西新宿駅の(20～40坪)の貸事務所・賃貸オフィス一覧

西新宿駅は高層オフィスビルの他、中規模ビルも多い地域。

西新宿駅は、東京メトロ丸ノ内線の駅です。所在地は、東京都新宿区西新宿6丁目になります。都営大江戸線「都庁前駅」方面や「新宿駅」方面に延びる地下連絡通路を使って各施設へ移動できます。西新宿駅の周辺には、西新宿の高層オフィスビルをはじめ中規模ビルも数多くあります。
このページでは、そんな西新宿駅周辺の20～40坪の貸事務所を表示しています。

非公開物件の賃料目安アイコン

8,000 円未満
8,000 円以上～1.0 万円未満
1.0 万以上～1.2 万円未満
1.2 万以上～1.4 万円未満
1.4 万以上～1.6 万円未満
1.6 万以上～2.0 万円未満
2.0 万以上～2.5 万円未満
2.5 万以上～3.0 万円未満
3.0 万円以上
未定

物件番号：081146

更新日：2025/6/13

VORT西新宿NEX

新宿区西新宿8-5-6

【竣工】2024/2

【階建て】地上9F

【最寄駅】

西新宿駅	1分
新宿西口駅	8分

【耐震】

新耐震

【基準階】

38.32坪

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

VORT西新宿NEXは、東京都新宿区西新宿8-5に位置する、2024年2月に竣工した賃貸オフィスビルです。東京メトロ丸ノ内線西新宿駅から徒歩1分でアクセス可能です。また都営大江戸線の新宿西口駅から…

階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
2階	G 38.32坪 (126.70m²)	(未公開) 賃料目安 2.0 万以上～2.5 万円未満	5ヶ月	無	即日
3階	G 38.32坪 (126.70m²)	(未公開) 賃料目安 2.0 万以上～2.5 万円未満	6ヶ月	無	相談
5階	G 38.32坪 (126.70m²)	(未公開) 賃料目安 2.5 万以上～3.0 万円未満	5ヶ月	無	即日

物件番号：032271

更新日：2025/6/30

新宿三井ビルディング

新宿区西新宿2-1-1

【竣工】1974/9(改修：2000)

【階建て】地上55F 、地下3F

【最寄駅】

都庁前駅	1分
西新宿駅	2分
新宿駅	6分

【耐震】

旧耐震＋補強済 or 基準OK

【基準階】

508.10坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

33基

新宿三井ビルディングは、東京都新宿区西新宿2に位置する超高層ビルで、多くの企業から選ばれています。ビルは1974年に完成し、地上54階、地下4階の地上部は鉄骨造、地下部は鉄骨鉄筋コンクリー…

階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
NEW36階 3604号室	N 40.71坪 (134.58m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	(未公開)	無	2026/4/1
36階 3607号室	N 40.71坪 (134.58m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	(未公開)	無	2026/4/1
44階 4406号室	N 40.71坪 (134.58m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	(未公開)	無	2025/12/1

物件番号：032459

更新日：2025/6/23

新宿ダイカンプラザビズネス清田ビル

新宿区西新宿7-9-15

【竣工】1985/8(改修：2015)

【階建て】地上11F

【最寄駅】

新宿西口駅	1分
西新宿駅	4分
西武新宿駅	6分

【耐震】

新耐震

【基準階】

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

新宿ダイカンプラザビズネス清田ビルは、東京都新宿区西新宿7丁目に位置する地上11階建てのオフィスビルです。1985年8月に竣工し、鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）の堅牢な構造で建設されており…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	9階 902・903号室	G 21.43坪 (70.86m²)	492,890 (23,000)	1,799,560 (4ヶ月)	2.0ヶ月	相談

物件番号：032325

更新日：2025/7/1

西新宿KFビル

新宿区西新宿8-14-24

【竣工】1993/2

【階建て】地上8F 、地下1F

【最寄駅】

西新宿駅	4分
都庁前駅	5分
新宿駅	12分

【耐震】

新耐震

【基準階】

298.00坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

4基

西新宿KFビルは、新宿区西新宿8丁目に位置する賃貸オフィスビルです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」で、徒歩3分の距離にあり、アクセスの利便性が高い立地となっています。また、都営…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	7-8階 708号	G 29.62坪 (97.92m²)	(未公開) 賃料目安 1.6 万以上～2.0 万円未満	12ヶ月	無	即日

物件番号：032426

更新日：2025/6/11

コイトビル

新宿区西新宿6-12-4

【竣工】1974/1

【階建て】地上12F 、地下1F

【最寄駅】

西新宿駅	5分
都庁前駅	6分

【耐震】

旧耐震

【基準階】

66.00坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

2基

西新宿駅より徒歩5分、公園通り沿いの賃貸オフィスビルです。コイトビルは東京都新宿区西新宿6丁目に位置するオフィスビルで、住所は西新宿6-12-4にあります。東京メトロ丸ノ内線の西新宿駅から…

階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
B2階	G 22.70坪 (75.04m²)	340,500 (15,000)	2,179,200 (8ヶ月)	1.0ヶ月	即日
7階 701・702号室	G 33.00坪 (109.10m²)	561,000 (17,000)	3,696,000 (8ヶ月)	1.0ヶ月	即日
8階 803・804号室	G 33.00坪 (109.09m²)	528,000 (16,000)	3,432,000 (8ヶ月)	1.0ヶ月	即日

