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デザイナーズオフィス特集｜個性と機能性を兼ね備えた賃貸事務所を厳選掲載(20～40坪)

スタイリッシュで快適な空間を求める企業に人気のデザイナーズオフィス。貸事務所ドットコムでは、東京を中心としたデザイン性の高い賃貸オフィス・貸事務所を厳選してご紹介します。本特集では、内装・外観・共用部までこだわり抜かれた物件を掲載。クリエイティブ業界やスタートアップ企業、ブランディングを重視する企業にも最適な空間が揃っています。デザイン性と機能性を兼ね備えたオフィスで、企業の魅力をさらに高めませんか？理想のデザイナーズ物件を、ぜひこちらからご覧ください。

デザイナーズ貸事務所｜東京都内

物件番号：082739

更新日：2025/8/29

HACO Jingumae

渋谷区神宮前2-26-8

【竣工】2025/1

【階建て】地上4F 、地下1F

【最寄駅】

北参道駅	8分
明治神宮前駅	10分
原宿駅	12分

【耐震】

新耐震

【基準階】

26.12坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

無

HACO Jingumaeは、東京都渋谷区神宮前2丁目に位置する地上4階・地下1階建ての賃貸オフィスビルです。2025年1月に竣工した物件で、構造は鉄筋コンクリート造（RC造）、新耐震基準に準拠して設計さ…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 21.21坪 (70.12m²)	615,090 (29,000)	無	無	即日
	3-4階	G 31.56坪 (104.35m²)	915,240 (29,000)	無	無	即日

物件番号：082935

更新日：2025/8/21

浅草トーセイビル

台東区浅草1-27-2

【竣工】2025/1

【階建て】地上10F

【最寄駅】

浅草駅

2分

【耐震】

新耐震

【基準階】

32.89坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

浅草トーセイビルは、東京都台東区浅草1丁目に所在する賃貸オフィスビルです。つくばエクスプレス・浅草駅から徒歩2分という抜群の利便性を誇り、東武スカイツリーライン・東京メトロ銀座線・都…

階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
5階	G 32.89坪 (108.76m²)	(未公開) 賃料目安 2.0 万以上～2.5 万円未満	10ヶ月	無	即日
7階	G 32.89坪 (108.76m²)	(未公開) 賃料目安 2.0 万以上～2.5 万円未満	10ヶ月	無	即日
8階	G 32.89坪 (108.76m²)	(未公開) 賃料目安 2.0 万以上～2.5 万円未満	10ヶ月	無	即日
9階	G 32.89坪 (108.76m²)	(未公開) 賃料目安 2.0 万以上～2.5 万円未満	10ヶ月	無	即日
10階	G 32.89坪 (108.76m²)	(未公開) 賃料目安 2.0 万以上～2.5 万円未満	10ヶ月	無	即日

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物件番号：082952

更新日：2025/8/22

D2SM

千代田区神田須田町1-34-3

【竣工】2024/10

【階建て】地上9F

【最寄駅】

神田駅	1分
淡路町駅	5分
新御茶ノ水駅	5分

【耐震】

新耐震

【基準階】

38.77坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

D2SMは東京都千代田区神田須田町に位置する、2024年10月竣工予定の新築オフィスビルです。銀座線「神田駅」から徒歩わずか1分という駅近の好立地に加え、JR山手線・中央線・京浜東北線「神田駅」…

階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
1階	G 32.46坪 (107.31m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	10ヶ月	無	相談
2階	G 38.77坪 (128.16m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	10ヶ月	無	相談
3階	G 38.77坪 (128.16m²)	(未公開) 賃料目安 2.5 万以上～3.0 万円未満	10ヶ月	無	相談
4階	G 38.77坪 (128.16m²)	(未公開) 賃料目安 2.5 万以上～3.0 万円未満	10ヶ月	無	相談
6階	G 38.77坪 (128.16m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	10ヶ月	無	相談

