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新橋駅の(40～60坪、坪単価25,000～30,000円)の貸事務所・賃貸オフィス一覧

新橋駅は虎ノ門や銀座に近く利便性高い。事務所物件が多い立地。

新橋駅は、JR山手線、京浜東北線、東海道線、横須賀線、そして東京メトロ銀座線、都営浅草線が乗り入れています。オフィスビル、賃貸事務所物件が多く「サラリーマンの街」という印象が強い新橋駅ですが、汐留地域の開発に伴いメディア関係も集まる街に変貌しました。また、虎ノ門エリアや銀座エリアへも近く利便性の高い地域です。
このページでは、そんな新橋駅周辺の40～60坪、坪単価25,000～30,000円の貸事務所を表示しています。

物件番号：081653

更新日：2026/2/24

VORT新橋一丁目

港区新橋1-14-8

【竣工】2024/12

【階建て】地上14F

【最寄駅】

新橋駅	1分
内幸町駅	3分

【耐震】

新耐震

【基準階】

40.84坪

【エントランス】

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

VORT新橋一丁目は、東京都港区新橋1-14-8に位置する最新のオフィスビルです。地上14階建てのS造（鉄骨造）で、新耐震基準を満たしており、安心して利用できる堅牢な設計が特徴です。銀座線新橋駅…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	3階	G 40.08坪 (132.50m²)	(未公開) 賃料目安未定	5ヶ月	無	即日
	8階	G 40.08坪 (132.50m²)	(未公開) 賃料目安未定	5ヶ月	無	即日

物件番号：006198

更新日：2026/2/13

植松ビル

中央区銀座7-8-5

【竣工】1964/6(改修：1998)

【階建て】地上10F 、地下1F

【最寄駅】

銀座駅	3分
新橋駅	5分

【耐震】

旧耐震＋補強済 or 基準OK

【基準階】

50.00坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

植松ビルは、東京都中央区銀座7丁目に位置するオフィスビルで、銀座エリアならではの利便性とステータスを兼ね備えています。このビルは1964年6月に竣工し、1998年にリニューアルを実施したこと…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	6階	G 50.00坪 (165.29m²)	1,425,000 (28,500)	12ヶ月	無	即日

物件番号：065101

更新日：2026/2/12

DLXビルディング

港区西新橋1-13

【竣工】2016/6

【階建て】地上12F 、地下1F

【最寄駅】

内幸町駅	2分
虎ノ門駅	5分
新橋駅	5分

【耐震】

新耐震＋免震

【基準階】

109.89坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

3基

港区西新橋1丁目にある、DLXビルディングです。最寄駅は、都営三田線の内幸町駅です。徒歩2分圏内でアクセス可能な好立地です。徒歩5分圏内で東京メトロ銀座線の虎ノ門駅、徒歩5分圏内でJR各線・…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	10階	N 54.80坪 (181.16m²)	(未公開) 賃料目安 2.5 万以上～3.0 万円未満	12ヶ月	無	2026/7/1

物件番号：013558

更新日：2026/2/10

アーバン新橋ビル

港区新橋4-5-1

【竣工】1992/4

【階建て】地上14F 、地下2F

【最寄駅】

新橋駅	5分
内幸町駅	6分

【耐震】

新耐震

【基準階】

146.75坪

【エントランス】

平日・土開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

3基

港区新橋4丁目にある、アーバン新橋ビルです。最寄り駅は、新橋駅です。徒歩5分圏内で、JR山手線・JR京浜東北線・ゆりかもめ線・東京メトロ銀座線・都営浅草線等の複数路線がアクセス可能な便利…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	4階	N 59.04坪 (195.17m²)	1,535,040 (26,000)	10ヶ月	1.0ヶ月	即日

物件番号：053630

更新日：2026/2/9

西新橋PR-EX

港区西新橋2-4-12

【竣工】2008/12

【階建て】地上9F 、地下1F

【最寄駅】

内幸町駅	5分
虎ノ門駅	6分
新橋駅	7分

【耐震】

新耐震

【基準階】

41.89坪

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

西新橋・虎ノ門エリア。前面ガラス張りの美しい外観が印象的なオフィスビル。西新橋ＰＲ－ＥＸビルは、港区西西新橋２丁目、内幸町駅より徒歩5分圏内の好立地にあるオフィスビルです。東京メトロ…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	6階	G 40.46坪 (133.75m²)	(未公開) 賃料目安 2.5 万以上～3.0 万円未満	5ヶ月	無	2026/7/6

物件番号：036645

更新日：2026/2/26

ルネパルティーレ汐留

港区東新橋2-18-3

【竣工】2002/9

【階建て】地上11F 、地下1F

【最寄駅】

汐留駅	5分
新橋駅	8分
御成門駅	8分

【耐震】

新耐震

【基準階】

124.36坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

有り

【エレベーター】

2基

東京都港区東新橋2-18-3に位置するルネパルティーレ汐留です。東京の新しいビジネス街・汐留エリアに立地する高級賃貸オフィスビルです。都営大江戸線とゆりかもめ線の汐留駅から徒歩圏内と、抜…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	2階	N 43.87坪 (144.99m²)	1,140,620 (26,000)	5ヶ月	無	2026/7/1