物件番号：032345

更新日：2025/6/6

新宿第一生命ビル

新宿区西新宿2-7-1

【竣工】1980/8(改修：2016)

【階建て】地上26F 、地下4F

【最寄駅】

都庁前駅	2分
西新宿駅	5分
新宿駅	10分

【耐震】

旧耐震＋補強済 or 基準OK

【基準階】

577.54坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

16基

新宿第一生命ビルは、東京都新宿区西新宿2に位置する賃貸オフィスビルです。最寄り駅の都営大江戸線の都庁前駅から徒歩約2分、東京メトロ丸ノ内線の西新宿駅から徒歩約5分、さらにJR山手線や中央…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	22階コア区画	N 26.86坪 (88.79m²)	(未公開) 賃料目安 2.5 万以上～3.0 万円未満	12ヶ月	無	即日

物件番号：032412

更新日：2025/6/12

第2手塚ビル

新宿区西新宿7-16-13

【竣工】1988

【階建て】地上8F 、地下1F

【最寄駅】

西武新宿駅	2分
新宿西口駅	3分
西新宿駅	5分

【耐震】

新耐震

【基準階】

31.49坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

第2手塚ビルは、東京都新宿区西新宿7-16-13に位置する地上8階・地下1階建てのオフィスビルです。1988年に竣工し、構造は鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）です。新耐震基準に適合していて、耐震性…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	G 31.49坪 (104.10m²)	551,075 (17,500)	5,668,200 (12ヶ月)	1.0ヶ月	相談

物件番号：032524

更新日：2025/6/16

西新宿KIHビル

新宿区西新宿7-22-16

【竣工】1988/3

【階建て】地上4F

【最寄駅】

西新宿駅	5分
大久保駅	7分
西武新宿駅	8分

【耐震】

新耐震

【基準階】

92.00坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

西新宿KIHビルは、東京都新宿区西新宿7丁目22番16号に位置する賃貸オフィスビルです。このビルは閑静な西新宿エリアに建ち、落ち着いた環境が魅力です。周辺にはマンションやオフィスビルが立ち…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	N 37.01坪 (122.37m²)	555,150 (15,000)	2,775,750 (5ヶ月)	無	2025/12 中旬

物件番号：046524

更新日：2025/6/11

第一山口ビル

新宿区西新宿6-20-12

【竣工】1986/11

【階建て】地上10F

【最寄駅】

西新宿駅	6分
西新宿五丁目駅	6分

【耐震】

新耐震

【基準階】

26.47坪

【エントランス】

全日開放（24h）

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

第一山口ビルは、東京都新宿区西新宿6-20-12に所在する地上10階建てのオフィスビルです。1986年11月に竣工し、構造は鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）を採用しています。新耐震基準に適合してお…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	G 26.47坪 (87.51m²)	450,190 (17,000)	2,145,270 (6ヶ月)	無	即日
	4階	G 26.47坪 (87.51m²)	450,190 (17,000)	2,145,270 (6ヶ月)	無	即日

物件番号：068327

更新日：2025/6/25

西新宿PINENEEDLE

新宿区西新宿6-16-9

【竣工】2018/4

【階建て】地上12F

【最寄駅】

西新宿五丁目駅	3分
西新宿駅	7分
新宿駅	15分

【耐震】

新耐震

【基準階】

30.25坪

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

西新宿エリアの賃貸オフィスビルです。西新宿PINENEEDLEは、東京都新宿区西新宿6-16-9に位置する賃貸オフィスビルです。新宿区のビジネスの中心地である西新宿エリアにあり、アクセスも良好です…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階 401号室	G 30.25坪 (100.01m²)	430,000 (14,215)	1,140,000 (3ヶ月)	2.0ヶ月	即日

物件番号：060160

更新日：2025/6/9

セントラルパークタワーラ・トゥール新宿

新宿区西新宿6-15-1

【竣工】2010/3

【階建て】地上44F 、地下2F

【最寄駅】

都庁前駅	5分
西新宿駅	7分

【耐震】

新耐震＋制震

【基準階】

536.10坪

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

有り

【エレベーター】

7基

西新宿に佇む緑に囲まれたスタイリッシュな貸事務所。セントラルパークタワー　ラ・トゥール新宿は、新宿区西新宿6丁目、最寄り駅は都営大江戸線・都庁前駅です。東京メトロ丸ノ内線・西新宿駅か…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階 305号室	G 33.92坪 (112.13m²)	576,640 (17,000)	5,766,400 (10ヶ月)	無	即日

物件番号：033424

更新日：2025/6/30

プリオール三信ビル

新宿区北新宿1-1-20

【竣工】1992/10

【階建て】地上10F 、地下1F

【最寄駅】

大久保駅	3分
西武新宿駅	5分
新大久保駅	7分

【耐震】

新耐震

【基準階】

21.73坪

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

プリオール三信ビルは、東京都新宿区北新宿1丁目に位置する地上10階・地下1階建てのオフィスビルです。1992年10月に竣工し、鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）で建てられており、新耐震基準にも適…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	7階	G 21.73坪 (71.84m²)	390,000 (17,947)	2,220,000 (6ヶ月)	1.0ヶ月	相談
	NEW8階	G 21.73坪 (71.82m²)	(未公開) 賃料目安 1.6 万以上～2.0 万円未満	(未公開)	(未公開)	2025/8