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物件番号：082484

更新日：2025/8/25

VORT恵比寿Ⅵ

渋谷区恵比寿南1-17-15

【竣工】2024/7

【階建て】地上6F 、地下1F

【最寄駅】

恵比寿駅

5分

【耐震】

新耐震

【基準階】

45.95坪

【エントランス】

【駐車場】

【エレベーター】

1基

VORT恵比寿Ⅵは、東京都渋谷区恵比寿南1-17-15に位置する地上6階・地下1階建てのRC造（鉄筋コンクリート造）オフィスビルです。2024年7月に竣工した物件で、新耐震基準に適合して建てられているた…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階 B	G 27.55坪 (91.07m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	5ヶ月	1.0ヶ月	2026/2/1

物件番号：082575

更新日：2025/8/4

ReRaiMa渋谷道玄坂

渋谷区道玄坂1-19-12

【竣工】2024/6

【階建て】地上11F

【最寄駅】

渋谷駅

5分

【耐震】

新耐震

【基準階】

20.74坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

ReRaiMa渋谷道玄坂は、東京都渋谷区道玄坂1丁目に位置する新築オフィスビルで、2024年6月に竣工予定の最新物件です。渋谷駅から徒歩5〜10分圏内に位置し、京王井の頭線は徒歩5分、東急東横線や副…

階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
2階	G 20.74坪 (68.57m²)	829,600 (40,000)	無	無	即日
5階	G 20.74坪 (68.57m²)	829,600 (40,000)	無	無	即日
7階	G 20.74坪 (68.57m²)	829,600 (40,000)	無	無	即日
8階	G 20.74坪 (68.57m²)	829,600 (40,000)	無	無	即日

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物件番号：082322

更新日：2025/8/21

SG日本橋本町

中央区日本橋本町4-5-13

【竣工】2024/6

【階建て】地上10F 、地下1F

【最寄駅】

新日本橋駅	4分
神田駅	6分
小伝馬町駅	6分

【耐震】

新耐震

【基準階】

32.06坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

（仮称）SG日本橋本町は、東京都中央区日本橋本町4丁目に誕生した2024年6月竣工のオフィスビルで、ビジネスの中心地である日本橋エリアにおいて、新耐震基準を満たした安全性の高い物件です。地…

階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
4階	G 31.31坪 (103.51m²)	(未公開) 賃料目安 1.6 万以上～2.0 万円未満	5ヶ月	無	即日
5階	G 31.31坪 (103.51m²)	(未公開) 賃料目安 1.6 万以上～2.0 万円未満	5ヶ月	無	即日
6階	G 31.31坪 (103.51m²)	(未公開) 賃料目安 1.6 万以上～2.0 万円未満	5ヶ月	無	即日
8階	G 29.23坪 (96.63m²)	(未公開) 賃料目安 1.6 万以上～2.0 万円未満	3ヶ月	無	即日
9階	G 29.23坪 (96.63m²)	(未公開) 賃料目安 1.6 万以上～2.0 万円未満	3ヶ月	無	即日
10階	G 29.23坪 (96.63m²)	(未公開) 賃料目安 1.6 万以上～2.0 万円未満	3ヶ月	無	即日

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物件番号：082493

更新日：2025/8/4

VORT秋葉原Ⅶ

千代田区岩本町3-7-15

【竣工】2024/6

【階建て】地上11F

【最寄駅】

岩本町駅	4分
秋葉原駅	5分
馬喰町駅	8分

【耐震】

新耐震

【基準階】

32.04坪

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

2024年竣工、靖国通り沿い角地に建つ賃貸オフィスビルです。VORT秋葉原Ⅶは、東京都千代田区岩本町3に位置する賃貸オフィスビルです。2024年6月に竣工、地上11階建てS造（鉄骨構造）の建物で、新…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	6階	G 32.04坪 (105.94m²)	(未公開) 賃料目安 2.5 万以上～3.0 万円未満	6ヶ月	1.0ヶ月	2025/9 入居前倒し可

