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西新宿駅(20～40坪)の貸事務所・賃貸オフィス一覧

西新宿駅は高層オフィスビルの他、中規模ビルも多い地域。

西新宿駅は、東京メトロ丸ノ内線の駅です。所在地は、東京都新宿区西新宿6丁目になります。都営大江戸線「都庁前駅」方面や「新宿駅」方面に延びる地下連絡通路を使って各施設へ移動できます。西新宿駅の周辺には、西新宿の高層オフィスビルをはじめ中規模ビルも数多くあります。
このページでは、そんな西新宿駅周辺の20～40坪の貸事務所を表示しています。

総数：18棟(25件)
  • 1
STビルの外観
物件番号：067974
更新日：2025/2/25
STビル
新宿区西新宿8-5-4
【竣工】1985/1(改修：2024)
【階建て】地上9F
【最寄駅】
西新宿駅1分
新宿西口駅9分
西武新宿駅10分
 【耐震】 新耐震
【基準階】 22.98坪 【エントランス】
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
西新宿駅徒歩1分の好立地！フットワーク良好！2024年全館改修工事実施！綺麗な建物！ワンフロア・ワンテナントの使い勝手良好なオフィス空間！
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面
 3階 G 22.98坪
(75.99m2)		 430,000
(18,712)		 2,100,000
(91,384)		 1.0ヶ月 即日
VORT西新宿NEXの外観
物件番号：081146
更新日：2025/3/11
VORT西新宿NEX
新宿区西新宿8-5-6
【竣工】2024/2
【階建て】地上9F
【最寄駅】
西新宿駅1分
新宿西口駅8分
 【耐震】 新耐震
【基準階】 38.32坪 【エントランス】 オートロック
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
VORT西新宿NEXは、東京都新宿区西新宿8-5に位置する、2024年2月に竣工した賃貸オフィスビルです。東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅から徒歩1分でアクセス可能です。また都営大江戸線の新宿西口駅から…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面
 2階 G 38.32坪
(126.70m2)		 (未公開) 4ヶ月 無 即日
通常図面
 3階 G 38.32坪
(126.70m2)		 (未公開) 6ヶ月 無 即日
通常図面
 5階 G 38.32坪
(126.70m2)		 (未公開) 4ヶ月 無 即日
通常図面
 6階 G 38.32坪
(126.70m2)		 (未公開) 4ヶ月 無 即日
通常図面
 7階 G 38.32坪
(126.70m2)		 (未公開) 4ヶ月 無 即日
新宿ダイカンプラザビズネス清田ビルの外観
物件番号：032459
更新日：2025/2/27
新宿ダイカンプラザビズネス清田ビル
新宿区西新宿7-9-15
【竣工】1985/8(改修：2015)
【階建て】地上11F
【最寄駅】
新宿西口駅1分
西新宿駅4分
西武新宿駅6分
 【耐震】 新耐震
【基準階】 【エントランス】 全日開放（24h）
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
新宿駅から近く分かりやすい立地！視認性の良い綺麗な貸事務所！小型分割オフィス！利便性の高い新宿でビジネスを！新耐震基準を満たした物件！
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面
 9階
902・903号室		 G 21.43坪
(70.86m2)		 578,610
(27,000)		 2,142,440
(4ヶ月)		 2.0ヶ月 相談
西新宿KFビルの外観
物件番号：032325
更新日：2025/3/3
西新宿KFビル
新宿区西新宿8-14-24
【竣工】1993/2
【階建て】地上8F 、地下1F
【最寄駅】
西新宿駅4分
都庁前駅5分
新宿駅12分
 【耐震】 新耐震
【基準階】 298.00坪 【エントランス】 平日のみ開放
【駐車場】 有り 【エレベーター】 4基
西新宿KFビルは、新宿区西新宿8-14-24にある物件です。徒歩3分圏内で東京メトロ丸ノ内線の西新宿駅、徒歩5分圏内で都営大江戸線の都庁前駅が利用可能となっています。複数路線が利用可能でアクセ…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面
 7-8階
