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新宿駅の(20～40坪、坪単価16,000～20,000円)の貸事務所・賃貸オフィス一覧

新宿駅はショッピングスポットや高層ビルがあり人気の地域。

新宿駅は、JR山手線、中央線、総武線、埼京線、湘南新宿ライン、小田急小田原線、東京メトロ丸ノ内線、京王線、都営新宿線、大江戸線が乗り入れるビッグターミナルです。東京西側からのアクセスが良い駅です。新宿西口の高層オフィスビル群の他、中小サイズのオフィスビルもそろう地域です。ショッピングスポットも多く賑やかで人気があるエリアです。
このページでは、そんな新宿駅周辺の20～40坪、坪単価16,000～20,000円の貸事務所を表示しています。

総数：8棟(10件)
  • 1
岡崎ビルの外観
物件番号：032288
更新日：2026/9/14
岡崎ビル
新宿区西新宿1-19-7
【竣工】1977/8
【階建て】地上10F 、地下1F
【最寄駅】
新宿駅3分
 【耐震】 旧耐震＋補強済 or 基準OK
【基準階】 31.27坪 【エントランス】 全日開放（制限有）
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
岡崎ビルは、東京都新宿区西新宿1丁目19番7号に所在するオフィスビルです。JR中央線、JR山手線、JR総武線、JR埼京線の新宿駅、京王線の新宿駅からそれぞれ徒歩3分の立地にあり、複数路線を利用で…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
5階 G 31.27坪
(103.18m2)		 625,400
(20,000)		 12ヶ月 無 即日
通常図面 拡大
6階 G 31.27坪
(103.18m2)		 594,130
(19,000)		 12ヶ月 無 即日
通常図面 拡大
8階 G 31.27坪
(103.18m2)		 594,130
(19,000)		 12ヶ月 無 即日
ミスズビルの外観
物件番号：057010
更新日：2026/9/8
ミスズビル
新宿区西新宿7-8-3
【竣工】1973/5
【階建て】地上5F
【最寄駅】
新宿西口駅3分
西武新宿駅5分
新宿駅7分
 【耐震】 旧耐震
【基準階】 75.00坪 【エントランス】 全日開放（制限有）
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
新宿駅から徒歩圏内の好立地物件です！角地にある明るいオフィスです！トイレは室外で男女別になっています！
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
4階 G 27.60坪
(91.26m2)		 455,400
(16,500)		 10ヶ月 1.0ヶ月 相談
VORT西新宿の外観
物件番号：032526
更新日：2026/9/9
VORT西新宿
新宿区西新宿7-18-5
【竣工】1985/4(改修：2005)
【階建て】地上5F 、地下1F
【最寄駅】
西新宿駅5分
新宿西口駅7分
西武新宿駅8分
 【耐震】 新耐震
【基準階】 131.00坪 【エントランス】 平日のみ開放
【駐車場】 有り 【エレベーター】 1基
VORT西新宿は、新宿区西新宿7-18-5にある物件です。最寄駅は、東京メトロ丸ノ内線の西新宿駅です。徒歩5分圏内でアクセス可能です。徒歩7分圏内で都営大江戸線の新宿西口駅、徒歩8分圏内で西武新…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
B1階 G 28.41坪
(93.93m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 1.6 万以上～2.0 万円未満
 5ヶ月 1.0ヶ月 2026/12/1
御苑スカイビルの外観
物件番号：032855
更新日：2026/9/1
御苑スカイビル
新宿区新宿2-1-11
【竣工】1990/1
【階建て】地上10F
【最寄駅】
新宿御苑前駅1分
新宿三丁目駅4分
新宿駅10分
 【耐震】 新耐震
【基準階】 53.58坪 【エントランス】 全日開放（制限有）
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
御苑スカイビルは、東京都新宿区新宿2-1-11に位置する地上10階建てのオフィスビルです。1990年1月に竣工し、SRC造で建てられています。新耐震基準に適合しており、安全性にも優れています。交通…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
4階 G 22.11坪
(73.08m2)		 442,200
(20,000)		 8ヶ月 無 即日
新宿オミビルの外観
物件番号：032893
更新日：2026/9/7
新宿オミビル
新宿区新宿5-18-20
【竣工】1972/11
【階建て】地上10F
【最寄駅】
新宿三丁目駅1分
東新宿駅8分
新宿駅11分
 【耐震】 旧耐震
【基準階】 65.69坪 【エントランス】 全日開放（24h）
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
新宿オミビルは、東京都新宿区の活気ある新宿エリアに位置するオフィスビルです。東京メトロ副都心線・都営新宿線「新宿三丁目駅」から徒歩1分と非常に便利な立地にあります、丸ノ内線「新宿三丁…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
2階 G 27.39坪
(90.55m2)		 547,800
(20,000)		 8ヶ月 無 2026/9
中旬
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サンパレス新宿の外観
物件番号：032483
更新日：2026/9/10
サンパレス新宿
新宿区西新宿8-12-1
【竣工】1981/3
【階建て】地上12F
【最寄駅】
西新宿駅1分
都庁前駅7分
新宿駅11分
 【耐震】 旧耐震
【基準階】 200.00坪 【エントランス】 平日・土開放
【駐車場】 無し 【エレベーター】 2基
サンパレス新宿は、東京都新宿区西新宿8丁目12番1号に所在するオフィスビルです。東京メトロ丸ノ内線の西新宿駅から徒歩1分、都営大江戸線の都庁前駅から徒歩7分、JR山手線・JR中央線・JR総武線…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
12階 G 39.40坪
(130.25m2)		 655,000
(16,625)		 3ヶ月 1.0ヶ月 即日
西新宿KFビルの外観
物件番号：032325
更新日：2026/9/1
西新宿KFビル
新宿区西新宿8-14-24
【竣工】1993/2
【階建て】地上8F 、地下1F
【最寄駅】
西新宿駅4分
都庁前駅5分
新宿駅12分
 【耐震】 新耐震
【基準階】 298.00坪 【エントランス】 平日のみ開放
【駐車場】 有り 【エレベーター】 4基
西新宿KFビルは、新宿区西新宿8丁目に位置する賃貸オフィスビルです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」で、徒歩3分の距離にあり、アクセスの利便性が高い立地となっています。また、都営…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
7-8階 G 29.62坪
(97.92m2)
(未公開)
    賃料目安
  • 1.6 万以上～2.0 万円未満
 6ヶ月 無 即日
コスモス御苑ビル(カテリーナネオハイツ)の外観
物件番号：055616
更新日：2026/9/17
コスモス御苑ビル(カテリーナネオハイツ)
新宿区新宿1-16-10
【竣工】1986/10
【階建て】地上10F
【最寄駅】
新宿御苑前駅3分
新宿三丁目駅5分
新宿駅13分
 【耐震】 新耐震
【基準階】 149.12坪 【エントランス】 全日開放（24h）
【駐車場】 有り 【エレベーター】 1基
コスモス御苑ビルは、東京都新宿区新宿1丁目に位置する賃貸オフィスビルで、交通利便性と快適性を兼ね備えた魅力的な物件です。東京メトロ丸ノ内線・新宿御苑前駅から徒歩3分という好立地にあり…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
2階 G 22.47坪
(74.29m2)		 440,000
(19,582)		 8ヶ月 3.0ヶ月 2026/10/1
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非公開物件の賃料目安アイコン