物件番号：080803

更新日：2025/8/22

合人社東京八丁堀ビル

中央区八丁堀3-22-8

【竣工】2024/3

【階建て】地上11F

【最寄駅】

八丁堀駅	1分
宝町駅	7分
茅場町駅	8分

【耐震】

新耐震

【基準階】

36.54坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

八丁堀駅から徒歩1分の駅近賃貸オフィスビルです。合人社東京八丁堀ビルは、東京都中央区八丁堀3-22-8に位置し、JR京葉線と日比谷線の八丁堀駅から徒歩1分という非常に便利な立地です。都営浅草…

階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
3階	G 36.54坪 (120.80m²)	730,800 (20,000)	4,384,800 (6ヶ月)	無	即日
5階	G 36.54坪 (120.80m²)	876,960 (24,000)	5,261,760 (6ヶ月)	無	即日
6階	G 36.54坪 (120.80m²)	913,500 (25,000)	5,481,000 (6ヶ月)	無	即日
7階	G 36.54坪 (120.80m²)	913,500 (25,000)	5,481,000 (6ヶ月)	無	即日
8階	G 36.54坪 (120.80m²)	913,500 (25,000)	5,481,000 (6ヶ月)	無	即日
9階	G 36.54坪 (120.80m²)	913,500 (25,000)	5,481,000 (6ヶ月)	無	即日

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物件番号：081146

更新日：2025/8/18

VORT西新宿NEX

新宿区西新宿8-5-6

【竣工】2024/2

【階建て】地上9F

【最寄駅】

西新宿駅	1分
新宿西口駅	8分

【耐震】

新耐震

【基準階】

38.32坪

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

VORT西新宿NEXは、東京都新宿区西新宿8-5に位置する、2024年2月に竣工した賃貸オフィスビルです。東京メトロ丸ノ内線西新宿駅から徒歩1分でアクセス可能です。また都営大江戸線の新宿西口駅から…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	G 38.32坪 (126.70m²)	(未公開) 賃料目安 2.0 万以上～2.5 万円未満	6ヶ月	無	相談

物件番号：082531

更新日：2025/8/18

ESCALIER神楽坂

新宿区西五軒町12-10

【竣工】2023/2

【階建て】地上5F

【最寄駅】

江戸川橋駅	5分
神楽坂駅	9分

【耐震】

新耐震

【基準階】

20.11坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

ESCALIER神楽坂は、東京都新宿区西五軒町に位置するオフィスビルです。2023年2月に竣工し、最新の新耐震基準をクリアしたRC（鉄筋コンクリート）造の5階建て構造となっています。この物件は、災…

階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
2階	G 20.11坪 (66.50m²)	700,000 (34,791)	4,620,000 (229,736)	1.0ヶ月	相談
3階	G 20.11坪 (66.50m²)	700,000 (34,791)	4,620,000 (229,736)	1.0ヶ月	相談
4階	G 20.11坪 (66.50m²)	700,000 (34,791)	4,620,000 (229,622)	1.0ヶ月	相談

物件番号：078907

更新日：2025/8/12

VORT神宮北参道

渋谷区千駄ヶ谷3-39-2

【竣工】2022/10

【階建て】地上11F

【最寄駅】

北参道駅	1分
代々木駅	9分

【耐震】

新耐震

【基準階】

24.00坪

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

北参道駅近くでアクセス抜群の賃貸オフィスビルです。VORT神宮北参道は、渋谷区千駄ケ谷3-39-2にある物件です。徒歩1分圏内で東京メトロ副都心線の北参道駅、徒歩10分圏内でJR山手線・JR総武線・…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階	G 24.00坪 (79.37m²)	(未公開) 賃料目安 2.0 万以上～2.5 万円未満	5ヶ月	1.0ヶ月	2025/11/24
	8階	G 24.00坪 (79.37m²)	(未公開) 賃料目安 2.0 万以上～2.5 万円未満	5ヶ月	1.0ヶ月	2025/10/24