708号		 G 29.62坪
(97.92m2)		 (未公開) 12ヶ月 無 即日
Dタワー西新宿の外観
物件番号：075335
更新日：2025/3/6
Dタワー西新宿
新宿区西新宿6-11-3
【竣工】2020/4(改修：2022)
【階建て】地上29F 、地下2F
【最寄駅】
西新宿駅4分
都庁前駅5分
西武新宿駅13分
 【耐震】 新耐震＋免震
【基準階】 307.44坪 【エントランス】 全日開放（制限有）
【駐車場】 有り 【エレベーター】 6基
新宿区西新宿6-11にある、Dタワー西新宿です。最寄駅は、東京メトロ丸ノ内線の西新宿駅です。都営大江戸線の都庁前駅も徒歩5分圏内でアクセス可能です。周辺は、西新宿エリアの高層オフィスビル…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面
 10階
E		 G 38.77坪
(128.17m2)		 (未公開) 12ヶ月 無 2025/7/1
コイトビルの外観
物件番号：032426
更新日：2025/3/5
コイトビル
新宿区西新宿6-12-4
【竣工】1974/1
【階建て】地上12F 、地下1F
【最寄駅】
西新宿駅5分
都庁前駅6分
 【耐震】 旧耐震
【基準階】 66.00坪 【エントランス】 全日開放（24h）
【駐車場】 無し 【エレベーター】 2基
西新宿駅より徒歩5分、公園通り沿いの賃貸オフィスビルです。コイトビルは東京都新宿区西新宿6丁目に位置するオフィスビルで、住所は西新宿6-12-4にあります。東京メトロ丸ノ内線の西新宿駅から…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面
 B2階 G 22.70坪
(75.04m2)		 340,500
(15,000)		 2,179,200
(8ヶ月)		 1.0ヶ月 2025/4
上旬
通常図面
 7階
701・702号室		 G 33.00坪
(109.10m2)		 495,000
(15,000)		 3,168,000
(8ヶ月)		 1.0ヶ月 即日
新宿第一生命ビルの外観
物件番号：032345
更新日：2025/3/4
新宿第一生命ビル
新宿区西新宿2-7-1
【竣工】1980/8(改修：2016)
【階建て】地上26F 、地下4F
【最寄駅】
都庁前駅2分
西新宿駅5分
新宿駅10分
 【耐震】 旧耐震＋補強済 or 基準OK
【基準階】 577.54坪 【エントランス】 全日開放（制限有）
【駐車場】 有り 【エレベーター】 16基
新宿第一生命ビルは、東京都新宿区西新宿2に位置する賃貸オフィスビルです。最寄り駅の都営大江戸線の都庁前駅から徒歩約2分、東京メトロ丸ノ内線の西新宿駅から徒歩約5分、さらにJR山手線や中央…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面
 22階
コア区画		 N 26.86坪
(88.79m2)		 (未公開) 12ヶ月 無 即日
第2手塚ビルの外観
物件番号：032412
更新日：2025/3/5
第2手塚ビル
新宿区西新宿7-16-13
【竣工】1988
【階建て】地上8F 、地下1F
【最寄駅】
西武新宿駅2分
新宿西口駅3分
西新宿駅5分
 【耐震】 新耐震
【基準階】 31.49坪 【エントランス】 平日のみ開放
【駐車場】 有り 【エレベーター】 1基
複数路線が利用可能で交通アクセス良好です。管理の行き届いた清潔感のあるエントランスです。ワンフロア・ワンテナントなので使い勝手の良い貸室です。
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面
 2階 G 31.49坪
(104.10m2)		 551,075
(17,500)		 5,668,200
(12ヶ月)		 1.0ヶ月 相談
第一山口ビルの外観
物件番号：046524
更新日：2025/2/28
第一山口ビル
新宿区西新宿6-20-12
【竣工】1986/11
【階建て】地上10F
【最寄駅】
西新宿駅6分
西新宿五丁目駅6分
 【耐震】 新耐震
【基準階】 26.47坪 【エントランス】 全日開放（24h）
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
大通りに面しているので視認性に優れています。ブラウンを基調とした落ち着いた印象の外観です。ワンフロア・ワンテナントなので使い勝手の良い貸室です。
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面
 3階 G 26.47坪
(87.51m2)		 450,190
(17,000)		 2,145,270
(6ヶ月)		 無 即日
通常図面