物件番号：082599

更新日：2026/2/3

ASOOM新橋

港区新橋5-23-7

【竣工】2025/5

【階建て】地上14F 、地下1F

【最寄駅】

御成門駅	4分
新橋駅	9分

【耐震】

新耐震

【基準階】

45.40坪

【エントランス】

オートロック

【駐車場】

無し

【エレベーター】

2基

ASOOM新橋は、東京都港区新橋5丁目に位置する、2025年5月竣工のオフィスビルです。地上14階・地下1階建ての構造で、RC造による新耐震基準を満たした堅牢な建物です。交通利便性にも優れており、…

階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
5階	G 45.40坪 (150.08m²)	(未公開) 賃料目安 2.5 万以上～3.0 万円未満	(未公開)	無	即日
6階	G 45.40坪 (150.08m²)	(未公開) 賃料目安 2.5 万以上～3.0 万円未満	(未公開)	無	即日
7階	G 45.40坪 (150.08m²)	(未公開) 賃料目安 2.5 万以上～3.0 万円未満	(未公開)	無	即日
8階	G 45.40坪 (150.08m²)	(未公開) 賃料目安 2.5 万以上～3.0 万円未満	(未公開)	無	即日
9階	G 43.04坪 (142.28m²)	(未公開) 賃料目安 3.0 万円以上	(未公開)	無	即日

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物件番号：056799

更新日：2026/2/6

香蘭社ビル

中央区銀座6-14-20

【竣工】2010/2

【階建て】地上10F 、地下1F

【最寄駅】

東銀座駅	2分
銀座駅	3分
新橋駅	9分

【耐震】

新耐震

【基準階】

48.10坪

【エントランス】

平日のみ開放

【駐車場】

無し

【エレベーター】

1基

銀座エリア。銀座みゆき通りの角地に建つ優雅な佇まいのオフィスビル。香蘭社ビルは、中央区銀座６丁目、東京メトロ日比谷線・都営浅草線の東銀座駅より徒歩2分圏内、みゆき通り沿いの角地に位置…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	5階	G 48.10坪 (159.01m²)	(未公開) 賃料目安 2.5 万以上～3.0 万円未満	12ヶ月	無	2026/5/1

物件番号：046066

更新日：2026/2/19

Mayapada Shiodome Plaza

港区東新橋2-11-4

【竣工】2005/10

【階建て】地上11F

【最寄駅】

大門駅	7分
汐留駅	7分
御成門駅	8分

【耐震】

新耐震

【基準階】

48.26坪

【エントランス】

全日開放（制限有）

【駐車場】

有り

【エレベーター】

1基

Mayapada Shiodome Plaza（マヤパダ汐留プラザ）は、港区東新橋2丁目に位置する、スタイリッシュで洗練された外観が印象的な賃貸オフィスビルです。美しいガラスカーテンウォールを採用した外観…

図面	階数	面積	賃料(共益費込) (坪単価)	保証金／敷金	礼金	入居可能日
	9階	G 48.26坪 (159.54m²)	(未公開) 賃料目安 2.5 万以上～3.0 万円未満	6ヶ月	無	即日
	10階	G 48.26坪 (159.55m²)	(未公開) 賃料目安 2.5 万以上～3.0 万円未満	6ヶ月	無	即日

非公開物件の賃料目安アイコン

8,000 円未満
8,000 円以上～1.0 万円未満
1.0 万以上～1.2 万円未満
1.2 万以上～1.4 万円未満
1.4 万以上～1.6 万円未満
1.6 万以上～2.0 万円未満
2.0 万以上～2.5 万円未満
2.5 万以上～3.0 万円未満
3.0 万円以上
未定

※取引態様：媒介
※フロア図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします。
※貸室内部の写真・貸室からの景色に関しては、現在の募集フロアと異なる場合がございます。

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(東京)の賃料相場

(東京)エリアの平均賃料

で募集している物件の、１坪あたりの賃料（共益費を含む）の平均価格です。
数値の右側にある矢印は、一週間前の数値と比較した結果を表しています。
賃料価格は毎日集計をしている最新の値です。

20～40坪未調査
40～60坪未調査
60～100坪未調査
100坪以上未調査

(東京)エリアの募集賃料

の１坪あたりの賃料（共益費を含む）価格帯ごとの募集物件数です。
表の数値をクリックすると募集物件の一覧表が表示します。

【2026/02/27更新】

エリアが指定されていません。

募集賃料(円)	8千未満	0.8～1.0万	1.0～1.2万	1.2～1.4万	1.4～1.6万	1.6～2.0万	2.0～2.5万	2.5～3.0万	3.0万以上