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西新宿(20~40坪、坪単価16,000~18,000円)の貸事務所・賃貸オフィス一覧

新宿駅を最寄駅として使える唯一のオフィスゾーンの貸事務所

西新宿エリア(東京都新宿区)の貸事務所、賃料相場、周辺環境をご紹介しています。
このエリアは日本屈指の超高層オフィスビルが多く建ち並ぶ地域です。高層ビル以外にも中小規模の貸事務所も数多くあります。新宿中央公園や都庁裏などは、緑が多く静かな環境です。
大型オフィスビルの貸事務所が多く空室率も下がっているため、賃料相場は高めの水準です。
このページでは、そんな西新宿エリアの20~40坪、坪単価16,000~18,000円の貸事務所を表示しています。

総数:6棟(6件)
  • 1
西新宿KFビルの外観
物件番号:032325
更新日:2024/11/19
新宿区西新宿8-14-24
【竣工】1993/2
【階建て】地上8F 、地下1F
【最寄駅】
西新宿駅4分
都庁前駅5分
新宿駅12分
【耐震】 新耐震
【基準階】 298.00坪 【エントランス】 平日のみ開放
【駐車場】 有り 【エレベーター】 4基
西新宿KFビルは、新宿区西新宿8-14-24にある物件です。徒歩3分圏内で東京メトロ丸ノ内線の西新宿駅、徒歩5分圏内で都営大江戸線の都庁前駅が利用可能となっています。複数路線が利用可能でアクセ…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
通常図面
7-8階
708号
G 29.62坪
(97.92m2)
(未公開) 12ヶ月 2025/2
通常図面
7-8階
710号室
G 27.71坪
(91.60m2)
(未公開) 12ヶ月 即日
第二山口ビルの外観
物件番号:032149
更新日:2024/11/21
新宿区西新宿6-20-12
【竣工】1986/11
【階建て】地上10F
【最寄駅】
都庁前駅7分
西新宿駅9分
【耐震】 新耐震
【基準階】 25.83坪 【エントランス】 全日開放(24h)
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
大通り沿いの角地に位置しているので視認性抜群です。ベージュを基調とした落ち着いた印象の外観です。ワンフロア・ワンテナントなので使い勝手の良い貸室です。
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
通常図面
8階 G 25.83坪
(85.42m2)
439,110
(17,000)
2,092,230
(6ヶ月)
即日
第一山口ビルの外観
物件番号:046524
更新日:2024/11/8
新宿区西新宿6-20-12
【竣工】1986/11
【階建て】地上10F
【最寄駅】
西新宿駅6分
西新宿五丁目駅6分
【耐震】 新耐震
【基準階】 26.47坪 【エントランス】 全日開放(24h)
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
大通りに面しているので視認性に優れています。ブラウンを基調とした落ち着いた印象の外観です。ワンフロア・ワンテナントなので使い勝手の良い貸室です。
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
通常図面
3階 G 26.47坪
(87.51m2)
450,190
(17,000)
2,145,270
(6ヶ月)
即日
通常図面
4階 G 26.47坪
(87.51m2)
450,190
(17,000)
2,145,270
(6ヶ月)
即日
KS SQUAREの外観
物件番号:032572
更新日:2024/11/5
新宿区西新宿7-15-6
【竣工】1980/5(改修:1999)
【階建て】地上6F
【最寄駅】
新宿西口駅3分
新宿駅7分
西武新宿駅7分
【耐震】 旧耐震
【基準階】 33.47坪 【エントランス】 オートロック
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
KS SQUAREビルは、東京都新宿区西新宿7の活気あるエリアに位置する賃貸オフィスビルです。都営大江戸線の新宿西口駅から徒歩3分という好アクセスに加え、JR山手線やJR中央線、丸ノ内線、そして西…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
通常図面
4階 G 33.40坪
(110.41m2)
596,214
(17,851)
5,078,860
(10ヶ月)
即日
ハイネスロフティーの外観
物件番号:032474
更新日:2024/11/17
新宿区西新宿4-32-4
【竣工】1979/2(改修:2008)
【階建て】地上13F
【最寄駅】
都庁前駅6分
【耐震】 旧耐震
【基準階】 276.00坪 【エントランス】 平日・土開放
【駐車場】 有り 【エレベーター】 2基
十二社通りに建つ明るいオフィスビルです!都心にありながら緑を感じる豊かな環境です!ビルには喫茶店があり、打合せや休憩時間に最適です!
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
通常図面
2階
A1号室
N 28.99坪
(95.86m2)
(未公開) 5ヶ月 2025/4
上旬
寿ビルの外観
物件番号:041484
更新日:2024/11/19
新宿区西新宿7-9-6
【竣工】1970/11
【階建て】地上6F 、地下1F
【最寄駅】
新宿西口駅2分
新宿駅6分
西武新宿駅6分
【耐震】 旧耐震
【基準階】 47.00坪 【エントランス】 全日開放(24h)
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
複数路線が利用可能で交通アクセス良好です。角地に位置しているので視認性に優れています。トイレは室外で男女別にわかれています。
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)
保証金/敷金 礼金 入居可能日
通常図面
5階
502号室
G 24.65坪
(81.48m2)
419,030
(17,000)
2,957,840
(8ヶ月)
2025/2
上旬