 4階 G 26.47坪
(87.51m2)		 450,190
(17,000)		 2,145,270
(6ヶ月)		 無 即日
西新宿PINENEEDLEの外観
物件番号：068327
更新日：2025/2/20
西新宿PINENEEDLE
新宿区西新宿6-16-9
【竣工】2018/4
【階建て】地上12F
【最寄駅】
西新宿五丁目駅3分
西新宿駅7分
新宿駅15分
 【耐震】 新耐震
【基準階】 30.25坪 【エントランス】 オートロック
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
西新宿エリアの賃貸オフィスビルです。西新宿PINENEEDLEは、東京都新宿区西新宿6-16-9に位置する賃貸オフィスビルです。新宿区のビジネスの中心地である西新宿エリアにあり、アクセスも良好です…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面
 4階 G 30.25坪
(100.01m2)		 430,000
(14,215)		 1,140,000
(3ヶ月)		 2.0ヶ月 即日
セントラルパークタワー ラ・トゥール新宿の外観
物件番号：060160
更新日：2025/3/6
セントラルパークタワー ラ・トゥール新宿
新宿区西新宿6-15-1
【竣工】2010/2
【階建て】地上44F 、地下2F
【最寄駅】
都庁前駅5分
西新宿駅7分
 【耐震】 新耐震＋制震
【基準階】 536.10坪 【エントランス】 オートロック
【駐車場】 有り 【エレベーター】 7基
西新宿に佇む緑に囲まれたスタイリッシュな貸事務所。セントラルパークタワー　ラ・トゥール新宿は、新宿区西新宿6丁目、最寄り駅は東京メトロ丸ノ内線の西新宿駅です。都営大江戸線・都庁前駅か…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面
 3階
305号室		 G 33.92坪
(112.13m2)		 576,640
(17,000)		 5,766,400
(10ヶ月)		 無 即日
プリオール三信ビルの外観
物件番号：033424
更新日：2025/3/4
プリオール三信ビル
新宿区北新宿1-1-20
【竣工】1992/10
【階建て】地上10F 、地下1F
【最寄駅】
大久保駅3分
西武新宿駅5分
新大久保駅7分
 【耐震】 新耐震
【基準階】 21.73坪 【エントランス】 オートロック
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
複数路線が利用可能で交通アクセス良好！石張りのエントランス！機械警備でセキュリティ万全！シンプルな形状でレイアウトのしやすい貸室！
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面
 7階 G 21.73坪
(71.84m2)		 390,000
(17,947)		 2,220,000
(6ヶ月)		 1.0ヶ月 即日
アイタウン・プラザの外観
物件番号：032382
更新日：2025/2/21
アイタウン・プラザ
新宿区西新宿6-21-1
【竣工】1994/10
【階建て】地上30F 、地下4F
【最寄駅】
都庁前駅7分
西新宿駅8分
 【耐震】 新耐震
【基準階】 140.00坪 【エントランス】 平日・土開放
【駐車場】 有り 【エレベーター】 12基
大通り沿いの角地に位置しているので視認性抜群です。管理の行き届いた清潔感のあるエントランスです。シンプルな形状でレイアウトのしやすい貸室です。
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面
 3階
304号室		 G 38.14坪
(126.10m2)		 (未公開) 5ヶ月 1.0ヶ月 2025/8/1
第二山口ビルの外観
物件番号：032149
更新日：2025/2/17
第二山口ビル
新宿区西新宿6-20-12
【竣工】1986/11
【階建て】地上10F
【最寄駅】
都庁前駅7分
西新宿駅9分
 【耐震】 新耐震
【基準階】 25.83坪 【エントランス】 全日開放（24h）
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
大通り沿いの角地に位置しているので視認性抜群です。ベージュを基調とした落ち着いた印象の外観です。ワンフロア・ワンテナントなので使い勝手の良い貸室です。
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面
 8階 G 25.83坪
(85.42m2)		 439,110
(17,000)		 2,092,230
(6ヶ月)		 無 即日