物件番号：080015

更新日：2025/8/21

VORT京橋Ⅲ

中央区京橋2-6-17

【竣工】2022/8

【階建て】地上9F

【最寄駅】

京橋駅	1分
宝町駅	2分
銀座一丁目駅	6分

【耐震】

新耐震

【基準階】

35.92坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

VORT京橋Ⅲは、2022年竣工の綺麗なハイグレード賃貸オフィスビルです。ビルの前面・側面のガラス張りの外観が美しく、スタイリッシュな印象を感じさせます。中央区京橋2-6-17に位置し、東京メトロ…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	8階	G 35.92坪 (118.76m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	5ヶ月	1.0ヶ月	2025/10/24

物件番号：075522

更新日：2025/8/28

TWG日本橋人形町

中央区日本橋人形町2-32-13

【竣工】2021/10

【階建て】地上6F

【最寄駅】

人形町駅	3分
水天宮前駅	4分
浜町駅	5分

【耐震】

新耐震

【基準階】

33.32坪

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

TWG日本橋人形町は、東京メトロ日比谷線・都営浅草線の人形町駅から徒歩3分圏内の好立地に位置する、2021年竣工のデザイナーズオフィスビルです。周辺には複数の路線が通っており、東京メトロ半…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	6階	G 33.33坪 (110.19m²)	666,600 (20,000)	3,599,640 (6ヶ月)	無	即日

物件番号：073946

更新日：2025/8/22

グランデュオ神山町

渋谷区神山町7-12

【竣工】2020/8

【階建て】地上6F 、地下1F

【最寄駅】

代々木公園駅	8分
渋谷駅	9分

【耐震】

新耐震

【基準階】

30.06坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

グランデュオ神山町は、渋谷区神山町7-12にある賃貸オフィスビルで、閑静なエリアに位置し、洗練されたデザインが魅力です。外観は落ち着いた色合いで清潔感があり、周囲の街並みに調和しながら…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	G 33.45坪 (110.58m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	12ヶ月	無	2026/1 予定

物件番号：070133

更新日：2025/8/19

Sreed EBISU

渋谷区恵比寿1-20-4

【竣工】2019/3

【階建て】地上8F 、地下1F

【最寄駅】

恵比寿駅

2分

【耐震】

新耐震

【基準階】

36.82坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

Sreed EBISU（スリード恵比寿）は、東京都渋谷区恵比寿1丁目20-4に位置する、スタイリッシュで機能性の高い賃貸オフィスビルです。最寄駅は恵比寿駅で、JR山手線・JR埼京線の利用が可能な西口か…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	G 36.82坪 (121.72m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	(未公開)	無	2025/12/1

物件番号：066324

更新日：2025/8/12

VORT新橋NEX

港区新橋5-13-10

【竣工】2016/11

【階建て】地上8F

【最寄駅】

新橋駅	5分
汐留駅	6分
御成門駅	9分

【耐震】

新耐震

【基準階】

26.52坪

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

東京都港区新橋5-13-10に位置する「VORT新橋NEX」です。最寄り駅である都営浅草線新橋駅から徒歩5分、さらにゆりかもめ線と都営大江戸線の汐留駅からは徒歩6分、JR山手線や京浜東北線の新橋駅か…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	5階	G 26.52坪 (87.67m²)	(未公開) 賃料目安 2.0 万以上～2.5 万円未満	5ヶ月	1.0ヶ月	2025/11/2
	7階	G 26.52坪 (87.67m²)	(未公開) 賃料目安 2.0 万以上～2.5 万円未満	5ヶ月	1.0ヶ月	2025/10/25

物件番号：080333

更新日：2025/8/7

フィオラ南青山

港区南青山3-10-40

【竣工】2016/3

【階建て】地上4F 、地下1F

【最寄駅】

表参道駅

3分

【耐震】

新耐震

【基準階】

15.72坪

【エントランス】

【駐車場】

【エレベーター】

無

表参道駅から徒歩3分の好立地物件！青山通りから入ってすぐの落ち着いたエリア！建物はおしゃれなデザイナーズ物件！

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3-4階	G 24.31坪 (80.39m²)	700,000 (28,794)	6,750,000 (10ヶ月)	1.0ヶ月	相談