※取引態様:媒介
※フロア図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします。
※貸室内部の写真・貸室からの景色に関しては、現在の募集フロアと異なる場合がございます。

総数:6棟(6件)
  • 1

西新宿(東京)の賃料相場

西新宿(東京)エリアの平均賃料

西新宿で募集している物件の、1坪あたりの賃料(共益費を含む)の平均価格です。
数値の右側にある矢印は、一週間前の数値と比較した結果を表しています。
賃料価格は毎日集計をしている最新の値です。

  • 2040 21,162円前後
  • 4060 26,037円前後
  • 60100 25,327円前後
  • 100坪以上 27,461円前後

西新宿(東京)エリアの募集賃料

西新宿の1坪あたりの賃料(共益費を含む)価格帯ごとの募集物件数です。
表の数値をクリックすると募集物件の一覧表が表示します。

【2024/11/23更新】

募集賃料(円)8千未満0.8~1.0万1.0~1.2万1.2~1.4万1.4~1.6万1.6~1.8万1.8~2.0万2.0~2.3万2.3万以上
該当物件数  1棟
(1件)
3棟
(3件)
7棟
(9件)
6棟
(8件)
2棟
(2件)
5棟
(5件)
11棟
(20件)

西新宿のエリア概要

  • 新宿副都心の高層ビル群

新宿副都心の高層ビル群

西新宿の貸事務所、オフィス環境

このエリアは、日本屈指の高層ビオフィスビルとその近くに中小規模の貸事務所が数多くあります。新宿中央公園や都庁裏などは、緑が多く静かな環境です。

賃貸オフィスの賃料相場は、高層オフィスビルが多く空室率も下がっているため、賃料も高めの水準を保っています。

新宿駅から1番近い超高層オフィスビル「新宿センタービル」は、全面リニューアルを施しオフィス環境がより快適により効率的になり高層オフィスビルの中でも人気があります。

IT系企業や人材派遣業などが多く、リクルーティングにはメリットが期待されるビジネスゾーンになります。

交通アクセスは、西新宿駅や都庁前駅の他に新宿駅も徒歩圏内にあります。JR山手線やJR中央線をはじめ地下鉄・私鉄ともに乗り入れ路線が多く、東西南北すべてのエリアに移動がしやすい立地です。

新宿駅東口の駅前には商業ビルが多く、駅近くの賃貸オフィス物件は少ないエリアです。

新宿駅と同じくターミナル駅の渋谷駅周辺よりもグレードいいビルが多く、渋谷エリアでお探しの方にもおすすめなエリアです。