西新宿プライムビルの外観
物件番号：047438
更新日：2025/2/10
西新宿プライムビル
新宿区西新宿6-17-10
【竣工】2006/3
【階建て】地上9F
【最寄駅】
西新宿五丁目駅5分
西新宿駅9分
 【耐震】 新耐震
【基準階】 28.10坪 【エントランス】 オートロック
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
西新宿プライムビルは東京都新宿区西新宿6丁目に位置し、交通アクセス良好な賃貸オフィスビルです。都営大江戸線の西新宿五丁目駅から徒歩5分、東京メトロ丸ノ内線の西新宿駅から徒歩9分で、ビジ…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面
 2階 G 27.82坪
(91.97m2)		 542,490
(19,500)		 2,837,640
(6ヶ月)		 無 即日
ナガサワビルの外観
物件番号：082755
更新日：2025/3/11
ナガサワビル
新宿区百人町1-23-11
【竣工】1972/9
【階建て】地上4F 、地下1F
【最寄駅】
大久保駅2分
新大久保駅7分
西武新宿駅8分
 【耐震】 旧耐震
【基準階】 【エントランス】
【駐車場】 有り 【エレベーター】 無
複数路線が利用可能で交通アクセス良好です。シンプルな形状でレイアウトのしやすい貸室です。ワンフロア・ワンテナントなので使い勝手抜群です。
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面
 1階 G 20.87坪
(69.00m2)		 300,000
(14,375)		 300,000
(1ヶ月)		 1.0ヶ月 相談
第一丸善ビルの外観
物件番号：032556
更新日：2025/3/6
第一丸善ビル
新宿区西新宿6-16-12
【竣工】1972/1(改修：1999)
【階建て】地上11F 、地下1F
【最寄駅】
西新宿五丁目駅5分
西新宿駅10分
 【耐震】 旧耐震
【基準階】 40.35坪 【エントランス】 全日開放（制限有）
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
十二社通りに面しているので視認性に優れています。白を基調としたスッキリとシンプルな外観です。レイアウトのしやすい形状の貸室内です。
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面
 NEW3階
A		 G 21.30坪
(70.30m2)		 298,200
(14,000)		 1,789,200
(6ヶ月)		 無 即日
通常図面
 8階
A		 N 21.30坪
(70.31m2)		 298,200
(14,000)		 1,789,200
(6ヶ月)		 無 即日
朝日ビルの外観
物件番号：033386
更新日：2025/3/3
朝日ビル
新宿区百人町1-22-24
【竣工】1964/3
【階建て】地上5F
【最寄駅】
大久保駅2分
新大久保駅6分
西武新宿駅7分
 【耐震】 旧耐震
【基準階】 20.57坪 【エントランス】 全日開放（24h）
【駐車場】 有り 【エレベーター】 無
複数路線が利用可能！交通アクセス抜群！重厚感のある落ち着いた建物！シンプルで使いやすい事務所！
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面
 4-5階 G 23.75坪
(78.50m2)		 166,000
(6,989)		 830,000
(5ヶ月)		 1.0ヶ月 2025/4/1

※取引態様：媒介
※フロア図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします。
※貸室内部の写真・貸室からの景色に関しては、現在の募集フロアと異なる場合がございます。

総数：18棟(25件)
  • 1

(東京)の賃料相場

(東京)エリアの平均賃料

で募集している物件の、１坪あたりの賃料（共益費を含む）の平均価格です。
数値の右側にある矢印は、一週間前の数値と比較した結果を表しています。
賃料価格は毎日集計をしている最新の値です。

  • 20～40坪 未調査
  • 40～60坪 未調査
  • 60～100坪 未調査
  • 100坪以上 未調査

(東京)エリアの募集賃料

の１坪あたりの賃料（共益費を含む）価格帯ごとの募集物件数です。
表の数値をクリックすると募集物件の一覧表が表示します。

【2025/03/11更新】

エリアが指定されていません。
募集賃料(円)8千未満0.8～1.0万1.0～1.2万1.2～1.4万1.4～1.6万1.6～1.8万1.8～2.0万2.0～2.3万2.3万以上