  • 8,000 円未満
  • 8,000 円以上～1.0 万円未満
  • 1.0 万以上～1.2 万円未満
  • 1.2 万以上～1.4 万円未満
  • 1.4 万以上～1.6 万円未満
  • 1.6 万以上～2.0 万円未満
  • 2.0 万以上～2.5 万円未満
  • 2.5 万以上～3.0 万円未満
  • 3.0 万円以上
  • 未定

※取引態様：媒介
※フロア図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします。
※貸室内部の写真・貸室からの景色に関しては、現在の募集フロアと異なる場合がございます。

総数：8棟(10件)
  • 1

(東京)の賃料相場

(東京)エリアの平均賃料

で募集している物件の、１坪あたりの賃料（共益費を含む）の平均価格です。
数値の右側にある矢印は、一週間前の数値と比較した結果を表しています。
賃料価格は毎日集計をしている最新の値です。

  • 20～40坪 未調査
  • 40～60坪 未調査
  • 60～100坪 未調査
  • 100坪以上 未調査

(東京)エリアの募集賃料

の１坪あたりの賃料（共益費を含む）価格帯ごとの募集物件数です。
表の数値をクリックすると募集物件の一覧表が表示します。

【2026/09/22更新】

エリアが指定されていません。
募集賃料(円)8千未満0.8～1.0万1.0～1.2万1.2～1.4万1.4～1.6万1.6～2.0万2.0～2.5万2.5～3.0万3.0万以上