万以上～1.4 万円未満	(未公開)	無	2025/9/1

物件番号：022436

更新日：2025/4/11

オフィスT&Uビル

品川区東五反田1-10-10

【竣工】1989/9

【階建て】地上10F 、地下1F

【最寄駅】

五反田駅	1分
高輪台駅	8分

【耐震】

新耐震

【基準階】

55.74坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

オフィスT&Uビルは、品川区東五反田1-10-10にある賃貸オフィスビルです。徒歩1分圏内で東急池上線の五反田駅、徒歩3分圏内でJR山手線・都営浅草線の五反田駅がアクセス可能です。複数路線利用可…

階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
4階	G 55.74坪 (184.28m²)	(未公開) 賃料目安未定	(未公開)	無	即日
5階	G 55.74坪 (184.28m²)	(未公開) 賃料目安未定	(未公開)	無	即日
9階	G 55.74坪 (184.28m²)	(未公開) 賃料目安未定	(未公開)	無	相談