物件番号：062788

更新日：2025/8/1

クロスオフィス渋谷メディオ

渋谷区渋谷2-11-5

【竣工】2013/6

【階建て】地上9F

【最寄駅】

渋谷駅	7分
表参道駅	9分

【耐震】

新耐震

【基準階】

59.66坪

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

無し

【エレベーター】

2基

渋谷エリア。ハイグレードなＳＯＨＯ型賃貸オフィス。クロスオフィス渋谷メディオは、渋谷区渋谷2丁目、東京メトロ銀座線・半蔵門線・副都心線の渋谷駅Ｂ5出口から徒歩7分圏内、ＪＲ渋谷駅東口か…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	8階 E号室	N 22.39坪 (74.04m²)	1,100,000 (49,129)	(未公開)	無	即日
	9階 E号室	N 22.39坪 (74.02m²)	1,060,000 (47,343)	(未公開)	無	即日

物件番号：060095

更新日：2025/8/12

VORT浜松町Ⅲ

港区浜松町2-1-12

【竣工】2012/3

【階建て】地上10F

【最寄駅】

大門駅	2分
浜松町駅	4分
芝公園駅	7分

【耐震】

新耐震

【基準階】

34.63坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

VORT浜松町Ⅲは、港区浜松町2丁目に位置するモダンで洗練された賃貸オフィスビルです。第一京浜沿いの角地に建ち、スクエアなガラスデザインが美しく映える外観は、高い視認性を誇り、ビジネスの…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
通常寸法	10階	G 34.63坪 (114.48m²)	(未公開) 賃料目安 2.0 万以上～2.5 万円未満	5ヶ月	1.0ヶ月	2025/10/21

物件番号：059821

更新日：2025/7/30

銀座伊藤ビル

中央区銀座5-12-13

【竣工】2011/2

【階建て】地上11F 、地下1F

【最寄駅】

東銀座駅	2分
銀座駅	4分

【耐震】

新耐震

【基準階】

25.80坪

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

東京都中央区銀座にある「銀座伊藤ビル」は、洗練された街並みが広がる銀座5丁目に位置し、東銀座駅から徒歩2分、銀座駅からも徒歩4分と、複数路線が利用できる抜群のアクセスが魅力のオフィスビ…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	5階	G 25.80坪 (85.59m²)	851,400 (33,000)	3,405,600 (4ヶ月)	無	即日

物件番号：055586

更新日：2025/8/8

築地シティプラザ

中央区築地2-7-10

【竣工】2008/11

【階建て】地上9F 、地下1F

【最寄駅】

築地駅	2分
新富町駅	2分
東銀座駅	9分

【耐震】

新耐震

【基準階】

26.45坪

【エントランス】

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

築地シティプラザは、東京都中央区築地2丁目に位置するスタイリッシュな外観が印象的なオフィスビルです。東京メトロ日比谷線「築地駅」と有楽町線「新富町駅」のどちらからも徒歩2分というアク…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 26.45坪 (87.44m²)	(未公開) 賃料目安 2.5 万以上～3.0 万円未満	10ヶ月	無	即日
	8階	G 26.45坪 (87.44m²)	(未公開) 賃料目安 2.5 万以上～3.0 万円未満	10ヶ月	無	即日

物件番号：053622

更新日：2025/8/18

SRビル

千代田区神田三崎町3-1-2

【竣工】2008/7(改修：2020)

【階建て】地上9F

【最寄駅】

水道橋駅	5分
九段下駅	6分
神保町駅	6分

【耐震】

新耐震

【基準階】

35.26坪

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

無し

【エレベーター】

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SRビルは、千代田区神田三崎町3丁目に立地する、2008年竣工のスタイリッシュで機能性の高い賃貸オフィスビルです。水道橋・九段エリアに位置し、都心でありながら落ち着いた雰囲気の環境を兼ね備…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階	G 35.26坪 (116.56m²)	634,680 (18,000)	3,949,120 (7ヶ月)	無	2025/10 上旬
	5階	G 35.26坪 (116.57m²)	634,680 (18,000)	3,949,120 (7ヶ月)	無	2025/10 上旬